专业分包通用备查合同示范文本

XXXX工程

ZZZ专业工程分包合同（示范文本）

专合(200)第号甲方：福建六建集团有限公司

乙方：

根据（以下简称业主）与甲方签订的XXXX工程闽六建（200）工合字第号建设工程施工合同（以下简称总合同）条款，经业主同意，现甲方将XXXX工程ZZZ专业工程分包给乙方施工。为了明确双方责任，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，经双方友好协商，达成如下合同条款，共同遵守执行。

一、工程范围：

乙方承包施工的ZZZ专业工程，按甲方提供的ZZZ专业施图纸、会审纪要、设计变更和总合同、补充合同及本合同等有关施工技术文件要求组织施工。

二、承包方式：包工包料。

三、竣工日期：

1、应按甲方与业主签订的施工总合同要求，竣工日期均按总合同工期执行。配合

工期原则上按甲方总工期计划网络要求，保证与土建同步竣工，乙方负责并协助建设单位（业主）向有关部门申报验收。

2、若因乙方拖延造成总工期延误，按施工总合同要求，对于业主的工期罚款均由

乙方承担。

四、工程承包条件：

1、本工程乙方暂按万元包干。工程决算按与业主签订的总合同规定办理。或

按单价承包施工，工程量按实计算。乙方造价已包括原材料及成品的检验测试费、竣工未交付前的产品保护费、文明施工、夜间施工申报费、乙方的人工费、材料费、机械费、措施费、管理费、利润、税金等一切费用。

2、本工程税金、规费及劳动保险费由甲方代收代缴，不列入乙方结算。

3、乙方确保本工程质量达到标准。本专业工程保修期均执行总合同中约定

的期限：年。

4、甲方向乙方收取的总包管理费按工程决算总造价的%提取。

5、当土建(总包方)向乙方提供现场办公暂设、水、电、垂直运输、补洞沟槽等时，

其现场施工有偿配合费按工程税前造价的％扣减。

6、本工程决算，按省市及总合同、补充合同等有关规定和业主审定的实际工程量为

依据编制决算。若因乙方贻误，甲方不承担违约结算的责任。

7、由于乙方原因造成违反“总合同”及“补充协议”和国家及省、市的有关规定而

被处罚款的，其罚款全额由乙方自行承担。

8、乙方应根据《中华人民共和国建筑工程保修方法》(建设部第80号令)及施工总合

同中“工程质量保修书”的相关条款，自工程竣工交付之日起年内对工程履行保修、回访，保修期满应及时向业主结算并交甲方认可后，办理相关保修金退还手续。若乙方不及时组织维修，甲方有权另雇他人进行维修，其所产生的一切费用由乙方承担。

五、付款办法及有关规定：

所有的节点付款条件，均是建立在甲方收到（业主）付款的前提下，且乙方足额提供增值税发票后的基础上，按照以下约定支付工程款。若业主付款滞后，乙方应积极催讨。业主欠甲方工程款亦视同业主欠乙方工程款，由此，乙方不能就工程款延付等向甲方提出任何主张。

1、本工程无预付备料款。

工程竣工验收完毕（质量标准按本合同第七条款要求），工程结算经业主审核（终审）后，扣除甲方累计已付乙方包干值、保修金和预留金，余额付给乙方。

施工总合同规定的保修金额待施工总合同规定的保修期满后，经甲方及业主确认工程无质量缺陷并办妥相关手续时，在甲方向业主收到保修金余款后付清(扣除应支付的保修金)。

2、乙方应及时做好月份或季度已完工程量业主的确认工作，工程各施工阶段进度款

经业主签证确认，并在甲方工程款收取到位的前提下，乙方按下列办法付各项费用：

（1）先扣甲方应收取部分费用和代缴费用后，为乙方包干值。

（2）工程款按月支付，每次经业主甲方审核工程量的%，每次付款前应由乙方提供付与当期领款金额相等的增值税专用发票，经甲方财务部门审定后，给予签发支票。工程结算前，若政府部门对代缴税费作出调整则从其规定，由双方及业主方另行商议后执行。

（3）甲方支付给乙方的工程款，乙方保证优先用于支付农民工工资。

3、乙方在施工期间使用的水、电费均由乙方承担，并按月向业主或甲方缴交(另有

约定的除外)。

六、工程设备材料：

1、本工程乙方采取包工包料方式承包施工，其材料、设备均由乙方自行采供。

2、乙方自行采供的材料(及设备)必须符合设计和规范及施工图纸的要求，并提供产

品合格证明，严禁假冒伪劣，以次充好，坚决杜绝不合格的材料及设备使用在工程上，乙方对采购材料(及设备)的质量负全责。

3、乙方应按合同约定向业主及时办理有关主材、设备价格的签认定价手续，并在材

料、设备等采购定货前，按业主(监理)指定产品或由乙方送样，业主、监理确定厂家、型号、规格、价格后，由乙方负责采购，所有材料与设备必须经业主、监理和甲方共同检验合格后，方可在工程施工上使用。

七、工程技术、质量要求：

1、乙方必须严格按经设计院、业主认可的施工图纸、设计说明、设计变更、技术核

定单等工程设计文件规定和现行的国家、地方颁发的质量验收规范、标准和规定及甲方公司贯标程序等组织施工。

2、乙方应对工程技术、工艺要求、质量全面负责，相应分部工程质量均必须达到

以上标准。若达不到以上标准的，乙方应负责返修至约定的质量标准并承担由产生的一切费用和经济赔偿。

3、工程竣工验收后乙方应备齐验收资料提前五天通知甲方，并组织有关部门按照国

家有关标准进行验收。若本工程未能通过验收，则乙方应无偿返工修复至验收合格止，并赔偿由此给甲方造成的损失。

八、安全管理与产品保护：

1、乙方应文明施工，对工程的安全生产全面负责，应遵照施工规范，安全生产操作

规程，加强对所属作业人员的安全教育，并针对安装作业项目作相应交底，采取相应的、积极的安全防护措施。

2、乙方应加强现场安全生产管理，做到有安全管理机构、制度，有专人负责、严格

管理，并接受甲方有关部门人员监督、检查，并及时对安全隐患进行整改。3、乙方在施工过程中，若发生安全责任事故，乙方应负全部责任（包括一切经济费

用和事故统计报告以及安全指标、法律责任等）。乙方应密切配合甲方项目部积极参加甲方及相关部门组织的施工现场质量、安全、文明、施工管理等各项综合考评活动，具体奖罚办法按甲方或相关文件规定执行。

4、乙方应对该承建专业工程的产品负责，应做好设备、器材的防盗防窃及产品保护

工作，直至验收交付甲方时为止。