高层建筑主楼与裙楼之间基础设计的处理方式探析
高层剪力墙住宅与裙房之间基础处理技术
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02
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基础类型
高层剪力墙住宅通常采用 桩基、箱基或筏基等基础 类型，以满足其承载力和 稳定性要求。
基础深度
高层剪力墙住宅的基础深 度通常较深，以确保其稳 定性和抗震性能。
基础材料
高层剪力墙住宅的基础材 料通常采用混凝土、钢材 等材料，以满足其承载力 和耐久性要求。
高层剪力墙住宅与裙房之间 基础处理技术
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目录
• 引言 • 高层剪力墙住宅与裙房基础结
构特点 • 基础处理技术方案设计 • 施工过程管理与质量控制 • 案例分析与应用效果评估 • 结论与展望
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引言
背景与目的
城市化进程加速
随着城市化的快速发展，高层建筑逐 渐成为城市的主要建筑形式。建筑源自构安全基础处理技术的重要性
高层建筑与裙房之间基础处理技术的 合理应用对于确保建筑结构安全具有 关键作用。
高层建筑的结构安全对于保障人民生 命财产安全具有重要意义。
基础处理技术的重要性
确保结构稳定性
提高抗震性能
合理的基础处理技术能够提高高层建筑与 裙房之间的结构稳定性，防止建筑物因地 基不均匀沉降而产生破坏。
通过合理的基础处理，可以增强高层建筑 的抗震性能，减少地震对建筑物造成的损 害。
延长建筑使用寿命
降低环境影响
合理的基础处理有助于延长建筑物的使用 寿命，减少维修和改造的费用。
在基础处理过程中，应注重环境保护，减 少对周围环境的影响，实现绿色建筑的发 展目标。
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高层剪力墙住宅与裙房基础结 构特点
高层剪力墙住宅基础结构特点
高层建筑主楼与裙楼的整体基础设计
高层建筑主楼与裙楼的整体基础设计摘要：现代高层建筑，为了提高建筑立面效果以及达到建筑使用功能要求等诸多因素，沉降缝的设置不太现实；尤其对于地震地区，通过设置“缝”把房屋分为独立区域反而会因为不同单元间的碰撞而造成震害；而虽体型复杂但平面布局合理的高层建筑，没有设置缝反而震害较轻。
因此，高层建筑设计时，为了满足整体要求尽量避免设置沉降缝，而是从构造或者布置上通过采取措施来减少沉降差。
鉴于以上问题，是否能把主楼和裙房的基础采取整体设计，从而解决防水失效问题是值得研究。
关键词：高层建筑；主楼；裙楼；整体基础设计一、高层建筑主楼和裙房基础整体性设计的可行性分析主楼和裙楼两者之间的基础整体设计，目前比较侧重于两者采取基础不同形式，主楼和裙房之间不设置沉降缝。
事实上，由于高层建筑的裙房和主楼两者之间荷载以及结构刚度相差悬殊，两者之间必定会存在一定量沉降差，若对其沉降差处理不当必定会造成两者的结构与基础出现开裂而影响结构安全与使用要求。
因此，裙房和主楼采用不同的基础形式，设法减少两者之间的沉降差，对于确保主楼和裙房基础的整体设计十分重要。
高层建筑的主楼和裙房两者基础采取整体设计，须具备以下几个可行性条件：1、主楼和裙房基础采取整体设计可行性关键是选取合理的基础沉降计算分析以及合理计算出主楼和裙房之间的沉降差，结合该地区可靠的沉降数据，合理选取两者之间的整体基础方案，设置有效的过渡形式。
2、设法减小主楼和裙房之间的沉降差，通过增加主楼沉降量的同时减小裙房沉降量。
如主楼采取轻质材料，以减小主楼的整体重量，同时对主楼采取补偿式基础形式，以减小主楼的沉降量；而对于裙房来说，则应提高其基础的柔性如可采取独立基础形式，以增加裙房的沉降量。
3、如果经准确计算的确裙房和主楼之间的沉降差不能满足两者基础的整体设计，则可通过考虑两者的施工顺序来减小两者沉降差，如先采取主楼施工，让其沉降预先进行，通过设置后浇带来实现，同时加强裙房和主楼两者的沉降观测，对后浇带的高度以及层数进行科学决策。
01高层主楼与裙房或地下车库之间的基础设计
［ ］ 。 ’
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为控制超长地下室基础底板混凝土裂 缝 可 采 取 下
［ ! " #］ 列措施 ：
普遍采用抗拔桩。北京市目前具有水压 的 潜 水 层 距 地 表相当深， 但考 虑 今 后 南 水 北 调 后 地 下 大 面 积 蓄 水 及 永定河放水等原因， 需采用的设计水位 较 高， 因此许多 工程要进行抗浮验算， 多数工程采用压 重 方 法， 即在基 础底板或抗水 板、 地下室楼层板或顶板上填普通低强
［ &］ 下沉， 其影响范围的大小随土质而 异 。 例 如， 上世纪
此， 如果在 原 有 建 筑 物 旁 新 建 房 屋， 一般应设置沉降 缝， 当均为同时 施 工 的 高 层 主 楼 和 裙 房 或 仅 为 地 下 车 库， 现在一般把 地 下 室 连 成 整 体， 不 再 设 沉 降 缝， 地上 建筑根据具体情况考虑是否设伸缩缝或防震缝。 & N $ 超长地下室结构 地下室结构的长度超过规范规定的伸 缩 缝 最 大 间 距的工程已 相 当 普 遍。 例 如： 北京首都国际机场新航 翼长! 北 站楼平面呈 工 字 形， 南北长# ’ # N " G， ’ $ N P G； 京西客站， 主楼 ! 东西配楼& ! Q GR& % $ G， # P GR& % ’ G； 北京东方广场东西 长 ’ 南北宽& 福州 # P N " ! G， " ! N " ’ G；
［ /］ 。 验算
