2018世联行_湘潭九华致地项目营销投标报告_156P
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谷 明 珠 置 业 有 限 公 司
对致地的认知2：
深耕湖湘，综合发展，启幕地产征程
2009年成立，致力发展产业地产、商住开发、清洁能源、物业管理等多个领域， 2014年转型市场化运作，开发房地产高端住宅项目。
致地•昭华府：2017年12月通过土
长沙麓谷实业发展股份有限公司
长 沙 麓 谷 建 设 发 展 有 限 公 司
湖 南 麓 谷 建 设 工 程 有 限 公 司
长 沙 高 新 区 市 政 园 林 环 卫 有 限 公 司
长 沙 麓 谷 清 洁 能 源 经 营 有 限 公 司
长 沙 麓 谷 资 本 管 理 有 限 公 司
长 沙 麓 谷 钰 园 物 业 管 理 有 限 公 司
一府东方 一城昭华
——致地·昭华府项目营销沟通案
世联行湖南公司
第一部分 合作篇
对致地的认知1：
国企背景，百亿规模，实力雄厚
长沙高新控股集团有限公司
国家级长沙高新区直属企业，一流的产业和城市投资发展商，房地产开发一级资质
长沙麓谷建设发展有限公司 长 沙 麓 谷 汽 车 世 界 投 资 开 发 有 限 公 司
致地·龙熙台
纯中式国粹墅院
新中式精品住区
最佳合作伙伴1：
上市企业实力背书，品牌强强联合
No.1.综合服务实力：世联湖南，深耕10年，从全国视野到本土实践成功落地，热点板
块全覆盖，持续领先成为湖南房地产综合服务领跑者 ，2017年销售额160亿
1993年世联成立，是国内最早从事房地产专业咨询的服务机构 连续7年中国房地产策划代理百强企业综合实力TOP1 服务63个金融机构、182个政府、15200家开发商、900万名小业主 2015年12月8日代理销售总额突破4000亿元 全国58家分公司，覆盖全国各大区域和重点城市 深耕湖南10年，覆盖全省80%地级市，公司员工增至700人，服务超200个项目， 2017年销售额近160亿，成为湖南地区最大的代理公司
湘潭价格标杆，豪宅销售前三
华融山水苑（230万方）
新品开盘即售罄的销售传奇
恒大翡翠华庭（87万方）
8年 7年 8年 5年 6年
实现连续3年九华热销标杆
湘潭别墅销售前三的热点大盘
迅速实现难点产品清盘
最佳合作伙伴3：
成熟性资源，世联湘潭8年积累导入
深耕湘潭8年时间，15个热销项目成功实践，7大项目在手，4大豪宅操盘经验，拥有大批量湘潭客户资源 ,积累丰富湘 潭客户拓展经验。
五矿万 境水岸
236套别墅豪宅业主资源 4年接待近1500批别墅业主
华融山 水苑
176套别墅豪宅业主资源 世联操盘期间，约300组的认筹资源积
中建昭 山印象
已接待600批客户来访，约 100组的认筹资源积累，全
网罗湘潭绝大多数高端客户资源
累，1年时间，接待近800批高端客户
来访，全部收归世联客户数据库保存
···五 十余个 资源合 作项目
大 客 户资
源
清风义工会 威胜电气 正东驾校 桃园驾校 九华去库存小组 吉利汽车 地通公司
恒大翡翠华庭 湘潭县20多个项目
··· 二十 余个 大客 户资 源
最佳合作伙伴6：
湘潭豪宅专家，丰富客源积累
豪宅专卖，包揽湘潭TOP4豪宅大盘操盘经验，华融山水苑、中建昭山印象、五矿万境水岸，共667户成熟业主资源， 约3500批潜在豪宅需求，湘潭豪宅操盘的无冕之王
最佳合作伙伴4：
成熟市场基础，权威数据出品
