房地产项目招商策划方案(doc 18页)

房地产项目招商策划方案(doc 18页)

当前文档修改密码：8362839

“怡和·第一城”

策划方案（修改版）

一、规格及数量（暂定）：

规格：开铜版纸，封面、封底200克，内页128克，印数：册。

二、手册设计

设计要求：

1、封一、封二、P1顺序不变，其它内页根据设计要求排列顺序

2、各内页主、副标题内容含义不变，可根

据广告用语和市场效果要求提升和精炼

3、招商文案内容可提炼、提升，但必须要让普通百姓一看就懂内，不必过多咨询

4、穿插在手册中的概念性广告宣传内容要求宏伟、气势、准确、引人注目、融入全国市场

5、配图应与文案内容和含义相同，不能过于抽象，要让普通百姓看懂

6、招商文案内容由投资部提供，营销文案内容由营销中心完成，

7、招商和营销内容的顺序应根据普通百姓的心理习惯相互穿插排列

理念用语（参考）：

1、整合内外资源，发挥优势，有效规避投资、消费群体的市场风险

2、通过创新、差异、诚信三大理念，促进“投资、经营、消费”三大群体的早日形成。

创新理念：描述未来发展前景吸引投资者；

差异理念：制定招商优惠策略吸引经营者；

诚信理念：设计诚信消费理念吸引消费者。

3、集约式、景观型商业地产建筑风格

4、新理念、新模式、新体验打造文化商业地产的超级旗舰航母

通过文化旗舰概念，怡和品牌资源，把文化产业与地产开发有效结合，引入一个装饰文化的“新理念”，实现“以文促商，以商养文”的文化商业地产开发“新模式”，创造一种全新的经济价值和商业典范，使其给人们带来前所未有的“新体验”，实现复合型商业地产模式的创新。

5、学知型理想购物超前体验乐园——奇特概念、奇特价值、奇特典范

依靠创新的“奇特概念”拉大与其它市场的差异，创造出新型的经济价值和新型的商业典范，通过“文化商业地产的超级旗舰航母”的市场概念，创造商业地产的“奇特价值”和“奇特典范”——出奇制胜。

6、“先行赔付”的超值品质保障理念——促进商城快速发展、快速提升、快速成长

依靠“先行赔付”的经营理念，提前激活整个商城的人气和商机，使商城得到“快速发展”，品牌得到“快速提升”，在商业地产领域得到“快速成长”。

三、手册内容：

封面一

主标：怡和·第一城东部新区经典之作

副标：超大规模平台引领你我走向成功

固定元素：项目LOGO

配图：清池项目鸟瞰图（实图背景）

文字（右下角）：开发建设单位：山东怡和企业集团

山东怡和置业有限公司

开发设计单位：青岛民用建筑设计院有限公司

封面二

主标：怡和·第一城解读鸢都发展

副标：区域经济发展催生“怡和·第一城”诞生

配图：高新区1994年全景图与2005年全景图（实图）

文案：

中国的脉搏正在伴随着经济的快速发展向

世人证实着一个又一个奇迹发生，珠江三角洲战略的启动，长江三角洲经济的崛起，使我们对那些曾名不见经传的清池小镇有了独有的认知，并投发出惊叹的赞赏。

高新区成立于1992年4月。建区12年多来，国内著名的科技企业孵化基；电子工业园、大学产业园、软件园、科技创业园、民营科技园、留学生创业园、台湾机电园等10个工业园已初具规模。

胶东半岛地处中国东部沿海，北临渤海、黄海与辽东半岛相对，东临黄海与朝鲜半岛和日本列岛隔海相望，土地总面积5万平方公里，占山东省的19%土地面积。胶东半岛主要包括青岛、烟台、威海、潍坊四个城市。其中，青岛市属胶东半岛最大的经济中心，烟台与威海环手相拥，而潍坊则作为交通要塞成为整个胶东半岛对外连接之枢纽。坐落在潍坊国家级高新技术产业开发区（以下简称：高新区）的“怡和·第一城”便坐拥于整个枢纽中心地潍坊。一颗跳跃的土地在震动，一个坐拥在潍坊东部新城，26平方公里，30万人口的商城在此诞生。

潍坊高新区充分依托市区雄厚的科技经济

资源优势，着力培植发展电子信息、光机电一体化、新材料和生物技术四大高新技术支柱产业，产业实力十分雄厚。目前已累计批复进区企业1702家，其中工业企业749家，规模以上企业108家。进区建设项目949项，总投资364亿元。目前，已有美、日、德、新及港澳台等20多个国家和地区的客商，在区内兴办外商投资企业130家。

高新区各项经济指标连年翻番，社会事业迅速发展，投资兴业的“凹地效应”明显增强。随着“怡和·第一城”的建成开业，这里将成为潍坊及周边区域的专业装饰材料交易大平台。

热诚欢迎全国各地有识之士前来投资兴业，共同开发高新区这一巨大装饰市场，收获财富，共创美好未来。

1994年高新区全景图

2005年高新区全景图

内页P1

主标：怡和·第一城怡和企业筑就辉煌明天副标：怡和·星国际像一颗璀璨明珠镶嵌在东部新区

配图：怡和·星国际多图（页面点缀）

文案：

怡和企业（集团）公司是一家集建筑设计、房地产开发、物业管理、商业经营、销售策划、综合实业于一体的多元化现代企业集团。集团内包括：投资事业部、房地产事业部和实业运营部三大业务体系。自进军房地产界以来，秉承“服务社会，造福民众”的发展宗旨，追求“更高、更好、更专业”的开发理念，视质量、品牌、信誉为生命。

怡和企业以一流的设计、一流的施工、一流的质量、一流的管理，高速度、高效益地完成了“怡和·星国际”现代化社区的开发建设。在为潍坊市民提供超值享受的同时，也赢得了消费者的坚定信心和支持，在潍坊地区树立了企业的优质品牌，并给潍坊市民留下了诚信、亲民的良好形象，创造了优质的社会效益。在2004年精品楼盘评选中，“怡和·星国际”名列“潍坊十大畅销楼盘”之首，是开发商、购房者、政府取得共赢的典范之作，被誉为潍坊新生活的示范区，同时被潍坊市高新技术产业开发区评为2005年度纳税贡献奖企业。

2006年新春伊始经高新区管委会亲自“点将”，怡和企业承接了2006年高新区“怡和·第一城”的重点工程项目。怡和企业结合在潍坊（已开发名品住宅工程—怡和·星国际）品牌优势全力进军商业地产，导入全新耐用品商业运营理念，将打造潍坊商业运营“标杆”。商城的景观型建筑风格突破了一般商业建筑的传统模式，建成后将是怡和企业在东部新区的又一个新颖力作，将给人们留下一种现代生活气息的精神享受。