房采用抗拔桩 方 法， 如首都机场汽车楼采用了预应力 混凝土抗拔 桩。 在 北 京， 当地下室与高层主楼基础连 成整体时， 由于目前实际水位较低， 甚至 不 存 在 抗 浮 水 位， 如果高层主楼基础不采用桩基、 绝对 沉 降 量 极 小 的 天然地基或复合地基， 裙房或地下车库 采 用 抗 浮 桩， 基 础的差异沉降就成了突出的问题。 抗浮稳定验 算 时， 荷载分项系数取值各地有所不 水的分项系数 同， 如上海市永久荷 载 分 项 系 数 取 $ (， 取$ 北京市永 久 荷 载 分 项 系 数 取 ( 水的分项系 &； 4， 数取 $ (。 $ + 基础的差异沉降 高层主 楼 与 裙 房 或 地 下 车 库 的 基 础 连 接 成 整 体 时， 相互间的差 异 沉 降 是 结 构 设 计 中 需 考 虑 的 极 其 重 要的方案性问题， 不仅关系到结构安全， 而且关系到建 筑 造 价。 《高 层 建 筑 混 凝 土 结 构 技 术 规 程》 （5 0 5 !— ） 第$ 当高层建筑的基础和与其相 & ( ( & & $ 6 条 规 定， 连的裙房基础 不 设 沉 降 缝 时， 应采取有效措施以减少 差异沉降及其影响。 为了使高层主楼与裙房或地下车库基 础 之 间 差 异 ／ ） 内， 可根据工程具体 沉降控制在规范允许范围 （ $ ’ ( ( 情况采取下列不同措施： （ ） 高层主楼和裙房或地下车库基 础 均 采 用 桩 基， $ 按变形或承 载 力 确 定 各 自 桩 的 直 径、 长 度 和 数 量。 在 上海、 杭州等城市的工程多数采取这种处理方法。 ） 高层主楼采用桩基或复合地基， 使基础最终沉 （ & 降量较小， 裙房或地下车库采取满堂基 础 的 天 然 地 基。 如 清 华 同 方 广 场， 两幢高4 4 4 ( , 综合楼采用复合地 基， 相连的’层裙房和地下!层综合用房采用满堂天 然地基。 ） 高层主楼采用天然地基或复合 地 基， 裙房或地 （ ! 下车库采用条 形 基 础 或 独 立 柱 基 抗 水 板， 此类做法在 北京比较普 通。 如 北 京 光 彩 大 厦， 高层主楼地上四角 中部& 地 下 ! 层、 地下车库及机房地下! $ / 层、 + 层、 层， 基础分别采 用 满 堂 筏 基 和 独 立 柱 基 抗 水 板 的 天 然 地基； 北京阳光 新 干 线 住 宅， 住 宅 楼 为 满 堂 筏 基， 地下 车库为独立柱基抗水板， 均为天然地基； 北京金地国际 高层住宅采用复合地基满堂筏基， 会所 及 地 花园 1 区， 下车库为天然地基独立柱基抗水板。
带裙房高层建筑的基础设计
带裙房高层建筑的基础设计关键词：高层减数设计内容摘要：随着城市建设的高速发展，高层建筑越来越多地出现在各个城市中。
在高层住宅、写字楼、宾馆饭店等建筑中，由于使用功能的要求，很多工程需要在高层主楼周边布置层数不多的裙房，用作餐饮、商店、门厅等功能用房。
根据新颁布的高层规范的要求，建筑物在平立面的布置宜规则、对称，建筑物的质量分布和刚度变化宜均匀，否则需要设置防震缝将建筑划分为若干个规则的单元。
按地基基础设计规范的要求，在建筑物高度或荷载差异部位、结构或基础类型不同的部位，宜设沉降缝。
根据混凝土设计规范，框架和剪力墙等结构的伸缩缝间距分别为55米和45米。
按上述规定，很多建筑物必须设置变形缝（防震缝、伸缩缝、沉降缝）。
但从建筑专业角度不希望设缝，因为设缝往往出现双柱、双墙，使平面布局受限制，而且在一些建筑中设缝会给暖通、电气专业带来不便。
高层主楼与裙房相连时，高层部分与裙房的荷载差异很大，不均匀沉降是首要问题，前些年的常用处理方法有以下几种：1 利用柱基的交错布置，使高层部分与裙房基础断开，但有时受条件限制错不开；2 裙房基础后退，裙房结构中用挑梁与主楼相接，但有时建筑专业不允许；3 裙房与主楼基础同样埋深，待主楼完工后再施工裙房，使施工周期加长。
鉴于高层主楼与低层裙房间设缝时会使基础和上部结构复杂化，给设计施工带来很多不便，近几年随着研究和实践的增多，普遍采用施工后浇带的方法来替代设置永久变形缝。
后浇带分为沉降后浇带、伸缩后浇带和温度后浇带，分别用于解决高层主楼和低层裙房间差异沉降、钢筋混凝土收缩变形及减小温度应力等问题。
这种后浇带一般具有多种变形缝的功能，设计时应以一种功能为主，其他功能为辅。
后浇带是整个建筑，包括基础和上部结构施工中的预留缝，待主体完工后，将后浇带用混凝土补齐后，这种缝就不存在了，既在整个结构中解决了差异沉降，又达到了不设永久变形缝的目的。
高层建筑主体与裙房之间是设置永久变形缝，还是在施工阶段设置后浇带，需要根据建筑场地的地基持力层情况，基础形式和上部结构等情况综合确定。
高层建筑主体与裙房毗连时的结构处理分析
高层建筑主体与裙房毗连时的结构处理分析摘要：随着我国经济的发展，各种高层建筑不断涌现，而高层建筑胡建设成本大，建设周期长，因此要要综合考虑各方面的因素，使得高层建筑达到最优的状态。
这尤其要处理好建筑主体和裙房毗连是的结构处理。
本文就高层建筑主体与裙房毗连时的结构处理进行相关分析。
关键词：高层建筑、建筑主体、裙房、结构处理、分析Abstract: With China’s economic development, a variety of high-rise buildings are emerging, high-rise buildings Hu construction costs, long construction period, and therefore taken into account various factors, high-rise buildings to reach the optimal state. This is especially necessary to properly handle the main building and podium adjacent to the structure of processing. In this paper, the processing of high-rise buildings the main podium adjoining structure.Keywords: high-rise buildings, the main building, podium, structure, processing, analysis前言由于功能的需要，在城市建设中，大多数高层的主楼与裙房连接为一体。
