恒大集团多元化战略分析报告

恒大集团多元化战略分析报告

前言：

恒大除了现有的房地产、快速消费品、电影、音乐等行业外，还将进入乳业、畜牧业、粮油业等其他多种行业，正式宣布了恒大进入多元化战略阶段。恒大的总体年销售额过千亿，恒大确实具备了多元化的资本。恒大是崇尚“超常规”发展的，能否将其基因成功嫁接到其他产业并开花结果，依然受到外界质疑。

本文分析恒大的多元化战略的发展。恒大是多元化战略的代表，我们小组成员由五个产业行业分析入手分析恒大的多元化发展，分别是：住宅、文化旅游、快消、农业乳业及体育产业。

分别统计其数据，产品，分布，销售，背景依据各个特色进行统计，在通过图表等分析，最后总结整体恒大的多元化战略的发展。

一、恒大集团地产企业

（一）、品牌介绍

作为中国精品地产领袖企业，恒大已经建立了科学高效的全国多项目同时开发的规模化、标准化、专业化、品牌化房地产开发模式，现已在全国150多个主要城市拥有大型项目300多个，覆盖住宅、商业、酒店及旅游综合体等多个产品系列；专注于科技创新，携手清华大学成立研究院，拟与中国科学院等科研机构合作建立绿色建筑产业联盟，打造绿色住宅建筑；所有项目皆倡导精品生活理念，致力于打造中国最具居住价值、人文价值、投资价值的标杆产品，为社会提供了数十万套精品物业，对提升城市魅力、完善城市配套、推动城市发展做出巨大贡献。

（二）、数据分析

到了2013年，恒大各项业绩数据增长显著。其中恒大总资产达3481.5亿元，同比增45.7%，规模稳居第一。此外，恒大在2013年成功突破1000亿销售额，创下历史销售纪录。营业收入、在建面积、竣工面积、项目布局、现金余额等八项

核心指标继续居全国第一。公司总资产3481.5亿元，香港内房企第一，同比增长45.7%。

（图为近年来企业净增长率比较表）

（三）、战略实施

（四）、品牌效应

恒大的品牌战略，最为有力的支撑是两个品牌核心：其一：“开盘必特价，特价必升值”的独特营销策略；其二：精品战略。

早在04年，当恒大决定跨出广东，走向全国的那一刻开始，恒大的品牌战略开始了改变：从中低档产品开发转向中高档产品，从低利润快速周转资金转为高性价比、

高附加价值的品牌渲染。

恒大精品品质体现在：全国范围内的“园林实景＋准现楼＋精装修”的精品模式，让客户提前感受现场的环境，准现楼让客户感受恒大的产品的品质，不仅赢得了市场也彰显了恒大品牌的实力。在恒大资金链最为紧张的时候，恒大也

没有发售部分已经实现发售条件的项目，而是坚持配套设施完善和高附加价值到位后才正式发售。在回答恒大集团为何有此潜力在黄金周回收资金48亿元时，集团总裁夏海钧很好的诠释了“品牌”两个字：现在买家的观望情绪确实很浓，这个时候，尤其要用好的产品，高的性价比来给消费者信心。恒大一直坚持以准现楼的方式开盘，早在今年3月，恒大一些楼盘已进入可预售阶段，但为了实现精品标准，恒大提高了销售标准，在园林环境、主体施工、样板装修等方面慢功细雕，选择“园林实景+准现楼+精装修”的发售模式，大大加强购房者的“第一眼”认可度。

支撑恒大走过跌宕起伏经历的，应是其最深刻的企业文化：主动适应、积极面对、快速反应、乐观和团结。

借用地产名人韩世同对“恒大现象”的观点来总结恒大的文化：(恒大积极)引导市场需求，虽然身处困境，却并没有听天由命、束手待毙，也没有怨天尤人、消极抵抗，而是采取积极进取的态度和策略，在不利的环境和条件下创造出有利的态势和格局。这种企业文化将支持恒大走向更辉煌的明天

二、恒大文化旅游业

（一）、恒大文化旅游出发点：

恒大的文化旅游在处于转型过程，这是因为中国旅游产业目前也是正处于转型过程，恒大利用其远瞻性，率先发展旅游综合体，全面带动产业升级，推动旅游产业更新换代。恒大世纪旅游城的开业，他着眼区域旅游模式，从“观光时代走向休闲时代”；推动区域旅游从“景区时代走向旅游目的地时代”；推动旅游开发从“单一产品时代走向综合体时代”。

（二）、恒大的旅游文化产品

由官网收集，恒大在中国首创融合住宅、商业、酒店多个产业最核心优势的顶级业态——旅游综合体，在广东、重庆、天津、武汉、成都、济南、石家庄、南京、昆明、海南、启东、乌鲁木齐等全国多个省市布局20余处，已在广东、重庆、天津、成都、武汉打造出中国规模最大、档次最高、功能最全的国际级旅游度假天堂。

（三）、产品地区分布

已经开发业务有：从全国地图看，按照从上到下，从左到右。分别是：

①重庆恒大世纪旅游城（2010年）

重庆恒大世纪旅游城，约六万平米度假

酒店，近十万平米六大中心，坐拥7600

公顷缙云山水，国家4A级风景区，1.2

公里景观大道。

②广东清远恒大世纪旅游城（2011年）

处中国旅游之都清远，原生态国际旅游

度假胜地。清远恒大世纪旅游城坐拥6

大国家级4A景区，80个山水。

③恒大海上威尼斯（2012年）

长江入海口，三面环海。总建筑面积700

万方，以意大利威尼斯水城设计理念规

划，40座世界经典名桥贯穿119万平方

米内海水域，3.54公里万国风情海滩，

滨海度假城。

④天津恒大世纪旅游城（2012年）恒大世

纪旅游城，千万亩原生山水中，集旅游度

假、国际会务、奥体运动、娱乐休闲、健

康美食之大成旅游度假胜地。

⑤阳江恒大海上夏威夷（2013）

广东省阳江市“中国十大最美海岛”之一

——海陵岛，坐拥国家4A海滨旅游风景区

——大角湾，吉尼斯纪录亚洲第一海滩——

十里银滩风景区，项目规划总占地面积

122.9万平方米，规划总建筑面积117.4万

平方米，国际滨海旅游度假城。

未开发已经规划的有：