河北省村镇建房用地管理实施办法

河北省村庄和集镇规划建设管理实施办法

河北省村庄和集镇规划建设管理实施办法【发文字号】河北省人民政府令[第93号]【发布部门】河北省政府【公布日期】1994.01.18【实施日期】1994.01.18【时效性】失效【效力级别】地方政府规章河北省人民政府令（第９３号）《河北省村庄和集镇规划建设管理实施办法》已经一九九四年一月五日省政府第十四次常务会议通过，现予发布施行。

省长叶连松一九九四年一月十八日河北省村庄和集镇规划建设管理实施办法第一章总则第一条为加强村庄和集镇的规划建设管理，改善村庄和集镇的生产、生活环境，促进农村经济和社会发展，根据国务院发布的《村庄和集镇规划建设管理条例》结合本省实际，制定本办法。

第二条在本省行政区域内制定、实施村庄和集镇规划，以及在村庄和集镇规划区内进行居民的住宅和生产设施、乡（镇）村企业、乡（镇）村的公共设施和公益事业等的建设，必须遵守本办法。

但国家征用集体所有的土地进行的建设除外。

在城市规划区内的村庄和集镇规划的制定、实施，依照城市规划法律、法规执行。

第三条本办法所称的村庄，是指农村居民居住和从事生产的聚居点。

本办法所称的集镇，是指乡、民族乡人民政府所在地和经县级人民政府确认由集市发展而成的作为农村一定区域经济、文化和生活服务中心的非建制镇。

本办法所称的村庄和集镇规划区，是指村庄和集镇的建成区，以及因村庄和集镇建设、发展需要实行规划控制的区域。

其具体范围，在村庄和集镇总体规划中划定。

第四条村庄和集镇的规划建设管理，应当以集镇为重点，坚持合理布局、节约用地和改造与新建相结合的原则；遵循全面规划、正确引导、依靠群众、自力更生、因地制宜、量力而行和逐步建设的方针；达到有利生产、方便生活、环境整洁的目标；实现经济效益、社会效益和环境效益的统一。

第五条各级人民政府建设行政主管部门主管本行政区域内的村庄和集镇规划建设管理工作。

其主要职责是：（一）宣传并组织贯彻实施有关村庄和集镇规划建设管理的法律、法规、规章和国家政策。

河北省住房和城乡建设厅关于印发《河北省镇、乡和村庄规划编制导则》(试行)的通知

河北省住房和城乡建设厅关于印发《河北省镇、乡和村庄规划编制导则》(试行)的通知文章属性•【制定机关】河北省住房和城乡建设厅•【公布日期】2010.03.17•【字号】冀建村[2010]130号•【施行日期】2010.03.17•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】村镇建设正文河北省住房和城乡建设厅关于印发《河北省镇、乡和村庄规划编制导则》（试行）的通知（冀建村〔2010〕130号）各设区市城乡规划局、住房和城乡建设（建设）局：为有效指导全省镇、乡和村庄规划编制工作，依据国家和我省有关法律、法规和技术规范，我厅组织制定了《河北省镇、乡和村庄规划编制导则》（试行），现印发你们，请认真执行。

执行过程中有何问题、建议，请及时函告省住房和城乡建设厅村镇建设处。

附件：河北省镇、乡和村庄规划编制导则（试行）二○一○年三月十七日附件：河北省镇、乡和村庄规划编制导则（试行）目次1 总则2 县域镇村体系规划2.1 基本要求2.2 镇村体系规划2.3 村庄迁并与中心村确定2.4 县域镇村体系规划成果3 镇规划3.1 基本要求3.2 总体规划3.3 控制性详细规划3.4 修建性详细规划4 乡规划4.1 基本要求4.2 乡域规划4.3 乡政府驻地规划4.4 乡规划成果5 村庄规划5.1 基本要求5.2 村域规划5.3 村庄规划5.4 村庄规划成果6 附则1总则1.0.1 为指导镇、乡和村庄规划，规范规划编制内容和深度，依据《中华人民共和国城乡规划法》和其他相关法律法规，制定本导则。

1.0.2 镇、乡和村庄规划的编制，应当依据国民经济和社会发展规划、城市总体规划，并与土地利用总体规划及其他相关规划相衔接。

规划期限宜与当地的经济社会发展规划相协调，一般为10-20年，其中近期5年左右。

1.0.3 编制镇、乡和村庄规划必须采用符合规定的勘察、测绘、气象、地震、水文、环境、经济与社会等基础资料。

1.0.4 已公布的历史文化名镇名村和有历史保护价值的镇、村的保护规划，应当依据《历史文化名城名镇名村保护条例》、《历史文化名城保护规划规范》及其他相关规定编制。

河北省村镇规划建设管理条例

河北省村镇规划建设管理条例文号：九届省人大第69号（修正）公告日期： 2002-03-30 00:00第一章总则第一条为加强村镇规划建设管理，改善村镇的生产、生活环境，促进经济和社会发展，根据国家有关法律、法规的规定，结合本省实际，制定本条例。

