售楼处及示范区物业服务合同

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售楼中心及示范区物业服务合同

甲方:单击此处输入文字。

注册地：单击此处输入文字。

联系电话：单击此处输入文字。传真：单击此处输入文字。邮编：单击此处输入文字。

乙方:单击此处输入文字。

注册地：单击此处输入文字。

联系电话：单击此处输入文字。传真：单击此处输入文字。邮编：单击此处输入文字。

甲、乙双方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律规定，经友好协商，甲方就所开发建设的单击此处输入文字。项目委托乙方进行售楼中心及示范区物业服务事宜，达成如下协议：

一服务范围（具体服务范围、内容和标准见附件一）

1、售楼中心及示范区保洁服务（内、外）；

2、售楼中心及示范区公共秩序维护；

3、售楼中心及示范区样板间管理；

4、售楼中心吧台管理；

5、售楼中心及示范区大型活动现场服务；

二合同金额及付款方式

1、物业服务费计算方式：

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2、付款方式：

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三合同期限

1、单击此处输入日期。至单击此处输入日期。。

2、合同到期如果甲乙双方均有意向续签，应提前一个月续签合同。

四甲方权利义务

1、审定乙方拟定的物业服务方案；

2、检查、监督、考核乙方服务和管理工作的实施及制度执行和服务达标情况；

3、协助乙方做好物业管理工作和宣传教育、文化活动；

4、定期支付相关费用；

5、甲方对乙方委派人员工作质量不满意，可书面通知乙方要求更换委派人员，自接到甲方的书面通知之日起，乙方应在10日内无条件进行更换；

五乙方权利义务

1、根据有关法律、法规及本合同的约定，制定物业管理制度；

2、按照管理制度严格执行服务标准；

3、乙方为本合同成立单击此处输入文字。项目物业服务中心派驻现场工作，物业

服务中心应包括单击此处输入文字。；

4、配合甲方做好楼盘的销售和客户服务工作；

5、提供合法有效的等额发票后收取服务费；

六违约责任

1、甲方按时支付乙方服务费，否则每超出一天赔付乙方应付金额的万分之一作为滞纳金。

2、乙方应按合同约定的标准提供服务，不达标或给甲方造成损失的，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。

七不可抗力

因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，任何一方由于不可抗力的原因不能履行合同时，应及时向对方书面通知不能履行或不能完全履行的理由；经甲乙双方协商是否允许延期履行，部分履行或者履行合同。

1.不可抗力的确认：不可抗力是指甲方和乙方在订立合同前不可预见，在合同履行过程中不可避免发生并不能克服的自然灾害和社会性突发事件。

2.不可抗力的通知:合同一方当事人遇到不可抗力事件，使其履行合同义务受到阻碍时，应立即通知合同另一方当事人，以便减轻另一方可能遭受的损失，并应书面说明不可抗力和受阻碍的详细情况并提供必要的政府证明文件。

3.因合同一方迟延履行合同后发生不可抗力的，不能免除迟延履行方的相应责任。

八其他约定事项

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九争议解决方式

本合同在履行过程中发生争议，由双方协商解决，若双方协商不成的，依法

向甲方所在地人民法院起诉。

十合同附则与生效

1. 本合同未尽事宜，双方可协商签订补充协议，补充协议视为本合同的组成部分，效力等同。

2. 本合同自双方签字盖章之日起生效，一式单击此处输入文字。份，甲方执单击此处输入文字。份，乙方执单击此处输入文字。份，具有同等法律效力。

3. 本合同附件：单击此处输入文字。

（以下无正文）

甲方:（盖章）乙方：（盖章）

法定代表人：法定代表人：

总经理：经办人：

主管经理：

经办人：