土地利用效益

土地利用及其影响因素
经济问题 技术问题 动态概念 土地利用实质上是一个综合性的经济问题， 是指在特定的时期和地区条件下，对土地 资源的开发、利用、治理、保护和管理， 并通过一系列的合理利用，组织、协调入 地关系及人与资源、环境的关系，以期达 到最佳生态经济效益。合理的土地利用就 是在土地资源的开发、利用、整治、保护 和管理有机结合的前提下，以市场为导向， 寻求和选择土地资源的最佳利用目标和途 径，在最大限度发挥资源优势和结构功能 的同时，协调人地关系和人与资源、 环境的关系，以获取最佳的生态经济效益。
的确定又取决于土地利用效益内涵的界定 土地利用效益是指单位面积土 地投入与消耗在区域发展的社会、 经济、生态与环境等方面所实现 的物质产出或有效成果土地利用 的经济效益是指土地利用获得的 有用经济成果。土地利用的社会 效益是指土地利用在促进社会发 展和社会进步方面所取得的有用 成果。土地利用的生态效益是指 土地利用对生态环境产生的有利 的或不利的影响 土地利用效益评价是对 土地利用活动所引发的 功能——经济效益、社 会效益和生态效益进行 的综合性分析与判定， 其目的在于通过各相关 指标的分析，评判土地 利用效益的优劣，从而 为未来协调土地利用与 经济发展、环境保护、 社会进步的关系提供科 学决策的依据
土地利用效益评价方法
评价指标体系的选取原则： 科学性原则 系统性与层次性原则 代表性与独立性原则
全面性与可操作性原则
目的性原则 特殊性和引导性原则 标准化原则
评价指标的选取 土地利用经济效益指标的选取：
单位面积房地产投资、单位面 积城市更新改造投资、单位面 积基本建设投资、单位面积第 三产业就业人口；单位面积第 三产业增加值、粮食单产、地 均财政收入，地均GDP 土地利用生态效益指标的 选取：人均公共绿地面积、 绿化覆盖率；工业废水排 放达标率、工业废渣综合 利用率、工业废气排放量、 生活污水处理率、生 活垃圾处理率。
1、自然因素。包括 气候、地貌、水文、 土壤、植被、矿藏、 景观和位置等。 2、经济因素。包括 经济发展水平、产 业结构、投入水平 等。 3、制度因素。包括 土地制度、人口、 政策、法规、教育 乃至风俗和宗教等
3 土地利用效益及其评价 土地利用效益评价问题的核心是评价内容和评价方法的确定，而评价内容
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协调度模型：土地利用效益的协调度就是指综合效益系统的各 分系统在区域土地利用过程中彼此和谐一致的程度。一般而言， 区域土地利用效益的各子系统的评价值越接近，说明土地利用 过程越协调 模糊综合评价法：模糊综合评价方法是在事物无法用数值变量 精确表达而只能用语言变量做大致描述的模糊环境下，根据模 糊数学原理，模拟人脑评价事物的思维过程，综合考虑各个相 关因素，并将其影响程度定量化，运用模糊变换对事物作出综 合判断的方法
土地利用社会效益指标的选取： 人均道路面积、人均用水量、万 人拥有公共汽车数、万人拥有医 院床位数；城市居民人均可支配 收入和农村居民人均纯收入、人 口密度；地均社会从业人数
指标的标准化处理
指标权重的确定
权重确定方法
主观赋权法
客观赋权法
1特尔菲测定法
2层次分析法
1变异系数法
2熵值法Biblioteka Baidu
构造评价模型