第十一章 城市历史文化遗产保护与

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6-2-5、拆除: 属于拆除建筑涉及居住户数:277户。建筑占地面积:24456.62平方米。总建筑面积: 46014.70平方米。 拆除---指在重点保护区内与传统风貌不符且破坏历史环境和空间形态的建筑。 适用范围---规划指定拆除的破坏传统院落原有格局的建筑或其它与历史风貌不符的建 筑物和构筑物。 操作要求---按照本规划6-3-4条款实施。 6-2-6、重建: 适用范围---保护区内有重要历史价值和相应历史依据、但现有风格与传统风貌不符的 建筑。现有大礼堂拟予以拆除并依照历史资料原地重建章氏宗祠。“七退”传统院落 也予以重建。对于一些重要的传统民居,也可采取迁移重建的方法进行保护。 操作要求---按照本规划6-3-6条款实施。 6-2-7、新建: 随着人口的增加和村落规模的扩大,必然要有大量新的建筑出现于村落中。本规划划 定马村东马屿山南地块为新村发展用地。 适用范围---南阁村新村建设部分。 操作要求---严格按照新村发展要求进行建设。在新建建筑上,建筑高度以6米为主, 局部在10米以内,建筑风格以传统建筑风貌为主,建筑材料尽量采用传统木石、砖木 结构形式。
第二节 建筑保护
二、《威尼斯宪章》提出的修复原则 修复和补缺的部分要与原有部分形成整体,保持景观上的一致,条件许可时 最好采用同时期的构建进行替换 任何增添部分都必须跟原有部分有所区别,使人们能够认识,以保持文物建 筑的历史可读性和历史真实性。 加固和维护尽可能少,而且不应妨碍以后采取更有效的保护措施 三、文物保护单位的利用 利用原则:
城市规划原理
第九章
城市历史文化遗产保护与城市更新
第一节 城市历史文化遗产保护的意义与原则
一、城市历史文化遗产保护的发展历程 城市历史文化遗产保护起源于文物建筑的保护 1)19世纪末起,世界各国陆续立法保护文物建筑。1840法国颁布《历史性建筑 法案》。 2)1933年制定第一个城市规划纲领性文件《雅典宪章》,其中一节专门论述 “有历史价值的建筑和地区”,指出了保护的意义和原则。 3)1960年代开始,城市历史文化遗产保护从文物建筑扩大到历史地段。1964年 5月,通过的《威尼斯宪章》确定了文物建筑的定义和保护,修复与发掘 的宗旨与原则,其指导意义延续至今。 4)1976年11月提出《内罗毕建议》,重点是历史地区在立法、行政、技术、经 济和社会方面的保护措施,并将研究、教育和信息工作作为历史地区的保 护的重要工作之一。 5)1987年10月国际古迹遗址理事会通过《华盛顿宪章》明确了历史地段以及更 大范围的历史城镇、城区的保护意义和保护原则,并指出城市的保护必须 纳入城市发展政策与规划之中。
纽约市高架铁路线改造设计
公园第一段改造完毕,长约半 英里(约0.8公里),正式开 放迎客。其余部分的改造将在 2010年结束。公园由混凝土和 绿化景观带组成,改造时留下 了生长繁茂的野花野草,还在 某些区域保留着原先纵横交错 的铁轨。
蜿蜒曲折的高架桥通过时髦的 曼哈顿西城区街道,空中公园 结合哈德逊河美景及野生植被, 引发市民对纽约工业发展史的 难忘回忆。
第一节 城市历史文化遗产保护的意义与原则
二、中国的城市历史文化遗产保护 《中华人民共和国城市规划法》规定,编制城市规划应注意保护历史文化遗 产、城市传统风貌、地方特色和自然景观。 《中华人民共和国文物保护法》规定,要保护有历史、科学、艺术价值的文 物。 城市历史文化遗产泛指城市地域之内地上地下所有的有形遗存和无形的文化 积累。 1986年提出了“历史文化保护区”概念 三、中国城市历史文化遗产保护体系 文物:可移动文物;不可移动的各类文物 历史文化保护区:国家级,省级 历史文化名城(镇):国家级,省级



