房车营地可行性研究报告

“游歇港湾”连锁服务区建设项目

目录

第一章总论 (1)

一、项目概况 (1)

二、报告编制依据 (3)

三、报告研究内容 (4)

四、主要经济指标 (4)

五、简要结论 (5)

第二章项目建设背景 (7)

一、宏观环境 (7)

1、旅游业定位为战略支柱产业 (7)

2、北京关于旅游产业的定位 (7)

二、基础分析 (7)

1、公共交通的发展 (7)

2、汽车工业的发展 (8)

3、旅游人数的统计状况 (8)

三、发展前景 (8)

1、京郊旅游的发展 (8)

2、消费观念的成熟 (9)

第三章项目建设的重要性和必要性 (10)

一、满足人民群众日益增长的休闲旅游的需要 (10)

二、促进郊区旅游产业升级的需要 (10)

三、提升京郊旅游经济效益的必要手段 (11)

四、符合京郊旅游发展趋势 (11)

五、乡村旅游环境保护的要求 (12)

六、促进地方经济发展，提供农村剩余劳动力就业机会 (12)

第四章项目的可行性 (13)

一、项目的建筑特色优势明显 (13)

二、项目运营管理优势突出 (15)

三、项目区域适应性显著 (16)

第五章市场分析与预测 (17)

一、整体市场概况 (17)

二、项目市场定位 (19)

三、目标客户分析 (19)

第六章项目综述 (20)

一、项目内容 (20)

二、项目目的 (20)

四、主要类型 (21)

1、一星级服务体系 (22)

2、二星级服务体系 (23)

3、三星级服务体系 (24)

4、四星级服务体系 (26)

5、五星级服务体系 (28)

第七章发展战略与及选址策略 (30)

一、发展战略 (30)

1、创新驱动战略 (30)

2、总体把握战略 (30)

3、由点到面战略 (30)

4、和谐发展战略 (30)

5、绿色发展战略 (30)

二、发展策略 (31)

1、地域区位条件 (31)

2、地域环境条件 (31)

3、地域设施条件 (31)

4、地域用地条件 (31)

第八章规划原则及规划布局 (32)

一、规划原则 (32)

二、规划布局 (33)

第九章建设内容 (35)

一、一星级服务体系 (35)

1、北京旅游咨询站现状 (35)

2、北京旅游咨询站的问题 (35)

3、构建一星级服务体系 (36)

二、二星级服务体系 (38)

1、现有服务现状分析 (38)

2、二星级服务体系 (38)

三、三星级服务体系 (40)

1、现有乡村旅游的现状 (40)

2、现有乡村旅游的问题 (40)

3、构建三星级服务体系 (41)

四、四星级服务体系 (43)

1、功能划分及建设内容 (43)

2、典型案例--房山俣宸山庄京郊游服务区 (44)

五、五星级服务体系 (60)

1、功能分区及建设内容 (61)

2、典型案例--平谷渔阳滑雪场京郊游服务区 (63)

第十章经营理念与组织结构 (82)

二、组织结构 (83)

第十一章环境保护 (85)

一、项目区环境条件 (85)

二、环境保护 (85)

三、水土保持 (85)

第十二章建设进度及招投标方案 (86)

一、建设进度 (86)

二、招投标方案 (86)

第十三章投资估算及资金筹措 (88)

一、投资估算范围 (88)

二、投资估算依据 (88)

三、计算期 (88)

四、项目投资 (89)

第十四章资金筹措融资租赁 (92)

一、现有资金筹措问题 (93)

二、融资租赁 (93)

三、资金筹措 (93)

第十五章财务评价 (94)

一、评价原则、依据及参数 (94)

二、销售收入、销售税金及附加和增值税估算 (95)

三、成本费用估算 (95)

四、盈利能力分析 (97)

五、财务生存能力分析 (98)

六、不确定性分析 (98)

七、财务评价结论 (103)

第十六章社会效益评价 (131)

一、适应旅游产业结构优化客观要求 (131)

二、促进农业产业结构的优化改变 (131)

三、加快新农村建设步伐 (131)

四、提高农村生活质量与品位 (132)

五、环境改善作用明显 (132)

第十七章风险及对策分析 (133)

一、经济风险分析 (133)

二、投资人风险分析 (134)

第十八章结论及建议 (135)

一、结论 (135)

二、建议 (135)

第一章总论

一、项目概况

1、项目名称

“游歇港湾”连锁服务区建设项目

2、发起单位

3、项目建设单位

4、参与单位

5、项目地点

本项目将分布于北京市所属的14个郊区县，其中一期工程涉及20个服务区项目，其具体的建设地址如下；

房山区：

延庆县：

平谷区：

门头沟区：

通州区：

怀柔区：

朝阳区：

密云县：

顺义区：；

昌平区：