2014南通房地产市场年报

2014年南通土地市场共计129幅土地面市，供应面积6317246㎡。崇川区供应21 幅土地，供应面积961602㎡；港闸区供应40幅土地，供应面积2248833㎡；经济 技术开发区供应68幅土地，供应面积3106811㎡。
土地市场供应走势
200 1,000
150
800
600 100 400 50
200
0
2011
143 901.69
2012
105 645.97
2013
127 590.90
2014
129 631.72
0
供应幅数 占地面积（万㎡）
数据来源：CRIC2014系统
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第二章 商品房市场-市场综述
2014年南通市供应面积304.32万㎡，与去年277.34万㎡的供应量小幅上涨；成交 面积208.57万㎡，下降5.96%；成交金额也有11.16%的跌幅，为202.32亿元；成 交均价环比下跌8.67%，为9701元/㎡。
表4-1南通市2012年至2014年商品房量价走势图
南通市2014年商品房各类指标
2013 供应面积(万M²) 成交面积(万M²) 成交金额(亿元) 成交均价 277.34 221.79 227.73 10622 2014 304.32 208.57 202.32 9701 环比 9.73% -5.96% -11.16% -8.67%
2014年南通房地产市场年报
----缩略版
日期地点，微软雅黑16号
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200 150 100 50 0 万㎡ 幅数 土地市场供应走势
第一章 土地市场——供应走势分析
数据来源：CRIC2014系统
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第三章 商品住宅市场——供应走势分析
2014年南通市商品住宅供应面积为204.15万㎡，与2013相差不大；成交面积为 170.02万㎡，有小幅下跌；成交金额为147.05亿元，环比下降14.49%；成交均 价为8649元/㎡,下跌10.98%
图6-1-1南通市2012年至2014年商品住宅量价走势图
南通市2014年商品住宅各类指标
2013 供应面积(万㎡) 成交面积(万㎡) 成交金额(亿元) 成交均价 215.79 177.00 171.97 9716 2014 204.15 170.02 147.05 8649 环比 -5.39% -3.94% -14.49% -10.98%
数据来源：CRIC2014系统
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第四章 办公市场——供求分析
2014年南通市销售型办公类市场以价换量成交量创近年来新高，供应量环比增 上涨，市场供求比1.17，市场依然供过于求，未来市场面临较大的库存压力。
数据来源：CRIC2014系统Байду номын сангаас
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第五章 商业市场——供求分析
2014年南通市销售型商业类物业供应总量为37.15万㎡，环比去年上涨 15.46%；成交量为18.64万㎡，环比去年下跌4.15%；全市商业成交均价20385 元/㎡，环比去年小幅上涨0.76%。整体市场量跌价升。
数据来源：CRIC2014系统
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