第二条本条例适用于村庄、集镇规划建设管理和县城、设市城市建成区以外建制镇的建设管理。

第三条村镇和规划建设管理坚持统一规划，科学布局，因地制宜，节约用地，有利生产，方便生活，量力而行，分步实施，实现经济效益、社会效益和环境效益的统一。

第四条省人民政府建设行政主管部门主管全省的村镇规划建设管理工作。

设区的市和县级人民政府建设行政主管部门主管本行政区域内的村镇规划建设管理工作。

乡级人民政府负责本行政区域内的村镇规划建设管理工作，并应当根据国家规定建立村镇规划建设管理机构或者配备专职管理人员。

村民委员会协助乡级人民政府开展本村庄的规划建设管理工作。

第五条地处洪涝、地震、滑坡等自然灾害易发地区的村镇，应当按照国家和本省的有关规定，在村镇总体规划中制定防灾减灾措施。

第六条各级人民政府应当加强村镇规划建设管理，对在村镇规划建设管理中作出突出贡献的单位和个人给予表彰和奖励。

各级人民政府建设行政主管部门应当树立服务意识，忠于职守，加强村镇规划建设的科技工作，结合当地特点，推行新工艺、新材料、新结构。

第二章村镇规划的制定第七条村镇必须编制规划。

村镇规划包括乡（镇）域规划、集镇建设规划和村庄建设规划。

村镇规划由乡级人民政府依据国家有关标准和本省有关技术规范组织编制。

第八条编制村镇规划应当以县（市）域规划、农业区划、土地利用总体规划为依据，与有关部门的专业规划相协调。

第九条乡（镇）域规划期限为十年至十五年，集镇建设规划和村庄建设规划期限为五年至十年。

第十条乡（镇）域规划和集镇建设规划须经乡级人民代表大会审查同意，由乡级人民政府报县级人民政府批准。

村庄建设规划须经村民会议或者村民代表会议讨论同意，乡级人民政府审查后，报县级人民政府批准。

河北省农村宅基地管理办法

河北省农村宅基地管理办法河北省农村宅基地管理办法第一章总则第一条为加强对农村宅基地的管理，规范农村建设用地秩序，保护农村村民的合法权益，根据《中华人民共和国土地管理法》和《河北省土地管理条例》等有关法律、法规的规定，结合本省实际，制定本办法。

第二条本办法所称的农村，包括村庄和集镇。

本办法所称的农村宅基地，是指农村村民用于建设住宅和厨房、厕所等设施的土地及庭院用地。

第三条本办法适用于本省行政区域内农村宅基地的管理。

第四条县级以上人民政府土地行政主管部门负责本行政区域内农村宅基地的管理工作。

第五条各级人民政府及其有关部门和村民委员会应当鼓励农村村民建设二层以上住宅，并按照村庄和集镇规划进行旧村改造。

农村村民建设住宅，应当合理利用和集约利用土地，严格按照土地利用总体规划、村庄和集镇规划使用土地。

村内有空闲地能够利用的，不得占用耕地建设住宅。

第六条农村村民建设住宅，应当依法取得土地使用权。

禁止非法占用土地建设住宅。

禁止买卖或者以其它方式非法转让农村宅基地。

第二章宅基地申请与审批第七条农村村民符合下列条件之一的，能够申请宅基地：（一）因子女结婚等原因确需分户，缺少宅基地的；（二）外来人口落户，成为本集体经济组织成员，没有宅基地的；（三）因发生或者防御自然灾害、实施村庄和集镇规划以及进行乡（镇）村公共设施和公益事业建设，需要搬迁的。

第八条农村村民需要使用宅基地的，应当向村民委员会提出申请，由村民委员会公布并提交村民会议或者村民代表会议讨论。

经讨论同意并公布后，逐级报乡（镇）土地管理机构、县（市）土地行政主管部门审核和县（市）人民政府审批。

县（市）人民政府批准后，村民委员会应当公布批准使用的宅基地。

第九条农村村民有下列情形之一的，不予批准使用宅基地：（一）年龄未满十八周岁的；（二）原有宅基地的面积已经达到规定标准或者能够解决分户需要的；（三）出卖或者出租村内住房的。

第十条农村村民占用农用地建设住宅的，应当由县（市）土地行政主管部门拟定农用地转用方案，依法办理农用地转用审批手续。

河北省土地管理条例(2002年修正)-河北省第九届人大常委会公告第65号

河北省土地管理条例(2002年修正)正文：---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 河北省土地管理条例（1987年4月27日河北省第六届人民代表大会第五次会议通过1990年11月10日河北省第七届人民代表大会常务委员会第十七次会议修改1997年12月22日河北省第八届人民代表大会常务委员会第三十一次会议修改1999年9月24日河北省第九届人民代表大会常务委员会第十一次会议修改1999年9月24日河北省第九届人民代表大会常务委员会第25号公告公布施行2002年3月30日河北省第九届人民代表大会常务委员会第二十六次会议修改2002年3月30日河北省第九届人民代表大会常务委员会第65号公告公布）第一章总则第一条为加强土地管理，合理利用土地，切实保护耕地，促进社会经济可持续发展，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国土地管理法实施条例》，结合本省实际，制定本条例。

第二条本条例适用于本省行政区域内土地的管理和使用。

第三条本省依法实行土地的全民所有制和农民同集体所有制，实行国有土地有偿使用制度、土地使用权流转制度和土地用途管制制度。

禁止侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。

第四条各级人民政府必须贯彻十分珍惜、合理利用土地和切实保护耕地的基本国策，加强土地资源与资产管理，全面规划，依法行政，保证本条例的贯彻实施。

第五条县级以上人民政府土地行政主管部门统一负责本行政区域内的土地管理和监督工作。

设有土地行政主管部门的市辖区人民政府，对城市土地利用总体规划确定的建设用地范围外的土地管理工作，与县人民政府享有同等权力。

第二章土地权利的确认和变更第六条本省依法实行土地所有权、使用权及他项权利的登记发证制度。

河北省土地管理条例（2022年）-河北省第十三届人民代表大会常务委员会公告第116号

河北省土地管理条例（2022年）正文：----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------河北省第十三届人民代表大会常务委员会公告（第116号）《河北省土地管理条例》已由河北省第十三届人民代表大会常务委员会第二十九次会议于2022年3月30日修订通过，现予公布，自2022年6月1日起施行。

