小商品市场转型发展研究
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关键 词 ： 小商 品市场 ， 转型 ， 发展历程 ， 条件
中图分类号 ： Ｔ Ｕ ９ ８ ４ ． １ ３ 文献标识码 ： Ａ
１ 研 究背景
伴 随着中 国改革开 放 ， 中 国的专业 市 场经 历 了 ３ ０多年 的 发
４ 小 商 品市 场存 在 的问题— — 以太原 小商 品市场 为例
１ ） 地处城 区中心造成交通不便 ；
营、 销售 都出现 了问题 ， 从总体上讲 ， 中 国的批 发市场 已基本 完成 发展期而进 入调 整 期 ， 面 临着 一个 业 态提 升 ， 扶 优 扶强 ， 功 能扩
充， 管理升级 ， 二 次创业 的严峻挑战 。
２ ） 仓库不 能满 足需求并且有安全 隐患 ；
国 内小 商 品批发 市场 的发展 趋势 卫生 、 场地维 护进行负责 ， 而各个 商户 自己进行独 立经 营 ， 也 就是 ５
说场地的所有权 和各个 摊 位 的经营权 是相 互独 立 的。专 业市 场 ５ ． １ 市场将 向 园区式、 大规模 、 中高级 方 向发 展 提供场地 ， 而经营户租赁场地 ， 联系供货商 ， 进行 销售 。 随着 大批 市场 的不断发 展 ， 园 区式 市场 将会 形成 ， 市 场规模
滋生 。在市场 的规 律 下产 生 ， 由于历 史 的原 因 ， 市 场从 管 理 、 经 求 。批发 网络覆盖三晋大地 ， 远至陕北 、 内蒙城 乡 ， 是 目前 山西 境 在 当时 的国情下 ， 同小商 品市场 一样的市场 如雨 后春 笋不断 内较 大的小商 品集 散地 。
小商品市场普遍存 在以下问题 ：
准确 的定 位。市场的选址大多都靠 近交通枢纽 ， 从货 源地 方便到 迅 速 发 展 。
达销售 点 ， 降低商 品运输 成本 ， 提高市场 的竞 争力。
５ ． ３ 市场将 向城 市 中、 外 圈层 转移
传统城市 中心区域不能满足批发市场发 展 的需要 ， 大 中型市
３ ． ２ 小 商品 市场 的发展 历程
恢 复与蓬勃发展期 ” 。
小商品市场 的发展经 历 了“ 初 级状 态 、 政府 引导期 、 消 亡期 、 场将转 向对外交通便利 的城市边缘地区 。
５ ． ４ 批 发 市场 的发 展 离不 开与物 流 配送的 融合
批发市场与 物 流配送 的融合 有两 种 形式 ： 一种 是两 者 的复 新 中国成立 以前 ， 商 贩聚 集于城 市货 物交 易 的场 所 ， 互通 有 即批发市场 自己配有物 流配 送服 务。另一种 是两 者 的互补 ， 无， 自发形成 的市场 没有统 一 的规划 与管 理 ， 形 成 了小商 品市 场 合 ， 达 到商流 与物 的最初状态 ； 建 国 以后 ， 发展初 期 ， 政府 在市 场方 面加 以引导 ， 对 即第三方物 流公 司为批发市场提供 物流配送 服务 ，
．
第３ ９卷 第 ２ １期 ２ ４ ４． ２ ０ １ ３年 ７月
山 西 建 筑
Ｓ ＨＡＮＸＩ ＡＲＣＨｒ Ｉ ＥＣＴＵＲＥ
Ｖｏ １ ． ３ ９ Ｎｏ ． ２１
Ｊ ｕ １ ． ２ ０１ ３
文章编 号 ： １ ０ ０ ９ — ６ ８ ２ ５ （ ２ ０ １ ３ ） ２ １ — ０ ２ ４ ４ — ０ ３
小 商 品 市 场 转 型 发 展 研 究
李 立 栋
（ 太原市城市规划设计研究院 ， 山西 太原 ０ ３ ０ ０ ０ ２ ）
摘
要： 以太原市小商 品市场 为例 ， 对小商 品市场存在 的问题进 行 了分析 ， 并基 于小商品市场 的现状 ， 认 真总 结 了其优 劣势 ， 提出
了改 造的必要性和转型方 向， 以及 未来发展的总体思路和策略 。
太原尖草坪Fra Baidu bibliotek 商 品批 发市 场 ， 是 由原 晋安 劳 动服 务 公 司于