改善---建筑格局、风貌和主体结构保存尚好的传统民居,其中有些建筑质量已经相当 破旧,有些建筑设施陈旧,难以适应现代生活需要。这些建筑及其组合构成村落历史 环境的基质,规划在保持原有格局、结构和风貌的基础上予以修复,增加水电及卫生 等设施,满足村民现代生活的基本要求。 适用范围---各类传统建筑。南阁村大部分传统民居建筑及环境质量不佳,亟需修复改 善。本规划中重点保护区和传统风貌协调区中的传统民居建筑多属此类范畴。 操作要求---按本规划6-3条款“传统街巷与民居保护细则”实施。 6-2-4、整饬: 属于整饬建筑涉及居住户数:801户。建筑占地面积:68350.03平方米。总建筑面积: 141922.22平方米。 整饬---指对质量较好、难以拆除的新建建筑的处理方式。 适用范围---建筑质量较好,但风貌与传统风格有较大距离的新建建筑。主要进行立面 整治和改造,并适当降低体量过大建筑的高度。 操作要求---按照本规划6-3-5条款实施。
图中不同的颜色住宅,代表不同的住宅类型
旧区改造和社区建设实例

图中
4-是市场价格的出租单元 (又CLC自己开发, 总共237 个单元); 5是91个政府资助的出租单 元; 7是46个合作开发,供家庭的 出租单元; 9是24个合作开发供不同客 户的单元; 10是29个政府资助的出租, 面向年轻家庭,并且提供支 持服务的单元; 11是24个出租单元面向单身 母亲准备继续求学的家庭; 以上已经全部完工. 6和8,是总共74个供出售的 单元,正在施工

纽约市高架铁路线改造设计
一条废弃的高架铁路线,如今被纽约市改造成一处空中公园,成为附近市民散步、 聊天或看街景的好地方。
纽约市高架铁路线改造设计
பைடு நூலகம்
这条高速路于十 九世纪三十年代 建成,作为一条 高架道路使用, 一直使用到十九 世纪八十年代。 在之后的十几年 内,这条高架道 路一直闲置,并 没有再投入使用。
保护和可持续发展 -保护建筑历史面貌 -赋予其最新的建筑理念,进 行生态化改造 建立两个中心 -节能生态研究中心 -建筑技术实验中心 人才培养 -培养人才,建立队伍 -建立更广泛的国际合作关系
功能定位---生态建筑实验基地
生态改造的意义 教学展示和实验基地 -各项节能技术可调整、可读 取 -生态示范和实验相结合
功能定位---生态建筑实验基地
第三节 历史地段的保护
历史地段应具有一定规模,并具有较完整或可被整治的风貌景观,能反映某 段历史时期某民族某地区的文化特色。 历史地段是城市整体机能的有机组成部分,其内建设行为应受到严格限制。 一、历史地段的保护内容 建筑的保护 街道格局 空间系统即景观界面的保持 二、历史地段的整治与更新 建筑物内部的改造 建筑景观环境的整合 基础设施的改造 建筑环境的改善 地段功能的定位和土地使用的调整 交通地段的重组
旧区改造和社区建设实例
根据Task Force 所制定的这些原 则,CLC邀请了四 家设计公司提出 设计概念.
旧区改造和社区建设实例

政府批准实施的规划包含大约 530个住宅单元.其中2/3供出 租,1/3供出售.这个比例,反应 了该地区住房市场在出租和出 售方面的需求状况. 而住宅的 目标市场为中低收入家庭(无 论是出租还是出售). 其中200个出租单元,主要提供 社区中最需要的人群: 老年人, 年轻家庭,单亲家庭,和缺乏机 动能力的个人; 剩下的出租单 元,则面向不同的客户; 大约 200个供出售的单元,主要客户 为中等收入的年轻家庭. 总体上,大约1/3的居住单元, 都被设计为能够满足特殊机动 需要的人群.
南阁历史文化保护区保护规划 (文本)







6-2、保护方法分类 重点保护区范围---涉及总户数:598,用地面积:95161平方米,建筑占地面积: 45874.37平方米,总建筑面积:91498.69平方米。根据上述用地和建筑文化遗产的特 点,将保护方法分为以下七类: 6-2-1、保护: 保护---指按照文物保护的要求对保护对象实施原地原貌保护,不得改变其现有物质环 境。 适用范围---各级文物保护单位和文物点。具体参见4-1、4-2。 操作要求---保留原有建筑的现状,改善、维护其周边环境。 6-2-2、保留: 属于保留建筑涉及居住户数:2户。建筑占地面积:144.82平方米,总建筑面积: 490.07平方米。 适用范围---质量良好的现有建筑。本规划中保护区和传统风貌协调区中的保留建筑均 属此类范畴。 操作要求----按本规划6-3条款“传统街巷与民居保护细则”实施。 6-2-3、改善: 属于改善建筑涉及居住户数:402户。建筑占地面积:28637.20平方米。总建筑面积: 56485.23平方米。


利用与维护相结合 尽可能延续其原有功能 和恢复与营造文物与其周围地段的活力相结合 在严格控制下合理利用 继续原有用途 改变原有用途 留做城市的空间标志

利用方式:


建筑保护实例——同济大学文远楼
功能定位---生态建筑实验基地
建筑现状
功能定位---生态建筑实验基地
生态改造的目的
第一节 城市历史文化遗产保护的意义与原则
四、城市历史文化遗产保护及其意义 《雅典宪章》 《马丘比丘宪章》 《威尼斯宪章》 《内罗毕建议》 《华盛顿宪章》 保护对象的扩展:文物古迹,历史地段,历史城区及其自然与人工环境 五、保护原则及目标 《马丘比丘宪章》:保护,恢复和重新使用有历史遗址和古建筑必须同城市 建设过程结合起来,以保证这些文物具有经济意义并继续具有生命力。 《华盛顿宪章》:保护应当体现历史城镇和城区真实性的特征,包括物质的 和精神的组成部分 目标:对构成人类记忆的历史信息及其文化意义在城市中的具体表现进行保 存,使新的作用和活动与历史城镇和城区特征相适应,确保历史城镇和城区 作为一个整体的和谐关系,并适应城市持续发展的需要。
旧区改造和社区建设实例

在2002年10月间,通过一系列会议, CLC(加拿大土地公司)为Benny Farm 的改造和在开发提出了10条指导原则: a. Integrated community:强调新的建设要和基地原有的和周围的环境相协 调; b. Social Balance:强调社区的多元化 c. Inclusive communty:强调照顾当地在寻找住房方面有特殊困难的人群(比 如,低收入,少数民族,老年人,等等) d. Adequate housing diversity:住宅品种的多样性 e. Services that meet residents' needs:必要的社区服务设施 f. Building quality: 建筑的设计和建设要满足居民的使用功能,同时要对 整个社区空间环境作出积极的贡献 g. Quality of urban environment: 强调城市公共空间环境的质量 h. The site's symbolic value:保护基地的历史文化意义 i. The impact of the redevelopment on the neighbourhood: 减少交通, 停车,安全等方面可能的不利影响 j. Project feasibility: 经济,技术,和环境方面的可行性,并且能够在一定 的时间内完成
第二节 建筑保护

文物单位的保护方式 文物单位的利用 其它需要保护的建筑
一、保护方式 文物保护单位指国家确定的、在城市中不可移动的文物,以及城市中的历史 遗迹、历史遗址、古代和近现代杰出任务的纪念地、古木、古桥等构筑物。 文物保护单位是不能被拆除的,保护要遵循尊重原物的基本原则,在不得不 更换某些构件时,要采用原来的式样,并要有明确的界线和相应的说明,同 时应该保护其周围的环境。 对文物保护单位应采取保存的方式,即在将保护对象原封不动保护起来的基 础上,作必要的维护性的修缮、加固和恢复性的修复。
旧区改造和社区建设实例
Benny Farm位于Montreal西部的一个 居住区.该基地占地面积约7.3公顷
1947年,加拿大贷款和 住房公司(CMHC, 国营 公司)购买了这个物业, 并且用来安置参加第二 次世界大战的退伍军人
1940年代 Benny Farm
基地规划图
战后兴建的现代风格的住宅已经老化
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