高层住宅施工组织设计方案

高层住宅施工组织设计

目录

●编制说明------------------------------------------------3

一、工程概况----------------------------------------------4

二、施工准备----------------------------------------------6

三、施工部署----------------------------------------------13

四、项目管理组织机构及现场管理人员名单--------------------15

五、机械设备配置清单--------------------------------------17

六、施工总平面布置平面图----------------------------------18

七、施工进度计划------------------------------------------19

1、施工工期计划---------------------------------------19

2、施工机械的进场计划---------------------------------19

3、主要工程材料的进场计划-----------------------------20

八、主要项目施工技术方案------------------- --------------21

1、工程测量-------------------------------------------21

2、基础施工方案---------------------------------------23

3、主体结构-------------------------------------------52

4、脚手架工程-----------------------------------------54

5、砌体工程-------------------------------------------62

6、门窗工程-------------------------------------------67

7、室内装饰工程---------------------------------------68

8、外墙装饰工程---------------------------------------70

9、楼地面工程-----------------------------------------71

10、屋面工程-----------------------------------------73

九、季节性施工及成品保护措施-----------------------------74

1、季节施工主要措施----------------------------------74

2、成品保护主要技术措施------------------------------76

十、保证工程质量的主要技术措施---------------------------78 十一、工程质量通病防治措施-------------------------------81 十二、保证安全生产技术措施-------------------------------98 十三、降低工程成本措施----------------------------------102 十四、总承包管理----------------------------------------103 十五、新技术新工艺的推广及应用--------------------------123 十六、附表----------------------------------------------125

1、隐蔽工程验收技术复核计划表--------------------125

2、施工进度计划表--------------------------------125

3、基础承台测温孔平面布置图----------------------126

4、轴线垂直控制引测平面示意图--------------------127 十七、

编制说明

●编制依据

1、由xxxx房地产开发公司提供的建筑工程建筑、结构方案设计图。

2、xx花园小区（－期）工程施工合同条款。

3、我国现行的建筑安装工程施工及验收规范、操作规程。

4、我国现行的有关机械、设备、材料的规定和要求。

5、国家和xx省有关文明施工、安全生产的规定和要求。

6、有关本工程的质量及工期要求。

7、类似工程的总承包施工经验。

●施工总平面布置图仅依据总平面图考虑，施工时应按现场实际情况作适当调整。

●专业分包施工项目（土方工程、水电安装、电梯安装等业主指定分包）在施工时，由分包负责编制，另编详细施工方案报审。

一、工程概况

1.1工程简介：

名称：xxxx花园一期工程6#楼

业主:xxxx房地产开发有限公司

设计：xxx综合设计研究院

本工程建设地点位于xx市,交通便利。6#楼建筑面积为23858平方米，其地下室基础与4#楼、5#楼联体，呈“品”字型，框剪30层，建筑高度95 .400m。

1.2结构概况

1、本工程结构体系为带转换层的高层剪力墙结构，其下部承重为框剪结构，上部为纯剪力墙结构。剪力墙厚度为200-400不等。基础形式为钢筋混凝土筏板基础，框架柱、剪力墙钢筋直接插入筏板内。

2、结构工程：全现浇钢筋混凝土框剪结构，现浇柱截面尺寸下部主要为900×1500、1000×1500、1100×1500等数种，以后随着在转换层以后改为剪力墙。板厚度为100—200mm不等，混凝土强度等级为C30--C50。填充墙采用同墙厚的加气混凝土块砌体。

1.3、建筑概况：

1、本工程底层层高为6.6m，2层层高均为4.2m，其余层高均为3m，建筑高度95.400m，室外地面标高－0.60m。

2、屋面工程：平屋面与坡屋面相结合，防水卷材采用高聚物沥青防水卷材，聚氨脂等镀膜防水。保温层为1：8水泥膨胀珍珠岩。