进驻湘潭8年，坚守品牌合作·资源积累·行业权威 湘潭客户10000余批 湘潭的长沙客户2000余批
湘潭 客户
年报、半年报、月报、季报 市场 研究
最佳合作伙伴5：
丰富渠道网罗，助力迅速爆破
深耕湘潭，网罗80%渠道资源，熟悉业界同行大佬，深耕本土资源圈，助力项目快速实现营销爆破
拍摘得潭公土网挂（2017）006号 地块，正式入驻湘潭。
致地•龙熙台：项目总建筑面积为10万
平，总投资8.5亿元，被列为湘军文化 博物馆、长沙市及湘江新区重点项目。
对致地的认知3：
两大系产品，经典启幕，落户长潭
台系 府系
致地·昭华府
2017年8月长沙致地龙熙台入市，2018年湘潭再开一府。
产 品 系 列
最佳合作伙伴2：
长期服务品牌大盘，快速有效响应
岳塘中央一品（30万方）
湘潭区域丰富品牌大盘操盘经验，均为热销标杆，且在全国服务多个品牌开发商，与保利、万科、恒大建立集团全方位 战略合作。
五矿万境水岸（100万方） 中建昭山印象（14万方）
业绩长年雄踞湘潭前三，别墅 价格湘潭第一
金水湾（100万方）
部收归世联客户数据库保存
最佳合作伙伴7：
百人资深销售团队，蓄势待发
最佳合作伙伴8：
序号 1 2 3 4 姓名 汤滔 肖群 唐婷 蒙飞燕 职位 事业五部负责人 事业五部销售总监 事业五部策划总监 项目总监
王牌操盘团队，打造湘潭豪宅专卖
从业年限 9年 10年 7年 7年 职业特点 典型代表项目 益阳恒大绿洲、湘潭区域10盘操 深圳&惠州世联出身，多年的行业积累跟沉淀，一线城 盘（恒大翡翠华庭，五矿万境水 市操盘眼光,专业能力极强，全局把控，精通各种类型 岸）、郴州保利、衡阳雁城公馆、 项目的操盘手法。 金钟系列 十余年的销售经验，专业度高；沉着老练，实战能力 宁乡中梁首府、湘潭恒大翡翠华 强；团队管理非常到位；应变能力强。 庭 从事地产策划多年,服务品牌发展商较多,操作多个城市湘潭华融山水苑、五矿万境水岸； 中心精品项目,策略指导能力及策划执行管理能力较强。 株洲华晨神农湾；衡阳雁城公馆 五矿万镜水岸、中建昭山印象、 深耕湘潭多年，接触多类物业，管控经验丰富，专业 华容山水苑、湘江富力城、金水 素质强，擅长现场执行把控、团队协调管理。 湾、中央一品等项目 专职服务湘潭豪宅大盘，大兵团作战经验丰富，抗压 五矿万境水岸、华融山水苑、中 力强。精于整盘操盘策略，专业素质过硬；市场敏锐 建昭山印象，专职服务湘潭豪宅 度高； 项目 从业经验7年，有干劲，重细节，实战经验丰富，所带 湘潭五矿万境水岸，中央一品、 团队凝聚力强。 东湖山庄等湘潭豪宅项目 湘潭地区丰富大盘操盘经验，擅长稳定发挥,抗压能力 长沙中航城、中建昭山印象、湘 较强,工作协调组织能力强,重执行。 江富力城 擅长渠道拓展，工作执行能力强，拥有兵团拓展的执 湘潭湘江富力城 行经验
在手8盘： 豪宅别墅：五矿万境水岸、中建昭山印象、雅仕林欣城。 品质高层：金水湾、骏景豪廷、中央一品，万隆清华坊; 精品公寓：恒大翡翠华庭。 老盘资源：
御湖国际 金水湾
万隆清华坊
华融山水苑 雅仕林欣城 骏景豪廷 五矿万境水岸
中建昭山印象
华融山水苑、湘潭中心、纳帕溪谷、新都汇、晶都公馆等
新都汇
中央一品 纳帕溪谷 湘潭中心 晶都公馆 恒大翡翠华庭
365好房购 鸿雁广告 大湘网 腾讯网
五矿 中建
宝安江南城 大汉集团
听雨轩乐器 湘潭国美
渠道 线
蓝海购 东之阳 新环境 宪美家园房经公司 中游地产 家天下房产
···等 二十余 家渠道 合作单 位
资 源 合 作 项 目
金水湾
