居住区会所设计2013

3.游乐设施：常建于远离城市中心的市郊风景区或 旅游胜地。如：游乐宫、游乐园、主题公园等。
4.社区及专业会所：会所起源于英国.从某种意义上 讲,早期的私人会所是贵族阶级的象征.经过一个 世纪的时间会所成为可以拷贝的商业模式,为会员 带来独有的快乐.当会所失去阶级限制时，幽雅的 环境、细致的服务就成了吸引人的独到之处。各 种装饰风格只是会所的载体，客人在其中享受的 是安静自由的氛围。 5.其他设施：综合性设施，如美食娱乐街、购物娱 乐中心、影视娱乐城、民俗娱乐村等。
3、室外活动场地： 用于组织各种室外休憩、娱乐和小型活动， 与预留发展用地毗邻，以便统筹安排，灵活使 用。 4、杂物内院用地： 内部业务和职工生活辅助用地，用于安排 仓库、车库、修理车间和其他辅助设备用房空 间。
二、总平面布置基本要求： （一）应有明确的功能分区； （二）应有效的组织人流、车流交通； 一般基地要求场地内应设两个出入口
住户会所会所之一般
住户会所的常见设施－功能组织：
1 休闲（娱乐、康体）部分 主要经营部分 2 商业和餐饮部分 规模和方式视经营策略而异 3 住宿部分 视会所类型而异 4 管理及员工用房 视会所类型、环境而异 5 日常维护及设备用房 视休闲项目而异
住户会所各组成部分的功能关系
日常维护及设备用房 住宿部分 休闲（娱乐、康体）部分 门厅
1.文化馆类建筑：是各级政府组织辅导群众开展 各种文化活动而设立的群众文化事业机构。包 括群众艺术馆、文化馆、文化站。 2.俱乐部类建筑：由地区、部门、大型企事业单 位工会或其他群众性组织主办的文化福利服务 设施。如：俱乐部、文化宫、活动中心等
（二）娱乐消费性设施： 由社会多方投资兴办的商业性休闲 娱乐，为人们提供娱乐消费服务的大众文化产 业。其功能设施主要取决于市场的发展与变化， 具有较强的产业性特点。 具有专业性、时尚性、个性化特征。 1.专营娱乐设施：独立经营一种或几种主要娱乐 活动项目的商业性设施，如：歌舞厅、夜总会、 音乐茶座、保龄球馆和健美中心等。 2.体育娱乐设施：以具有较高娱乐性的运动项目 为主要经营项目，为人们选择体育健身的休闲 生活方式提供综合性服务的商业性设施，如： 高尔夫俱乐部、网球俱乐部、游艇俱乐部、水 上嬉水乐园等。主要为高层商界人士消费使用。
• 满足求知、求美、求乐的欲望是各种休 闲活动共同追求的目标。其中“求乐” 正是休闲生活的本质意义。 • 休闲娱乐建筑正是为满足人们开展各种 休闲娱乐活动的需要而设计建造的特定 空间场所和公共建筑类型。 休闲娱乐建筑是随时随地不断 变化的一种建筑类型。
第二节 历史沿革和建筑类型 一.休闲娱乐建筑历史沿革： 1.新中国成立前： 1）设施稀少，规模小； 2）设施类型畸形发展； 3）设施地区分布极不均匀合理。 近代城市休闲娱乐建筑，从功能到形 式都反应中西文化碰撞和融合的结果。 最具代表的建筑是著名的上海“大世 界”：最初建于1915年，为三层砖木结构， 1925年重建为4层钢筋混凝土结构。它的建成 使用标志着我国城市近代娱乐业的形成和发展。
主入口
管理及员工用房 商业和餐饮部分
次入口
次入口
住ห้องสมุดไป่ตู้会所的特点
1 休闲（娱乐、康体）项目
点… 开发商的理念－市场主导：消费者，环境特
2 会所的存在方式 中心，小规模，重室内。底层，分散，… 3 会所和住宅的关系 住宅主导: 造型，风格。标志性建筑 4 会所和庭园环境的融合 重视生态和景观的趋向，和小品的结合 5 会所和小区的关系 设施的分散－场所的消解，分散在组团中－泛会所？
社区及专业会所之种类
休闲俱乐部（recreational club）：
1 专业运动俱乐部：网球、高尔夫、游艇
－从休闲项目角度提出
2 度假会所：海滨、森林、风景区
－从经营、消费方式的角度提出
3 住户会所：别墅区、多层住宅区等－相关：消费能力、场地密度
－从消费者类型的角度提出。 问题： 1 历史：从小区配套商业服务设施（行政法规）到社区服务中心… 2 产权和使用权的变更… 3 住户（住宅小区）会所 OR 社区会所？