高层的主楼部分由规范的要求及功能的需要均设地下室，因高层部分荷载很大，沉降较大；裙房因层数少(一般4层以下)，所以荷载轻，沉降较小，其沉降量与相连的高层相比相差很大。
高层剪力墙住宅与裙房之间基础处理技术
展望：未来可以对高层剪力墙住宅与裙房之间基础处理 技术进行更多的研究和探索，例如
2. 对不同基础处理方法的环境影响和经济效益进行深 入研究和分析，以便更好地比较和评估各种方法的优劣 ；
4. 对高层建筑物的结构设计与施工工艺进行优化，以 提高建筑物的稳定性和抗震性能。
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、地下连续墙和复合地基等处理方法能够有效地提高建筑物的稳定性和
抗震性能。
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结论二
针对不同的地质条件和建筑物要求，需要选择合适的基础处理技术。例
如，在软土地基上，采用桩基或地下连续墙能够更好地提高建筑物的承
载能力和稳定性。
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结论三
高层剪力墙住宅与裙房之间的基础处理需要综合考虑多种因素，如建筑
物高度、地质条件、施工条件和经济效益等。不同的基础处理方法有其
由于高层建筑和裙房之间的基础沉降 差异较大，容易导致裂缝、渗漏等问 题的出现，因此需要采取合理的处理 技术来确保建筑的整体性和安全性。
研究内容与方法
研究内容
本研究主要针对高层剪力墙住宅与裙房之间基础处理技术进 行研究，分析不同基础处理方法的优缺点，提出相应的处理 措施。
研究方法
通过文献综述和实地考察相结合的方式，对高层剪力墙住宅 与裙房之间的基础处理技术进行深入剖析，同时结合数值模 拟和实验研究，对不同处理方法的性能进行比较和分析。
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高层剪力墙住宅基础处理
基础类型与选择
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桩基础
适用于较复杂地质条件， 如软土、硬土等，能提供 较高的承载力。
箱形基础
适用于高层建筑，具有较 好的整体性和稳定性。
筏形基础
适用于大面积荷载分布不 均的情况，可有效分散荷 载。
高层建筑主楼与裙楼之间基础设计的处理方式探析
高层建筑主楼与裙楼之间基础设计的处理方式探析摘要：在建筑施工的过程中，主楼和裙楼的基础可能会出现非常大的沉降差异，而这种沉降差异使得整个建筑的安全性和稳定性会产生非常大的负面影响，在这一过程中，我们也需要对高层建筑的主楼和裙楼进行适当的处理，重视基础设计的科学性和合理性，只有这样，才能更好的保证高层建筑质量和水平的提升。
本文主要分析了高层建筑主楼与裙楼之间基础设计的处理方式，以供参考和借鉴。
关键词：沉降差异；沉降后浇带；施工后浇带1、引言在很多大中城市的写字楼或者是商用楼群当中，一般都会设置地下室，地下室有可能是仓库，也有可能是停车场，在地下室建设的过程中，从主楼的便捷向裙房范围或者是周边的地方延伸的情况是非常普遍的地下室的上部通长是无主体结构的形式，所以在这样的情况下，必须要对基础之间的基础沉降问题予以解决，这样才能更好的保证建筑的质量和水平。
2、沉降缝设置现代的高层建筑在功能上有了非常显著的变化，从功能方面和立面工程等因素予以考虑，不能采用设置非常多沉降缝的方式进行处理，在地震地区来说更是如此。
因为沉降缝会将房屋分成几个独立的个体，如果出现了地震，就会因为相互碰撞的情况出现非常严重的地震灾害，所以在整个建筑施工的过程中，一定要减少沉降缝的数量。
高层建筑在施工的过程中一定要具备非常好的整体性，这样才能更好的适应建筑承载力所能承担的形变要求。
如果其在运行的过程中可以对不均匀沉降现象予以及时的调节，就应该采用筏形基础，如果有必要的话可以选择箱形基础。
如果地基的承载力或者是形变状态不能很好的满足施工的要求就应该根据实际情况选择桩基或者是复合地基的形式。
最近几年，建设出了质量非常好的高层建筑，对其进行了一定的观测表明，一同施工的高层建筑的主楼基础和裙房基础之间是可以不设置沉降缝或者是沉降后浇带的，但是在施工的过程中需要注意的一点就是必须要设置施工后浇带，裙房基础在设计的过程中，必须要充分的对高层建筑基础沉降所产生的沉降差异予以考虑，因为沉降的差异会使得结构的内力也产生非常大的影响，如果裙房基础在设计的过程中没有采取一些有效的措施，差异会在众多跨当中都存在，在对全新的高层建筑进行设计的过程中，一定要考虑到沉降差对周围既有建筑的影响，对同时施工的高层建筑的主楼和裙房也要进行适当的控制和处理，这样才能充分的保证其沉降的差值在一个合理的范围之内，为了更加有效的减少基础的沉降差异，设计的过程中如果可以更加充分的将沉降的差值控制在合理的区间之内，通过计算来确定差异，在这样的情况下可以通过上部结构对其应力进行分配，从而也可以不用设置沉降缝。
高层建筑与裙房之间差异沉降的处理
高层建筑与裙房之间差异沉降的处理
高层建筑与裙房之间差异沉降的处理
【摘要】随着我国城市化建设步伐的加快，高层建筑数量也在日益增加，并逐渐成为衡量城市化建设的主要指标。