2022年3月30日河北省土地管理条例（1987年4月27日河北省第六届人民代表大会第五次会议通过根据1990年11月10日河北省第七届人民代表大会常务委员会第十七次会议《关于修改〈河北省土地管理条例〉的决定》第一次修正根据1997年12月22日河北省第八届人民代表大会常务委员会第三十一次会议《关于修改〈河北省土地管理条例〉的决定》第二次修正1999年9月24日河北省第九届人民代表大会常务委员会第十一次会议第一次修订根据2002年3月30日河北省第九届人民代表大会常务委员会第二十六次会议《关于修改〈河北省土地管理条例〉的决定》第三次修正根据2005年5月27日河北省第十届人民代表大会常务委员会第十五次会议《关于修改〈河北省土地管理条例〉的决定》第四次修正根据2014年9月26日河北省第十二届人民代表大会常务委员会第十次会议《关于修改部分法规的决定》第五次修正2022年3月30日河北省第十三届人民代表大会常务委员会第二十九次会议第二次修订）目录第一章总则第二章国土空间规划第三章耕地保护第四章建设用地第五章土地所有权和使用权的权属和登记第六章监督检查第七章法律责任第八章附则第一章总则第一条为了加强土地管理，保护、开发土地资源，合理利用土地，切实保护耕地，促进社会经济可持续发展，根据《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国土地管理法实施条例》等法律、行政法规，结合本省实际，制定本条例。

廊坊市人民政府办公室关于印发廊坊市规范农村建房行为的若干措施的通知

廊坊市人民政府办公室关于印发廊坊市规范农村建房行为的若干措施的通知文章属性•【制定机关】廊坊市人民政府办公室•【公布日期】2021.12.14•【字号】•【施行日期】2021.12.14•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】城乡建设综合规定正文廊坊市人民政府办公室关于印发廊坊市规范农村建房行为的若干措施的通知各县（市、区）人民政府，市直各有关部门：《廊坊市规范农村建房行为的若干措施》已经八届市政府第四次常务会审议通过，现印发给你们，请认真抓好贯彻落实，进一步规范农村建房行为。

廊坊市人民政府办公室2021年12月14日廊坊市规范农村建房行为的若干措施为加强农村建房规划建设管理，进一步规范农村住宅新建（含翻建）、改建、扩建房屋行为，提高农村住宅质量安全水平，特制定如下措施。

一、总体要求深入学习贯彻习近平总书记关于实施乡村振兴战略的重要论述，认真落实党的十九届五中全会及省委九届十一次、十二次全会精神，坚持以人民为中心的发展理念，遵循“规划先行、一户一宅、因地制宜、生态环保”的原则，以绿色生态为导向，注重体现乡土特点，通过对乡村自然生态环境的保护与合理利用，满足农民群众追求品质生活、发展现代农业、承接城市功能等美好生活的需求，打造生态环境友好、整体风貌协调的美丽农村住房，进一步提高农村住宅建设水平，确保质量安全，为新时代全面建设“五个廊坊”争当“三个排头兵”提供坚强支撑。

二、管理措施（一）强化规划管控和引领作用。

各县（市、区）政府要坚持先规划、再建设的原则，规范有序地实施农村住宅建设；要加强规划实施的监督管理，依据《河北省城乡规划条例》有关规定，依法依规办理规划批准手续。

乡镇政府要按照《河北省村庄规划编制导则（试行）》，组织编制“多规合一”的实用性村庄规划，为农村住宅建设提供科学依据。

（二）加强建设用地管理。

农村住宅建设应依法依规办理建设用地手续，严格落实“一户一宅”规定，充分利用原有宅基地、空闲地建房。

河北农村宅基地管理办法

河北农村宅基地管理办法编辑河北省农村宅基地管理办法，详见以下（供参考）：总则宅基地第一条为加强对农村宅基地的管理，规范农村建设用地秩序，保护农村村民的合法权益，根据《中华人民共和国土地管理法》和《河北省土地管理条例》等有关法律、法规的规定，结合本省实际，制定本办法。

第二条本办法所称的农村，包括村庄和集镇。

本办法所称的农村宅基地，是指农村村民用于建设住宅和厨房、厕所等设施的土地及庭院用地。

第三条本办法适用于本省行政区域内农村宅基地的管理。

第四条县级以上人民政府土地行政主管部门负责本行政区域内农村宅基地的管理工作。

第五条各级人民政府及其有关部门和村民委员会应当鼓励农村村民建设二层以上住宅，并按照村庄和集镇规划进行旧村改造。

农村村民建设住宅，应当合理利用和集约利用土地，严格按照土地利用总体规划、村庄和集镇规划使用土地。

村内有空闲地可以利用的，不得占用耕地建设住宅。

第六条农村村民建设住宅，应当依法取得土地使用权。

禁止非法占用土地建设住宅。

禁止买卖或者以其他方式非法转让农村宅基地。

申请审批第七条农村村民符合下列条件之一的，可以申请宅基地：农村宅基地（一）因子女结婚等原因确需分户，缺少宅基地的；（二）外来人口落户，成为本集体经济组织成员，没有宅基地的；（三）因发生或者防御自然灾害、实施村庄和集镇规划以及进行乡（镇）村公共设施和公益事业建设，需要搬迁的。

