土地利用效益评价
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土地利用社会效益指标的选取: 人均道路面积、人均用水量、万 人拥有公共汽车数、万人拥有医 院床位数;城市居民人均可支配 收入和农村居民人均纯收入、人 口密wenku.baidu.com;地均社会从业人数
指标的标准化处理
指标权重的确定
权重确定方法
主观赋权法
客观赋权法
1特尔菲测定法
2层次分析法
1变异系数法
2熵值法
构造评价模型
土地利用效益评价方法
评价指标体系的选取原则: 科学性原则 系统性与层次性原则 代表性与独立性原则
全面性与可操作性原则
目的性原则 特殊性和引导性原则 标准化原则
评价指标的选取 土地利用经济效益指标的选取:
单位面积房地产投资、单位面 积城市更新改造投资、 单位面积基本建设投资、单位 面积第三产业就业人口;单位 面积第三产业增加值、粮食单 产、地均财政收入,地均GDP 土地利用生态效益指标的 选取:人均公共绿地面积、 绿化覆盖率;工业废 水排放达标率、工业废渣 综合利用率、工业废气排 放量、生活污水处理率、 生 活垃圾处理率。
协调度模型:土地利用效益的协调度就是指综合效益系统的各 分系统在区域土地利用过程中彼此和谐一致的程度。一般而言, 区域土地利用效益的各子系统的评价值越接近,说明土地利用 过程越协调 模糊综合评价法:模糊综合评价方法是在事物无法用数值变量 精确表达而只能用语言变量做大致描述的模糊环境下,根据模 糊数学原理,模拟人脑评价事物的思维过程,综合考虑各个相 关因素,并将其影响程度定量化,运用模糊变换对事物作出综 合判断的方法
1、自然因素。包括 气候、地貌、水文、 土壤、植被、矿藏、 景观和位置等。 2、经济因素。包括 经济发展水平、产 业结构、投入水平 等。 3、制度因素。包括 土地制度、人口、 政策、法规、教育 乃至风俗和宗教等
3 土地利用效益及其评价 土地利用效益评价问题的核心是评价内容和评价方法的确定,而评价内容
的确定又取决于土地利用效益内涵的界定 土地利用效益是指单位面积土 地投入与消耗在区域发展的社会、 经济、生态与环境等方面所实现 的物质产出或有效成果土地利用 的经济效益是指土地利用获得的 有用经济成果。土地利用的社会 效益是指土地利用在促进社会发 展和社会进步方面所取得的有用 成果。土地利用的生态效益是指 土地利用对生态环境产生的有利 的或不利的影响 土地利用效益评价是对 土地利用活动所引发的 功能——经济效益、社 会效益和生态效益进行 的综合性分析与判定, 其目的在于通过各相关 指标的分析,评判土地 利用效益的优劣,从而 为未来协调土地利用与 经济发展、环境保护、 社会进步的关系提供科 学决策的依据
土地利用效益评 价
关于成都市
土地利用及其影响因素
经济问题 技术问题 动态概念 土地利用实质上是一个综合性的经济问题, 是指在特定的时期和地区条件下,对土地 资源的开发、利用、治理、保护和管理, 并通过一系列的合理利用,组织、协调入 地关系及人与资源、环境的关系,以期达 到最佳生态经济效益。合理的土地利用就 是在土地资源的开发、利用、整治、保护 和管理有机结合的前提下,以市场为导向, 寻求和选择土地资源的最佳利用目标和途 径,在最大限度发挥资源优势和结构功能 的同时,协调人地关系和人与资源、 环境的关系,以获取最佳的生态经济效益。