高层建筑与裙房存在荷载及刚度的差异，主楼与裙房会产生不均匀沉降。
进行沉降处理，减小建筑物的开裂，提高建筑物的安全性，从而为社会发展创造出更多的应用价值。
作者首先明确了高层建筑与裙房之间差异沉降的处理方法，并针对沉降过程中出现的突出问题提出了相应的处理策略。
【关键词】高层建筑；裙房结构；沉降处理；差异
1、前言
随着社会的快速发展，越来越多的人涌入到城市生活中，使得人口增长与土地资源紧缺矛盾更加突出，已经成为制约各地发展的主要因素。
为了确保建筑物的高质量和延长使用期限，对建筑物进行沉降处理显得尤为重要。
根据近几年来建造的高层建筑中，有的采用沉降缝，地震时产生轻微碰撞破坏；有的不设缝，但连接部位处理不当，结合部位开裂。
作者认为对高层建筑与裙房之间差异沉降的处理进行研究，能够积极地促进城市化建设的发展。
2、高层建筑与裙房之间差异沉降的处理方法
高层建筑通常由主楼和裙房组成，主楼、裙房的荷载、刚度都在很大差异，导致基础的不均匀沉降也很大。
所以高层建筑的设计施工都必须考虑差异沉降的问题，将差异沉降控制在规范允许范围内。
解决结构差异沉降的方法主要有三种：设置沉降缝、设置施工。
大底盘高层建筑主楼和裙房基础设计探讨
关键词 高层主樱，裙房，基础设计 ，有效共 同作用范围，后洛带
１ 前言
土力学是实践先于理论的科学。到目 前为止仍属于半经验、半理论的学科，目 前我们 解决了 体型较简单的刚性建筑物的 沉降计算及反力 分布问 题， 但不能解决平面复杂的、 荷 载差异较大的建筑物的 变形，难以 计算实际的 相对弯曲 或局部挠曲 值，难以实现按变形控 制设计的原则。 高层建筑基础费用在整个工程项目 总造价中占 有很大的比例，合理设计基础承台板， 做到既安全可靠又经济合理，能有效降低工程造价，具有可观的经济效益。高层建筑与一 般建筑一样， 往往可以 采用多种基础方案，箱形基 础、筏形基础、以及桩箱、 桩筏基础是 高层建 筑的几种常用形式，裙楼建筑则多采用独立柱基、条基、筏基、桩基。在我国， 有 关的国 家规范、各地方的标准均未对高层建筑桩 一筏和桩一箱基础承台板的计算方法进行 详细规定， 一般仅笼统地提示采用考虑地基一基础一上部结构共同作用的电算法或倒楼盖 法等简 化算法。 显然， 倒楼盖法等简化算法一般仅考虑局部弯矩， 应用时有很大的局限 性； 而考虑地基一基础一上部结构共同作用的电 算法虽然可行，但计算工作量十分大，且因各 计算分析软件对上部结构刚度、 节点约束等处理的 不同，经常导致不同软件计算结果差异 很大。因 此， 高层建筑承台 板的计算是一个十分重要但至今仍未很好解决的问 题。 由 于大底盘基础上高层建筑主楼和裙房的高 度相差很大， 造成荷载的差异也很大。 各 个建筑的结构的形式都不相同，对基础的 要求也不同， 造成基础结构的刚度很不均匀。 对 于这种基础的 不均匀沉降如何控制，地基反力如何分布，基础内力如何计算，主楼和裙楼 的 基础如何 连成整体，基础各部分的 应力状态如何， 基础设计构造要求如何等等， 这些都 是设计人员必须面对的问 题。高层建筑大底盘框架厚筏基础的地基反力、变形特征、 后浇 施工缝的设置等，虽做了一些模型试验，对照实际工程也做了一些计算分析， 但这还很不
浅谈高层建筑主楼与裙楼之间基础设计的处理 张煜
浅谈高层建筑主楼与裙楼之间基础设计的处理张煜摘要：随着近几年我国城市建筑施工项目的不断增加，高层级建筑的施工项目也在逐渐开始增加，在进行建筑施工的过程中主楼和裙楼之间经常会出现沉降差异，出现这种现象的主要原因就是因为建筑本身结构不稳定造成的，因此为了提高建筑结构的质量和安全性能，我们必须要不断提高主楼和裙楼之间的设计效果。
本文就高层建筑主楼和裙楼之间的基础设计的处理进行研究，希望能够在一定程度上提高建筑的使用性能。
关键词：高层建筑；主楼；裙楼；基础设计；处理措施随着我国城市化发展速度的不断加快，高层建筑的数量也在不断增加，在进行建筑设计的过程中主楼和全楼之的基础设计是非常重要的，我们必须要不断加强对其的重视度，不断提高其的施工质量，这样建筑的实用性能才能得到提高，建筑在投入使用之后出现沉降差异现象的概率才能得到降低，建筑结构的安全性能才能够得到保障。
1沉降缝设置随着人们生活质量的提高，人们对建筑设计的要求也开始变得越来越高了，因此我们必须要不断提高其的功能性，这样建筑的质量才能得到提高。
在进行建筑设计的过程中，必须要不断提高其的通风采暖功能和立面效果，不断加强对管线布置设计的重视度，但是在这个过程中箭镞结构的稳定性也会受到影响，建筑需要设置沉降缝的数量也会相应增加，这对建筑质量造成的影响是非常大的。
在进行建筑施工的过程中，如果沉降缝设置过多的话，那么就会在一定程度上影响到建筑的实用性能，一旦出现地震等灾害的时候，建筑的沉降缝就会由于地震的缘故将建筑分成若干个体，甚至严重的还会导致建筑出现严重损坏和倒塌的现象，一旦出现这种现象的话，那么人们的人身和财产得安全就会出现无法保证的现象。
在进行盖层建筑设计的时候，我们必须要严格的控制沉降缝设置的数量，这样建筑出现的沉降差才能在相关规定的标准范围之内。
在进行建筑地基设计的过程中，我们要保证建筑结构不会出现变相的现象，必须要对建筑地基的承载力进行详细的计算，并且还必须要根据建筑实际的施工情况来对建筑地就进行加加固处理，这样建筑的施工质量才能得到提升。
高层剪力墙住宅与裙房之间基础处理分析
高层剪力墙住宅与裙房之间基础处理分析【摘要】高层建筑物与裙房之间的基础处理是现代建筑设计和施工中的一大难题，本文通过位于北京市东南部的某高层剪力工程关于此类问题的处理方法，结合现行的规范章程，探讨如何合理地解决高层剪力墙住宅与裙房之间的基础处理问题方案。
【关键词】高层剪力墙住宅；裙房；基础处理高层剪力墙住宅与裙房相互依附, 是现代化城市建设中较为常见的一种结构组合形式。
它的出现,满足了现代化城市人的生活水平对城市建筑的基本要求。