中央一品 华融山水苑 新城 润玉 骏景豪庭
湘潭中心
金侨城 潭房集团 天元 标志九郡 万隆清华坊
对致地的认知2：
深耕湖湘，综合发展，启幕地产征程
2009年成立，致力发展产业地产、商住开发、清洁能源、物业管理等多个领域， 2014年转型市场化运作，开发房地产高端住宅项目。
致地•昭华府：2017年12月通过土
长沙麓谷实业发展股份有限公司
长 沙 麓 谷 建 设 发 展 有 限 公 司
湖 南 麓 谷 建 设 工 程 有 限 公 司
长 沙 高 新 区 市 政 园 林 环 卫 有 限 公 司
长 沙 麓 谷 清 洁 能 源 经 营 有 限 公 司
长 沙 麓 谷 资 本 管 理 有 限 公 司
长 沙 麓 谷 钰 园 物 业 管 理 有 限 公 司
一府东方 一城昭华
——致地·昭华府项目营销沟通案
世联行湖南公司
第一部分 合作篇
对致地的认知1：
国企背景，百亿规模，实力雄厚
长沙高新控股集团有限公司
国家级长沙高新区直属企业，一流的产业和城市投资发展商，房地产开发一级资质
长沙麓谷建设发展有限公司 长 沙 麓 谷 汽 车 世 界 投 资 开 发 有 限 公 司
致地·龙熙台
纯中式国粹墅院
新中式精品住区
最佳合作伙伴1：
上市企业实力背书，品牌强强联合
No.1.综合服务实力：世联湖南，深耕10年，从全国视野到本土实践成功落地，热点板
块全覆盖，持续领先成为湖南房地产综合服务领跑者 ，2017年销售额160亿
1993年世联成立，是国内最早从事房地产专业咨询的服务机构 连续7年中国房地产策划代理百强企业综合实力TOP1 服务63个金融机构、182个政府、15200家开发商、900万名小业主 2015年12月8日代理销售总额突破4000亿元 全国58家分公司，覆盖全国各大区域和重点城市 深耕湖南10年，覆盖全省80%地级市，公司员工增至700人，服务超200个项目， 2017年销售额近160亿，成为湖南地区最大的代理公司
湘潭价格标杆，豪宅销售前三
华融山水苑（230万方）
新品开盘即售罄的销售传奇
恒大翡翠华庭（87万方）
8年 7年 8年 5年 6年
实现连续3年九华热销标杆
湘潭别墅销售前三的热点大盘
迅速实现难点产品清盘
最佳合作伙伴3：
成熟性资源，世联湘潭8年积累导入
深耕湘潭8年时间，15个热销项目成功实践，7大项目在手，4大豪宅操盘经验，拥有大批量湘潭客户资源 ,积累丰富湘 潭客户拓展经验。
五矿万 境水岸
236套别墅豪宅业主资源 4年接待近1500批别墅业主
华融山 水苑
176套别墅豪宅业主资源 世联操盘期间，约300组的认筹资源积
中建昭 山印象
已接待600批客户来访，约 100组的认筹资源积累，全
网罗湘潭绝大多数高端客户资源
累，1年时间，接待近800批高端客户
来访，全部收归世联客户数据库保存
···五 十余个 资源合 作项目
大 客 户资
源
清风义工会 威胜电气 正东驾校 桃园驾校 九华去库存小组 吉利汽车 地通公司
恒大翡翠华庭 湘潭县20多个项目
··· 二十 余个 大客 户资 源
最佳合作伙伴6：
湘潭豪宅专家，丰富客源积累
豪宅专卖，包揽湘潭TOP4豪宅大盘操盘经验，华融山水苑、中建昭山印象、五矿万境水岸，共667户成熟业主资源， 约3500批潜在豪宅需求，湘潭豪宅操盘的无冕之王
最佳合作伙伴4：
成熟市场基础，权威数据出品
进驻湘潭8年，坚守品牌合作·资源积累·行业权威 湘潭客户10000余批 湘潭的长沙客户2000余批
湘潭 客户
