建筑装饰装修工程施工成本管理(140页)

目 录 解析8 建筑装饰装修工程施工成本管理
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8.1 建筑装饰装修工程施工成本管理概述 8.2 建筑装饰装修工程施工成本计划 8.3 建筑装饰装修工程施工成本控制
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8.4 建筑装饰装修工程施工成本核算
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8.5 建筑装饰装修工程施工成本Βιβλιοθήκη Baidu析与考核
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8.6 建筑装饰装修工程费用的结算
8.1.3 建筑装饰装修工程施工成本管理 内容及任务
1.成本预测 施工成本预测是通过成本信息和工程项目的具体 情况，并运用一定的专门方法，对未来的成本水 平及其可能发展趋势作出科学的估计，其实质就 是在施工以前对成本进行核算。施工成本预测是 施工成本决策与计划的依据。
8.1 建筑装饰装修工程施工成本管理概述 2.成本计划 施工成本计划是项目经理部对项目施工成本进行 计划管理的工具，它是以货币形式编制工程项目 在计划期内的生产费用、成本水平、成本降低率 以及为降低成本所采取的主要措施和规划的书面 方案。它是建立施工成本管理责任制、开展成本 控制和核算的基础，是降低施工成本的指导文件， 是设立目标成本的依据。一般来说，一个施工成 本计划应包括从开工到竣工所必需的施工成本。
建筑装饰施工组织与管理（第2版）
建筑装饰装修工程施工成本管 理
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解析8建筑装饰装修工程施工成本管理 【知识目标】 掌握建筑装饰装修工程施工成本管理的任务与措 施；掌握建筑装饰装修工程施工成本计划的类型 及编制方法；掌握建筑装饰装修工程施工成本控 制的依据、步骤和方法；掌握建筑装饰装修工程 施工成本分析的方法；掌握建筑装饰装修工程费 用的结算。 【能力目标】 能对建筑装饰装修工程施工成本进行有效的管理。
8.1 建筑装饰装修工程施工成本管理概述
工 程图 费 用建 项筑 目安 组装 成 8.1
8.1 建筑装饰装修工程施工成本管理概述 8.1.1.3 施工成本的主要形式 依据成本管理的需要，施工成本的形式要求从不 同的角度来考察。 1.事前成本和事后成本 根据成本控制要求，施工成本可分为事前成本和 事后成本。 （1）事前成本 ①预算成本。 ②计划成本。 （2）事后成本
8.1 建筑装饰装修工程施工成本管理概述 施工成本管理的重要性主要体现在以下几方面： （1）施工成本管理是项目实现经济效益的内在 基础； （2）施工成本管理是动态反映项目一切活动的 最终水准； （3）施工成本管理是确立项目经济责任机制， 实现有效控制和监督的手段。
8.1 建筑装饰装修工程施工成本管理概述
8.1 建筑装饰装修工程施工成本管理概述 2.直接成本和间接成本 按生产费用计入成本的方法可将工程成本划分为 直接成本和间接成本两种形式。 直接耗用于工程对象的费用构成直接成本；为进 行工程施工但非直接耗用于工程对象的费用构成 间接成本。
8.1 建筑装饰装修工程施工成本管理概述
3.固定成本和可变成本 按生产费用与工程量的关系，工程成本又可划分为固定 成本和可变成本，主要目的是进行成本分析，寻求降低 成本的途径。 （1）固定成本 固定成本是指在一定期间和一定的工程量范围内，其发 生的成本额不受工程量增减变动的影响而相对固定的成 本，如折旧费、大修理费、管理人员工资、办公费、照 明费等。 （2）可变成本 可变成本是指发生总额随着工程量的增减变动而成比例 变动的费用，如直接用于工程的材料费、实行计件工资 的人工费等。
8.1 建筑装饰装修工程施工成本管理概述 3.成本控制 施工成本控制是指在施工过程中对影响施工成本 的各种因素加强管理，并采取各种有效措施，将 施工中实际发生的各种消耗和支出严格控制在成 本计划范围内，随时揭示并及时反馈，严格审查 各项费用是否符合标准，计算实际成本和计划成 本之间的差异并进行分析，消除施工中的损失浪 费现象，发现和总结先进经验。 通过成本控制，使之最终实现甚至超过预期的成 本节约目标。施工成本控制应贯穿于装饰装修工 程项目从招投标阶段开始直到竣工验收的全过程， 它是企业全面成本管理的重要环节。
8.1 建筑装饰装修工程施工成本管理概述 8.1.1.2 施工成本的构成 1.直接成本 直接成本是指施工过程中耗费的构成工程实体或 有助于工程实体形成的各项费用支出，是可以直 接计入工程对象的费用，包括人工费、材料费、 施工机械使用费和施工措施费等。
8.1 建筑装饰装修工程施工成本管理概述 2.间接成本 间接成本是指为施工准备、组织和管理施工生产 的全部费用支出，是非直接用于也无法直接计入 工程对象，但为进行工程施工所必须发生的费用， 包括现场管理人员工资、奖金、职工福利费、劳 动保护费、固定资产折旧费及修理费、物料消耗 费、低值易耗品摊销、办公费、差旅交通费、保 险费、工程排污费、工程保修费、其他费用等。
8.1 建筑装饰装修工程施工成本管理概述 所谓可变，是指其总额而言，分配到单位工程量 上的可变成本则是不变的。 将施工过程中发生的全部费用划分为固定成本和 可变成本，对于成本管理和成本决策具有重要作 用。
8.1 建筑装饰装修工程施工成本管理概述
8.1.2 建筑装饰装修工程施工成本管理的概念
施工成本管理是指在保证工期和质量满足要求的 情况下，采取相应管理措施，包括组织措施、经 济措施、技术措施、合同措施，把成本控制在计 划范围内，并进一步寻求最大程度的成本节约。
8.1 建筑装饰装修工程施工成本管理概述 对于企业所发生的企业管理费用、财务费用和其 他费用，则按规定计入当期损益，亦即计为期间 成本，不得计入施工成本。 企业下列支出不仅不得列入施工成本，也不能列 入企业成本，如为购置和建造固定资产、无形资 产和其他资产的支出；对外投资的支出；被没收 的财物、支付的滞纳金、罚款、违约金、赔偿金、 企业赞助、捐赠支出等。 另外，要注意施工成本与建筑安装工程费用之间 的区别。目前我国的建筑安装工程费由直接费、 间接费、利润和税金组成，如图8.1所示。
8.1 建筑装饰装修工程施工成本管理概述
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建筑装饰装修工 程施工成本管理 概述
8.1 建筑装饰装修工程施工成本管理概述 8.1.1 成本的概念、构成及形式 8.1.1.1 施工成本的概念 成本是指为进行某项生产经营活动所发生的全部 费用。它是一种耗费，是耗费劳动（物化劳动和 活劳动）的货币表现形式。 施工成本是指在建设工程项目的施工过程中所发 生的全部生产费用的总和，包括消耗的原材料、 辅助材料、构配件等费用，周转材料的摊销费或 租赁费，施工机械的使用费或租赁费，支付给生 产工人的工资、奖金、工资性津贴等，以及进行 施工组织与管理所发生的全部费用支出。