征地补偿标准

附件1

征地补偿标准

单位：元/亩

乡(镇)地类

统一年

产值标准

补偿

倍数

征地补偿

标准

长宁镇耕地

水田196719.538357

旱地25699宅基地25699菜地、果园、茶叶园、人工高产

油茶园、棉花地、精养鱼塘

38357林地、池塘（山塘、水库）、农村

道路、沟渠、田坎、集体建设用

地

13425荒山、荒坡、荒滩等未利用地7671

一、注：1.依据《江西省人民政府关于调整全省征地统一年产值和区片综合地价的通知》（赣府字〔2015〕81号）文件执行。

2.征地补偿标准是以征收集体农用地水田的补偿测算。征收其他集体农用

地、集体建设用地和未利用地的补偿测算，参照以下修正系数执行：（1）菜地、果园、茶园、人工高产油茶园、棉地、精养鱼塘不低于1.0；

（2）旱地、宅基地不低于0.67；

（3）林地及其他农用地、集体建设用地不低于0.35；

（4）未利用地不低于0.2。

二、说明：1.根据我县实际，注（1）果园是指在耕地（水田）种果的果园按1.0修正系

数补偿，在旱地、林地等地类上种果的果园按旱地、林地等相应地类修正

系数给予补偿。

2.水田、旱地的认定，以土地承包经营权证为依据。

3.项目建设涉及的临时用地要尽量不占或少占耕地，补偿费为每年3500

元/亩。若占用耕地，由用地单位负责复垦；确实无法复垦的，按所

占地类征地补偿标准与“三荒地”征地补偿标准的差额一次性补偿。

4.国有农用地补偿安置参照执行。

附件2

城区国有土地基准地价标准

(寻府办字〔2016〕183号)

地类等级商业用地住宅用地工业用地一级3054元/㎡1762元/㎡161元/㎡二级2106元/㎡1305元/㎡133元/㎡三级1291元/㎡799元/㎡96元/㎡四级868元/㎡531元/㎡87元/㎡五级480元/㎡326元/㎡

附件3

合法住宅房屋征收货币补偿指导价格房屋结构货币补偿指导价格（元/㎡）

框架结构

3390

（含土地补偿价值、房屋及初装修价值，下同）

砖混结构3260

砖木结构3130

土木结构3000

简易结构2600

该标准依据《关于公布实施寻乌县县城规划区2019年被征收房屋重置价格及国有土地上合法住宅房屋征收货币补偿指导价格的通知》(寻府办字〔2019〕98号)文件执行。

附件4

房屋重置价格

单位：元/㎡

重置价格

结构类型

框架结构砖混结构砖木结构土木结构简易结构915765625435255

说明：1.该标准依据《关于公布实施寻乌县县城规划区2019年被征收房屋重置价格及国有土地上合法住宅房屋征收货币补偿指导价格的通知》(寻府办字〔2019〕98号)文件执行。

2.主屋占地面积按房屋滴水为界，房屋滴水建筑面积按减半

计算。

附件5

房屋结构标准

结构类型房屋建筑主要特征

框架结构钢筋混凝土框架，钢筋混凝土梁柱承重，现浇楼板，平屋面，18厘米砖墙，外墙水泥砂浆粉刷，内墙石灰粉刷，地面水泥砂浆找平，普通铝合金窗，普通木门，简单水、电、卫生设施，符合质量安全规范要求

砖混结构砖墙承重，现浇楼板，混凝土圈梁，平屋面，24厘米砖墙，外墙水泥砂浆粉刷，内墙石灰粉刷，地面水泥砂浆找平，木门窗，普通水、电、卫生设施，符合质量安全规范要求

砖木结构24厘米砖墙，木屋架，瓦屋面，无楼倒板和檐倒板，楼面板质一般，水泥地面，木门窗，内外墙无粉刷，水、电、卫生设施不完善，符合质量安全规范要求

土木结构土砖墙，木屋架，瓦屋面，无楼倒板和檐倒板，楼面板质一般，泥地面，木门窗，内外墙无粉刷，水、电、卫生设施不完善，符合质量安全规范要求

简易结构简易屋架，土坯、杂砖墙或达不到土木结构二等标准的临时房屋。地砖、三合土或杂土地面，机瓦、小青瓦、石棉瓦或其他屋面，符合质量安全规范要求

附件6

生产生活设施及其它地上附着物征收补偿标准

序号项目

类型

项目名称单位补偿标准（元）备注

1基础

毛石基础立方米120

系单指已建基础但未建房工程混凝土基础立方米260

钢筋混凝土基础立方米960

2生活

设施

化粪池口1200

沼气池座2000废弃不用的不予补偿

手压井口800废弃的不予补偿

小沉井口1200距地面4米以内，废弃的不予补偿大沉井口1800距地面4米以上，废弃的不予补偿室内外水池、洗衣、洗

手池

立方米300贴瓷砖

立方米200未贴瓷砖

3道路

硬化

设施

水泥坪平方米30砖石垫层，水泥抹面；贴地砖每平方米增

加10元

水泥路立方米260

4砌体

红砖围墙立方米360片石围墙立方米250土墙平方米80空心砖围墙立方米180

5明沟涵

管盖板

门斗门

楼类

砖砌八字明沟米30按长度计算

砖砌暗沟米60按长度计算

暗砼涵管米40直径200毫米以下

水泥盖板平方米30

门斗顶盖、门斗、门柱

混凝土、阁楼隔板

平方米120

砖混门楼平方米500

6灶台无瓷小灶台座300无瓷大灶台400元

贴瓷小灶台座500贴瓷大灶台600元

大无烟灶座800

小无烟灶座500

大理石灶台米500

操作台米120红砖砌体，水泥内外粉刷

7门窗类

普通铁门平方米230

不锈钢门平方米350

铝合金推拉门平方米120（普通）铝合金推拉门平方米150（吊樘）卷闸门平方米100

拉闸门平方米110

入户防盗门樘1200

卫生间塑钢门樘200

卫生间全包铝钢门樘500

普通包门樘350

豪华包门樘800

地弹门平方米350