高层的主楼部分和其附属的裙房所承受的自重荷载相差很大,因而发生的沉降量也不同,在对高层剪力墙住宅进行设计的时候, 合理地处理好高层与裙房之间的关系尤为重要,特别是基础的处理, 将其沉降差控制在我国现行的规范允许值之内,避免因沉降差过大影响工程质量,甚至危害人民财产和生命的安全。
１．主楼地基与裙房地基分别处理调整地基沉降差基于承载力角度考虑, 主楼和裙房地基所承受的荷载差异性很大,如果将裙房的地基按主楼地基标准处理,无疑使对人力、物力、财力不必要的浪费,扩大了工程量,增加了施工的难度;反之,更不切实际。
因此,在处理主楼与裙房地基的问题上,需要严格分析工程所处的地质条件,考察场地及施工条件、施工水平并满足一定的经济性能的前提下,采用不同地基处理办法,不失为一种解决主楼与裙房沉降差过大问题的选择。
例如,对位于某市东南部的某高层剪力墙住宅设计时,采用分别处理的方法,解决了主楼与裙房地基不均匀沉降的问题。
该工程主楼地上二十二层,高层剪力结构,地下一层;裙房沿主楼纵向布置,地上两层,地下一层,作为停车场和库房,框架结构。
根据该工程的岩土地质勘察报告:该工程所处地理位置,持力层以及一定范围内的土层为粉质-粘土,承载力特征值为150kPa。
天然地基承载力和抗变形能力都不满足主楼的设计要求, 必须对主楼进行地基处理。
根据该工程所处的地质条件和环境因素,高层主楼和裙房地下室之间未设置沉降缝。
高层建筑主体与裙房毗连时的结构处理分析
高层建筑主体与裙房毗连时的结构处理分析摘要：随着我国经济的发展，各种高层建筑不断涌现，而高层建筑胡建设成本大，建设周期长，因此要要综合考虑各方面的因素，使得高层建筑达到最优的状态。
这尤其要处理好建筑主体和裙房毗连是的结构处理。
本文就高层建筑主体与裙房毗连时的结构处理进行相关分析。
关键词：高层建筑、建筑主体、裙房、结构处理、分析Abstract: With China’s economic development, a variety of high-rise buildings are emerging, high-rise buildings Hu construction costs, long construction period, and therefore taken into account various factors, high-rise buildings to reach the optimal state. This is especially necessary to properly handle the main building and podium adjacent to the structure of processing. In this paper, the processing of high-rise buildings the main podium adjoining structure.Keywords: high-rise buildings, the main building, podium, structure, processing, analysis前言由于功能的需要，在城市建设中，大多数高层的主楼与裙房连接为一体。
高层的主楼部分由规范的要求及功能的需要均设地下室，因高层部分荷载很大，沉降较大；裙房因层数少(一般4层以下)，所以荷载轻，沉降较小，其沉降量与相连的高层相比相差很大。
对住宅楼与裙房之间结构衔接问题的探讨
对住宅楼与裙房之间结构衔接问题的探讨[摘要]：本文对住宅楼与裙房之间结构衔接的几种处理方法进行了分析，指出其不同做法的性能及选择原则，在相似的工程问题处理时可以参考。
[关键词] 伸缩缝防震缝沉降缝结构衔接不均匀沉降一、引言住宅小区的住宅楼在沿南北向街道布置时，往往都在沿街的一面各住宅楼之间设置裙房，裙房可用做商业店铺或其它功能。
有了这些裙房不仅可以改善配套设施、方便小区居民的生活起居，而且容易符合规划部门对街道立面的总体规划。
另外，商业店铺的单位平米售价远高于住宅，这也是开发部门积极设置裙房的动力。
裙房一般层数较少且与住宅楼靠近，因此对于建筑物之间变形缝的设置、结构的衔接处理等都是经常遇到的问题，本文以某工程为例对以上问题进行探讨。
二、问题的提出及工程实例某小区有三栋住宅楼垂直于南北向道路依次排列，在住宅楼的东端各住宅楼之间及两侧布置有裙房，本文讨论的就是住宅楼与裙房的结构衔接问题，也适用于与之相似的其它工程。
住宅楼地上部分为六层，一、二层为框架结构，用做商铺，三至六层砌体结构，用做住宅；设有一层地下室，为普通人防地下室，平时为储藏室，战时封堵用做人防地下室。
裙房为两层框架结构，用做商铺，裙房与住宅楼的一、二层相通，如附图A所示。
三、裙房与住宅楼的结构衔接1、变形缝的设置变形缝有三种：伸缩缝、防震缝和沉降缝，三种变形缝有着不同的功能。
如果建筑物很长，可按照该建筑物的结构类别、结构整体性（装配式或现浇式）以及其它因素在不同的结构规范中查出规定的伸缩缝的最大间距，一般情况下都要执行此规定。
因为建筑物超长会因为温度作用而使结构产生破坏：如果是砌体结构，会在建筑物两端的顶层、次顶层产生墙体的裂缝；如果是框架结构，不但会使建筑物两端的柱子及其它构件受到破坏，还会对填充墙、门窗及墙面装修产生破坏。
但是如果有充分的依据和可靠的措施，规范规定的伸缩缝的最大间距可以适当增加。
防震缝的功能，顾名思义，是为防震而设的。
高层建筑的裙房设计
3-2桩箱基础与独立柱基础的联合设计
当主楼层数多或地基土条件要求采用桩箱或桩筏基础，同时要求主楼和裙房 之间的沉降差尽可能小时，裙房可采用独立基础、基础梁或筏基。这种基础 联合设计方案应按地质条件和沉降分析来综合确定。 3-2-1实例 北京昆仑饭店
