工程概预算审核的要点分析

工程概预算审核的要点分析

摘要：工程的概算是一项复杂的任务，它是技术经济和政策的结合，且灵活度大，对于不同的工程要根据实际情况采取不同的可实施方法。尽管各个工程的情

况迥异，但依然可以总结出一套规范化、程序化的流程和方法。简单来说，工程

概预算即在某一项目开始设计或启动时，设计单位按照初步设计计算从项目建立

到过程结束所需的建筑成本，概算被批准通过，即可确定投资控制的目标，业主

也可以此为依据进行项目核算，考核项目工程成本。可见，工程的概算审核非常

重要、不容忽视。

关键词：工程建设;概算审核;预算审核;

1工程概算审核

1.1从总体设计方面进行审核

从总体设计方面审核概算必须考虑设计的所有内容，如设计方案是否最佳，

是否符合完整性、经济性原则，有无超标准、超规模设计，是否符合国家和业主

对项目功能的要求，工程概算是否控制在批准范围内等。设计方案对工程的影响

最高可达75%。因此，要想有效控制工程，使其达到最高性价比，必须有一个良

好的设计方案。

在传统工程中，很多设计单位进入了一个误区，即过分注重技术，忽略了经

济成本。这种传统建设方式并不适合现代发展，应当转变设计方案，设计出满足

业主要求、工程成本低且安全美观的方案，而且要在进一步实践中不断优化。

根据地域特点和文化，地方建筑都有自己的特点，这些特点影响着建筑方案

设计标准、结构形式和材料设备，会进一步影响工程的使用功能和工程。设计时

必须充分适应当地条件，并根据当地实际情况进行设计，使设计既符合国家和业

主对项目的功能要求，又符合地区特点。例如高端住宅和加工机房装饰中使用材

料的档次、做工、精细化完全不同。所以，必须因地制宜，综合各方因素进行合理、科学的设计，以达到节约资金的目的。

可见，对项目总体设计的审核是一项很复杂的工作，审核时一定要针对建筑

物的空间结构进行分析，同一建筑物的每个区域承担的功能不一定相同，因此对

应的建筑设计标准、结构形式、材料设备的选取都会有所差别。比如，同样是学校，但幼儿园、小学、初高中及大学的校园建设完全不同。以幼儿园为例，幼儿

园的房屋及各种设施建设偏低龄化且颜色鲜艳，桌椅板凳体积都偏小，很多地方

安装了防碰撞防磕伤护具。又如，北方学校大多数都有取暖设备，外墙设计较厚、窗采用双层。而南方学校一般外墙较薄，门窗大多为单层。鉴于此，审核工作需

技术人员结合国家政策、相关行业标准及经济实用等因素，进行全方位综合考虑。

1.2从具体项目角度进行审核

设计概算是设计单位根据设计要求从项目开始到正式使用所产生的所有建设

成本的文件，即从筹建到竣工所需要的全部费用。因此，审核时必须仔细检查各

具体项目，特别需要审查设计概算中的各种项目是否按照原本的设计要求所制定，内容是否完整，项目是否齐全，防止设计项目遗漏或者有多余的设计外项目，项

目明细子项、计量单位、数量和价格标准是否准确，还要查看整个项目工程费的

计取是否真实合理，其他费用的计取是否符合有关规定等。这些具体项目内容的

审查一定要严谨细心，任何一个地方的错误都可能导致建设中出现错漏，产生经

济纠纷。

2工程概预算审核关键点

审核工程量方面，在进行工程量审核期间，通常会出现工程量误差问题。误

差一般可以正负两种形式，负误差主要是设计建筑室外的高度要比方土的高度小，进行计算活动工作期间，一定要认真分析图纸，根据图纸内容做出精准化判断和

学习。比如：在墙体中的过梁和圈梁所占据体积和面积中上进行末扣、而正误差

主要是指计算工程量能够以及理论尺寸大小严格进行，因此需要审核人员在实际

工作期间能够对各项内容和图纸上的所有规则等进行全面、清晰的了解，提升审

核效果。

审核套用首先需要一定补充定额单价，在进行审核工作期间，则要对审核定

额进行补充处理，这一过程一般是借助对编制工作的精准性进行。比如机械台班

的单价、人工费和材料预算价格等。其次，要对审核换算定额进行单价处理，在

整个工作期间人员一定要结合企业实际情况对换算内容进行规定，保证整个换算

单价的准确性，比如审核换算要基于机械好事全部都进行换算。又如在定额单价

材料以及人工单价中，工作人员一定要对整个工作内容进行全方位掌握，并对系

数和形式内容进行了解。最后，审核套用直接定额单价形式，在开展实际工作期间，需要对施工内容中的所有项目内容、设计等进行分析，使其可以满足规定和

标准，还要对施工活动中所有设备以及情况进行综合分析和把控，比如预制构件

存在的软件和防水层等进行处理。

工程项目和预算定额形式相同，在审核期间一定要严格审核，避免出现重复

工程现象发生。审核费用在概预算审核工作期间，人员一定要结合国家规定和标

准有效进行，对费率进行有效优化和收取，必要时还要善于结合建筑项目的实际

招标文件中具体规定进行综合分析，结合合同内容对费率进行确定。

3工程概预算有效审核强化对策

3.1审核依据一定要客观。工作人员一定要结合审核概预算进行审核，检查是否超过了规定和标准，并且对工程学项目概预算是否超过估算进行核对，预算和

概算情况一定要完全吻合，在概预算编制工作期间要对图纸和相关文件进行分析。其次，工作人员还要对工程项目报送资料进行合理审核和监查，核算的报送资料

要包含文件和涉及概算等内容，预算则是批复文件、图纸等。工作人员一定要对

各项报送资料进行严格审核，确保资料完整和准确，提升概预算审核效果。借助

对各项工程指标的合理确定，能够最快时间内审核出工程量之中存在的所有问题。

3.2其次，定额套取审核，在一般项目中，审核工作一定要使用预防套错形式，进而对定额基本名称进行检查，查看是否和审核工作相符合，并检查定额换算内

容是否准确和具体，并且还要检查其中存在的混用内容。对出现的复杂工程项目

进行调节，要保证定额套取工作的合理性，对定额含量以及内部所有相关内容进

行合理检查，确定调查取证前期，一定要对所有内容都考虑充分，使其满足实际

情况基础上进行。再次，对工程取费情况进行精准化规定和分析，在进行审核工

作期间，一定要针对项目实际费用进行合理审核，对工程类别以及鉴定进行审核，使得企业所有招标文件都能符合实际标准和需求，取费以及嗯人工费用也要满足

造价规定和标准。

3.3最后，材料价格一定要合理，对于工程概预算审核人员来说，一定要对市场内容以及动态信息进行及时掌握。并且要结合项目施工需要的材料价格进行详

细分析和认识，对市场内容进行合理调研，进而可以构建比较真实和详细的资料

库内容，为项目建筑价格审核提供有利条件。提升工程概预算审核是建筑行业基

础而重要的工作内容之一，能够推动房地产开发和建筑行业的健康运行和发展，

也是提升工程项目整体效益的终极目标的真实需要。目前工程概预算编织要经过