某创业产业园区策划方案

■广州：广州背靠“亚洲创意中心”香港，天河区是广告、影视、媒体、IT 等创意工作集聚区。
■杭州：创意产业的标志是该市最大的设计联盟——LOFT49，这片运河边近万 平方米的旧厂房汇聚了17家艺术机构； ■长沙：《超级女声》证明了长沙对于电视节目的创意。另外，长沙卡通艺 术节开幕、金鹰卡通频道开播，长沙的创意城市特色有着独特的地位； ■成都：任何一个网络游戏发展商都不会忽略成都。2004年，成都市就拥有 近30万互联网用户，是全国三大数字娱乐城市之一； ■昆明：昆大丽(昆明大理丽江)向来被视为生活方式的典范。这里是手工业 创意人群的天堂 ……
国内创意产业园的发展思路 中国创意城市榜
国内的创意产业园方兴未艾、发展迅猛 ■北京：被北京市政府列为创意产业的影视、出版等6个中心，多是自发形成 再由官方认可，正成为新的文化产业基地； ■上海：2006年全市的创意产业园区达75家，创意产业总值超过650亿元，占 全市GDP的7％左右，预计到2010年创意产业总值将达到全市GDP的10%以上。 ■深圳：创意产业主要包括印刷、动漫、建筑、服装等，深圳的目标是“创 意设计之都”；
的优势资源。位于旧厂区的创意产业基地，外部环境宽松、可塑性强，企业运营成本低，产业集
聚地具有很强的吸引同类企业入驻的能力。除了创意机构外，餐饮、服务业等商业产业及文化娱 乐产业紧随其后，并且带动了旅游、租赁业、房地产业等行业的联动发展。
产业创意化，创意产业化，不但保护了老工业建筑，还成为了经济社会发展的新亮点
快，美国达14％，英国为12％；
◼ 纵观全球，发达国家的众多创意产品、营 销、服务，吸引了全世界的眼球，形成了一 股巨大的创意经济浪潮，席卷世界。 ◼ 英国、美国、澳大利亚、韩国、丹麦、荷兰、新加坡等国 都是创意产业的典范国家。
万联 创意产业园 i n t r· o duction
resp o n s e——创意与城市发展 认识篇
创业产业——又叫创意工业、创造性产业、创意经济等。指那些从个
人的创பைடு நூலகம்力、技能和天分中获取发展动力的企业，以及那些通过对知 识产权的开发可创造潜在财富和就业机会的活动。
关于创意产业的认识：
创意产业是一种基于创新精神，在文化、艺术、技术基础上 发展起来的多元化产业形态，它能有效的与城市商业、高品 质居住、休闲娱乐、会展办公、技术培训等功能融为一体， 相互促进，一般会形成城市中人气旺点。
万联 创意产业园 i n t r· o duction
resp o n s e——创意与城市生活 定位篇
万联 创意产业园 i n t r· o duction
resp o n s e——创意与城市生活 定位篇
区位分析
规划范围
位于连云港市新浦区，北至宋 跳工业园、南至凌州路、西至 铁路支线、东至新港城大道， 总面积约163公顷。
万联 创意产业园 i n t r· o duction
resp o n s e——创意与城市生活 定位篇
万联 创意产业园 i n t r· o duction
resp o n s e——创意与城市发展 认识篇
案例研究
Case study
上海发展创意产业的基础和条件
（1）良好的经济环境是上海发展创意产业的基础。
（2）上海是中国近代产业的发源地，拥有大量的老厂房 、老仓库等优秀历史建筑资源； （3）文化基础雄厚，上海是东西方文化交汇的地方，海 派文化、现代文化、弄堂文化交织在一起，形成了独特的 上海文化；
周边情况 to the surroundings
极佳的区位条件为创意产
业园的发展提供强劲动力
•
多条交通干道交汇于此，使
城市 产业片区
其成为连接南北，沟通东西
的重要交通节点。 • • 离市区商业中心车行5分钟； 离机场车行30分钟
城市 新生片区 城市 成熟片区
•
• •
离火车站车行30分钟
离港口车行40分钟 附近还有医院、大学城、城 市公园等
为例，有很多是依托大学校园办起来的创意产业园，跟学校的主要研 究方向有很强烈的关联性和互助性，有学校这种很强的科技和文化作 为后盾，可以便捷地提供创意产业园人才智力方面的支持，所以发展 都很好，比如： ◼ 依托同济大学建立的建筑设计园区，年销售额达到26亿； ◼ 依托上海交通大学建立的游戏软件的设计园区；
（4）上海集聚了丰富的高素质、创造力强的人才，随着
城市辐射力的增强，还将继续吸引更多的人才来上海创业 ，为创意产业提供了优秀的人力资源。
万联 创意产业园 i n t r· o duction
resp o n s e——创意与城市生活 定位篇
案例研究
依托大学形成的创意产业园
文化创意和科技创新是提升产业附加值和竞争力的两大引擎。以上海
万联 创意产业园 i n t r· o duction
resp o n s e——创意与城市发展 认识篇
全球创意产业的发展规模和趋势
the E21 century
◼ 当今世界，创意产业已不再仅仅是一个理 念，而是有着巨大经济效益的直接现实； ◼ 全世界创意经济每天创造220亿美元，并以 5％的速度递增。在一些国家，增长的速度更
目 录
■ 认识篇
■ 定位篇 ■ 理念篇 ■ 规划篇
——创意与城市发展
万联 创意产业园 i n t r· o duction
resp o n s e——创意与城市发展 认识篇
什么是
创意产业?
创意产业——是一种在全球化的消费社会的背景中发展起来的，推崇
创新、个人创造力、强调文化艺术对经济的支持与推动的新兴的理念 、思潮和经济实践。
◼ 依托东华大学建立的时尚设计园区；
万联 创意产业园 i n t r· o duction
resp o n s e——创意与城市生活 定位篇
案例研究
老厂房、老仓库改造的创意产业园
世界上许多大城市的现代化，不是推倒旧建筑，而是在历史地区注入新的生命。把老厂房特有的
历史底蕴、文化内涵，变成激发创意灵感、吸引创意人才、集聚创意产业的新载体。如上海田子 坊、八号桥、杭州loft49等，这些都是把旧仓库、旧厂房改造成创意产业园区的成功案例。 工业历史建筑拥有相当的历史文化价值，又适宜进行内部改建，为发展创意产业可提供得天独厚