北京昆仑饭店主楼26~29层， 附有大面积裙房，如图示。主楼 为框剪结构，地下室深11.6米 裙房两层，地下室深10.1米，置于 粉质砂土上。主楼采用12米长桩基 裙房采用独立柱基础。
主楼和裙房采用整体基础或悬挑基础形式，要求裙房面积不能很大，否则会 造成材料浪费，因此，又出现了主楼与裙房采用不同基础形式的联合设计方 法。
主楼和裙房基础的联合设计是指主楼和裙房采取不同的基础形式，中间不设 沉降缝。这种方法通常采用轻质材料减少主楼自重或利用补偿基础减少主楼 附加压力，使不均匀沉降可以忽略或可按经验方法处理。在主楼和裙房间设 后浇缝，主楼在施工期间可自由沉降，待主楼结构施工完毕后再浇后浇带混 凝土，使余下的不பைடு நூலகம்匀沉降可以忽略或按经验方法处理。这种方法在北京和 广州比较成熟，主要原因是这些地方土质条件比较好。如北京长富宫中心、 西苑饭店、昆仑饭店、中旅大厦、城乡贸易中心等。这种处理方式在其他地 方也有应用，如安徽文艺大厦等
2-1深圳云南大厦（金碧酒店）
深圳云南大厦是一座多功能建筑群。主楼地上18层，裙房地上2层，均设一层 地下室。高层建筑主楼与裙房间不设缝。根据工程地质钻探，建筑场地下伏 株罗系凝灰质岩，受历次地质构造运动影响，有挤压破碎带及轻微挤压错动 现象。主楼选择侏罗系中统微风化凝灰质砂岩作为桩端持力层，采用冲孔灌 注桩。为了避免主楼与裙房之间不设缝而引起的不均匀沉降，仅裙房部分桩 尖置于中风化凝灰质岩上。结构竣工实测沉降差最大6毫米。
浅谈高层建筑主楼与裙楼之间基础设计的处理
一
（ ２） 柱基相互穿插布 置
将 高层建 筑的 主楼柱基 和裙楼 柱基 在交 接处相 互交 错 穿插 ，使 主楼与裙楼基础 断开 ，形成沉 降缝 ，若 出现 柱基 交
错设置 困难 ，则 此种 方式难 以实行 。
２ ． 减 少主、裙楼 基础差异沉降的措施
高层建 筑的基础设计应综合考裙楼，使其各自沉降，互不干扰，具有 状态不理想而对施工造成影 响 ， 则可 以考 虑结合实 际使 用桩 改善 因沉降不 均匀 而导致 出现 附加 内力令结 构无法 承受 从 基或复合地基 。通过对近年来 出现 的一些优秀高层建筑 的考
而发生结构 变形的 问题 。“ 抗 ”是 指使用砂 卵石层或者 较为 察结果可 以发现 ，建筑施工 时可 以不在 主楼与裙楼基础 间设 坚硬 的基岩 等作 为端 承桩来避 免沉 降差 的出现 ，或者使 用刚 置沉降缝或沉降后浇带 ，但必须设置施工后浇带 ，充分考虑 度 大的基础利 用其本身 刚度 来抵抗沉 降的发生 。“ 调 ”是 在 到高层建筑 由于基础沉 降而产生 的沉 降差异 ，这种差异也会 施工设计 中依据建筑实 际情况 ，合理使用 “ 放 ”与 “ 抗 的 对结构内力产生不利影响 ，因此要对裙楼 的基础设计进行有 防沉降措 施 ，调 整 主楼 与裙 楼之 间基础 沉 降，降低 沉降差 效的防沉降处理 ，控制主楼与裙楼之间基础 的沉降差异保持
同时 ，也要注意到建筑施工 当中 出ｌ 现 的 ，主楼 与裙楼之 间沉降差异问题 ，主楼与裙楼之 间 由于基础 设计不 当造成
沉降差异 ，这 种问题会 极大地影响建筑的整体 稳定性与安全性 ，给居 民的 日常生活埋 下安全 隐患。为 了消除隐患 。 提 高高层建筑 的稳 定性与安全性 ，需要 对其 主楼 与裙楼之 间的基础进行 合理设计 ，降低 沉 降差异 出现的 可能性 。 本文将针对其处理方式进行探讨 ，以提 高高层建筑施 工技术 水平 ，为人 民提供 更好 的居住条件 。
高层建筑与裙房之间基础的协调设计浅
高层建筑与裙房之间基础的协调设计浅摘要：随着我国经济的告诉发展和市场的需求，高层建筑设计越来越多，并且在主楼一侧或周边设置裙房，本文着重从高层建筑主楼与裙房之间的基础的协调设计方面做出分析。
关键词：高层建筑，裙房，基础，协调设计Abstract: with China’s economic development and tell the demand of the market, high-rise building design is more and more, and in the main building side or peripheral set the skirt building, this article emphatically from the high-rise buildings were faken basis coordinate design make analysis.Keywords: high buildings, the skirt building, foundation, coordinate design前言最近几年随着我国经济的高速发展和市场的需求。
为了满足建筑功能的需要，很多高层建筑在高层建筑主楼的一侧或周边要布置层数不同的裙房。
根据建筑地基基础设计规范的要求，宜在主楼与裙房之间设置沉降缝；根据混凝土设计规范的规定当建筑物长度超过规定的限制时（框架结构55m，剪力墙结构是45m），宜设置温度变形缝；新抗震规范（GB50011-2010）提倡能“不设缝就不设缝”。
设缝时一定要满足抗震缝的要求。
汶川地震后发现原抗震规范（GB50011-2002）规定的防震缝的最小宽度（70mm）较小。
相邻建筑结构局部碰撞而损坏。
所以（GB50011-2010）版抗震规范将抗震缝最小宽度由70mm改为100mm。
抗震设计时，伸缩缝和沉降缝应留有足够宽度，满足抗震缝的要求。
高层剪力墙裙房之间的基础处理技术浅析
高层剪力墙裙房之间的基础处理技术浅析一、主楼地基与裙房地基分别处理调整地基沉降差基于承载力角度考虑，主楼和裙房地基所承受的荷载差异性很大，如果将裙房的地基按主楼地基标准处理，无疑使对人力、物力、财力不必要的浪费，扩大了工程量，增加了施工的难度；反之，更不切实际。
