上海同济武汉水乡旅游城概念性规划设计比选方案84页PPT
同济城规原理B(总规) PPTg
城市规划原理城市总体规划第一节城市的概念与本质一、城市的形成与发展城市形成和发展的政治组织必要条件：具有自然优势：耕地肥沃；交通便利；能得到淡水供应等。
经济发展水平早期城市：农业革命，出现剩余产品导致：政治中心或军事中心城市文化中心城市现代城市：工业革命，大规模的工厂化生产；工厂规模不断扩大（规模经济效应）；农业生产率的提高；资本主义制度的建立。
导致：工业城市、大城市当代城市：后工业革命，经济全球化，经济信息化以制造业为主转为服务业为主；生产性服务业的发展空间经济结构由水平型向垂直型转变等。
导致：世界城市或全球城市大都市连绵区二、城市的概念1、字源学的解释中文：城：“城，廓也，都邑之地，筑此以资保障也”。
市：“日中为市，致天下之民，聚天下之货，交易而退，各得其所”。
英文：urban（城市、市政），源自拉丁文urbs，意为城市的生活。
city（城市、市镇），含义为市民可以享受公民权利，过着一种公共生活的地方。
相关的字，如citizenship（公民）、civil（公民的）、civic（市政的）、civilized（文明的）、civilization（文明、文化）等就是说社会组织行为处于一种高级的状态，城市就是安排和适应这种生活的一种工具。
第二节规划的概念与特征一、规划的概念规划是为实现一定目标而预先安排行动步骤并不断付诸实践的过程。
二、规划的特征1、规划最基本的特征是未来导向性既是对未来行动结果的预期；也是对这些行动本身的预先安排。
2、规划目标目标是规划评价的最基本准则与依据3、未来不确定性未来研究是规划研究的基础第三节城市规划的概念及其发展一、城市规划的概念国标《城市规划基本术语标准》：城市规划是“对一定时期内城市的经济和社会发展、土地利用、空间布局以及各项建设的综合部署、具体安排和实施管理。
”城市规划的核心内容：土地使用的配置；城市空间的组合；交通运输网络的架构；城市政策的设计与实施。
二、城市规划的内涵1、理想主义城市规划的价值观以未来为取向的基本准则2、实践思想城市规划的社会意义城市规划作用的体现3、理性思想城市规划方法论基础，合理性的所在4、系统思想城市规划的基本思维方法5、生态思想城市系统之间相互关系的质量6、权威主义思想保证规划实践和发挥作用的基础三、城市规划的作用作为国家宏观调控的手段；作为政策形成和实施的工具；作为城市未来空间发展的架构。
武汉市城市规划PPT课件
• 编制的过程中充分考虑区域关系，突出“全面对接、协调发展”的理念， 实现汉川的错位发展。在工作方法上进行了广泛的调研和公众参与，为规 划修编打下了坚实基础。同时从城市宏观角度提出阶段性的土地控制总量 和近期建设分量控制，突出强制性控制内容，具有较强的可操作性。
• 产业经济的城乡一体化增长机制：按照“工业立区、多元发展”的产业发展战略， 建立“交通依托、点轴布局”式产业空 间布局，构建由“一主轴、三次轴”构成 的产业布局框架。资源环境的城乡一体化协调机制：建立以水系为主体的区域生 态网络，形成“一轴、两带、四片、网状廊 道”的区域生态框架，创建田园水乡 式文化休闲区。人口重布的城乡一体化调整机制：以“二次极化”调整空间网络 体系，按照中心城—中心镇—中心集镇—中心村 四级结构，形成以中心城为骨干， 以中心镇为依托，中心集镇和中心村为基础的镇点网络体系。设施网络的城乡一 体化共享机制：公共服务职能以城镇为核心，建设 三级综合服务中心，即区级中 心、片区级中心和集镇中心。城乡交通运输网络以建设“半小时交通区”为目标， 完善多层次的城乡交通体系，实现主要乡镇之间半小 时内到达。规划探索了没有 充分城市化和区域均衡发展条件下的城乡一体化发展模式，实现了规划内容由点 向面，由体系向网络、由布局向机制的延伸。
• 汉川城镇体系以市域交通干线荷沙线和新北线为发展轴，以城区（城关、 新河、马口）为核心，以分水、沉湖、刘家隔等 为重点镇，加强南部沪蓉 高速公路和北部兰杭高速联系，以省道荷沙和新北线梯度推进，形成“ⅹ 字形”两条城镇轴。对于城区，规划以相对集中、合理分散、有机 组合的 布局形式，在城区形成“一主一次”的空间布局结构。
武汉欢迎您城市规划建设旅游开发景区简介项目宣传推广通用PPT模板