（三）工程技术条件： 基地以选择具有良好工程技术条件（地基、 水文地质等）和良好的水电基能源供应条件的地 段。
第二节
基地总平面规划
一、总平面组成内容和功能分区 （一）组成内容： 1、建筑前院（或入口广场）： 组织人流和车流的集散通畅，创造优美的 城市开放空间环境。 2、建筑基底和庭院用地： 提供室内外主要活动空间，创造富有特色 和魅力的建筑形象。
（三）应有利于创造优美的城市空间环境；
（四）应使建筑室内外活动空间的功能相联系； 如：健身房____室外运动场 少儿活动室____室外儿童游戏场 休息厅、茶室____室外露台或庭院
（五）应节约用地，留有足够发展余地； (六）应满足城市总体规划对用地技术经济指标 的要求； 一般城市型设施基地绿化率应不低于 25%；建筑覆盖率宜为30~40%;容积率宜为1~2。
2. 20世纪50年代，新的城市休闲娱乐设施基本 形成，基本上参照苏联的经验和发展模式，由 国家统一规划和投资建造，各类俱乐部、文化 宫、青少年宫和文化馆等成为新的建筑形式。 如：1959年建成使用的北京民族文化宫，堪称这 个时期的卓越代表——规模宏大、功能齐全、 内设图书馆、博物馆、剧场、娱乐馆、舞厅、 餐厅、高级招待所。
一、设施服务目标的确定： 服务目标：服务范围和服务方式。 公共福利性设施：其服务面向一定地域或行政管辖范 围内的全体公众，主要提供非盈利的公益性服务。 如：文化馆——有政府投资兴建，服务于与当地 行政级别相对应的地域范围； 俱乐部——由企事业单位或群众团体投资兴 建，服务于该单位或行政系统的职工和工作对象。 娱乐消费性设施：由商业部门或民营企业投 资，其服务仅面向某个特定的消费群体，主要提供 以赢利为目的的商业性服务，随时依据市场的消费 需求选定适宜的服务项目。
（四）体育型休闲： 适合于平常缺少运动时间的脑力劳 动者，是一种有益于防身健身的积极休闲活动， 以达到增强体魄、提高工作效率的目的。如： 健身、健美、武术、球赛等体育竞技活动。 （五）游览型休闲： 游山玩水是我国自古以来崇尚的休 闲方式。人们利用节假日观光旅游，接触大自 然，已逐渐成为当今生活的时尚。
新的题目
有什么不同？
• 性质 “公共”仅仅意味着更多的人使用吗？ • 规模 不同的面积规模设计方式有何变化？ • 复杂性 什么问题是最重要的？ ——功能、形式；空间、场所 • 综合性 仅仅意味着把更多的房间联系起来吗？ ——个性场所与统一整体的关系
许多问题存在于任务书之外
新的题目
课程设计的目标
• 分析项目的能力 • 空间设计的方法 理解项目、提出问题、逻辑分析 一般的、特殊的、多样性的
（二）环境条件：
应考虑方便建设、节省投资、确保良好使用 环境，应满足： 1、基地应有足够发展用地和适宜的地形地貌。用地 规模一般按计划参加活动总人数以每人2.5~4.0平 方米估算。 2、基地应有良好的自然环境（绿地、水面或特殊地 形地貌），以创造吸引人的优美环境。 3、基地位置应远离有害物排放点和噪声源，避免产 生可能地环境污染，以创造安静舒适和有益身心 健康的休闲环境。
如：番禺星河湾
6 城市住宅区会所的前景 后期运营。消费错位。小区之外的配套。制度
－面积分摊 出路：中心会所到泛会所、和小区外（如酒店）的合作、低投入（结合人防）、 主题的转移（医疗、教育）
会所的设计要点
第一章
基地选址与环境规划
第一节 项目策划和基地选址 休闲娱乐建筑工程项目设计全过程应包括策划 立项、编制设计任务书、提交可行性研究报告、进 行方案设计、编制施工图和工程预算、承担施工交 底和现场监理、参与竣工验收的各阶段工作。 项目策划和任务书的编制工作称为设计前期工作： 1、公共性投资项目：由国家或地方有关主管部门参照 同类建成项目评估核定，主要依据经验性原则决策。 2、商业性投资项目：由投资者根据市场需求度、主观 意愿和客观制约条件（社会、经济、文化等）权衡 评估，主要依据利益均衡性原则决策。