因此，在处理主楼与裙房地基的问题上，需要严格分析工程所处的地质条件，考察场地及施工条件、施工水平并满足一定的经济性能的前提下，采用不同地基处理办法，不失为一种解决主楼与裙房沉降差过大问题的选择。
例如，对位于某市东南部的某高层剪力墙住宅设计时，采用分别处理的方法，解决了主楼与裙房地基不均匀沉降的问题。
该工程主楼地上二十二层，高层剪力结构，地下一层；裙房沿主楼纵向布置，地上两层，地下一层，作为停车场和库房，框架结构。
根据该工程的岩土地质勘察报告：该工程所处地理位置，持力层以及一定范围内的土层为粉质- 粘土，承载力特征值为150kPa。
天然地基承载力和抗变形能力都不满足主楼的设计要求，必须对主楼进行地基处理。
根据该工程所处的地质条件和环境因素，高层主楼和裙房地下室之间未设置沉降缝。
根据规范和相关的工程经验，确定该工程主楼的基础为筏板基础，采用CFG 桩复合地基，桩长16m，桩距1.4m，为了更好的保证了力的传递，在桩顶部铺设300 厚碎石褥垫层。
裙房采用天然地基，基础采用独立柱基加防水板。
通过主楼与裙房采用不同的基础形式，使主楼和裙房的沉降能达到一定的协调，使其控制在设计要求最终沉降量60mm，整体倾斜小于0.0025 的要求。
二、预留沉降后浇带考虑到该工程所处土质为压缩系数不高于0.1 每MPa 的低压输性土质，地基的持力层和主要受力层在100-200kPa 之间，且主楼和裙房连接成一体的几个方面因素，除采用上文当中所述的主楼地基和裙房地基分别处理的方法以外，还采用了预留沉降后浇带。
具体做法是，在工程开工后，在主楼和群房基础之间留有彼此可自由沉降的后浇带，并在高层施工中做好与裙房之间的相连的技术处理，并对主楼施工期间进行沉降观测。
浅谈高层建筑主楼与裙楼之间基础设计的处理
浅谈高层建筑主楼与裙楼之间基础设计的处理发表时间：2016-10-14T10:02:33.520Z 来源：《基层建设》2015年10期作者：郭淑颖[导读] 摘要：当前我国的城市发展和建设的过程中高层建筑的数量越来越多，而在高层建筑施工的过程中，必须要重视主楼和裙楼的基础设计质量，如果在设计的过程中，采取了不当的设计方法，就会使得主楼和裙楼之间会存在比较大的沉降差异，所以结构的稳定性也会在这一过程中受到比较大的损害，所以必须要对主楼和裙楼之间的基础设计工作予以高度的重视。
齐齐哈尔建筑设计研究院有限责任公司摘要：当前我国的城市发展和建设的过程中高层建筑的数量越来越多，而在高层建筑施工的过程中，必须要重视主楼和裙楼的基础设计质量，如果在设计的过程中，采取了不当的设计方法，就会使得主楼和裙楼之间会存在比较大的沉降差异，所以结构的稳定性也会在这一过程中受到比较大的损害，所以必须要对主楼和裙楼之间的基础设计工作予以高度的重视。
关键词：高层建筑；主楼；裙楼；基础设计；处理措施我国的城市发展水平不断的提高，城市中的高层建筑数量也在不断的提高，在高层建筑当中，主楼和裙楼的设计质量会直接影响到工程的质量，如果设计的方法不是很正确，就会使得主楼和裙楼的基础出现沉降不均匀的现象，从而也就使得结构的整体性无法得到充分的发挥，所以在设计和建设的时候，一定要采取一些合理的方式对这种现象予以控制，从而也使得整个高层建筑的稳定性得到了更好的保证。
1、沉降缝设置人们的生活质量和生活水平都在不断的提高，所以人们对建筑在质量上和功能上的要求也越来越高，在当前高层建筑施工中会根据人们的需求增加很多实用的功能，同时也会对建筑的立面效果进行科学的设计建筑通风采暖的功能得到了非常大的提升，同时电气管线的设置一定要具有非常好的科学性和合理性，但是在这一过程中也增加了很多的沉降缝。
这样也就使得结构的稳定性和可靠性大大的下降。
如果在高层建筑建设的过程中设置非常多的沉降缝，会在一定程度上破坏建筑结构的整体性，在地震频发的地区，这些沉降缝会将整个建筑分割成若干个部分，所以一旦出现了地震的现象，就会出现房屋倒塌的情况，因此在高层建筑设计的过程中，必须要注意沉降缝的数量，同时还应该采取有效的措施对建筑出现的沉降差予以有效的处理，在高层建筑的设计中主要采用两种基础形式，一种是筏形基础，一种是箱形基础，这两种基础形式在控制沉降差方面发挥了非常重要的作用。
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高层建筑主楼与裙楼之间基础设计的处理方式探析
发表时间：2015-12-01T13:23:12.210Z 来源：《基层建设》2015年17期作者：李政辉
[导读] 七台河市市政建筑勘察设计院 154600 在建筑施工的过程中，主楼和裙楼的基础可能会出现非常大的沉降差异，而这种沉降差异使得整个建筑的安全性和稳定性会产生非常大的负面影响.
七台河市市政建筑勘察设计院 154600
摘要：在建筑施工的过程中，主楼和裙楼的基础可能会出现非常大的沉降差异，而这种沉降差异使得整个建筑的安全性和稳定性会产生非常大的负面影响，在这一过程中，我们也需要对高层建筑的主楼和裙楼进行适当的处理，重视基础设计的科学性和合理性，只有这样，才能更好的保证高层建筑质量和水平的提升。
本文主要分析了高层建筑主楼与裙楼之间基础设计的处理方式，以供参考和借鉴。
关键词：沉降差异；沉降后浇带；施工后浇带
1、引言
在很多大中城市的写字楼或者是商用楼群当中，一般都会设置地下室，地下室有可能是仓库，也有可能是停车场，在地下室建设的过程中，从主楼的便捷向裙房范围或者是周边的地方延伸的情况是非常普遍的地下室的上部通长是无主体结构的形式，所以在这样的情况下，必须要对基础之间的基础沉降问题予以解决，这样才能更好的保证建筑的质量和水平。
2、沉降缝设置
现代的高层建筑在功能上有了非常显著的变化，从功能方面和立面工程等因素予以考虑，不能采用设置非常多沉降缝的方式进行处理，在地震地区来说更是如此。
因为沉降缝会将房屋分成几个独立的个体，如果出现了地震，就会因为相互碰撞的情况出现非常严重的地震灾害，所以在整个建筑施工的过程中，一定要减少沉降缝的数量。
