2016年江苏南通房地产市场年报

第一章 土地市场——供应走势分析
2016年南通土地市场共计67幅土地面市，供应面积314 万㎡。崇川区供应13幅土 地，供应面积69万㎡；港闸区供应23幅土地，供应面积111 万㎡；经济技术开发 区供应31幅土地，供应面积133万㎡。
时间 土地属性 商品住宅 2016年 供应面积（万平方米） 土地幅数 土地面积 建筑面积 20 136.81 224.48 土地幅数 20 成交面积（万平方米） 土地面积 建筑面积 总金额（亿元） 150.08 248.25 124.10
2015年
2014年
2013年
商办 工业 商住 所有 商品住宅 商办 工业 其他 所有 商品住宅 商办 工业 其他 所有 商品住宅 商办 工业 其他 所有
数据来源：CRIC2016系统
5
第二篇 年度关注
年度关注TOP10
第二篇 年度关注TOP10
2016年度重点关注热点 2016年年度政策热点
1 1月1日，公积金利率降低至3.25％
2016年年度企业热点
1
2
1月29日，世茂新界首期开盘
3月12日，万濠山庄首期开盘
2
3
3月5日，两会提出稳定房价工作
2016年南通房地产市场年报
日期地点，微软雅黑16号
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数据说明
说明
1、商品住宅：通过有关部门验收，由南通房地产交易中心颁发《房屋预售许可证》或《房屋销售许可 证》；由南通房产信息网公示的可进行公开销售的一手期房和现房。主要包括普通住宅（公寓）和别墅。 2、动迁安置房及限价房等政策性住房不在本报告统计范围之内。 3、关于数据来源：本报告数据均以南通房产信息网公布数据为准。 4、关于供应数据：以南通房产信息网公布的明细数据为准，在统计时间节点内未公布明细的，以明细 公布时间为准。 4、关于成交数据：以南通房产信息网公布的即时明细数据为准，因官网遗漏或改版等客观原因造成数
2
2014年南通房地产市场年报
目录 第一篇 市场环境
第二篇
第三篇
年度关注TOP10
市场环境
第一章 土地市场 第二章 商品房市场 第三章 商品住宅市场 第四章全市办公市场 第五章 全市商业市场
第四篇
区域数据
3
第一篇 经济环境
500
第一章 经济环境-工业增加值
2016年度南通市工业增加值逐月稳步增长，工业增加值全年增幅均在10%以上， 但相比去年而言，增幅略微放缓，累计值相比去年同期有所上升。
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第三篇 市场环境
第一章 第二章 第三章 第四章 第五章 土地市场 商品房市场 商品住宅市场 办公市场 商业市场
第一章 土地市场—土地市场概况
2016年土地市场量跌价升，是一个成色十足的地王年，16年来整体宽松的货币环 境及房价的持续上涨，推高了市场的价格预期，年末土拍市场高总价、高地价、 高溢价率的三高地块频出，区域地价屡被刷新。
8 36 3 67 23 12 78 5 118 44 22 59 4 129 20 37 56 14 127
8.85 137.88 30.3 313.84 196.54 46.69 418.23 8.23 669.69 321.55 32.14 269.09 8.95 631.73 184.10 73.76 236.60 96.44 590.90
6.58 4.22 6.87 141.77 54.50 14.96 15.83 0.69 85.97 76.64 4.75 11.21 1.15 93.75 52.78 15.82 6.87 36.51 111.98
数据数 土地市场供应走势
4
5 6 7 8 9 10
3月30日，二套房首付降至最低40%
5月1日，调整住房公积金比列不得超过12％ 7月21日，央行降息0.25个百分点 9月1日，二套房公积金呢贷款首付比例降低至20％ 9月1日，新广告法正式生效 11月13日，南通公积金贷款住房政策调整：认房又认贷
12月14日，提出继续推动三四线城市去库存
3月1日，降准0.5个百分点
3
4 5 6 7 8 9 10
3月16日，盛和九里香堤首期开盘
9月30日，金鹰南大街店闭店 10月20日，中南高价竞得港闸区R16016地块 11月10日，圆融二店举行开工仪式 11月12日，中海碧林湾一次加推4栋高层1087套房源 11月29日，万科白鹭郡首期开盘 12月22日，吉林远创竞得R16023地块进驻南通 12月27日，恒大竞得R16026地块进驻南通
13.13 103.79 30.3 297.3 216.28 53.03 405.52 8.96 683.80 232.74 24.47 283.04 7.97 548.22 181.98 60.30 171.91 143.63 557.82
16.47 145.70 53.1 463.52 443.05 101.45 517.74 9.49 1071.73 435.99 50.55 339.76 1.89 828.19 425.37 161.29 166.22 240.79 993.67
据遗漏，以明细公布时间为准。
5、历史数据节点：2011.1-2016.12。 6、当期数据范围：20160101-20161231。
7、免责声明：数据来源于南通房产信息网、南通市统计局和克而瑞CRIC2016系统数据，任何第三方因
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9.30 174.19 53.1 461.07 387.47 93.83 551.64 7.57 1040.51 626.18 74.53 324.36 3.84 1028.91 429.25 167.70 242.38 175.66 1014.99
9 25 3 57 27 10 72 5 114 34 17 63 3 117 19 37 45 22 123