建筑工程施工分包合同

建筑工程施工分包合同

甲方（承包人）：

乙方（分包人）：

根据《中华人民共和国合同法》、《建筑法》和甲方与业主签订的施工合同及其其他有关法律、法规、遵循平等、自愿、公正和诚实信用的原则，甲、乙双方就“科技企业加速器草堂二区建安工程”9#楼二次结构施工劳务承包事宜协商达成一致。为了确保工程的顺利施工，明确双方责任，权利和义务。充分发挥劳务承包的能动性，实现质优、高效、文明安全施工的目标，建立一个经济共同体，故特订立本合同，望双方严格履行。

第一条：工程概况

1、工程名称：高新创业园科技企业加速器草堂二区厂房

2、工程地点：西安市草堂镇

3、建筑栋号：9#楼

4、工程结构：框架结构

第二条：承包方式及承包范围

1、承包方式：包二次结构的劳务及所用的机械（不含钢筋制作机械、提升机、三级配电）。

2、承包范围：设计建筑图内的砌体（含植筋）、（框架柱外皮以外的门窗过梁、构造柱、圈梁）、砌体部位抹灰、屋面工程（不含防水）、楼地面工程、外墙面砖等所有设计内容。

第三条：质量、安全、进度履约金

金额 2 万元，资金到帐后此合同生效，进场30天返还于乙方。

第四条：进度款支付单项单价计算依据（参考价）

1、挡土墙砌砖：150元/m3。

内墙砌体：230元/m3。

内抹灰：18元/m2。不含柱梁板

植筋：Φ6 0.9元/根Φ12 4.0元/根

外墙面砖：45.00元/m2。

压顶：18.00元/m。

构造柱、圈梁：60.00元/m。

楼地面：17.00元/m2。

门窗收口：11.00元/m。

外架、修改、拆除：5.00元/m2。

屋面：45.00元/m2。

2、承包单价以每平方米建筑面积上的综合单价110 元/平方米。本单价为不含税单价。

3、如设计发生变化可就此单项换算调价。

另计提升机操作人员工资1500元/台，地圈梁按延长米48元。

4、计价方式：依据图纸按1999年陕西省建筑工程综合

概预算定额的建筑面积计算规则计算建筑面积。

第五条：合同价款支付

1、合同无预付人工费。

2、工程进度款的支付：9#楼砌体完工后付其完成工程

量70-75%，屋面全部工序（除防水）内墙粉刷完付总造价

的60%，外墙完工付总价的80%。

3、9#楼乙方工程完工且验收合格后，付至总价90%。

三个月进行结算，结算审定后再支付的劳务总结算款的97%，留3%保证金，保修期（一年）满后，无质量问题余

款付清。

4、本合同单价不含税金。

第六条：合同工期

工期： 2013 年 11月 30 日至2014年4月30

日，总日历工期：天，如因以下原因：

1、如遇风、雪、雨、春节放假；

2、若因甲方设计变更、停水、停电待料；在72小时内工期不顺延；若超过72小时，工期顺延，在此甲方应赔偿乙方现场施工人员每人每天的工资补贴80元。

第七条：质量验收

各分部分项工程均达到国家颁布的《建筑工程施工规范》及强制性条文的质量标准。乙方进场先做样板房，样板间经甲方、监理验收合格后方可施工，施工成品质量以乙方板间及现行施工规范为标准验收工程。甲方定期组织对工程的质量、安全进行检查，对乙方未按规范施工的及质量未达标的甲方有权处罚，处罚以甲方现场管理人员开具《处罚单》双方签字为准。如乙方拒绝甲方有权以现场记录，项目经理签字为依据进行处罚。

第八条：甲方的权利与义务

1、甲方负责施工安全，质量、施工放线、现场文明施工的监督和施工进度的控制与管理，在施工过程中，甲方将对乙方施工的过程全方位的跟踪检查，对存在的问题或隐患有权令其返工，必要时甲方有权对其实施经济处罚。

2

、甲方对乙方承担的分项工程做好专项技术交底，安全交底，提出明确的安全质量要求，并进行监督检查，统一安排技术资料收集、整理，办理交工验收。

3、甲方负责工程的整体进度及各分包单位的进度协调，负责有关工程会议，协调各协同单位施工中出现的矛盾。

4、制定管理目标，安排施工总进度计划，实施计量检测、试验、化验的控制、监督和验收。

5、负责审核乙方施工劳务预算及所提供的材料计划，并确保材料的及时供应。

6、负责每月按量及时支付工程进度款。

7、负责提供给乙方施工人员的住宿，现场办公室及库房。

8、随时检查乙方设备的运行、材料保管使用情况，检查乙方现场管理人员和操作人员的有效证件及持证上岗情况。当乙方违反规定或工作达不到所要求的标准时，要求乙方进行整改、返修，并根据甲方项目部奖罚规定给予相应的处罚。

9、每幢楼吊篮的安装、拆除、运行及维修由甲方负责。

10、甲方不提供住宿。

第九条：乙方的权利和义务

1、对本合同承包范围内的施工劳务向甲方负责。全部施工任务必须组织自有力量完成，严禁转包和再次分包。由乙方组织的所有人员与甲方无任何劳务合同关系。

2、乙方应具备一套健全的管理体系、专业管理人员和特种作业人员，并持证上岗。

3、参加甲方组织的图纸会审、技术交底；严格按施工图纸、设计说明、国家及当地的有关标准和规范、建筑工程质量验收评定标准精心施工。

4、接受甲方、业主及有关部门的管理、检查和监督、与现场各单位搞好协调配合。

5、根据甲方要求，负责材料的试件、试块的制作，保管、养护剂送试工作。

6、确保工作面及施工现场的清洁，做到日清，负责结构施工期间洞口、临边安全防护、达到陕西省省级安全施工的要求。

7、负责施工现场垃圾的清理、在甲方指定地点堆放，做到工完场清。

8、负责半成品的保护工作，承担损失的修复工作。参与交工验收，并负责交工验收时