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同济规划院：全部类型规划技术标准及收费标准61页
同济规划院：全部类型规划技术标准及收费标准61页目录第一章总则第二章城镇体系规划第三章城市总体规划第四章村镇规划第五章城市分区规划第六章专项规划1.城市道路交通规划2.城市历史文化遗产保护规划3.城市市政公用设施工程专项规划4.城市防灾系统专项规划5.城市绿地系统规划6.旅游规划第七章风景名胜区规划第八章控制性详细规划第九章城市设计第十章修建性详细规划1.居住区详细规划2.公共中心地区详细规划3.交通枢纽地区详细规划4.新区详细规划5.历史街区与历史地段保护规划6.公园绿地规划与设计7.景观规划8.城市工程管线专项详细规划第十一章收费标准第一章总则第一条. 为统一上海同济城市规划设计研究院各项规划编制的技术要求，提高规划质量，规范收费标准，特制定《上海同济城市规划设计研究院规划编制技术规定和收费标准》，以下简称《规定》，作为院内技术审查的依据。
第二条. 本院的各项城市规划编制，除遵守本《规定》外，还应该符合国家和各地方有关标准、规范的规定。
第三条. 本《规定》由上海同济城市规划设计研究院总工程师室负责解释。
第四条. 本《规定》自2012年5月1日起施行。
第二章城镇体系规划第五条. 城镇体系规划成果包括规划文件和规划图则两个部分。
规划文件包括规划文本和规划说明书。
规划文本是对规划的目标、原则和内容提出规定性和指导性要求的文件；规划说明书是对规划文本的解释，应该附有基础资料汇编。
第六条. 城镇体系规划规划文本1、综合评价区域和城市的发展和开发建设条件；2、预测区域人口增长，确定城市化目标；3、确定本区域的城镇发展战略，划分城市经济区；4、提出城镇体系的功能结构和职能分工；5、确定城镇体系的等级和规模结构；6、确定城镇体系的空间布局结构；7、统筹安排区域基础设施、社会设施；8、确定保护区域生态环境、自然和人文景观以及历史文化遗产的原则和措施；9、确定各时期重点发展的城镇，提出近期重点发展城镇的规划建议；10、提出实施规划的有关政策和措施。
枫泾新镇核心区概念性规划方案（同济）讲解
枫泾新镇核心区概念性规划方案（同济）讲解枫泾新镇核心区概念性规划方案一、项目总体介绍篇 (2)1.1地理位置： (2)1.2背景条件： (2)1.3历史及镇区概况： (2)二、规划区背景概况及区位分析篇 (2)三、现状概况篇 (3)四、北美风情小镇特征研究篇 (3)4.1理论简述： (3)4.2北美建筑风格的历史演变 (4)4.3北美小镇特色运用于枫泾镇的特征之总结 (4)五、规划依据 (5)六、总体规划构思篇 (5)6.1发展策划概念 (5)6.2规划定位 (6)6.3规划原则 (6)七、规划指导思想篇 (6)八、规划方案详解篇 (7)8.1规划结构与用地布局 (7)8.2道路交通规划 (8)8.3绿地景观、开敞空间及水系统设计 (9)8.4城市设计 (10)8.5可考虑采用的新技术或方法 (10)九、重要节点设计篇 (11)十、分期建设规划与规划实施建议篇 (11)十一、主要经济技术指标 (12)10.1规划用地平衡表 (12)10.2主要经济技术指标表 (13)一、项目总体介绍篇1.1地理位置：枫泾镇位于上海市金山区西部边缘，与浙江毗邻，地处上海松江、青浦、金山和浙江嘉善、平湖等五区县交界处，是上海市的西南门户。
同时由于沪杭高速公路、沪杭铁路、320国道、朱枫公路等重要对外交通从镇内穿过，使其成为浙、闽等南方省市进入上海市的“桥头堡”。
（配：枫泾镇区位分析图）1.2背景条件：“一城九镇”：进入21世纪后，上海新一轮城市发展是：城市向多心组团式布局发展，郊区城市的布局从现在的均衡式发展向非均衡发展转变。
城市的发展不再是沿单一中心进行同心圆的蔓延式发展，而是有步骤地形成城市中心—次中心—新城—中心镇的多核心城市发展体系，形成与现代化国际大都市相匹配的城市结构。
2001年起市政府决定重点发展“一城九镇”，即：松江新城，以及安亭、罗店、朱家角、枫泾、浦江、高桥、周浦、奉城、堡镇等九个中心镇。
要求借鉴国际成功经验，实现高起点规划、高质量建设、高效率管理，建设各具特色的新型城镇。
武汉(东西湖)水乡旅游城项目(生态方案)估 算 表
2.17 办公和生活家具、用具费 2.25
3
预备费
32.63
3.1 基本预备费
