浅谈建筑屋面的防水

浅谈建筑屋面的防水

摘要：建筑渗漏是当前建筑物存在的主要质量缺陷和通病之一，随着当前社会发展中人们对建筑物要求不断的提高，防水防渗技术要求也在不断的提高。本文通过当前建筑工程施工中对防水材料的选用、防水设计、防水施工管理及使用维护的简述，阐述在当前建筑渗透现象出现的改观和处理措施。

关键词：渗漏；防水材料；设计；施工

屋面作为当前建筑物中主要的遮风挡雨的部位，其在施工的过程中施工质量要求是保证建筑物整体性和质量要求的关键。由于屋面是主要的抵抗自然灾害的部位，其容易出现由于自然因素而引起的渗漏现象，且难以根除。目前我国在防水材料、设计和使用维护等方面仍存在不足。在建筑工程施工的时候各种渗漏问题还是不断的出现在人们眼前，屋面漏雨、厕浴间漏水、地下室和外墙板板缝渗漏等现象在当前建筑质量通病中是主要的问题和缺陷。在当前的建筑工程中，渗漏隐患占据着重要的位置，更是影响着当前建筑物使用寿命和结构寿命的关键因素，同时也影响着人们正常的生活秩序。屋面工程作为当前建筑工程施工中的主要形式和重点措施，其在施工的过程中是相应的管理控制措施和管理手段。其屋面作为建筑工程中主要的防水部位，其控制方法是当前建筑施工的重点，更是人们生活的关键。

1 屋面防水材料及其性能

1.1 柔性防水材料

柔性防水材料常用的有沥青、改性沥青类油毡、涂膜防水材料、合成高分子材料和超高分子等品种。

二十世纪八十年代起，沥青油毡在屋面防水工程中占主导地位，是一种传统的防水材料，它的特点是造价经济，有一定的防水能力，但由于热熔沥青对大气产生污染，部分城市环保部门原则上已禁止使用。它容易产生低温脆裂、高温流淌、起鼓、老化、龟裂等现象，且施工程序复杂。近几年，沥青油毡在住宅楼、大型工程中已很少使用。

改性沥青防水卷材是在原有的沥青卷材的基础上加以技术处理，以形成经济、实用的新型防水材料。主要有SBS弹性体改性沥青和APP改性沥青防水材料两种。SBS弹性体改性沥青防水材料是以聚脂毡或玻纤毡为胎基，SBS热塑性弹性体作改性剂，两面覆以隔离材料或表面粘连塑料薄膜而制成的建筑防水材料（简称SBS卷材）。具有防水性能好，延伸率高、耐低温、使用寿命长、施工方便等特点。APP的构造与使用性能与SBS卷材基本相同，只是表面是用APP改性沥青浸涂而形成的，也是目前使用较多的防水卷材之一。

涂膜防水材料，系可塑性和粘结力较强的高分子防水涂料，直接涂制在屋面基层上，形成一层满铺的不透水薄膜层，以达到层面防水的目的。目前，在橡胶沥青防水材料中，主要有溶剂型和水乳型防水材料两种，在工程中使用较为广泛。如SBS弹性多功能防水涂料、克渗防水涂料（js复合防水涂料）。其中SBS弹性防水涂料是由高性能弹性SBS和优质石油沥青为基料，添加若干其它助剂而制成的溶剂型水溶性单组份防水材料。它解决了低档防水涂料延伸率低、粘结性差、耐低温性差问题，具有优良的耐高低温性能，耐候性和稳定性也比较可靠。为防太阳辐射及色泽需要，可适量加入银粉作着色保护，成膜后要加以保护，以防硬杂物破坏。由于涂膜材料防水性能好，粘结力、延伸性大，冷作业、施工方便，故一段时期内一直程发展趋势。

