杭州白马湖生态创意城案例

【建设时序】
两年形成框架、四年 初具规模、六年基本 建成。
上位规划——《杭州白马湖生态创意城三年行动计划（2008-2010）》
• 对2008年-2010年期间白马湖生态创意城 在基础设施建设、生态建设、产业规划、 旅游发展、美学建设、生活配套建设等 方面的建设任务进一步明确， 提出了“三环三线”的发展战略和管理、美 学、招商、人才、农居SOHO发展策略六 项专项策略。
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产业
【产业格局：一主多副】
• 以文化创意产业为主
兼顾大旅游产业、信息服务与软件业、中介
服务业、房地产业； • 以动漫游戏产业为主
兼顾信息服务业、设计服务业、现代传媒业、
艺术品业、教育培训业、文化休闲旅游业和 文化会展业。
【入驻企业】
• 至2011年底, 白马湖生态创意城内己有 242家来自于文创行业的公司企业成功 入驻。
产业
• • 从该统计数据显示, 目前入驻白马湖创意城数量最多 的是设计服务业和动漫游戏业。 动漫游戏业在该创意城的高比例聚集, 得益于杭州市 政府每年举办的“ 国际动漫节” 产生的产业拉动效 应, 动漫节的主会场就选在白马湖, 将动漫的创意产 业直接和市场及消费者对接,无疑成为促进该产业良 险发展的引擎。 设计服务业的集聚, 也得益于杭州拥有中国美术学院 等一批设计类院校的人才辐射。
杭州白马湖生态创意城
田园古韵 ▪ 生态之洲 ▪ 创意家园
2012.12
背景
【概况】
• • 杭州的文化创意产业始于2002年。 2007年, 杭州市提出了加快发展文化创 意产业, 打造全国文化创意产业中心的 战略目标。 • 统计数据显示, 从2007年到2011年, 杭
州文创产业增加值年均增速, 平均高于
•
特色——白马湖模式：农居SOHO
• 结合社会主义新农村建设, 在保留部分原住民的前提下, 采取“保留+改造”、“拆 除+重建”、“新建+加建” 的方式将农居改造成具有江 南地域文化特色和文化创意 内涵的创意建筑。 文化创意人士通过租赁的方 式作为画廊、油画作坊、书 画、动漫、制陶、设计以及 其他创意SOHO工作室。 农居建筑面积250一450平方 米/幢不等, 建筑层数2一4层, 生态创意城范围将改造1599 幢农居。
上位规划——《白马湖生态创意城概念性规划》
【目标定位】
杭州市及滨江政府计划投入170
编制单位：中国美术学院 编制时间：2008年2月
亿，以白马湖为核心，规划面
积约20万平方公里、人口约14.5 万，建设其为“白马湖生态创 意城、国家级文化创意产业园
区、旅游休闲度假区、杭州城
市美学和建筑美学示范区、杭 州和谐创业示范区”等的“一 城四区”，同时还规划有多处
主要公共服务设施，如托幼、
中小学、卫生院、文化娱乐设 施、综合百货等，使其成为一 座“宜业、宜居、宜游、宜文”
的综合性生态文化创意城。
【空间布局】
一核： 冠山城市核； 概况 二业：文化创意、生 态旅游； 三带：紧缩城市带、 田园城市带、山水城 市带； 四区：传统文化商业 核心区、新水乡住宅 文化示范区、白马湖 湿地生态体验区、文 化创意产业区 五园：设计谷公园、 文化创意公园、动漫 公园、白马湖生态旅 游度假公园、大地生 态产业公园。
全市GDP增速5.7个百分点以上。 • 至今, 文化创意产业己经从一开始的民 间草创逐渐地转变为政府倡导, 科学规 划, 引导发展的良好发展态势。
资料来源：杭州网 http://www.hangzhou.com.cn/hzwhcyzx/index.htm
背景
【杭州市积极出台各类政策支持与引导文化创意产业发展】