展 历程。政府在经济体制上 的锐 意改革 ， 为市场 的孕育提 供 了极 １ ９ ９ ２年 ６月 自力更 生创 办 的大 型集 贸市场 ， 是 市、 区政府 重点扶 好 的温床 。同时 ， 我国当时的经济发展水 平对专业 市场 的发展 有 持 的商贸企业 。创办 １ ６年来 ， 累计成交额 超百亿 ， 为 国家 创收税 着 极大的影响 ， 国门的开放 ， 工业 化水平 的不断提 高 ， 经 济进入 快 费超亿元 。市场 目前有来 自全 国十几个 省市和地 区的商户 １ ８ ０ ０ 速发展时期 ， 这就意味着对生产 资料 需求 随之增长 。市场 中物 美 多家 ， 经营着十几个大类 ， 数万种商 品 ， 可满足不 同层次 消费者需 价廉的商 品对消费能力 和购买力不断提高 的居 民充满 了吸引。
６ ） 昂贵的租金造成 商家经营成本 的提高 ；
７ ） 普遍存在无证 照经 营、 违 章建筑 、 黑作 坊 、 乱摆乱 卖 、 占道
小商品市场就是经 营各类小 商品 的专业 市场 ， 市场 管理部 门 经营等情况 ； ８ ） 在治安 、 消防 、 税收 、 管理等方面 问题也十分突 出。 以租赁的形式 ， 将 摊位 、 柜台、 门面等 出租给商 贩 ， 对市场 内安全 、
３ ） 狭 窄的内部 车道 不利 于停 车 ；
２ 小 商 品市 场概 念
小 商品指的是产地 分散 在全 国各地 ， 种类 各式 各样 ， 价 格低 廉， 为百姓提供生 活 的必需 品 。包括 百货 商 品 、 五金 、 服装、 各类
土特 产等 。
４ ） 外 部经营环境差 造成 市场档次低 ； ５ ） 落后的硬件配套 设施 ；
３ 小 商 品的发 展 历程 ３ ． １ 小商 品 市场形 成条件
进一步扩大。形成 有序 、 规模化的高级市场将 是批发 市场未来 发
展的方向。
． ２ 发展 专 业化且 具有 自己特 色的市场 小商 品形 成的主要影 响要 素有 区域 位置 ， 周 边交 通 ， 配 套设 ５ 有特色的专业化批发市场具有较强 的市 场竞争力 ， 能够得 到 施 以及商 品货 源。市场 的选址要研究 市场 的消费群体 ， 对 市场有
中图分类号 ： Ｔ Ｕ ９ ８ ４ ． １ ３ 文献标识码 ： Ａ
１ 研 究背景
伴 随着中 国改革开 放 ， 中 国的专业 市 场经 历 了 ３ ０多年 的 发
４ 小 商 品市 场存 在 的问题— — 以太原 小商 品市场 为例
１ ） 地处城 区中心造成交通不便 ；
营、 销售 都出现 了问题 ， 从总体上讲 ， 中 国的批 发市场 已基本 完成 发展期而进 入调 整 期 ， 面 临着 一个 业 态提 升 ， 扶 优 扶强 ， 功 能扩
充， 管理升级 ， 二 次创业 的严峻挑战 。
２ ） 仓库不 能满 足需求并且有安全 隐患 ；
国 内小 商 品批发 市场 的发展 趋势 卫生 、 场地维 护进行负责 ， 而各个 商户 自己进行独 立经 营 ， 也 就是 ５
说场地的所有权 和各个 摊 位 的经营权 是相 互独 立 的。专 业市 场 ５ ． １ 市场将 向 园区式、 大规模 、 中高级 方 向发 展 提供场地 ， 而经营户租赁场地 ， 联系供货商 ， 进行 销售 。 随着 大批 市场 的不断发 展 ， 园 区式 市场 将会 形成 ， 市 场规模
滋生 。在市场 的规 律 下产 生 ， 由于历 史 的原 因 ， 市 场从 管 理 、 经 求 。批发 网络覆盖三晋大地 ， 远至陕北 、 内蒙城 乡 ， 是 目前 山西 境 在 当时 的国情下 ， 同小商 品市场 一样的市场 如雨 后春 笋不断 内较 大的小商 品集 散地 。
小商品市场普遍存 在以下问题 ：
准确 的定 位。市场的选址大多都靠 近交通枢纽 ， 从货 源地 方便到 迅 速 发 展 。
达销售 点 ， 降低商 品运输 成本 ， 提高市场 的竞 争力。
５ ． ３ 市场将 向城 市 中、 外 圈层 转移
传统城市 中心区域不能满足批发市场发 展 的需要 ， 大 中型市
３ ． ２ 小 商品 市场 的发展 历程
恢 复与蓬勃发展期 ” 。