应考虑选在使用人流集中、位置集中、交 通便利、方便群众日常闲暇时使用的地点。
1、城市型设施基地考虑使用者出行交通路程： 1)市级设施应以5—10km的距离为宜，约为15— 30分钟的交通路程； 2)区级设施应以2—3km的距离为宜，约为15—20 分钟的交通路程； 可与商业区或集贸中心相临，提高设施利用率， 促进综合性消费。 2、城郊型设施基地位置应靠近长途公共交通停 靠站，考虑日常生活消费品采购供应线的便捷。
3. 20世纪80年代颁布新宪法，把发展群众文化 事业写进国家的根本大法。于1987年举办了全 国文化馆建筑设计方案竞赛。 4. 20世纪90年代后，管理体制的改革，形成政 府、社会、个人共同兴办的多元化格局，出现 了一批具有当代科技水平、现代文化特征和大 众审美情趣的新型建筑。 如：娱乐城、影视城、游乐宫等
会所之种类
常见的有： 1 宗教、政治型 2 社会服务型： 3 职业、行业型： 4 个人爱好型： 5 校友会 6 同乡会 7 普通的休闲娱乐型
会所之种类-总结
（一）社会公益性设施： 设施的建设与经营管理由政府或行政主管 部门统管统包，以宣传鼓动和思想教化为目的， 向人们无偿提供公益性的休闲娱乐服务。 具有稳定性、综合性、规范化的特征。
工作：是指一种行为力量极度紧张的状态，一种 不为什么或为某种实用（生活或生存）目的而 精心安排的社会机体的完全投入。 休闲：是指工作以外的随意松弛状态，它包括娱 乐、运动、休息、文化交流等各种自主选择的 活动，是人们享受生活的本质和再生劳动力的 必须过程。 在现代生活中可被理解为个人所有 时间中没有被雇佣和从事生活本质活动的状态， 成为生活更高需求的心理状态。
（七）应注意避免场内活动噪音对周邻建筑环境 产生的干扰。
三、总平面布置的基本形式： （一）集中式布置： 设施内各功能组成部分的建筑空间紧密相连， 结成统一的整体，具有体量集中的建筑形象。 适用于功能组成较为简单的中小型设施，或 用地紧张的大型休闲娱乐设施。 节约用地，方便管理。
居住区会所设计
2011年2月
回顾和思考
• 已经做过的——
• 课程设计：多层住宅 山地别墅 小学 服务站
回顾和思考
我们应该如何做？
功能 空间 形态 表现
新的题目
一定的连续性
• 建筑 从住宅到居住区公共建筑 从单一功能到复合功能 依然是小型建筑 • 和我们的关系 生活经历、城市居住环境 ——容纳不同活动的多样空间 ——场所空间
——美学的基本原理 ——源自生活的体验 ——个人审美的差异
• 表现设计的过程
“交流”、“表达”
——不能用图纸表现就是没有完成设计
什么是会所
会：聚合，合拢
帮会、行会、联合会、联谊会…
——作为社会组织的概念
所：处，地方
场所、住所、处所…
——作为建筑空间的概念
结论 1：会所，特指作为建筑物的 club－俱乐部
休闲为人们提供了多维的时空，可以 从各方面拓展生活的内容和意义，满足各 自精神生活的需求。目前常见的几种休闲 方式：
（一）进修型休闲 （二）兴趣型休闲 （三）娱乐型休闲 （四）体育型休闲 （五）游览型休闲
（一）进修型休闲： 利用节假日系统地学习新知识和 新技能，是一种积极而有进取意义的休闲方 式。如：学电脑、英语等。 （二）兴趣型休闲： 在业余或节假日从事某种特别的 兴趣爱好活动，是一种有趣有益的文化活动， 达到修身养性和提高文化素质的目的。如： 盆景园艺、饲养宠物、特殊收藏等。 （三）娱乐型休闲： 传统业余文化生活的基本形式。 通过轻松愉快的业余文化交流和参与活动， 使人们获得一种愉快的心境，达到消除疲劳 和振奋精神的目的。如：琴棋书画、歌咏、 舞蹈、展演、戏曲音乐观演以及各种游艺活 动等。
二、设施规模和功能组织的确定 通过考察当地的经济（发展水平方向与前 景）、人口（居住、流动、年龄、职业、素 质）、文化设施、文化传统（民俗、传统艺术、 民族）等情况来确定。 三、设施基地选址： 按建筑基地与城市中心区的关系大致可分为 城市型和城郊型两种用地。 基地选址应满足如下条件：
（一）交通条件：