关于规范房屋幢号等编号规则的通知

关于规范房屋幢号等编号规则的通知

各科、所、站、窗口，房地产交易中心，各房地产开发公司：

为进一步规范房屋登记，配合做好商品房网上预(销)售和备案管理工作，按照《房产测量规范》要求和实际工作的需要，将房屋幢号、房号的编号规则规范如下：

一、房屋幢号、房号编制坚持“尊重历史、保持相对稳定、方便查找、预留空号、规范统一”的原则，并遵循下列规定：

1、任何单位和个人不得选号、跳号，禁止乱编“吉利号”。

2、幢号、房号、楼房号尽量使用阿拉伯数字。

3、对已规划的空地按规划预留空号；未规划的空地，按10米间距留一个号。

二、幢号编号规则

1、一座独立的，包括不同结构不同层次的房屋单独划为一幢，编列唯一幢号。

2、幢号以丘为单位，自进大门起，从左(东)到右(西)，从前(北)到后(南)，用数字1、2、3……顺序按S形编号。根据规划、设计的需要，对整幢楼中不同用途的部分，可在总幢号下以A、B、C……段或文字对不同用途部分加以说明。为体现某种特殊含意，以字母或汉字命名的各幢房产，应在字母或汉字后加注数字编排的幢号。

所谓丘是指地表上一块有界空间的地块。一个地块只属于一个产权单元时称独立丘，一个地块属于几个产权单元时称组合丘。

3、群楼、塔楼等底下几层为商业、其上各层为办公或住宅等其它用途的建筑，如设计为结构上无法分割，并且同期施工、同期竣工验收的，该群楼、塔楼应作为一幢房屋，编列唯一幢号。分期施工、分期验收的房屋，结构上互相独立，则应分别编号。

4、同一公司(单位)开发建设的同一小区划分不同“园区”等类别的，原则上小区内各幢房屋应分别编列不同的幢号，各“园区”之间尽量不重复使用同一幢号，如确实需要编列相同幢号的，为符合房屋登记的需要，则该小区内各“园区”将划分为不同的丘，以示区别。

5、规划确定为整个小区服务的公用车库，不专属一幢房屋的，应按整个小区内房产的编号顺序单独编列。

6、房屋合并或分割需重新编列幢号的，原幢号作废，新幢号按丘内最大幢号续编；房屋部分拆除，原幢号不变；新建的按丘内最大的幢号续编或预留空幢号编列。

三、房号编号规则

1、格式：单元号-套房号，如2单元301室，应写成“2-301”；如无单元号，则套房号直接作为房号。套房号由楼层号和户号组成。

2、单元式楼房以楼为单位编列楼内各套房间的房号：

(1)各楼层必须按规划报建图自下而上连续编号，地上层的层数最大取2位数，用自然数1、

2、3……99顺序编号；地下层的层数最大取1位数，并在层数前加“B”(“B”代表地下层)，即B1、B2、B3……B9顺序编号。

(2)房号的编列应由东向西或由北向南的顺序进行，其中户号应结合规划报建平面图，按01、

02、03……99顺序编列。

(3)楼内各套房间应分层编列房号，九层以下的楼房，房号采用三位数，第一位数代表楼层号，第二、三数代表户号，如101、102等；十层以上的楼房，房号采用四位数，第一、二位数代表楼层号，第三、四位数代表户号，如1001、1002等，以此类推。

3、立地式楼房以楼为单位编列各户的房号，因以户为单位，房号直接由户号组成。房号的编列应由东向西或由北向南的顺序进行，结合规划报建平面图，按1、2、3……99顺序编列。

4、复式(跃层)套房编号：将叠加楼层合为一层，每套复式(跃层)单元以其主入口所在层按单元式楼房编列方法编号。

5、房号变更

(1)单元合并：保留号数最小的房号，多余号取消。

(2)单元分割：其中一个单元保留使用原来的单元号，分割出来的单元从当层单元组编号顺序的最后一个顺号续编。

6、已登记房屋的房号衔接

(1)对于房号原为空的附属单元，房号编列应以主房号+“0”(或“00”、“000”等)组成，如1-0、1-00等。

(2)对于单元分割后使用同一个房号的，房号编列应以原房号+“01”(或“02”、“03”等)组成，如2-01、2-02等。

(3)对于套房号原以自然间进行编号的，房号编列应以单元号+楼层号+“0”+原房号组成，如2单元3层原房号为“7-8”的，房号应为2-307-8。

四、特定单元或空间编号规则

1、楼内各特定单元或空间应分层编列房号，房号的编列应由东向西或由北向南的顺序进行，其中单元号应结合规划报建平面图，按01、0

2、03……99顺序编列。

2、对于楼内的夹层、插层(或不计算层数的技术层)，楼层名称为所在层数+夹层(或插层、技术层)，如5层夹层、6层插层等；楼层号为所在层数+0.1，如5.1；在房号编列中用“E”代表夹层、插层(或“技术层”)，如5E01、5E02等。

3、对于不计算层数的架空层、储藏室，楼层名称为“架空层”(或“储藏室”)，楼层号为0.3,在房号编列中用”J”代表架空层、储藏室，如J01、J02等。

4、对于不计算层数的阁楼(或斜面结构层)，楼层名称为“顶层阁楼”(或“斜面结构层”)，楼层号为下一自然层数+0.5，如5.5；在房号编列中用“G”代表阁楼(或斜面结构屋)，如5G01、5G02等；但如为下一层套房的附属阁楼(或斜面结构层)的，房号应为套房的房号+“阁”，如501阁、502阁等。

5、对于突出屋面的楼梯间、电梯机房，楼层名称为“楼梯间”(或“电梯机房”)，楼层号为下一自然层数+0.7，如6.7；在房号编列中用“L”代表楼梯间、电梯机房，如6L01、6L02等。

6、对于突出屋面的水箱间、设备间，楼层名称为“水箱间”(或“设备间”)，楼层号为下一自然层数+0.9，如6.9；在房号编列中用“S”代表水箱间(或设备间)，如6S01、6S02等。

7、对于复式(跃层)套房的叠加单元，楼层名称和楼层号均为单元所在层数，房号为套房号+“复(跃)”，如501复、502跃等。

8、对于地下车库、地下车位，如地下层只有一层，楼层名称为“地下车库”；如地下层为二层以上(含二层)，楼层名称为地下地库+楼层编号，如地下车库B2等；楼层号为所在楼层编号；在房号(单元号) 编列中用“CK”代表车库、用“CW”代表车位，如B1CK01、B2CW01等，车库、车位之间应不重复使用同一单元号。

9、对于自行车库、自行车位，楼层名称为自行车库+楼层编号，如自行车库B1等；楼层号为所在楼层编号；在房号(单元号)编列中用“ZK”代表自行车库、用“ZW”代表自行车位，如B1ZK01、JZW02等，车库、车位之间应不重复使用同一单元号。

五、各房地产开发公司所报楼盘表的房屋幢号、房号经确认后不得随意变更，在实际编列幢号、房号过程中碰到的其它问题应及时向我处反映。