广州市某旧村改造方案提纲

广州市**旧村改造方案

目录

总体说明......................................................... 错误！未定义书签。

1 项目概况....................................................... 错误！未定义书签。

1.1项目背景..................................................... 错误！未定义书签。

1.2项目区位..................................................... 错误！未定义书签。

1.3项目改造范围................................................. 错误！未定义书签。2改造范围现状.................................................... 错误！未定义书签。

2.1现状用地情况................................................. 错误！未定义书签。

2.2现状建筑情况................................................. 错误！未定义书签。

2.3历史建筑情况................................................. 错误！未定义书签。

2.4人口户籍情况................................................. 错误！未定义书签。

2.5公共配套设施情况............................................. 错误！未定义书签。3改造模式和改造思路.............................................. 错误！未定义书签。

3.1改造模式..................................................... 错误！未定义书签。

3.2改造思路..................................................... 错误！未定义书签。

4 改造范围建筑复建量测算......................................... 错误！未定义书签。

4.1测算原则..................................................... 错误！未定义书签。

4.2复建标准..................................................... 错误！未定义书签。

4.3复建规模..................................................... 错误！未定义书签。

5 改造成本测算和经济平衡......................................... 错误！未定义书签。

5.1改造成本测算................................................. 错误！未定义书签。

5.1.1成本构成 ................................................. 错误！未定义书签。

5.1.2成本计算原则 ............................................. 错误！未定义书签。

5.1.3改造成本计算 ............................................. 错误！未定义书签。

5.2经济平衡..................................................... 错误！未定义书签。

5.2.1容积率（毛）计算公式 ..................................... 错误！未定义书签。

5.2.2改造容积率的计算结果 ..................................... 错误！未定义书签。

5.2.3改造后容积率等指标的计算说明 ............................. 错误！未定义书签。

5.2.4融资地块综合楼面地价说明 ................................. 错误！未定义书签。

6 改造规划方案................................................... 错误！未定义书签。

6.1改造规划方案说明............................................. 错误！未定义书签。

6.2改造范围地质情况综合评价..................................... 错误！未定义书签。

7 土地专章....................................................... 错误！未定义书签。

7.1改造范围土地利用现状情况..................................... 错误！未定义书签。

7.2土地利用总体规划情况......................................... 错误！未定义书签。

7.3改造范围用地调整............................................. 错误！未定义书签。

7.4边角地、插花地、夹心地情况................................... 错误！未定义书签。

7.5留用地情况................................................... 错误！未定义书签。

7.6现状建筑物情况............................................... 错误！未定义书签。

7.7土地处置方式................................................. 错误！未定义书签。