委托垫资解押及房产买卖过户和二手房抵押贷款协议书

委托垫资解押及房产买卖过户和二手房抵押贷款协议书

甲方（卖方）：乙方（买方）：

丙方（受托方）：________________（金创置业）在平等互利、诚实信用的原则下，甲方为了将其名下的房产（按揭房）卖给乙方，甲方特向丙方借款并委托丙方代为办理其按揭房还款及房产买卖过户手续，乙方因购买甲方房产资金不足特委托丙方办理其房产更名过户手续及贷款事项,叁方达

成如下协议：

第一条：甲方解押标的范围

，房屋

:字第

，保

。

⒉甲、乙双方委托丙方办理房产产权过户的一切手续，甲方按照规定向丙方提供房产产权过户所必需的所有资料，房产产权过户所应缴纳的全部税、费由___________（甲方或乙方）承担，完成委托事项所需的费用，根据实际需要凭支出凭据向___________（甲方或乙方）报销；无票据的，按委托人事先同意支出的费用报销，如实际发生费用与原预计金额不符的按

多还少补方法处理。

⒊甲方应支付给丙方的代理费为成交价的%，即人民币元（￥元），乙方应支付给丙方的代理费为成交价的%，即人民币

元（￥元），如评估价高于成交价，丙方则按评估价收取。

⒋丙方接受甲、乙方委托后，甲方在签订本协议当日向丙方支付代理保证金人民币元（￥元），在丙方完成委托事项时甲方即一次性付清余款人民币元（￥元），保证金可冲抵代理费；乙方在本协议签订当日向丙方支付代理保证金人民币元（￥_元），在丙方完成委托事项时乙方即一次性付清余款人民币元

（￥元），保证金可冲抵代理费。

第四条：乙方委托丙方办理其购买的二手房抵押贷款手续及费

用支付方式

⒈乙方购买甲方本合同第一条标的范围之房产，因资金不足无

，

元

，须

,再通

甲方应提供：⒈房产证明（房产证□，若无房产证则须提供购

房合同、备案证明及购房发票、完税证明□）

⒉土地证明（土地证□，如无土地证则须提供土地证发

票□）

⒊身份证明<包括共有人>（身份证□、户口簿□、军官

证□、护照□、其它□）

⒋户口簿<包括共有人>□

⒌婚姻状况证明（包括结婚证□、离婚证□、法院判决

书□、未婚证□）

乙方应提供：⒈身份证明（包括共有人）□⒉户口簿（包括

共有人）□

⒊婚姻状况证明（包括结婚证□、离婚证□、法院判

决书□、未婚证□）

⒋收入证明（包括共有人）□

⒌首付款凭证□⒍评估报告□

以上证件均为原件，如有关部门要求补充其它证件的，由甲、乙方提供并应及时配合丙方办理。

补充证件为：

第七条：甲、乙、丙三方权利与责任

；

损失的，甲方必须双倍赔偿丙方垫资款，并承担一切法律责任。

⒌甲方必须保证上述房产权属清楚，如在协议履行期间发生权属纠纷或已经发生权属纠纷给乙方、丙方造成损失的，由甲方

承担一切经济及法律责任。

⒍如丙方为甲方垫资解押后乙方单方面悔约，给甲方及丙方造成经济损失，丙方有义务为甲方及自身的利益向乙方追究法律责任及经济赔偿（以本合同约定的内容，以及甲方与乙方签订的房产买卖契约，乙方与丙方签订的委托购房协议内约定责任条款处理），或因乙方自身原因及客观原因导致乙方不能贷款

的，甲方不得终止本合同（即不可撤销合同），并同意丙方将上述房产以原出售价收购或继续销售给他人至该房产产权过户交易完毕，丙方收回全部房款并扣除垫资款止。

⒎丙方为乙方办理上述房产买卖过户及二手房抵押贷款，乙方

必须在丙方垫资前将扣除贷款金额后的余下全部房款交至丙方处，并全力配合和出具全权委托书给丙方，并办理公证委托手续；乙方必须认真履行二手房抵押贷款所规定的事项，并提供贷款所应具备的全部证件和资料，并保证其真实性、合法性、有效性，如因材料虚假所造成一切经济损失及法律责任由乙方

承担。

（以

，乙

因泄

不涉及争议部分的条款，叁方应照常履行。

第十一条：协议生效

本协议经叁方签字签章后生效，协议由丙方留存。协议内空格部分填写的，与打印文字具有同等效力。其补充条款详见以下附件，与本协议具有同等法律效力。

甲方：（签章）乙方：（签章）丙方：（签章）身份证号：身份证号：代表人：（签章）共有人：（签章）共有人：（签章）开户行：

身份证号:身份证号:银行帐号：

联系方式:联系方式:联系电话：

地址：地址：地址：

日期：日期：日期：

委托代理其它业务协议书

O

：

_

_

_

_

_

_

_

_

_

_

_

_

_

二、完成委托事项所需费用：

⒈办理委托事项所须缴纳的税、费由甲方承担。

⒉甲方应向乙方支付的代理费为人民币（￥）。

三、费用支付方式：

⒈在本协议签订当日，甲方向乙方预付办理委托事项所需费用

人民币

(￥)。待业务完结后，乙方按支出凭据向甲方报销；无票据的，按委托人事先同意支出的费用报销。如实际发生费用与甲方预付金额不符的，按多还少补方法处理。

⒉在本协议签订当日，甲方向乙方支付代理费保证金人民币

（￥），乙方完成委托事项后，甲方一次性支付乙方代理费人民币

（￥），保证金可冲抵代理费。

3、上述所有费用均通过（现金或转帐）结算。

四、甲方责任义务：

甲方必须向乙方提供办理上述委托事项所必须的全部材料，并保证所提供的材料真实、合法、有效。

五、乙方责任义务：

乙方接受甲方委托后必须认真履约，如实告知委托事项进展

情况，接受甲方监督、查询。

六、违约责任：

1、在本协议书签订后，如果甲方中途悔约，则乙方不退还代

4

委托方（甲方）：受托方（乙方）：（金创置业）根据《中华人民共和国合同法》及有关法规规定，经双方协商一致，就甲方委托乙方代办其房地产抵押贷款

事项达成如下协议：

一、委托事项：

甲方委托乙方将其位于房地产（房屋产权证号：字第号；土地使用权证号：字第号）作为抵押物，向（银行、信用社、其他金融机构）办理房地产抵押贷款，该房地产总价值由贷款单位指定的评估机构确认，所获贷款额度以贷款单位最终放款金额为准。

二、完成委托事项所需费用及支付方式：