第八条农村村民需要使用宅基地的，应当向村民委员会提出申请，由村民委员会公布并提交村民会议或者村民代表会议讨论。

经讨论同意并公布后，逐级报乡（镇）土地管理机构、县（市）土地行政主管部门审核和县（市）人民政府审批。

县（市）人民政府批准后，村民委员会应当公布批准使用的宅基地。

第九条农村村民有下列情形之一的，不予批准使用宅基地：（一）年龄未满十八岁的；（二）原有宅基地的面积已经达到规定标准或者能够解决分户需要的；（三）出卖或者出租村内住房的。

第十条农村村民占用农用地建设住宅的，应当由县（市）土地行政主管部门拟定农用地转用方案，依法办理农用地转用审批手续。

河北省人民政府办公厅关于印发河北省城乡建设用地增减挂钩试点管理暂行办法的通知

河北省人民政府办公厅关于印发河北省城乡建设用地增减挂钩试点管理暂行办法的通知文章属性•【制定机关】河北省人民政府•【公布日期】2012.09.19•【字号】办字[2012]112号•【施行日期】2012.09.19•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】土地资源正文河北省人民政府办公厅关于印发河北省城乡建设用地增减挂钩试点管理暂行办法的通知（办字[2012]112号）各设区市人民政府，各县（市、区）人民政府，省政府有关部门：《河北省城乡建设用地增减挂钩试点管理暂行办法》已经省政府同意，现印发给你们，请认真贯彻执行。

二○一二年九月十九日河北省城乡建设用地增减挂钩试点管理暂行办法第一章总则第一条为规范城乡建设用地增减挂钩试点工作，根据《国务院关于严格规范城乡建设用地增减挂钩试点切实做好农村土地整治工作的通知》（国发[2010]47号）、国土资源部《城乡建设用地增减挂钩试点管理办法》（国土资发[2008]138号）和《河北省人民政府关于严格规范城乡建设用地增减挂钩试点切实做好农村土地整治工作的通知》（冀政[2011]39号）规定，制定本办法。

第二条本办法所称城乡建设用地增减挂钩（以下简称增减挂钩）是指依据土地利用总体规划和土地整治规划，将若干拟复垦为农用地的农村建设用地地块（即拆旧地块）和拟用于农村和城镇建设的地块（即建新地块）共同组成建新拆旧项目区（以下简称项目区），通过土地复垦和调整利用，实现项目区内耕地面积有增加、质量有提高、建设用地总量不扩大、布局调整的土地整治措施。

拆旧地块应当是最新土地利用现状变更调查确定的建设用地，建新地块包括用于拆迁农户安置用地和城镇建设用地。

第三条增减挂钩试点工作要以科学发展观为统领，坚持最严格的耕地保护制度和节约用地制度，以促进农业现代化和城乡统筹发展为导向，以改善农村生产生活条件和增加高标准基本农田为目标，以切实维护农民权益为出发点和落脚点，并遵循以下原则：（一）统筹规划，有序推进。

河北省石家庄市：农村宅基地和村民自建房管理有了新办法

宅基地管理与利用总第234期31农村经营管理2022.8今年初，河北省石家庄市出台《石家庄市农村宅基地和村民自建房管理办法》（以下简称《办法》），将宅基地和农民住房建设一体管理，明确了管理职责分工、规划管控、申请审批、建房管理、盘活利用、法律责任等方面内容，构建起辖区内农村宅基地和村民自建住房管理长效机制。

一、明确管理职责分工加强农民住宅建设房地一体化管控，进一步明确各部门职责，实现宅基地审批与村民建房全链条“闭环”管理。

县级以上农业农村部门负责宅基地改革与管理相关工作。

县级以上自然资源部门负责国土空间规划、土地利用计划和规划许可等工作，统筹安排农村宅基地用地规模与布局，依法办理农用地转用审批手续、农村宅基地和房屋不动产登记等。

县级以上住房城乡建设部门负责村民自建住房建设行业管理，指导乡镇（街道）政府（办事处）对村民自建住房的设计、施工、质量安全等进行监督管理服务。

乡镇（街道）政府（办事处）负责本辖区内宅基地和村民自建住房的审批与管理，对村民自建住房质量安全负属地责任；负责本辖区内村庄规划编制；开展宅基地及建房动态巡查，及时发现和处置各类违法违规行为。

村集体经济组织是本村宅基地和村民自建住房的日常管理和监督主体，完善宅基地和村民自建住房民主管理程序，健全议事协商和矛盾纠纷调解机制。

二、加强建房规划管理一是编制“多规合一”的实用性村庄建设发展规划。

坚持先规划、再建设，规范有序实施农村房屋建设，合理确定宅基地规模与布局，划定宅基地建设范围。

二是按村庄分类确定建房规划管理重点。

对城郊融合类村庄，新规划的集中住宅小区宜以多层建筑为主，其他村庄选择多层或低层（三层以下，下同）住房建筑；对集聚提升类村庄，联村建设新型农村社区的，选择多层或低层住房建筑，其他村庄以低层为主；对特色保护类村庄，注重传统资源保护，以新建、改造提升平房为主；对保留改善类村庄，以既有村民自建住房改造和原址新建农村低层住房建筑为主；对搬迁撤并类村庄，按照国土空间规划有序进行搬迁，近期不能搬迁的，以整治人居环境为主。