年报、半年报、月报、季报 市场 研究
最佳合作伙伴5：
丰富渠道网罗，助力迅速爆破
深耕湘潭，网罗80%渠道资源，熟悉业界同行大佬，深耕本土资源圈，助力项目快速实现营销爆破
拍摘得潭公土网挂（2017）006号 地块，正式入驻湘潭。
致地•龙熙台：项目总建筑面积为10万
平，总投资8.5亿元，被列为湘军文化 博物馆、长沙市及湘江新区重点项目。
对致地的认知3：
两大系产品，经典启幕，落户长潭
台系 府系
致地·昭华府
2017年8月长沙致地龙熙台入市，2018年湘潭再开一府。
产 品 系 列
最佳合作伙伴2：
长期服务品牌大盘，快速有效响应
岳塘中央一品（30万方）
湘潭区域丰富品牌大盘操盘经验，均为热销标杆，且在全国服务多个品牌开发商，与保利、万科、恒大建立集团全方位 战略合作。
五矿万境水岸（100万方） 中建昭山印象（14万方）
业绩长年雄踞湘潭前三，别墅 价格湘潭第一
金水湾（100万方）
部收归世联客户数据库保存
最佳合作伙伴7：
百人资深销售团队，蓄势待发
最佳合作伙伴8：
序号 1 2 3 4 姓名 汤滔 肖群 唐婷 蒙飞燕 职位 事业五部负责人 事业五部销售总监 事业五部策划总监 项目总监
王牌操盘团队，打造湘潭豪宅专卖
从业年限 9年 10年 7年 7年 职业特点 典型代表项目 益阳恒大绿洲、湘潭区域10盘操 深圳&惠州世联出身，多年的行业积累跟沉淀，一线城 盘（恒大翡翠华庭，五矿万境水 市操盘眼光,专业能力极强，全局把控，精通各种类型 岸）、郴州保利、衡阳雁城公馆、 项目的操盘手法。 金钟系列 十余年的销售经验，专业度高；沉着老练，实战能力 宁乡中梁首府、湘潭恒大翡翠华 强；团队管理非常到位；应变能力强。 庭 从事地产策划多年,服务品牌发展商较多,操作多个城市湘潭华融山水苑、五矿万境水岸； 中心精品项目,策略指导能力及策划执行管理能力较强。 株洲华晨神农湾；衡阳雁城公馆 五矿万镜水岸、中建昭山印象、 深耕湘潭多年，接触多类物业，管控经验丰富，专业 华容山水苑、湘江富力城、金水 素质强，擅长现场执行把控、团队协调管理。 湾、中央一品等项目 专职服务湘潭豪宅大盘，大兵团作战经验丰富，抗压 五矿万境水岸、华融山水苑、中 力强。精于整盘操盘策略，专业素质过硬；市场敏锐 建昭山印象，专职服务湘潭豪宅 度高； 项目 从业经验7年，有干劲，重细节，实战经验丰富，所带 湘潭五矿万境水岸，中央一品、 团队凝聚力强。 东湖山庄等湘潭豪宅项目 湘潭地区丰富大盘操盘经验，擅长稳定发挥,抗压能力 长沙中航城、中建昭山印象、湘 较强,工作协调组织能力强,重执行。 江富力城 擅长渠道拓展，工作执行能力强，拥有兵团拓展的执 湘潭湘江富力城 行经验
在手8盘： 豪宅别墅：五矿万境水岸、中建昭山印象、雅仕林欣城。 品质高层：金水湾、骏景豪廷、中央一品，万隆清华坊; 精品公寓：恒大翡翠华庭。 老盘资源：
御湖国际 金水湾
万隆清华坊
华融山水苑 雅仕林欣城 骏景豪廷 五矿万境水岸
中建昭山印象
华融山水苑、湘潭中心、纳帕溪谷、新都汇、晶都公馆等
新都汇
中央一品 纳帕溪谷 湘潭中心 晶都公馆 恒大翡翠华庭
365好房购 鸿雁广告 大湘网 腾讯网
五矿 中建
宝安江南城 大汉集团
听雨轩乐器 湘潭国美
渠道 线
蓝海购 东之阳 新环境 宪美家园房经公司 中游地产 家天下房产
···等 二十余 家渠道 合作单 位
资 源 合 作 项 目
金水湾
中央一品 华融山水苑 新城 润玉 骏景豪庭
湘潭中心
金侨城 潭房集团 天元 标志九郡 万隆清华坊