32.63
2129700 2886800
339700 1850000
9759
500 200 235 800 3340.5
内18洞球场的投资成本平均为1.53亿元
90.91 一期已征 财政部财建【2002】394号 国家发改委、建设部发改价格[2007]670号文
1.17 工器具购置费
8.63
二 工程其他费用
326.31
2.1 建设用地费用
0.00
2.2 建设单位管理费
50.17
2.3 工程建设监理费
9.96
2.4 建设项目前期工作咨询费 31.90
2.5 勘察、测量费
0.00
2.6 工程设计费
130.00
工图编制费
工程费用*0.8% 国家计委、建设部计价格【2002】10号 设计费*10% 设计费*8% 0 工程费*0.2% 工程费*1.0% 工程费用*0.3% 设备及工器具购置费*1% 设计费*10%
15
15*60%*2000*6
15*1500
9.09
(1+2)×6%
三 建设投资
358.94
1.00 1+2
10.40
2.9 环境影响咨询服务费
29.00
2.10 劳动安全卫生评审费
0.00
2.11 场地准备及临时设施费 0.00
2.12 工程保险费
0.00
2.13 联合试运转费
8.63
2.14 建设单位施工图设计审查费 13.00
2.15 招标代理服务费
17.19
武汉东湖风景区规划可达性分析(PPT)
很重要。
（3）心理可达性 如果人们心理上感觉一个场所不是他们该去的地方， 那么他们即使离那个地方很近也不一定去那里。
可达性分析
下面分别由公交，私家车，步行三 方面对东湖风景区的可达性进行分 析
公交可达性分析
东 湖 周 围 公 交 点 分 布
车次
515 552 402 643 709
车行线路
武东路武东-临江大道汉阳门 三眼桥四村-楚平路 武汉植物园-武昌火车站综合体 武汉火车站-鲁磨路光谷广场 南望山-铁机村
06:30 06:30
07:00 06:00 06:00 06:30 06:00 06:00
19:30 20:00
19:00 21:00 21:00 21:30 22:00 21:00
10 5
30 25 30 30 5 15
411
汉口火车站-梨园广场
05:30
20:30
10
公交可达性分析
东湖的东北侧有多条公 交线路可直接到达，公交 站点分布较密集，公交车 次的频率也较快，能能较 好的满足武汉城市人民的 游玩需求，但拥堵情况也 较严重，环湖路堤路段由 于道路交通系统不完善， 城市一般车辆和旅游风景 区车辆并行，每天约承载 6000辆次的机动车通行辆 车速一般在30km/h，遇到 节假日，经常发生堵车情 况。该路段的主要公交线 路为401路，643路，413 路，515路。湖南侧和珞喻 路和东侧的三环线公交线 路较少，主要为513路和 713路。
上海同济城市规划设计研究院方案doc6(1)
##同济城市规划设计研究院方案打造中心城市##市应在都市圈X围内消解行政区经济的恶性竞争，防止对城市整体外向竞争能力的化解。
在今后相当长的一段时间内，应以吸引外来的投资、产业作为城市开展的主要目标。
要在国家最大、最重要的交通枢纽城市之一的根底上，提升城市经济能力和服务功能。
大力开展现代物流业，增强货物调配能力和X围。
还应背靠首都经济圈，发挥首都向西、向南辐射重要节点的地位作用。
轴向聚势统合市域##要建设成为首都经济圈边缘的中心城市，就必须加快、加强城市化进程。
一方面吸引区域外的产业、资金、人员，另一方面，应在市域空间拓展、行政建制方面加以保证，建立中心城区--近郊区--省会都市圈的地域空间结构。
以京广铁路沿线、石太、石德铁路线和朔黄铁路沿线、至平山县、赵县的轴线为市域开展轴线。
合纵连横整体生长##和周边环境条件决定着城市开展的方向，随着城市的做“大〞做“强〞，##首先需要打造强大的中心城区，城区周边的县市也将与主城区组合为一个整体，共同构成中心城区。
主城区北组合正定，南整合栾城和窦妪，形成以制药为核心的产业区。
栾城城区以向北、向西开展为主，城区污染工业和制药业向窦妪集中。
主城区西连鹿泉，逐步缩减污染严重的小水泥制造，发挥山前地带旅游，逐步向休闲旅游经济开展。
东轴连接蒿城城区，建设以纺织服装业为主体的产业区。