石家庄市村镇规划建设管理办法

石家庄市村镇规划建设管理办法第一条为加强村镇规划建设管理，改善村镇生产、生活环境，促进村镇经济和社会全面发展，根据村镇规划建设管理法律、法规的有关规定，结合本市实际，制定本办法。

第二条本市行政区域内主城区规划范围以外，村庄（指行政村，下同）、集镇的规划建设管理和建制镇的建设管理适用本办法。

人口在2万人以下、建成区面积在2平方公里以下的一般建制镇的规划管理依本办法执行。

第三条村镇规划建设管理应当贯彻可持续发展战略，坚持有利于保护耕地、保护环境与发展乡镇企业、推行农业产业化相结合的原则。

村镇建筑设计应当符合经济、适用、安全和美观的要求，与周围环境相协调。

第四条各级政府和村民委员会应加强对村民的规划意识、环境保护意识的教育，提高村民的文明素质。

第五条市、县两级建设行政主管部门主管本区域的村庄、集镇规划建设和建制镇的建设管理工作。

一般建制镇的规划管理按有关规定执行。

乡级人民政府负责本行政区域内的村镇规划建设管理工作，并指导村民委员会开展本村庄的规划建设管理工作。

村民委员会协助乡级人民政府开展本村庄的规划建设管理工作。

第六条县级人民政府应当编制县（含县级市、矿区，下同）域村镇体系专项规划，并对村镇规划进行审批，实施监督检查。

第七条村镇规划的编制，应当遵循国家标准和本省的有关技术规范，应与土地利用总体规划和县域总体规划相衔接，并做到超前性、科学性、可行性相统一。

第八条村镇规划的编制，应当由相应资质的规划设计单位承担。

一般建制镇、集镇和有条件的村庄，应邀请有关专家对村镇规划进行论证。

第九条一般建制镇、集镇和村庄应按规定编制总体规划和建设规划。

第十条村镇总体规划应当包括以下内容：（一）对现有居民点与生产基地进行布局调整，明确各自在村镇体系中的地位；（二）确定各个主要居民点与生产基地的性质和发展方向，明确它们在村镇体系中的职能分工；（三）确定乡（镇）、村域及规划范围内主要居民点的人口发展规模和建设用地规模；（四）安排交通、供水、排水、供电、供热、燃气、电讯等基础设施，确定工程管网走向和技术选型等；（五）安排卫生院、学校、文化站、商店、农业生产服务中心等对全乡（镇）、村域有重要影响的主要公共建筑；（六）提出实施规划的政策措施。

河北省建设厅关于印发《河北省村镇房屋权属登记管理试点试行办法》的通知

河北省建设厅关于印发《河北省村镇房屋权属登记管理试点试行办法》的通知文章属性•【制定机关】河北省建设厅•【公布日期】2004.06.04•【字号】冀建法[2004]250号•【施行日期】2004.08.01•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】失效•【主题分类】房地产市场监管正文河北省建设厅关于印发《河北省村镇房屋权属登记管理试点试行办法》的通知（冀建法〔2004〕250号）各市建设局、规划局：现将《河北省村镇房屋权属登记管理试点试行办法》印发给你们，并就有关事项通知如下，请一并贯彻执行。

一、各市要从本市区域内选择1－2个经济条件好、村民愿望强烈，并具有典型示范作用的村、镇作为试点，开展村镇房屋权属登记发证工作。

试点确定要征得村、镇的同意，村镇房屋权属登记采取村民自愿的原则，不得强制。

试点名单于6月30日前报省建设厅村镇建设处。

二、房屋所有权证书收费，严格按省财政厅、省物价局、省农业厅《转发财政部、国家发改委、农业部＜关于公布农民建房收费等有关问题的通知＞的通知》（冀财综[2004]19号）要求执行，只收取证书工本费10元，不得擅自增加收费项目或提高收费标准。

三、各市在执行本试行办法中对存在的问题、取得的经验要及时进行总结上报。

附件：《河北省村镇房屋权属登记管理试点试行办法》二○○四年六月四日附件：河北省村镇房屋权属登记管理试点试行办法第一条为探索有效的村镇房屋权属管理办法，建立和完善村镇房屋权属管理制度，保障房屋权利人的合法权益，促进村镇建设事业健康发展，依据国务院《村庄和集镇规划建设管理条例》、《河北省村镇规划建设管理条例》和建设部《建制镇规划建设管理办法》、《城市房屋权属登记管理办法》等有关法规、规章的规定，制定本试行办法。

第二条本试行办法适用于省建设行政主管部门确定的试点村镇行政区域内房屋（以下简称村镇房屋）的权属登记。

上款所确定的试点村镇国有土地范围内的房屋权属登记工作，依照建设部《城市房屋权属登记管理办法》规定的条件和程序执行。

河北省村镇规划建设管理条例_条例_

河北省村镇规划建设管理条例村镇规划建设逐渐的被我国政府所重视,对村镇规划建设的改革在不断的进行。

下文是河北省村镇规划建设管理条例，欢迎阅读!河北省村镇规划建设管理条例全文第一章总则第一条为加强村镇规划建设管理，改善村镇的生产、生活环境，促进经济和社会发展，根据国家有关法律、法规的规定，结合本省实际，制定本条例。

