工程造价计价与控制概述

工程造价计价与控制ﻭ第一讲工程造价构成

内容提要

本讲主要内容：第一节概述；ﻭ第二节设备及工具、器具购置费用的构成;

第三节建筑安装工程费用构成;ﻭ第四节工程建设其他费用构成;

第五节预备费、建设期贷款利息、固定资产投资方向调节税。ﻭ重点难点

1、我国现行投资构成和工程造价构成;

２、世界银行工程造价构成;

3、设备购置费的构成及计算；

4、工具、器具及生产家具购置费的构成及计算;ﻭ

5、安装工程费用构成;

6、建筑安装工程费用内容及构成概述、直接工程费、间接费、利润及税金、国外建筑安装工程费用、土地使用费、与项目建设有关的其它费用、与未来企业经营有关的其它费用；ﻭ

7、预备费、建设期贷款利息、固定资产投资方向调节税。ﻭ新大纲要求

（一)熟悉建设工程造价的构成；ﻭ（二）掌握设备及工器具购置费、建筑安装工程费和工程建设其他费构成与计算；

（三)掌握预备费、固定资产投资方向调节税、建设期贷款利息、铺底流动资金的内容;ﻭ(四）了解世界银行建设项目费用构成和国外建筑安装工程费用构成。ﻭ旧大纲要求ﻭ(一）掌握我国建设工程造价的构成与计算方法；ﻭ（二)掌握设备及工器具购置费构成与计算;ﻭ(三）掌握建筑工程费、安装工程费的构成与计算；

(四）掌握工程建设其他费构成内容及有关规定;

(五)掌握预备费、固定资产投资方向调节税、建设期贷款利息、铺底流动资金的内容及有关规定；ﻭ（六）了解世界银行建设项目费用构成和国外建筑安装工程费的构成。

内容讲解ﻭ第一节概述ﻭ一、我国现行投资构成和工程造价的构成

我国现行工程造价的构成主要划分为设备及工、器具购置费用、建筑安装工程费用、工程建设其他费用、预备费、建设期贷款利息、固定资产投资方向调节税等几项。具体构成内容如图所示。

例1：建设项目总投资可以表示为（）。ﻭＡ、固定资产投资十流动资产Ｂ、固定资产十流动资金ﻭC、工程造价十流动资产投资 D、工程造价十流动资产ﻭ答案：Cﻭ例2：以下费用中,属于间接费的是( )。

A.现场管理人员工资

B.离退休人员退休金

C.安全保险费Ｄ.工程承包费

答案:Ｂ

二、世界银行工程造价的构成

(一）项目直接建设成本:

（1)土地征购费;

（2）场外设施费用;

（3）场地费用；ﻭ(４）工艺设备费；ﻭ（５）设备安装费；ﻭ(6）管道系统费用;ﻭ(7）电气设备费；

（8）电气安装费;

(9)仪器仪表费；

(10)机械的绝缘和油漆费;ﻭ（1１）工艺建筑费；

(12）服务性建筑费用;ﻭ（１3)工厂普通公共设施费；

（14)车辆费；

(１5)其他当地费用。ﻭ（二)项目间接建设成本：

（1)项目管理费;ﻭ（2)开工试车费；ﻭ(３）业主的行政性费用；ﻭ(4）生产前费用;ﻭ(５）运费和保险费;ﻭ(6）地方税。ﻭ(三)应急费: