20120523同安区部分大型商圈市场调研报告

谨呈：天丰工贸有限公司

厦门市同安区域大型商圈市场调研报告

厦门韬博房地产营销策划有限公司

2012年5月

纲要

I.厦门市同安区区域基础信息与经济发展概况

区域基础信息

经济发展概况

II.厦门市同安区部分大型商圈分布与现状 业态概况

租售概况

经营概况

III.附表：娱乐休闲业分布

厦门市同安区区域基础信息与经济发展概况

区域基础信息

经济发展概况

同安区，福建省厦门市辖区，是厦门市

最大的行政区，是著名的侨乡和台胞祖籍地，素有“海滨邹鲁之地、声名文物之邦”的美誉。属低山丘陵地带。全境地势西北高，东南低。全区土地面积约为657.59平方公里，下设11

个县域：大同街道、祥平街道、莲花镇、新民镇、洪塘镇、西柯镇、汀溪镇、五显镇、凤南农场、白沙仑农场、竹坝开发区。

2010年第六次人口普查，厦门市同安区总人口约49.6万，人口自然增长率约为

6‰~7‰

2007

200820092010总人口（万人）

36.52

38.3

38.89

49.61

厦门市同安区2007-2010年常住人口情况

经过近十年的发展，同

安区已形成食品、纺织、皮

革、建材、电子五大支柱产业，工业主导和支撑作用进

一步增强，效益凸显。

食品饮料类,

54.70%

机械电子类, 4.10%

纺织类, 12.10%

建材类, 11.50%

皮革业, 17.60%

同安区五大支柱2010年产业产值比例情况

2007200820092010区级财政总收入（亿元） 6.719.059.7413.32增幅

67.70%

34.80%

7.70%

36.80%

0.00%

10.00%

20.00%

30.00%40.00%50.00%60.00%70.00%80.00%0

2

46

8101214同安区2007-2010年财政总收入

2007200820092010城镇人均可支配收入（元） 18441216372401527110增幅

15%

17.30%

11%

12.90%

0%

5%10%15%

20%0

5000

100001500020000

2500030000同安区2007-2010年城镇人均可支配收入

同安区区域消费市场属内向性市场，全区财政总收入逐年上涨，截止至2010年区级财

政总收入近达13.32亿元；城镇人均可支配收入截止2010年达到27110元/人。

2007200820092010社消品零售总额（亿元） 25.7132.2836.0141.99增幅

21.30%

25.60%

11.60%

16.60%

0.00%

5.00%

10.00%15.00%

20.00%25.00%30.00%0

510152025

30354045同安区2007-2010年社会消费品零售总额

同安区域在十一五规划强执行力度的背景下，社会发展得到长足进步，人民生活水平逐步提升；截止至2010年，同安区社会消费品零售总额达到41.99亿元。

10000

200003000040000500002010

2015

城镇居民人均可支配收入

（元）

2711345000

十二五规划城镇居民人均可支配收入（元）

50

100

20102015社会消费品零售总额（亿元）

41.99

100

十二五规划社会消费品零售总额（亿元）

20102015第三产业 40.746第二产业 53.551.1第一产业

5.8

2.9

5.8 2.9 53.5

51.1 40.7

46

020

40

6080

100

120同安区十二五规划三次产业比情况

区域十二五远景

十二五规划附表

序号项目名称总投资 (万元) 建设规模及内容至2010年底预计完

成投资(万元) “十二五”规划期间投资(万元)

合计8500000 一、片区项目5680000

1 同安滨海新城

总用地面积18平方公里,建设中洲滨海城、海尚国际、

休闲度假酒店群、同安市民中心、中洲岛文化创意产业

基地、滨海西大道（浦头-324复线段）、博物馆、图书

馆、文体综合馆、水上舞台、教育、医院等；

5000000

2 汀溪小城镇试点建设301500 总用地面积8.7平方公里, 启动区2.66平方公里，建设汀

溪大道、汀溪中路、汀溪南路、汀溪西路、汀溪学校、

集中安置房、房地产等；

89569 200000

3 凤南片区（一期）73000 总用地252公顷50000

4 城东(二期)工业区700000 总用地2224.12公顷，其中:五显-布塘片区630.77公顷、

洪塘北片区903.5公顷、洪塘南片区689.85公顷400000

5 四口圳片区67503 总用地453公顷,其中工业用地187.13公顷29503 30000

二、农业项目785323.35 571000

1 厦门五峰抽水蓄能电站595600 电站规划装机容量为140万千瓦450000

2 莲花水库86350 总库容3358万立方米，正常蓄水位25.5米37800 45000

3 同安东溪流域下游河道整治

工程23673.35 新建防洪堤长16.905公里，分洪桥涵长485米，排涝闸

7座及涵管16座等3000 18000

4 移民造福工程（一期）31000 总建筑面积8.68万平方米4000 20000

5 官浔溪中上游河道治理工程23700 修建堤防工程长12.78公里、新建8座堰坝工程、新建2

座闸坝工程及排涝工程等18000