国内外养老设施案例分析

細部設計
• • • • • • • • • • 1 住宅入口处面积要适当增大，门的宽度要适当增加，地面力求平坦，便于 轮椅通过，并在老人经过出预留安装扶手的埋件。 2 厨房及卫生间面积要适当加大，便于坐凳或坐轮椅使用。 3 老人容易失禁，卫生间应靠近卧室，并设长明灯。 4 开关、门铃和门窗把手应适当降低安装位置。 5 地面和浴池底都应防滑，浴池、厕所、楼梯及走廊两侧应社扶手，改变方 向和高度的地方应用明显色彩。 6 提高房间照明度，并抑制眩光，据日本分析，照明度需提高2倍。 7 老人体温低于常人，采暖地区应考虑提高供暖温度。 8 厕所宜用推拉门，不用平开门。 9 厨房内洗涤及灶台和卫生间洗面台下应凹进，以便老人可坐下将腿伸入操 作。 10 老人听力降低，应提高报警响，各种设施上的文字说明应加大，以利老 人识别。
建築外觀
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建築外觀
室內活动
• 阅读需求 • 老人喜欢看报纸， • 设置光线充足的公共阅读 空间，老人可以在进行自 己小活动的同时与其他老 人进行交流
室內活动
老人院相比家庭， 能给老人更多的与同龄人 交流空间，集体活动的空 间十分重要。
室外活动
• 灰空间形成一个回 路 护理用房的布置应该对建筑各个空间起辐射作用 提升利用效率 • 对大空间有分隔和统一的作用 成为老人院的重要部分。 • 而不是在楼道尽头。
德劳丁老年公寓
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德劳丁老年公寓一共包括34个公寓单元，成曲线排列。每 个住宅单元都被分成两部分，两个部分的设计可以进行改变。 这种布局能让私人平台位于走廊一侧，同时在正面形成一个大 角度，这样人们在起居室就能有一个很好的观景视野了。
國內外老人設施案例分析
國內案例分析一
上海亲和源一期 • 規模占地面积: 8.36公顷 • 建筑面积: 10万平方米建筑 • 容 积 率： 1.2 • 户型面积： 66~130㎡（共838套） • 地面建筑84477平方米，其中老年住宅12幢，910套电梯公寓，74040平方米， 可容纳1800名老人；公共建筑8018平方米，配餐中心2419平方米。
1.设计原则 以中老年护理为主要功能，始终要把 “人性化”放在首位。 2.设计定位 使建筑满足技术与使用的要求，让护理 院各部分功能安全、顺利、有效的运行， 使其建立在一个合理的建筑体系上，这 个体系应在满足医疗技术与工艺对空间 要求的同时，满足包括医患与医患人员 在内的使用者对舒适度的要求。
亲和源二期
在可持续性方面，形成与基地现有 功能的紧密结合，为护理院今后的 发展在空间上提供可能性。具体到
环保节能，护理院以绿色建筑的标
准进行设计，从建设成本、运营成 本到使用舒适度，全方位营造绿色 建筑。
國外養老設施案例
• 桑塔丽塔老人康复中心
周围环境较为荒凉 与社区交流不强 在设计上完全没有考虑与外部 的交流。因而建筑有较强的围合感。
立面采用参 差不齐的设 计，并使用 型钢作为覆 面材料。混 凝土元素填 充在红色金 属立面之间， 楼层高的窗 户形成一种 连续、和谐 的整体。
設計要求
• • 1 私密性 老年人需要一个属于自己，不被干扰的空间。 2 社会交往 应为老年人提供一个进行社会交往的公共空间。 （在老年公寓的设计中，应尽可能多地为老年人考虑相互之间的交流空间，减 少孤独感和寂寞感。一般在设计中可可虑结合门厅、过厅、电梯厅等设备设 置各种公共交往空间，如“谈话角”、“休憩角”等，适当安排桌椅，为老 人们提供休息和增加互相交流的公共空间。） • 3 可选择性 应为老年人提供多种可选择性，并有控制的能力。 • 4 标志系统 它为记忆力减退的老年人提供活动上的方便。 • 5 可达性和易操作性 供老年人活动的空间应有很好的可达性（即无障碍）。 • 6 适度刺激性和挑战性 一个有适度挑战性的环境将促进老年人的经常活动。 • 7 适度的声光环境 它将大大方便视力和听力已经减退的老年人的活动。 • 8 环境的熟悉性和连续性 环境的设计应有一定的地方传统，并成为往日生 活的延续，是老年人不感到陌生。 • 9 尺度适宜的细部 它可以使老年人处处感到方便和愉快。
服務配套
• • • • • • • • • • • 养老、度假、居住、文化、休闲、娱乐、购物、学习、创业、健身于一体 老年医院及护理院：老年医院设门（急）诊部、住院部；护理院共设300 张床位，分甲等和乙等两种床位。 生活配套设施：超市、菜场、美容美发、洗衣房、餐饮、茶室 服务设施：社区服务中心、医疗服务中心、家政服务中心等 娱乐设施：阅览室、多功能厅（电影、唱歌、跳舞、晚会） 、棋牌室等 医疗保健设施：医疗保健中心、诊所、医疗室、医疗咨询等 健身设施：室内游泳池、健身房等 文化设施：老年大学、藏书阁、书法绘画厅等 商业：特色餐饮店、花鸟店、茶楼、保健用品商店、特色服装店，书店等 国际会议中心：定期举办大型的国内、国际性的各类研讨会和活动
中套房型平面图 一房二厅一卫 80 平方米
大套房型平面图 二房二厅一卫 140 平方米
小套房型平面图 一房二厅一卫 60 平方米
适老化設計
建筑立面采用醒目色彩 标识，帮助老人加强记忆。
风雨连廊构建全天候社区
适老化設計
社区内各种无障碍设施。
高低扶手栏杆，可容双轮 椅通过的宽大走道。
亲和源二期(醫療區）
上海亲和源
總平面
上海亲和源
鸟瞰图（設施）
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戶型結構一 一房一厅一卫（面积：40-60 平方米/间） 二房一卫（面积：60-80 平方米/间）为主， 二房二厅二卫（面积：80-95 平方米）房型， 少部分的三房二厅（面积在120-140 平方米） 或二房二厅（面积在90-120 平方米之间）