第二条本条例适用于村庄、集镇规划建设管理和县城、设市城市建成区以外建制镇的建设管理。

第三条村镇和规划建设管理坚持统一规划，科学布局，因地制宜，节约用地，有利生产，方便生活，量力而行，分步实施，实现经济效益、社会效益和环境效益的统一。

第四条省人民政府建设行政主管部门主管全省的村镇规划建设管理工作。

设区的市和县级人民政府建设行政主管部门主管本行政区域内的村镇规划建设管理工作。

乡级人民政府负责本行政区域内的村镇规划建设管理工作，并应当根据国家规定建立村镇规划建设管理机构或者配备专职管理人员。

村民委员会协助乡级人民政府开展本村庄的规划建设管理工作。

第五条地处洪涝、地震、滑坡等自然灾害易发地区的村镇，应当按照国家和本省的有关规定，在村镇总体规划中制定防灾减灾措施。

第六条各级人民政府应当加强村镇规划建设管理，对在村镇规划建设管理中作出突出贡献的单位和个人给予表彰和奖励。

各级人民政府建设行政主管部门应当树立服务意识，忠于职守，加强村镇规划建设的科技工作，结合当地特点，推行新工艺、新材料、新结构。

第二章村镇规划的制定第七条村镇必须编制规划。

村镇规划包括乡(镇)域规划、集镇建设规划和村庄建设规划。

村镇规划由乡级人民政府依据国家有关标准和本省有关技术规范组织编制。

第八条编制村镇规划应当以县(市)域规划、农业区划、土地利用总体规划为依据，与有关部门的专业规划相协调。

第九条乡(镇)域规划期限为十年至十五年，集镇建设规划和村庄建设规划期限为五年至十年。

第十条乡(镇)域规划和集镇建设规划须经乡级人民代表大会审查同意，由乡级人民政府报县级人民政府批准。

河北省农村宅基地

河北省农村宅基地河北省农村宅基地农村宅基地的所有权按照法律规定归集体所有，农村村民对宅基地只享有使⽤权。

下⾯⼀起去了解⼀下河北省农村宅基地的相关政策吧! 河北省农村宅基地管理办法第⼀条为加强农村宅基地管理，严格控制农村居民建住宅占⽤耕地，根据《中华⼈民共和国⼟地管理法》和《河北省⼟地管理条例》的有关规定，结合本省实际情况，制定本规定。

第⼆条本规定适⽤于本省农村居民的宅基地管理。

第三条本规定所称农村宅基地，是指农村居民个⼈经依法批准，⽤于建造住宅(包括住房、厨房、畜禽圈舍、厕所和庭院等)的⽤地。

第四条宅基地属于集体所有，农村居民只有使⽤权。

宅基地使⽤权受法律保护，任何单位和个⼈不得侵占、买卖或者以其他形式⾮法转让。

第五条农村新旧宅基地均应由县级⼈民政府⼟地管理部门登记造册，由县级⼈民政府发给《集体⼟地建设⽤地使⽤证》，并按国家规定缴纳⼟地使⽤登记费，确认使⽤权。

农村居民因买卖、交换、继承、赠予房屋，以及因规划等原因调整宅基地，发⽣宅基地使⽤权变更的，必须在三⼗⽇内向县级⼈民政府⼟地管理部门办理变更登记⼿续。

换发《集体⼟地建设⽤地使⽤证》。

第六条村镇建设必须制定规划，按照审批权限经批准后⽅可实施。

规划应贯彻合理利⽤⼟地，切实保护耕地的原则。

规划的宅基⽤地标准应符合《河北省⼟地管理条例》第⼗三条的规定。

第七条农村居民新建住宅，应充分利⽤原有宅基地和村内空闲地。

原有宅基地和村内空闲地未安排完之前，不得占⽤耕地和其他⼟地。

农村居民建住宅不得占⽤基本农⽥保护区的⼟地。

⿎励有条件的农村居民建造楼房村民委员会可根据村镇规划调整村内空闲地，但必须经乡(镇)⼈民政府批准。

村民应服从统⼀安排，不得⼲扰和阻挠。

第⼋条农村居民不得在⾃留地、承包地上建造住宅。

农村居民承包开发荒废⼟地从事农、林、牧、渔业⽣产的，经县级⼈民政府批准，可建造⽤于存放⽣产⼯具和看守的房屋。

县级⼈民政府可根据开发⼟地的数量和实际需要具体规定建房⾯积。

河北省自然资源厅关于印发《河北省建设用地使用标准（2024年版）》的通知

河北省自然资源厅关于印发《河北省建设用地使用标
准（2024年版）》的通知
文章属性
•【制定机关】河北省自然资源厅
•【公布日期】2024.03.13
•【字号】冀自然资发〔2024〕3号
•【施行日期】2024.04.01
•【效力等级】地方规范性文件
•【时效性】现行有效
•【主题分类】自然资源综合规定
正文
河北省自然资源厅关于印发《河北省建设用地使用标准
（2024年版）》的通知
冀自然资发〔2024〕3号
各市（含定州、辛集市）人民政府、雄安新区管委会，省直有关部门：《河北省建设用地使用标准（2024年版）》已经省政府同意，现印发给你们，自2024年4月1日起实施，《河北省国土资源厅关于印发〈河北省主要项目建设用地控制指标（2012版）〉的通知》（冀国土资发〔2012〕68号）》同时废止。