高层建筑在施工的过程中一定要具备非常好的整体性，这样才能更好的适应建筑承载力所能承担的形变要求。
如果其在运行的过程中可以对不均匀沉降现象予以及时的调节，就应该采用筏形基础，如果有必要的话可以选择箱形基础。
如果地基的承载力或者是形变状态不能很好的满足施工的要求就应该根据实际情况选择桩基或者是复合地基的形式。
最近几年，建设出了质量非常好的高层建筑，对其进行了一定的观测表明，一同施工的高层建筑的主楼基础和裙房基础之间是可以不设置沉降缝或者是沉降后浇带的，但是在施工的过程中需要注意的一点就是必须要设置施工后浇带，裙房基础在设计的过程中，必须要充分的对高层建筑基础沉降所产生的沉降差异予以考虑，因为沉降的差异会使得结构的内力也产生非常大的影响，如果裙房基础在设计的过程中没有采取一些有效的措施，差异会在众多跨当中都存在，在对全新的高层建筑进行设计的过程中，一定要考虑到沉降差对周围既有建筑的影响，对同时施工的高层建筑的主楼和裙房也要进行适当的控制和处理，这样才能充分的保证其沉降的差值在一个合理的范围之内，为了更加有效的减少基础的沉降差异，设计的过程中如果可以更加充分的将沉降的差值控制在合理的区间之内，通过计算来确定差异，在这样的情况下可以通过上部结构对其应力进行分配，从而也可以不用设置沉降缝。
3、减少主、裙楼基础差异沉降的措施
高层建筑的基础设计应综合考虑建筑场地的地质状况、上部结构的类型、施工条件、使用要求，确保建筑物不致发生过量沉降或倾斜，满足建筑物正常使用要求，还应注意与相邻建筑的相互影响，了解相邻地下构筑物及各项地下设施的位置和标高，确保施工安全。
在地震区，高层建筑宜避开对抗震不利的地段，当条件不允许避开不利地段时，应采取可靠措施，使建筑物在地震时不致由于地基失稳而破坏，或产生过量下降或倾斜。
（1）地基持力层应选择压缩性较低的土层，其厚度不宜小于4m，并且无软弱下卧层。
（2）适当扩大基础底面面积，以减少基础底面单位面积上的压力。
（3）当地基持力层为压缩性较高的土层时，高层建筑的基础可采用桩基础或复合地基、裙房为天然地基的方法，或高层主楼与裙房采用不同直径，长度的桩基础，以减少沉降差。
为了使裙房基础沉降量接近主楼基础沉降值，可采取下列措施：①裙房基础埋置在与高层主楼基础不同的土层，使裙房基底持力层土的压缩性大于高层主楼基底持力层土的压缩性；②裙房采用天然地基，多层主楼采用桩基础或复合地基；③裙房基础应尽可能减小基础底面面积，不宜采用满堂基础，以柱下单独基础或条型基础为宜，并考虑主楼基底压力的影响，当裙房地下室需要有防水时，地面可采用抗水板做法，柱基之间设梁支承抗水板或无梁平板，在抗水板下铺设一定厚度的易压缩材料，如泡沫聚苯板或干焦渣等，使之避免因柱基或条形梁基础沉降时抗水板成为满堂底板。
（4）裙房基础宜采用较高的地基承载力。
此时地基承载力可进行深度调整、裙房或地下车库的独立柱基抗水板可按倒无梁楼盖进行计算。
抗水板的配筋应按下列荷载计算：向下竖向荷载包括地面做法、板自重和车库活荷载；向上竖向荷载包括水浮力，人防底板等效静荷载（如无人防不计此项）减地面做法和板自重。
4、与主楼相通的地下停车库设计
基础设计应根据上部结构和地质状况进行，宜考虑地基、基础与上部结构相互作用的影响。
需要降低地下水位的，应在施工时采取有效措施，避免因基坑降水而影响邻近建筑物，构筑物、地下设施等正常使用和安全。
同时还应注意降水的时间要求，以免停止降水后，水位过早上升，使建筑物发生上浮等问题。
地下停车库与楼房之间是否设永久缝分开，从建筑机电专用要求以不设缝比较好，从结构专业设计时应区别处理，已经建造的不少工程实践表明采用不设永久缝是可行的。
地下停车库位于地下水位较高的场地时，必须考虑抗浮设计，当抗浮设计中应由地面填土作为一部分平衡荷载时，必须完成地面回填土以后方允许施工排水停止，关于地下水位的取值，应根据工程地质勘察报告确定，当存在有滞水层时应根据场地地质情况与勘察单位商定地下水位是否考虑滞水水头，地下停车库的楼盖结构形式，采用无梁式或梁板式，应根据地基、地下水位、车库层数及与楼房地下室标高相互关系确定。
有许多工程为了减少层高争取有较大净高，减少土方及水浮力，采用了无梁楼盖，为解决板的抗冲切，楼板设托板，顶板设反柱帽或托板加反柱帽，这种结构型式综合经济是比较好的。
5、工程实例分析
某工程位于某市区东部为8度抗震设防烈度，不设沉降缝，根据工程情况，设计1层地下室，裙房部分面积大，主楼与地下停车库连成整体，未设永久伸缩缝，地下1层停车库实为楼房基础大底盘。
地下停车库结构不考虑抗震计算，主楼地下室抗震等级同主楼。
为了保证楼房基础底盘的整体性和刚度，在地下车库内除了车道，防火分隔墙，楼梯间、通风竖井的钢筋混凝土墙以外还设置了一定数量的纵横向钢筋混凝土构造墙，间距为30～40m.主楼下采用桩筏基础，裙房及地下车库采用桩基独立承台，该工程地下水位较浅，地下车库均设350mm
厚的隔水底板与主楼下1200mm厚的筏板相连接，为了解决好差异沉降，隔水底板与厚筏板相交处沿主楼周边设置沉降后浇带。
楼房与地下停车库连成的整体形成超长结构，在施工中采用施工后浇带来减少温度收缩应力，然后再浇灌施工后浇带使结构构成整体。
该工程施工完成后，沉降差满足规范要求，无渗水现象。
6、结语
通常我们所说的高层建筑主楼和裙楼之间的基础处理就是将主楼的基础和裙楼基础连接在一起进行设计，在这中间不设置沉降缝，从而使得建筑的完整性和连续性得到更好的保证，这样一来就解决了超长地下室出现的差异沉降现象，只有这样，我们才能更好的保证施工的质量和水平，此外，地下室施工的过程中一定要采取有效的措施对其予以控制，保证建筑的稳定性和安全性。
参考文献：
[1]孙立杰.软土地基上水泥仓基础设计[A].第十六届六省矿山学术交流会论文集[C].2009
[2]朱爱国.两个与基础设计有关的问题[A].第三届全国地下、水下工程技术交流会论文集[C].2013。