施工图设计要点(土建)

施工图设计要点（土建）

一、设计总则

1．施工图设计应按现行国家相关规范、规定执行。

2．设计深度未特殊说明部分按<建筑工程设计文件编制深度规定>执行。3．在设计工作开始前，制定出合理的设计进度计划，其中包括各专业各阶段工作内容及起止时间(如建筑专业转条件、各专业互提条件、出图、校对、审核、会签等)，并交由建设单位确认，设计工作应严格按照设计进度计划进行，建设单位对设计成果及设计过程记录定期进行检查、确认。

4．施工图设计须严格按照建设单位提出的特殊要求进行设计，特别是建筑各个细部，如节点、作法等,如果设计过程中，设计单位发现建设单位提供的资料有不合规范、不合理的地方，或设计单位有更好，更适合本工程的建议应及时通知建设单位确认。

二、图面要求

1．总图、管网绘图比例为：1：500，平面、立面、剖面绘图制比例为1：100，大样图绘图比例为1：50，节点详图绘图比例为1：20（此比例为正常情况，特如遇殊可做调整）。

2．总平面图：包括道路平面图和管线综合图。

3．平面图：应绘制防火分区分隔位置图，并应标出各个分区的面积。可自由分隔的大开间建筑平面应绘制出。

4．立面要求：立面材质做法应绘制详细图；立面不能体现凹凸部位，应绘制立面展开图。建筑立面上有凹出变化的部位应绘制节点详图。5．剖面要求：应把所有不同的断面都剖到。

6．详图要求：绘制单元大样，图面应尽可能详细。节点处、悬挑处、凹凸部位、阴阳角等细部的保温结构应加注说明（或绘制详图）。立管、地漏、开关插座等由各专业出图标明。

7．图纸深度按照国标中各个专业的民用建筑工程施工图设计深度绘制。

三、建筑设计要点

设计中应着重注意以下几个要点：

1．采暖建筑的外墙、屋顶,接触室外空气的楼板、不采暖地下室上部的楼板和不采暖楼梯间的隔墙等围护结构设计上要进行保温验算,其

传热阻应大于或等于本地区要求的最小传热阻.外墙和屋顶的接缝,

混凝土或金属嵌入体构成的冷桥部位要进行保温处理.

2．控制窗墙比,门窗保温性、密闭性及隔音效果符合规范要求.采用中空玻璃、LOW-E中空玻璃等都有节能效果，K值控制在2～2.8。

窗开启形式宜为平开,室内90%以上空间要实现自然通风,气流不应

大于0.3m/s,日照采光符合住宅设计标准。

3．合理规划用水方案,在本小区实现低质低用,高质高用的用水标准,分质供水,中水利用,采用节水型器具,减少污水排放量,实现良性循环. 4．利用好天然能源, 多层住宅考虑太阳能的使用，设立独立式或集中式太阳能热水器,在设计阶段考虑好设备与建筑立面相协调。（如果

设太阳能热水器则要提供热水器的技术参数）

根据本小区特点相应部位的具体措施如下：

（一）总图要求

1、规划主管部门批复的详规文件执行。

2、道路与场外周边地段相协调

3、道路与建筑场地相协调。

4、尽量不做挡土墙，用坡地处理高差。

（二）管网

1、各管线采用直埋。

2、管线间距按工业企业总平面设计规范GB50187-93执行。

3、通讯、闭路电视、宽带网等弱电线路同槽敷设。

4、外网给水管采用球墨铸铁管或PP-R塑料管。

5、污水、雨水管采用钢筋混凝土承插管。

6、污水局部处理采用钢筋混凝土化粪池，按清掏期180d，停留时间

24h选用。

7、煤气外管网采用钢管。

（三）墙身

1、外墙采用300厚轻集料小型空心砌块；内隔墙采用190厚轻集料小

型砌块；局部隔墙采用90厚轻集料小型砌块；楼梯间内隔墙采用300厚轻集料小型砌块；砌块均采用专用砂浆砌筑。

2、外墙保温

根据不同外饰面材料（石材、面砖、涂料）采用不同的保温系统。

3、墙身防潮层返至-0.100处，采用20厚有机硅防水砂浆。

4、室外燃气热水器及空调穿墙孔预留。

（四）门窗

1、设计图中标注尺寸均为门窗洞口尺寸。

开间4500以上窗尺寸为3000×1800

开间4200以上窗尺寸为2700×1800

开间3900以上窗尺寸为2400×1800

开间3600以上窗尺寸为2100×1800

开间3300以上窗尺寸为1800×1800

北侧窗比南侧窗宽度应少300。

2、窗户采用铝合金喷塑断桥隔热窗（塑钢窗？），均采用平开窗。阳

台门为同材质外开。

3、玻璃采用4+12+4低辐射low-e中空玻璃，玻璃尺寸较大时需进行

强度计算确定玻璃厚度。

4、九层以上采用中空玻璃，厚度为5+12+5，玻璃尺寸较大时需进行强

度计算来确定玻璃厚度。

5、防盗对讲门可以采用可视对讲三防门。

6、分户门采用三防门。二室以内门洞尺寸为1000×2200，90㎡以上户

型采用1200×2200子母门，室内门边距墙体大于100，便于装修门框。

7、室内门可不设计，门洞留至梁底。

8、小高层南侧阳光室采用900高防火玻璃，南侧窗卧室为600窗台，

客厅450高窗台，北侧窗台统一900。

9、窗台高度：南向窗、客厅为550高窗台（多层），650高窗台（小

高层），带露台客厅设50高门槛，北向窗台统一900高。窗台采用60厚C15细石混凝土。小高层南侧阳光室采用900高防火玻璃。

窗台采用60厚C15细石混凝土。

（五）屋面

1、根据使用功能和建筑等级分类设计。

2、女儿墙均为混凝土。出屋面钢筋混凝土构件：如与室外直接接触的

钢筋混凝土楼梯间墙、出屋面的装饰柱等，均要做防热桥处理。处理方法：在屋面保温层上沿构件上翻500，用与屋面相同的保温材料及厚度、卷材防水转到保温板外侧。如有较大断面风井附在住宅采暖房间边上出屋面时，也要做防热桥处理，根据具体位置做相应详图。

（六）室外工程

1、室外台阶面层为20厚麻面花岗岩。

2、雨棚均采用有组织排水。

3、阳台地面采用地砖饰面，防水采用2厚聚合物水泥防水涂料。

4、室外台阶及残疾人坡道一律采用烧毛花岗岩、稀水泥浆勾缝。（七）室内工程

1、所有室内房间、卫生间、厨房顶棚、墙面均为水泥砂浆面层。卫生

间结构楼板下降50。当住宅下方有不采暖公建及地下室时，楼板整体下降50。