河北省自然资源厅
2024年3月13日附件：河北省建设用地使用标准（2024年版）。

河北省土地管理条例(1990修正)

河北省土地管理条例(1990修正)【发布部门】河北省人大(含常委会)【公布日期】1990.11.10【实施日期】1990.11.10【时效性】已被修改【效力级别】省级地方性法规河北省土地管理条例（１９８７年４月２７日河北省第六届人民代表大会第五次会议通过根据１９９０年１１月１０日河北省第七届人民代表大会常务委员会第十七次会议《关于修改〈河北省土地管理条例〉的决定》修正１９９０年１１月１０日公布施行）目录第一章总则第二章土地的开发、利用和保护第三章国家建设用地第四章矿山用地第五章乡（镇）村建设用地第六章补偿和安置第七章土地管理机构和职责第八章法律责任第九章附则第一章总则第一条为加强土地管理，切实保护耕地，合理开发利用土地资源，节约土地，根据《中华人民共和国宪法》和《中华人民共和国土地管理法》的规定，结合本省实际情况，制定本条例。

第二条维护土地的社会主义公有制，即维护土地的全民所有制和劳动群众集体所有制。

禁止任何单位和个人侵占、买卖或以其他形式非法转让土地。

国有土地和集体所有的土地的使用权可以转让。

土地使用权转让的具体实施办法，由省人民政府另行规定。

国家依法实行国有土地有偿使用制度。

国有土地有偿使用的具体实施办法，由省人民政府另行规定。

第三条各级人民政府必须贯彻执行十分珍惜和合理利用土地的方针，全面规划，加强管理，保护土地资源，严禁乱占耕地和滥用土地。

第四条在土地管理、开发、利用、保护以及科学研究方面做出显著成绩的单位或个人，由有关的人民政府给予奖励。

第五条本条例适用于本省境内的一切土地。

第二章土地的开发、利用和保护第六条县级以上人民政府应进行土地调查统计，编制土地利用总体规划，经上级人民政府批准执行。

在土地利用总体规划中划定的粮、棉、油、菜基地保护区，除特殊情况外，不准占用。

未经县级以上人民政府批准，不得在耕地上建果园、挖鱼塘。

第七条省土地管理部门会同有关部门制定年度非农业建设占用耕地控制指标，由省人民政府批准，严格控制，不得突破。

《河北省农村宅基地管理办法》全文

《河北省农村宅基地管理办法》全文《河北省农村宅基地管理办法》全文加强对农村宅基地的管理，制定了《河北省农村宅基地管理办法》，下面是详细内容。

《河北省农村宅基地管理办法》全文第一章总则第一条为加强对农村宅基地的管理，规范农村建设用地秩序，保护农村村民的合法权益，根据《中华人民共和国土地管理法》和《河北省土地管理条例》等有关法律、法规的规定，结合本省实际，制定本办法。

第二条本办法所称的农村，包括村庄和集镇。

本办法所称的农村宅基地，是指农村村民用于建设住宅和厨房、厕所等设施的土地及庭院用地。

第三条本办法适用于本省行政区域内农村宅基地的管理。

第四条县级以上政府土地行政主管部门负责本行政区域内农村宅基地的管理工作。

第五条各级政府及其有关部门和村民委员会应当鼓励农村村民建设二层以上住宅，并按照村庄和集镇规划进行旧村改造。

农村村民建设住宅，应当合理利用和集约利用土地，严格按照土地利用总体规划、村庄和集镇规划使用土地。

村内有空闲地可以利用的，不得占用耕地建设住宅。

第六条农村村民建设住宅，应当依法取得土地使用权。

禁止非法占用土地建设住宅。

禁止买卖或者以其他方式非法转让农村宅基地。

第二章宅基地申请与审批第七条农村村民符合下列条件之一的，可以申请宅基地：(一)因子女结婚等原因确需分户，缺少宅基地的;(二)外来人口落户，成为本集体经济组织成员，没有宅基地的;(三)因发生或者防御自然灾害、实施村庄和集镇规划以及进行乡(镇)村公共设施和公益事业建设，需要搬迁的。

第八条农村村民需要使用宅基地的，应当向村民委员会提出申请，由村民委员会公布并提交村民会议或者村民代表会议讨论。

经讨论同意并公布后，逐级报乡(镇)土地管理机构、县(市)土地行政主管部门审核和县(市)政府审批。

县(市)政府批准后，村民委员会应当公布批准使用的宅基地。

第九条农村村民有下列情形之一的，不予批准使用宅基地：(一)年龄未满十八周岁的;(二)原有宅基地的面积已经达到规定标准或者能够解决分户需要的;(三)出卖或者出租村内住房的。

河北省村镇建房用地管理实施办法-冀政[1982]146号

河北省村镇建房用地管理实施办法正文：---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 河北省村镇建房用地管理实施办法（冀政〔1982〕146号1982年7月3日）第一章总则第一条为了认真贯彻执行国务院发布的《村镇建房用地管理条例》（以下简称《条例》），维护社会主义土地公有制，保障农业生产的发展和适应村镇建设的需要，根据《条例》规定的原则，结合我省具体情况，特制定本实施办法。