小商品市场 的发展经 历 了“ 初 级状 态 、 政府 引导期 、 消 亡期 、 场将转 向对外交通便利 的城市边缘地区 。
５ ． ４ 批 发 市场 的发 展 离不 开与物 流 配送的 融合
批发市场与 物 流配送 的融合 有两 种 形式 ： 一种 是两 者 的复 新 中国成立 以前 ， 商 贩聚 集于城 市货 物交 易 的场 所 ， 互通 有 即批发市场 自己配有物 流配 送服 务。另一种 是两 者 的互补 ， 无， 自发形成 的市场 没有统 一 的规划 与管 理 ， 形 成 了小商 品市 场 合 ， 达 到商流 与物 的最初状态 ； 建 国 以后 ， 发展初 期 ， 政府 在市 场方 面加 以引导 ， 对 即第三方物 流公 司为批发市场提供 物流配送 服务 ，
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第３ ９卷 第 ２ １期 ２ ４ ４． ２ ０ １ ３年 ７月
山 西 建 筑
Ｓ ＨＡＮＸＩ ＡＲＣＨｒ Ｉ ＥＣＴＵＲＥ
Ｖｏ １ ． ３ ９ Ｎｏ ． ２１
Ｊ ｕ １ ． ２ ０１ ３
文章编 号 ： １ ０ ０ ９ — ６ ８ ２ ５ （ ２ ０ １ ３ ） ２ １ — ０ ２ ４ ４ — ０ ３
小 商 品 市 场 转 型 发 展 研 究
李 立 栋
（ 太原市城市规划设计研究院 ， 山西 太原 ０ ３ ０ ０ ０ ２ ）
摘
要： 以太原市小商 品市场 为例 ， 对小商 品市场存在 的问题进 行 了分析 ， 并基 于小商品市场 的现状 ， 认 真总 结 了其优 劣势 ， 提出
了改 造的必要性和转型方 向， 以及 未来发展的总体思路和策略 。
太原尖草坪Fra Baidu bibliotek 商 品批 发市 场 ， 是 由原 晋安 劳 动服 务 公 司于
展 历程。政府在经济体制上 的锐 意改革 ， 为市场 的孕育提 供 了极 １ ９ ９ ２年 ６月 自力更 生创 办 的大 型集 贸市场 ， 是 市、 区政府 重点扶 好 的温床 。同时 ， 我国当时的经济发展水 平对专业 市场 的发展 有 持 的商贸企业 。创办 １ ６年来 ， 累计成交额 超百亿 ， 为 国家 创收税 着 极大的影响 ， 国门的开放 ， 工业 化水平 的不断提 高 ， 经 济进入 快 费超亿元 。市场 目前有来 自全 国十几个 省市和地 区的商户 １ ８ ０ ０ 速发展时期 ， 这就意味着对生产 资料 需求 随之增长 。市场 中物 美 多家 ， 经营着十几个大类 ， 数万种商 品 ， 可满足不 同层次 消费者需 价廉的商 品对消费能力 和购买力不断提高 的居 民充满 了吸引。
６ ） 昂贵的租金造成 商家经营成本 的提高 ；
７ ） 普遍存在无证 照经 营、 违 章建筑 、 黑作 坊 、 乱摆乱 卖 、 占道
小商品市场就是经 营各类小 商品 的专业 市场 ， 市场 管理部 门 经营等情况 ； ８ ） 在治安 、 消防 、 税收 、 管理等方面 问题也十分突 出。 以租赁的形式 ， 将 摊位 、 柜台、 门面等 出租给商 贩 ， 对市场 内安全 、
３ ） 狭 窄的内部 车道 不利 于停 车 ；
２ 小 商 品市 场概 念
小 商品指的是产地 分散 在全 国各地 ， 种类 各式 各样 ， 价 格低 廉， 为百姓提供生 活 的必需 品 。包括 百货 商 品 、 五金 、 服装、 各类
土特 产等 。
４ ） 外 部经营环境差 造成 市场档次低 ； ５ ） 落后的硬件配套 设施 ；
３ 小 商 品的发 展 历程 ３ ． １ 小商 品 市场形 成条件
进一步扩大。形成 有序 、 规模化的高级市场将 是批发 市场未来 发
展的方向。
． ２ 发展 专 业化且 具有 自己特 色的市场 小商 品形 成的主要影 响要 素有 区域 位置 ， 周 边交 通 ， 配 套设 ５ 有特色的专业化批发市场具有较强 的市 场竞争力 ， 能够得 到 施 以及商 品货 源。市场 的选址要研究 市场 的消费群体 ， 对 市场有