工业园平方米标准化厂房建设项目建议书

麦盖提县工业园4万平方米厂房建设项

目建议书

二〇〇八年十月二十六日

目录

第一章总论

项目概述

项目背景及建设必要性

编制依据

第二章概述

项目建设地基本情况

第三章厂房建设规划方案

规划建设原则

厂房规划建设布局

厂房规划建设计划

第四章投资估算与资金筹措

综合估算

资金筹措

第五章社会、经济效益综合评价

第一章总论

1.1项目概述

麦盖提县工业园厂房建设项目建议书

规划时间为2009年—2011年，规模为4万平方米。建设时序：2009年预计建设2万平方米，2010年预计建设万平方米，2011年预计建设万平方米。

总投资3000万元

麦盖提县城乡建设局

项目背景及建设必要性

近几年，麦盖提县高度重视招商引资工作，努力改善投资环境，拓宽视野，创新思路，依托园区这个载体，推动工业园区建设。鼓励以园区名义对外招商，做好招商项目的准备和跟踪落实工作，提高招商引资成功率。大力发展非公有制经济，不断吸引民营企业入驻，努力使工业园区成为非公有制经济发展的重要增长点。2005年以来，县人民政府先后投入4000多万元，为园区落户企业架设用电专线、修建柏油路公里左右及供排水管线，工业园区基础设施建设已初具规模。为企业创造了一个良好的投资环境。到2008年九月工业园已落户大小企业21家。解决了300多人的就业岗位，取得了一定的社会效益和经济效益。

工业在提升经济总量、促进农业产业化、推动城镇化、带动服务业发展、增加就业岗位、增强区域综合竞争力等方面有着不可替代的作用。实施“工业兴县、工业强县”战略，坚持工业化道路，以工建农，以工兴城，以工活商，整体提升工业竞争力。但由于麦盖提县地处塔克拉玛沙漠的西南边，喀什地区中部，既没有位置优势也没有资源优势，招商引资十分困难。为更好地改善招商引资环境，真正做到筑巢引凤。大力促进麦盖提县经济快

速、健康发展。依据自治区、地区有关政策、规定及有关法律法规，结合我县实际，县人民政府出台了《麦盖提县招商引资优惠政策若干规定》，其中一条、凡在我县工业园落户的企业，企业根据生产性质及工艺流程，提供生产厂房设计图纸，由我县负责建设厂房，在三月内建设完成交付企业使用。企业二年后逐年返还其生产厂房的投资。五年内返还完投资成本。生产厂房的产权归企业所有。企业归还建设厂房投资80%继续用于扩大招商引资建设厂房资金，其余部分将用于工业园区基础设施建设、正常维护之用。

到2008年九月县招商局已与百地康农科实业开发公司、金昆仑化肥有限公司、平安建材有限公司等8家企业签订了投资协议。到目前实际已有七家企业进驻，并已开始实施建设。有投资意向的企业9家。为尽快使企业安心在我县投资建厂，尽早发挥效益，发展县域经济。建设适应企业生产之用的厂房势在必行。编制依据

1、《麦盖提县工业园区总体规划》

2、《麦盖提县招商引资优惠政策》

3、《麦盖提县城总体规划》(1999-2015)

第二章概述

项目区基本情况：

麦盖提县工业园区由纺织园区、棉纺园区、农副产品加工区、农机产品生产及加工区组成，总用地面积为平方公里。其中纺织园区规划用地面积为平方公里，棉纺园区规划用地面积为平方公

里，农副产品加工区规划用地面积为平方公里，农机产品生产及加工区规划用地面积为平方公里。麦盖提县工业园区是集纺纱、织造、服装、农副产品加工和农机产品生产加工于一体的产业集群，是新疆优质棉、纱、布、服装生产基地之一，喀什地区重要的优质棉、纱、布服装生产基地；麦盖提县农副产品加工基地。工业布局以人民路延伸段和工业园路为界，形成四大组团，即：纺织园区、棉纺园区、农副产品加工区、农机产品生产及加工区。

目前园区内落户企业21家，占地824亩。

第三章厂房建设规划方案

规划建设原则

以《麦盖提县工业园区总体规划》为依据。立足实际，合理用地，结合企业生产建设规模划分土地，根据企业生产性质及工艺流程，企业提供的施工图纸进行建设。

厂房规划建设布局

按照《麦盖提县工业园区总体规划》用地性质，功能分区进行布局。

厂房规划建设计划

本规划建设规模4万平方米，分3年实施。

项目计划表（2009年）七家企业已进驻厂房正在建设

项目计划表（2010年）

项目计划表（2011年）

注：2010～2011年计划以有投资意向企业为依据，库房不在建设范围内，属自行投资建设范围。

第四章投资估算与资金筹措

综合估算

本规划工程项目建设内容：土建工程（五通一平）。以喀什地区土建工程估价表及麦盖提县2008年厂房招标价为依据。单位造价在750元/ M2左右。40000×750元/ M2=3000万元。

资金筹措

由于我县财政十分困难，不能拿出大量资金投入工业园基础设施建设。因此资金筹措需由两部分组成。一是县财政筹措500万元，二是恳请南方电力无偿援助2500万元。

第五章社会、经济效益综合评价

该项目投资后，将大大改善麦盖提县招商引资环境，为招商引资打造出新平台，可实现税收100万元以上，不仅增加财政收入，而且可解决500人以上就业问题。对于维护社会稳定、构建和谐麦盖提县、促进县域经济发展将起到十分重要的作用。