再造城市中心，重组中心体系城市中心东移，以现高速公路(规划改造为城市快速路)加上两侧的城市森林为核心，形成城市中心轴线，并南接窦妪工业区中心和栾城组团中心，北跨滹沱河与正定历史文化名城中心，成为中心城区的开展轴。
在城市南二环路以南，建华大街以东形成商贸中心。
改造东北工业区。
省行政中心迁移至东部组团，以带动城市向东南方向拓展。
城市整体形成东优北美，西悠南强的开展结构，最终实现“中兴〞的目标。
中国城市规划设计研究院设计方案##定位##市的城市定位：中国经济增长第三引擎中的重要支点，首都经济圈的第三级，冀中南经济圈的经济振兴中心，##省省会，中国医药之都，华北中南部的物资集散和交通枢纽。
水上旅游概念性策划方案(PPT83页)
城市旅游岸线：太湖旅游度假区核心区沿岸； 乡村生活岸线：临湖镇环湖大道沿岸、东山镇西侧太湖沿岸、光福太
湖沿岸；
亲水湿地岸线：太湖旅游度假区核心区沿岸、东山镇南侧东太湖沿岸、
有资源欠资本——度假区的管理体制和经营机制有待进一步理顺；区域经济
总量较小，资本形成能力较差，开发建设资金压力大。在一定程度上影响了度假区的 快速发展。
有体制多限制——国家、省、市管理太湖山水资源环境的约束政策严格，在
度假区发展方面缺乏重大突破性的政策指引，项目审批难度越来越大。
水上旅游概念性策划方案(PPT83页)
5
水上旅游概念性策划方案(PPT83页)
3、综合价值潜力 就综合价值而言，吴中区太湖水上旅游胜在： 新城驱动，开启环城游憩与城市休闲双重旅游价值 高位启动，太湖文化论坛永久落户后劲彰显 山水城岛，无以复加的包孕吴越太湖标志可拓性 共赢协力，长三角内湖热地的旗舰势头 产业附加，十二五现代服务业诉求附加值 吴中区东太湖滨湖新城、吴江滨湖新城、苏州高新区太湖新城耀眼启动，势 必带来各项产业新契机和建设新高潮。太湖水上旅游面临更多的政策与设施机会， 更迎来生活化的水岸需求导向。从城市边缘的湖泊到新城沿湖布局，具备了城郊 旅游与城市休闲旅游的多重旅游价值，易于产品的多元化开发。 其次，太湖文化论坛永久落户为水上旅游开发提供了高端平台，具备复合开 发和整合营销的强力后劲。吴中区太湖水域资源特征具独特性，是太湖山水与吴 文化人文交融的典范区域，具组合可拓性。 太湖交通升级，根据新一轮长三角规划，环太湖成为开发热点。作为长三角 城市腹地的区域内湖，多个城市共赢协力具备旗舰项目的打造势头。 十二五期间，度假区倡导产业附加值，提出加快培育以创意、研发、服务外 包、金融为主的现代服务业，为水上旅游开发提供产业空间。
同济大学城市总体规划课件—课程1-规划编制
(6)确定城市河湖水系的治理目标和总体布局，分配沿海、 确定城市河湖水系的治理目标和总体布局，分配沿海、 沿江岸线； 沿江岸线； (7)确定城市园林绿地系统的发展目标及总体布局； 确定城市园林绿地系统的发展目标及总体布局； (8)确定城市环境保护目标，提出防治污染措施； 确定城市环境保护目标，提出防治污染措施； 根据城市防灾要求，提出人防建设、 (9)根据城市防灾要求，提出人防建设、抗震防灾规划目标 和总体布局； 和总体布局； (10)确定需要保护的风景名胜 、 文物古迹 、 传统街区 ， 划 10) 确定需要保护的风景名胜、文物古迹、传统街区， 定保护和控制范围，提出保护措施， 定保护和控制范围 ， 提出保护措施 ， 历史文化名城要编制 专门的保护规划； 专门的保护规划； (11)确定旧区改建 、 用地调整的原则 、 方法和步骤 ， 提出 11) 确定旧区改建、用地调整的原则、 方法和步骤， 改善旧城区生产、生活环境的要求和措施； 改善旧城区生产、生活环境的要求和措施；
城市总体规划课程之一
城市总体规划编制
一、中国的城市规划体系
1、城市总体规划 2、城市详细规划
二、城市总体规划编制ห้องสมุดไป่ตู้
1、城市总体规划纲要编制的主要内容
论证城市国民经济和社会发展条件， 论证城市国民经济和社会发展条件 ， 原则确定规划期内城 市发展目标；论证城市在区域发展中的地位， 市发展目标 ； 论证城市在区域发展中的地位 ， 原则确定市 域城镇体系的结构与布局；原则确定城市性质、 （ 县 ） 域城镇体系的结构与布局 ； 原则确定城市性质 、 规 总体布局， 选择城市发展用地， 模 、 总体布局 ， 选择城市发展用地 ， 提出城市规划区范围 的初步意见；研究分析确定城市能源、交通、 的初步意见 ； 研究分析确定城市能源 、 交通 、 供水等城市 基础设施开发建设的重大原则问题， 基础设施开发建设的重大原则问题 ， 以及实施城市规划的 重要措施。 重要措施。