第二条本办法适用于农村村庄和集镇。

县城和设镇建制的镇不适用本办法。

第三条村镇建设要节约用地，凡能利用荒地的，不得占用耕地；没有荒地可用的，尽量利用坡地、薄地。

要积极改造旧村镇，充分利用原有的宅基地和村镇内空闲地。

第四条农村人民公社、生产大队、生产队的土地分别归公社、生产大队、生产队集体所有。

社员对宅基地、自留地、自留山、饲料地和承包的土地，只有按照规定用途使用的使用权，没有所有权。

不得在自留地、自留山、饲料地和承包的土地上建房、葬坟、开矿和毁田打坯、挖沙、挖坑、卖土、烧砖瓦等。

严禁买卖、出租和违法转让建房用地。

第二章规则第五条村镇建房必须统一规划。

规划要按照《条例》和国家建委、农委印发的《村镇规划原则》要求进行，合理确定村镇用地范围，安排好社员的宅基地和公共建筑、生产建筑、公用设施、场院、道路、绿化等用地。

位于城市规划范围内的村镇，应根据城市规划要求制订村镇规划。

第六条村镇内各项建设用地应有合理比例。

集镇和公社驻地，社员宅基地用地面积应占村镇总用地面积的百分之六十左右，公共建筑和公用设施占百分之二十五左右，道路和绿化占百分之十五左右；一般村庄社员宅基地用地占百分之七十左右，公共建筑和公用设施占百分之十五左右，道路和绿化占百分之十五左右。

河北省土地管理实施办法-

河北省土地管理实施办法正文：---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 河北省土地管理实施办法（１９９３年８月１８日河北省土地管理局发布）第一条为加强土地管理、合理开发利用和保护土地资源，根据《河北省土地管理条例》和有关法律、法规的规定，制定本办法。

第二条本办法适用于本省行政区域内的一切土地。

第三条县级以上人民政府土地管理部门主管本行政区域内土地的统一管理工作。

乡级人民政府负责本行政区域内的土地管理工作。

第四条下列土地属于全民所有即国家所有：（一）城市市区的土地。

（二）农村和城市郊区中依照《中华人民共和国土地改革法》、《城市郊区土地改革条例》和土地管理法律、法规、没收、征用、征收、征购和收归国有的土地（依法划定或者确定为集体所有的除外）。

（三）国家依法划拨、出让或者借给单位和个人使用的土地。

（四）《农村人民公社工作条例修正草案》公布前，全民所有制单位、城市集体所有制单位和城镇非农业户口居民使用的土地。

（五）自《农村人民公社工作条例修正草案》公布之日至《国家建设证用土地条例》公布之日，全民所有制单位、城市集体所有制单位通过签订土地转让协议、县级以上人民政府或者其授权的部门批准、农业集体经济组织赠与，以及给予农业集体经济组织货币、实物补偿或者安置义务劳力的形式，取得使用权的原属于集体所有的土地。

（六）农业集体所有制单位转为全民所有制或者城市集体所有制单位时使用的土地。

（七）农村集体经济组织的成员集体转为非农业户口的使用的土地。

（八）农业集体经济组织按法定程序，出售给全民所有制单位、城市集体所有制单位和城镇非农业户口居民的建筑物和其他设施占用的土地及相关的土地。

河北省人民政府办公厅关于加强农村集体建设用地管理的通知

河北省人民政府办公厅关于加强农村集体建设用地管理的通知文章属性•【制定机关】河北省人民政府办公厅•【公布日期】2008.03.20•【字号】冀政办〔2008〕4号•【施行日期】2008.03.20•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】城乡规划,村镇建设,土地资源正文河北省人民政府办公厅关于加强农村集体建设用地管理的通知冀政办〔2008〕4号各设区市人民政府，各县（市、区）人民政府，省政府各部门：为贯彻落实《国务院办公厅关于严格执行有关农村集体建设用地法律和政策的通知》（国办发〔2007〕71号）精神，严格执行有关农村集体建设用地法律法规，遏制并依法纠正乱占农用地进行非农业建设，切实保障国家宏观调控政策的有效落实，现就加强农村集体建设用地管理有关问题通知如下：一、加强农村集体建设用地规划管理各地要按照《中华人民共和国土地管理法》和《中华人民共和国城乡规划法》的规定，遵循统筹城乡发展、节约集约用地的原则，结合社会主义新农村建设编制乡级土地利用总体规划。

编制镇规划、乡规划、村规划要与土地利用总体规划相衔接，合理确定小城镇和农村居民点的数量、布局、用地规模和发展方向，明确划定村镇撤并和复垦的范围。

修改土地利用总体规划，必须依照法律规定的程序进行。

严格执行土地用途管制制度，利用农民集体所有土地进行非农业建设的必须符合规划，涉及农用地或者未利用地转为建设用地的必须纳入土地利用年度计划，并依法办理规划建设许可证及农用地转用和建设项目用地审批手续。

严禁违反规划、突破计划批准和使用土地。

二、严格农村集体建设用地审批管理乡镇企业用地、乡（镇）村公共设施和公益事业用地、本集体经济组织成员建设住宅用地等建设项目可以使用农村集体建设用地，其他建设项目不得使用农村集体建设用地。

为保障合理的农村集体建设用地需求，各地要按照城乡统筹的原则和新农村建设要求，在土地利用年度计划中安排一定的指标用于乡镇企业、乡（镇）村公共设施和公益事业、农村村民住宅建设以及养殖业用地。