柴家Βιβλιοθήκη Baidu卫星影像图
特色——白马湖模式：农居SOHO
• • • 农居改造完毕后, 由政府收购该村的 130余幢, 服务创意文化发展。 这些农居除了提供给文创工作者用作 工作室,还设置有后勤服务、会所、餐 饮等配套服务设施。 创意文化企业入驻后根据自身特色对 农居进行二次改造，使柴家坞村呈现 出丰富多彩的建筑形式。
白马湖生 态创意城
园区的“10+X” 模式。
概况
【区位】
白马湖生态创意城位于杭州高新区（滨江） 南部区块，北至彩虹大道，西至浦沿路，
东、南至萧山界。
【面积】 总面积约1500公顷（约22500亩），其核 心区域为白马湖区域，该区域依山傍水， 自然景观优美、人文积淀深厚。
概况 【交通】
-- 距离杭州国际机场15公里 -- 火车至上海1小时15分，规划 建设高速铁路及磁悬浮至上海 -- 高速公路距离上海约2小时车 程 -- 公交线路完备，连接其他各 城区 -- 地铁1号线2011年投入使用， 规划建设地铁6号线
鸟瞰
柴家坞实景
特色——白马湖模式：农居SOHO
【企业业主访谈：为什么选址白马湖农居soho】
• 政府提供的优惠政策 《杭州关于鼓励和扶持文化创意产业的若干意见》明 确提出给予新入驻的文化创意产业一系列的经济补贴。 • 优美的自然环境 自然景观优美, 环境幽静, 步行尺度就有村里的湖水和 农田水塘, 稍走远点就能走到白马湖看到远山近水。 • 适中的建筑体量 建筑基本皆为为2-4层小楼, 面积适中, 而且有自家庭院， 并允许按照自身需求适度改造。 • 理想的创作氛围 每栋农居soho既相对独立, 又能和村里的其余农居soho 院子保持联系, 关门可创作, 开门可交流, 这种“ 归田园 居” 的工作和生活意象,非常适合文化创意产业者发散 性思维的自由演绎。
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• 2009年底, 山 一村（行政村） 首先完成500 幢 农居改造, • 其中, 山一村 的柴家坞自然村 第一期完成农居 SOHO改造。
冠山
文化创意企业集群
茶园
集散广场、停车场
山体
集散广场
公共服务中心
景观水池
景观节点 运动场所 企业群组
运动设施
城市道路 园区主干道
公共服务中心
园区次干道 园区入口
背景
• 2008年至今, 杭州己经自 上而下地重点建设白马湖文 化创意城、西湖创意谷、之 江文化创意园、西湖数字娱 乐产业园、运河天地文化创 意园、杭州创新创业新天地、
创意良诸基地、西溪创意产
业园、湘湖文化创意产业园、 下沙大学科技园等十大文化 创意产业园区。 • 杭州市提倡以十大文化创 意产业园区为主平台带动新 兴发展起来的文化创意产业
《关于鼓励和扶持动漫游戏产业发展的若干意见（试行）》 《杭州市文化类民办非企业单位扶持专项资金管理办法(试行)》的通知 《杭州关于鼓励和扶持文化创意产业的若干意见》 《杭州市人民政府办公厅关于鼓励为文化创意企业提供融资服务的实施意见》 《关于加强杭州市重点文化创意企业（集团）培育工作的实施意见》 《杭州市文化创意产业园区认定和管理办法》 《杭州市文化创意产业特色楼宇认定和管理办法（试行）》 《关于加快推进我市文创企业创业板上市工作的实施意见》 《关于深化文化体制改革促进文化产业发展的若干政策意见》 《关于鼓励和扶持动漫游戏产业发展的补充意见》 《杭州市文化产业扶持项目立项管理暂行办法》 《关于加快文化创意产业园区建设的若干意见》 《杭州市人民政府办公厅关于统筹财税政策扶持文化创意产业发展的意见》 《杭州市文化创意产业发展规划（2009—2015年）》的通知 资料来源：杭州市文化创意产业办公室网站 http://www.0571ci.com