中海地产的企业概况与人才策略

孙文杰 曾任：中国海外集团董事长、总经理 现任：中国建筑工程总公司总经理 来自百度文库国海外集团创始人。
1997年亚洲金融风暴，重心转入内地（稳健）
• 特殊贡献：第一块国际招标的土地、分期贷款、样板房、物业管理
中海地产的企业概况与人才策略
1 中海地产简介
1.1 中海地产概况 1.2 中海地产的组织架构 1.3 中海地产的企业文化
2009年销售额421亿
3
1个集团+4个区域集团+20家城市公司 4
5
1992年香港上市，股票代码HK0688
6
恒生指数成份股（43/1000+）
7
8
9
10
企业 深圳万科 杭州绿城 保利地产 上海绿地 中海地产 大连万达 世纪金源 华润置地 广州富力
碧桂园
2009年销售额 634亿 529亿 434亿 422亿 421亿 311亿 303亿 252亿 242亿 232亿
• 诚信、创新、务实、求精，把个人追求融入到企业的长远发展中。
• 高执行力、讲求自觉奉献、严格苛求 • 人际关系、敢用新人/生手+宽容 • 高归属感、高忠诚度、核心人才低流失率
企业文化 强力灌输
• 成本意识、尊重程序
• 稳健 or 保守（业务多元化、全国布局、住宅+商业、拿地）
1. 中海地产简介
1.2 中海的企业文化
中建总 北京
中国海外集团 香港
中海地产集团 深圳
基建投资
中建总 中海集团
中国建筑
中海地产集团
学生
中建总
中海地产 集团高管
学生
中国建筑
200+ 海之子
社会招聘
中海地产 城市公司高管
中海地产城市公司 中层骨干、基层员工
中海集团高管来源
肖肖 中海集团副总经理 1982年加入中建
吴建斌 中海集团财务总监 1984年加入中建
陈斌 中海地产集团常务副总经理 1993年加入中建
太乐观了！ 社招员工是二等公民？？？ Too Naive！
社招 出身
中建总
出身
海
香港
之
出身
子
中海地产的企业概况与人才策略
1 中海地产简介
1.1 中海地产概况 1.2 中海地产的组织架构 1.3 中海地产的企业文化
1. 中海地产简介
1.2 中海的企业文化
1. 中海地产简介
1.1 中海地产概况
1个集团
4个区域集团
20个城市公司
北方区 沈阳、长春 青岛、大连
华北区 北京、天津 济南、中海广场
西南区 成都、重庆
西安
华东区 上海、杭州 宁波、苏州、南京
华南区 深圳、广州 中山、佛山
1. 中海地产简介
1.1 中海地产概况
• 发展历程： 1979年中国海外集团成立 1986年中国海外集团开始涉足香港房地产 1988年中海地产的前身在深圳成立
设计管理部 投资管理部 人力资源部 行政公关部
1. 中海地产简介
1.2 中海地产的组织架构（项目部）
发展管理部 合约管理部 设计管理部 项目经理
驻场建筑师
驻场成本造价
工程资料员 机电工程师 土建工程师3 土建工程师2 土建工程师1
1. 中海地产简介
1.2 中海地产的组织架构（职务序列）
总经理
工作年限
中海地产的企业概况与人才策略
2 中海的薪酬、考核与培训
2.1 中海地产的薪酬 2.2 中海地产的考核 2.3 中海地产的培训
2. 中海地产简介
2.2 中海地产的考核 • 半年/全年考核 • 经营目标责任制
中海地产的企业概况与人才策略
2 中海的薪酬、考核与培训
2.1 中海地产的薪酬 2.2 中海地产的考核 2.3 中海地产的培训
副总经理 %#￥??? 领导班子
董事
助理总经理
主任
部门经理 副经理
6-10年 4-6年
中层员工
副主任
助理经理
3年
员工
基层员工
总经理
副总经理 %#￥??? 领导班子
永无可能！ 董事
助理总经理
部门经理
6-10年
中层员工
Never！！！ 主任
副经理
4-6年
副主任
助理经理
2-3年
基层员工
员工
曲线救国
中国建筑 香港
深圳
中海地产的企业概况与人才策略 1 中海地产简介 2 中海的薪酬、考核与培训 3 海之子计划、海纳计划
中海地产的企业概况与人才策略
2 中海的薪酬、考核与培训
2.1 中海地产的薪酬 2.2 中海地产的考核 2.3 中海地产的培训
2. 中海地产简介
2.1 中海地产的薪酬
收 入 水 平
中海地产 平均水平
2. 中海地产简介
2.3 中海地产的培训 • 内部授课制度、海之子起航计划、海之子锤炼计划…… • 敢于给年轻人机会、给生手机会+宽容的用人机制
1. 中海地产简介
1.1 中海地产概况
中国建筑 （香港）
中建总公司 （北京）
中国海外集团 （香港）
中海地产 （深圳）
中海实业 （路、桥、电站等）
1. 中海地产简介
1.1 中海地产概况（香港中国建筑）
1. 中海地产简介
2009年国内房地产企业销售额排名榜
1.1 中海地产概况
排名
1
• 发展现状：
2
华南区集团
城市 公司
城市 公司
华东区集团
城市 公司
城市 公司
华北区集团
城市 公司
城市 公司
北方区集团
城市 公司
城市 公司
1. 中海地产简介
1.2 中海地产的组织架构（城市公司）
工程副总
发展管理部 合约管理部 营销策划部 财务资金部
…… 项目部2 项目部1
…… 售楼处2 售楼处1
总经理 总建筑师 财务总监 营销副总
1. 中海地产简介
1.2 中海地产的组织架构（中国海外集团）
中国建筑工程总公司
中国建筑 （3311.HK）
中国海外集团
中海地产 （0688.HK）
中海实业
（路、桥、电站等）
1. 中海地产简介
1.2 中海地产的组织架构（中海地产）
集团领导
顾问公司 物业管理部 效能监察部 发展管理部 营销策划中心 规划设计中心 财务资金部 人力资源部 综合管理部
朱毅坚 中海集团助理总经理、人力资源部总经理 1988年加入中建
孔庆平 中海集团总经理 1982年加入中建
周勇 香港中国建筑总经理 1994年加入中建
孙文杰 中海集团董事长 1968年加入中建
李建波 中海集团副董事长 1982年加入中建
郝建民 中海地产集团总经理 1987年加入中建
靳新忠 中海实业总经理 1995年加入中海集团
企业概况 与 人才策略
问题： 1、万科王石、恒大许家印、中海？？ 2、中海到底是国企还是港资？ 3、中海人为何大都不愿跳槽？
中海地产的企业概况与人才策略 1 中海地产简介 2 中海的薪酬、考核与培训 3 海之子计划、海纳计划
中海地产的企业概况与人才策略
1 中海地产简介
1.1 中海地产概况 1.2 中海地产的组织架构 1.3 中海地产的企业文化