分包合同条件简介

分包合同条件目录

1. 定义及解释

1.1 定义

1.2 标题

1.3 通知、同意、批准、证书、确认和决定

1.4 书面指示

2. 一般义务

2.1 工程围及容

2.2 分包商的一般责任

2.3 履约保证

2.4 分包商应提交的进度计划

2.5 分包合同的转让

2.6 再次分包

3. 分包合同文件

3.1 语言

3.2 适用的法律

3.3 分包合同协议书

3.4 分包合同文件的优先次序

4. 总承包合同

4.1 分包商对总承包合同的了解与接受

4.2 分包商对本分包工程应负的责任和义务

4.3 分包商与业主关系

4.4 总承包商对本分包工程应负的责任

5. 分包商与承包商及其它承包商共同使用承包商的设备及设施

5.1 承包商供共享的设备及设施

5.2 分包商不会享有承包商的设备和(或)其它设施(如有时)的专用权

5.3 对误用临时工程、承包商的设备和设施(如有时)的保障

6. 现场工作和通道

6.1 工作时间及规章制度

6.2 为分包商提供现场和现场通道

6.3 分包商允许进入分包工程的义务

7. 开工和竣工

7.1 分包工程的开工及竣工时间

7.2 分包商的竣工时间的延长

7.3 拖期违约罚金

7.4 承包商有义务通知

8. 指示和决定

8.1 根据总承包合同所做的指示和决定

8.2 根据分包合同所做的指示

8.3 分包商未能按分包合同/指示执行工作

9. 质量、安全与文明施工

9.1 确保分包工程质量

9.2 安全、消防措施

9.3 文明施工

10. 变更

10.1 分包工程的变更

10.2 口头变更指示的确认

11. 变更的估价

11.1 经济变更与技术变更

11.2 变更价值的估算

11.3 变更估价的申请及审批

11.4 计日工作

12. 通知和索赔

12.1 通知

12.2 索赔

13. 分包商的设备

13.1 分包商的设备

14. 保障

14.1 分包商的保障义务

14.2 总承包商的保障义务

15. 未完成的工作和缺陷

15.1 移交前分包商的义务

15.2 移交后分包商的义务

15.3 由总承包商的行为或违反造成的缺陷

16. 保险

16.1 分包商办理保险的义务

16.2 分包工程由分包商承担风险

17. 合同价款及工程进度款支付

17.1 分包合同价款

17.2 工程款支付

18. 总承包合同的终止

18.1 对分包商雇用的终止

18.2 总承包合同终止后的付款

18.3 由于违反分包合同而导致的总承包合同的终止

19. 分包商的违约

19.1 分包合同的终止

19.2 终止时承包商和分包商的权力与责任

19.3 承包商不终止的权力

20. 争端的解决

20.1 友好解决和仲裁

20.2 与总承包合同有关或由总承包合同引起的涉及或关于分包工程的争端

21. 通知和指示

21.1 发出通知和指示

21.2 地址的更改

22. 费用及法规的变更

22.1 费用的增加或减少及后续的法规

23. 货币及汇率

23.1 货币

23.2 汇率

24. 遵守法令和法规

24.1 税金、法律义务、通知、费用及收费

25. 工程量清单

26. 暂列金额／暂定数量

27. 工程规使用

28. 撤离现场

29. 承包商和分包商不得误用或干扰对方的财产

30. 竣工图纸、竣工资料及竣工验收

31. 质量保修期

分包合同条件

1. 定义及解释

1.1 定义

下列词语，应具有本条所赋予的定义：

（1）“业主”-是“招标人”的简称，指合同协议书中约定的，具有

工程发包资格和支付合同价款能力的当事人，以及取

得当事人资格的合法继承人，即。

（2）“总承包商”-指由业主聘用进行及承建总

承包工程之施工单位，以及取得其资格的合法继承

人，即。

（3）“分包商”-指其投标书已为业主及总承包商所接受的当事人以

及取得此当事人资格的合法继承人。

（4）“工程监理单位”-指业主为合同目的而委托的对工程项目建设实施全

面监理的并与之签订书面委托合同并在合同条件中

指明的当事人，以及取得此当事人资格的合法继承

人，即

。

（5）“设计人”-指业主为合同目的而委托的对工程进行设计的并在

合同条件中指明的当事人，以及取得此当事人资格的

合法继承人，即。

（6）“政府”中华人民国政府。

（7）“当局”指对合同工程或与之有关的配套系统有管辖权

的政府部门、当地当局和/或市政配套的法定的

承包机构/单位。

（8）“质检单位”质量安全监督站。

（9）“业主代表”由业主委派之本项目负责人。

（10）“总承包合同” - 指业主与总承包商之间为承建所

签订之合同。

（11）“分包合同”- 指本分包合同协议书、分包合同条件、分包合同

规、分包合同图纸、分包合同工程量清单、往来

文件包括信函、纪要、备忘等、投标函及招标人

与分包商明示应纳入分包合同的投标书其它部

份、招标人发出的中标通知书、分包合同协议书，

以及其它明确列入招标人发出的中标通知书中

的此类进一步的文件。

（12）“分包合同工程

规”

- 指分包合同中包括的分包合同工程规。

（13）“分包合同图

纸”- 指分包合同中的所有图纸以及类似性质的技术资料。