停车场费用测算通用资料

说明
安管员、收
12
12
费员
3561
42732
512784
每月工作 25 天，12 小时工作制，两班 倒，基本工资 1800+113.5 小时加班 费 1761
二 福利及保险
32332 387983
1 社会保险
缴费比例：29.2%
12478 149733
2
公积金
基本工资的 12%
2117 25402
询问车辆及车辆指挥。 2.2.2 车库出口岗：早班 1 名，共 1 名。负责入口车辆放行、询问车辆
及车辆指挥。此岗位的人员重点负责出口岗的车辆及台州路上塘路口的车辆指 挥与疏通，并且为停车库的管理负责人。
2.2.3 车场操作员（兼巡逻岗）白班 3 名，夜班 2 名，共 5 名。负责车 场停车设备的操作，巡视整个停车场，并指引车主停车。
2、停车场的人员配置：（24 小时服务，两班制配员） 2.1 收费员 2 名（两班制，每班 12 小时工作制，每人每月工作 25 天。）: 收费岗早班与晚班各 1 名，共 2 名。负责车辆出口收费。 2.2 车管员 8 名（两班制，每班 12 小时工作制，每人每月工作 25 天。）： 2.2.1 车库入口岗：早班与晚班各 1 名，共 2 名。负责入口车辆放行、
226
总计
2130
平均每天约
收取费用（元/ 天） 3350 3825 5385 5360 5410 3150 3280 3590 33350
4168.75
备注
说明：停车费收入测算是在免费停车情况下提供的车辆数据与停车时间，如果
实行收费的情况下，停车数量与时间可能会减少。
3 工会经费 按工资总额的 2%计提
855
10256
按 15 元/人/餐，月 26
4
午餐费
4680 56160
天计算
5 住房补贴
按 300 元.月/人
3600 43200
高温津贴按照每年 4 个
6
高温费
月，每月 200 元计算， 800
9600
全年 6-9 月
7
过节费
1000 元/人/年
1000 12000
共用区域照明
日光灯
车库照
管：476 28 13328
24
明
个
0.5
1.3
30
6237
小计
6237
弱电
道闸 2（套） 750 1500
24
0.6
1.3
30
842
小计
842
排水系
36
4000 144000
3
0.6
1.3
30
10108
统
新风系
1100
15
165000
1
统
0
机械车 328/2=1
2300 377200
若按月基本成本运行费 149543 元，每个车位停车服务费则为 149543÷ 429=348 元/月，如果在车库运行满负荷的情况下，按会议讨论 600 元/车位·月 计算，是可行的。
附件：公共区域能耗测算（估算）
项目 名称
数量
单位
功率 w
总功率 w
日运转小时 数
使用系 数
运行单 价
运行天 数
月运行费 用
序号 1
2
项目名称
车库照明 排水系统 新风系统 机械车位
共用设施日常维 护养护
共用设备日常维 护养护
机械车位维保、 年检
月费用
年费用
备注
公共区域能耗（见附件）
6237 10108 3217 29421
74844 121296 38604 353052
公共区域设施、设备运行维护养护
1、车库照明灯日常更换
四 保安费用
303
3640
保安人身保
1
按 130 元/人
303
3640
险
以上第一至四项总和的
五 管理者酬金
3083 37002
8%
六 营业税金及
按 5.65%测算
4530 54355
附加
七 合计费用
第一至六项的总和
84700 1016399
（二）、停车场共用设施设备日常运行、养护支出费用为：64843 元/月。
2
位
64
合计
0.5
1.3
30
3217
1
1.3
30
Байду номын сангаас
29421
49825
三、目前车库停车费收入费用测算(33350 元/月)
日期
停车数量（台）
5 月 21 日
210
5 月 22 日
235
5 月 23 日
339
5 月 24 日
370
5 月 25 日
340
5 月 26 日
198
5 月 27 日
212
5 月 28 日
2、车库路面、墙面，车库共用设
300
3600
施（标牌指示等），修补、粉刷、
更换
1、供配电日常养护
300
3600
2、排水、新风系统日常养护
3、道闸日常养护
14760
177120 45 元/1 个车位/月*328 个车位
机械车位配件更 换费
以上合计
500 64843
6000 778116
机械车位成本费用测算： 现有 429 个车位。
运河上街购物中心 地下停车场服务费用测算
地下停车场主要经济指标：
1、建筑面积：15660 平方米（估算） 2、机械车位: 328 个 3、平面停车位：101 个 4、车库设有两个出入口，即一个入口，一个出口。
一、岗位设置及人员配置 1、停车场岗位设置如下：
1.1 停车场入口设固定岗，出口设收费岗及车辆指挥岗； 1.2 停车场内设流动车库操作岗位（兼巡逻岗）。
8 年终奖金
月工资的 1 倍
3561 42732
法定节日加 日工资三倍，每年 11 个
9
3242 38901
班费
工作日
三 其他费用
1720 20635
1 教育经费
641
7692
每人 500 元，两年体检
2
体检费
250
3000
一次
3 记录表费
100
1200
4
服装费
729
8743
以上配置岗位人员为 10 名，每人每月工作 25 天，这样产生调休人员为 2 人。
综合上述地下停车场的总人数共为 12 名。
二、成本支出费用测算 （149543 元/月）
（一）、人工成本费用开支为：84700 元/月。
序
月支出 年支出
项目
测算依据
标准
号
(元) （元）
一 人员工资
12
工资标准 42732 512784