武汉仙岛湖项目规划设计文本课件PPT
初期沟 通以第 一、二 部分内 容为主
空间规 划将结 合功能 定位继 续深化
一、项目构建原则与发展定位篇
第一部分：取势——项目发展驱动因素考察 第二部分：寻异——项目基地条件的审视 第三部分：创新——项目构建原则与发展定位
一、项目构建原则与发展定位篇
第一部分：取势——项目发展驱动因素考察
▪ 经济驱动——“单核”式区域经济形态的推力 ▪ 形象驱动——开发主体形象外化+区域旅游名片 ▪ 资源驱动——现代湖滨景区开发的理念创新 ▪ 竞争驱动——周边项目发展的同质性考察
性的引领性特色？ ▪ 如何构建可行的开发策略与招商策略？
项目整体研究技术路线
1
项目构建原则与发展定位篇
2
核心功能板块市场研究及主题策划篇
3
空间规划及元素落实篇
4
财务测算与运营策略篇
SWOT
取势：项目发展驱动因素考察 寻异：项目基地条件的审视 创新：项目构建原则与发展定位 娱乐休憩板块市场研究及主题策划 商务会议板块市场研究及主题策划 高端地产板块市场研究及主题策划
由SWOT组合策略矩阵确定项目三大功能板块
SO策略
ST策略
从武汉城市圈外出商务会（议稳市健场承策载略空）间审视导入的可行性
（取长补短）
从武汉城市圈外出商务会议市场承载空间审视导入的可行性
度假需•针求对，体性现开身发份高与档社休会地闲位度假旅游区，同时兼顾
•充分利用仙岛湖山水优势，差异化开发
当KE会Y议D大R的I众V品E牌与R、商产务品两和大服类务具市有场充分优势，出现参会成本越更高，高端企业•消以费行意业愿商越高务的服趋务势为，核称心为“，范打伯造伦区效域应性”商务度假
▪现有植被均为人工林或次生林，景观 性差，需进行较大规模改造
街道改造城市更新案例ppt课件
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21
重点片区
重庆十八梯旧城改造规划设计
规划用地总面积为28.5公顷
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22
7.苏州环古城河风貌保护
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23
规划策略
苏州环古城河风貌保护
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24
系统规划
苏州环古城河风貌保护
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25
8.苏州高新区狮山路沿线更新
将狮山路及周边低区建设成为：
2.胡同改造后融入到南锣鼓巷的文化旅游 中做整体统一的考虑。
北京南锣鼓巷整体改造更新
菊儿可胡编同辑课件PPT
南锣鼓巷
9
3.上海朱家角整体改造更新
朱家角镇位于上海市青浦区中南部，紧靠淀山湖风景区。东距青浦镇6公里，上海市中心48公里。318国道贯穿镇境,2009年 全镇总面积54.5平方公里，总人口3.8万人。
生态公园区
浙江北路以东，福建北路以西地区。结合慎余里的改造，增加开敞的公共绿色空间。
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13
两种片区两种策略
上海苏州河北岸城市更新设计
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14
有主题的分区开发
上海苏州河北岸城市更新设计
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15
重要节点
苏河风貌商业区段
核心滨水商业区段
上海苏州河北岸城市更新设计
民国风格
经过若干轮探讨，民国风格浮出水面，成为在各方面都可以接受的风格。首先，民 国是辛亥革命的成果，选用民国风格是向民主革命先辈致敬；其次，民国风格是统 一在大的风格范围内多种风格的组合，运用在建筑设计中可以进行有机的搭配，在 长达1500米的汉街上可以有效避免重复，形成丰富的空间变化；第三，民国风格的 商业有成功先例，易被商家所接受。