1.2 刚性防水材料（主要为混凝土刚性防水）

刚性防水材料在当前应用的过程中主要是通过对混凝土的应用和使用方式进行分析与管理控制的过程。细石混凝土虽具有憎水性和密实性，但不足以防水。由于在施工的过程中混凝土蒸发中会存在各种空隙和其他相应的防水漏水现象，因此在施工的过程中是通过加入添加剂

和防水剂来提高混凝土施工的质量问题，保证其防水性和防水材料因素。细石混凝土只有通

过增加防水剂、采用微膨胀和严格控制水灰比、加强施工中干对各种振捣形式进行管理和控制，日高混凝土强度和密实性才能在当前施工中保证屋面的防水性能。

2 堵导结合防渗漏

按照建筑的防水功能来讲，利用屋面材料形成一个封闭的防水覆盖层以达到防水的目的，这

仅是从堵的角度来解决屋面渗漏。现在的防水不仅要堵而且还要疏导，即通过设置合理的排

水坡度和排水方式，使得屋面的雨水迅速地排离屋面，这也是解决屋面渗漏的关键。对平屋

面来说，一般采用以堵为主、以导为辅的方式予以处理，两者相辅相成，效果比较好。

3 提高设计质量

防水设计不合理也是造成建筑物渗漏的主要原因之一。设计不合理主要有两方面原因。

一是对防水设计不够重视，只注重建筑和结构的设计，从而给建筑工程留下了渗漏的隐患；二是新型防水材料品种繁多，发展迅速，设计人员未能全面了解材料的性能、规格、防水机

理、使用技术等问题，导致选材不当，出现渗漏。为防止渗漏，设计人员应重视整体设防，

确立“防排结合，刚柔结合，节点密封，复合防水，多道设防”等设计原则。

根据不同工程的结构，结合各个工程各自的防水要点和特点，选用拉伸强度高、延伸率大、

耐老化年限长、对基层伸缩或开裂变形适应性强的弹性或弹塑性的新型防水材料，以提高防

水工程的质量。

设计部门还应充分考虑工程特点和使用功能要求，结合当地气候及环境条件，选取合理的排

水方式和排水坡度。构造节点的设计力求易于施工。防水层上还应设计合理的保护层，如油

毡防水惯用的保护层是撒绿豆砂，既可以使防水层少受暴风雨的冲刷，同时也使防水层的表

面温度下降，有利于建筑防水材料的使用年限。

4 适应新型防水施工技术发展、加强建筑防水施工管理

防水施工工艺的发展是现代新型建筑防水技术发展的重要标志之一。各种新型防水材料如改

性沥青、热溶油毡、玻纤胎和化纤胎油毡、高分子材料等的出现，需要有与之相配套的施工

方法。与防水卷材相对应的施工方法的研究与发展迅速得到各国重视。如防水卷材施工工艺

由传统的热粘贴发展到冷粘贴、热溶粘贴、热风焊接、自粘法、压埋法和机械固定法；粘贴

方法除满贴外，出现了空铺、占粘、条粘等方法。防水涂料施工出现了冷刷涂、喷涂等工艺。这些施工方法经不断完善而形成一套完整的施工技术体系，大大提高了建筑物的防水性能和

防水层的耐久年限。

其次，加强施工队伍管理，确保防水施工队伍专业化是提高防水工程质量的有效措施。建设

部明文规定：“屋面防水工程必须由防水专业队伍或防水工施工”。要求对尚未使用过的新材料、新技术，必须经过中间实验，证明合格后方可使用。同时要加强防水施工人员的技术岗

位培训及职业道德教育，以免在施工过程中，由于施工人员对防水材料的性能和施工设计不

了解，施工漫不经心，而造成渗漏后果。

结束语

随着当前社会发展过程中各种施工材料不断的涌现而出，在防水施工和控制中通过对各种新

型材料进行分析与控制，提高其防水施工技术是当前建筑防水施工的关键，建筑防水设计的

日益标准化以及建筑防水队伍的专业化，使得当前建筑施工中渗漏问题得到了巨大的改善。