超高层商业综合体暖通空调设计要点_

Ｍａｉｎ Ｐｏｉｎｔｓ ｏｆ ＨＶＡＣ Ｄｅｓｉｇｎ ｏｆ Ｕｌｔｒａｈｉｇｈ－ｒｉｓｅ Ｃｏｍｍｅｒｃｉａｌ Ｃｏｍｐｌｅｘ Ｂｕｉｌｄｉｎｇｓ
ＨＵＡＮＧ Ｂｏ－ｐｉｎｇ１，ＹＩＮ Ｈｏｎｇ－ｈａｉ２，ＣＵＩ Ｊｕｎ２，ＰＩＮＧ Ｓｈｉ－ｌｉｎ２，ＹＩＮ Ｇｕｏ－ｄｏｎｇ２
（１．Ｈｅｃｈａｎｇ Ｒｅａｌ Ｅｓｔａｔｅ（Ｇｒｏｕｐ）Ｅａｓｔ Ｄｉｖｉｓｉｏｎ Ｐｌａｎｎｉｎｇ ａｎｄ Ｄｅｓｉｇｎ Ｃｅｎｔｅｒ，Ｎａｎｊｉｎｇ ２１００２９，Ｃｈｉｎａ； ２．Ｎａｎｊｉｎｇ Ｙａｎｌｏｒｄ Ｒｅａｌ Ｅｓｔａｔｅ Ｌｔｄ，Ｎａｎｊｉｎｇ ２１００１２，Ｃｈｉｎａ）
优 先 考 虑 市 政 热 源 ；如 无 市 政 热 源 的 情 况 下 ，可 考 虑 油 气 两 用 热 水 锅 炉 供 热 。 结 合 动 力 专 业 的 系 统 进 行 设 置 ，每 组 换 热 系 统 设 置 的 换 热 器 应 不 少 于 ２ 台 ；应 尽 量 减 少 换 热 级 数 。 ２．４ 冷 却 水 系 统 技 术 要 点
／
说明：以上有关指标均为各功能区建筑使用面积指标 。 表 ２ 酒 店 空 调 设 计 指 标
建筑功能
客房 总统套房 宴会厅（餐厅） 厨房
洗衣房
泳池
健身房 管理用房
夏季室内设计参数（℃／％） ２４／５０％ ２４／５０％
２４／６０％
３０／－
３０／－
２７／－ ２４／６０％ ２５／５０％
冬季室内设计参数（℃／％） ２０／４０％ ２０／４０％
４５ ／ ／ ／
４５ ／ ／ ／
４５ １０ ３０ ／
４５
４５
４
１０
４０
１０
１８０／５０ １２０／５０
说明：以上有关指标均为各功能区建筑使用面积指标 。
２ 空调冷热源
２．１ 空 调 冷 热 源 形 式 超 高 层 综 合 体 宜 采 用 中 央 空 调 系 统 ，相 对 集 中 设 置 中 央 冷 热 源 。 除 项 目 整 体 为 业 主 自 持 物 业 外 ，办 公 与
近年来，随城镇化的深入，一大批超高层商业综合体（指建筑高度在１００ｍ 以上，具有办公、公寓、酒店等业 态 的 建 筑 综 合 体）等 公 建 项 目 如 雨 后 春 笋 拔 地 而 起 。 不 同 于 一 般 项 目 的 是 ，此 类 项 目 暖 通 空 调 系 统 的 复 杂 性 对 设计单位、建设单位都提出了较高的技术水平要求。暖通空调系统如何设计既能满足功能需求，又能最大限度 地 减 少 未 来 租 户 、住 户 、物 业 管 理 公 司 及 酒 店 管 理 公 司 提 出 的 修 改 调 整 已 经 成 为 一 个 急 需 解 决 的 问 题 。
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建 材 世 界 ２０１４ 年 第 ３５ 卷 第 ４ 期
对于严寒地区，冬季运行的冷却塔应设置防冻加热措施，室外水管设电 伴 热；其 余 不 运 行 的 则 考 虑 冷 却 水 排 空 处 理 ，并 在 管 路 上 预 留 必 要 的 排 水 阀 门 。
对 酒 店 和 有 全 年 内 区 供 冷 运 行 要 求 的 场 所 ，系 统 应 考 虑 冬 季 运 行 情 况 ：如 当 地 环 境 气 候 条 件 许 可 的 情 况 下，可考虑在制冷机房内设置冷却塔供冷板式换热器（水侧节能器），在冬季以冷却 塔 内 的 水 作 为 冷 源，为 建 筑 的 内 区 提 供 空 调 冷 冻 水 。 冷 却 塔 补 水 宜 与 消 防 水 合 用 水 池 ，使 消 防 水 能 够 得 到 循 环 和 更 新 ，避 免 消 防 水 由 于 长 时 间 得 不 到 更 新 而 水 质 变 坏 ，延 长 消 防 水 池 的 清 洗 周 期 ，达 到 节 水 和 节 约 维 护 成 本 的 目 的 。
摘 要： 该文以超高层商业综合体的暖通空调设计为研究对象，在总结若干获奖的暖通空 调 工 程 优 秀 设 计 的 基 础
之 上 ，对 设 计 指 标 、空 调 冷 热 源 、空 调 水 系 统 、空 调 方 式 、通 风 系 统 等 进 行 了 系 统 阐 述 。
关 键 词 ： 超 高 层 ； 商 业 综 合 体 ； 设 计 指 标 ； 冷 热 源 ； 空 调 水 系 统 ； 空 调 方 式 ； 通 风
冷 却 水 系 统 应 考 虑 低 处 排 水 位 置 。 冷 却 水 系 统 应 考 虑 设 置 水 质 稳 定 措 施 ，如 设 置 自 动 加 压 和 旁 滤 设 施 。
３ 空调水系统
３．１ 空 调 水 系 统 形 式 除较为特殊的热带和严寒地区外，存 在 较 大 进 深 （超 过 ９ ｍ）空 间 的 甲 级 写 字 楼、四 星 级 以 上 酒 店 等 项
准 许 噪 音 值 （ｄＢ）Ａ
４５
４５
４５
４０
４wenku.baidu.com
４０
４０
４５
人 员 密 度／（ｍ２· 人－１）
１０
２
６
２
１０
／
／
／
新风 标 准／（ｍ３·（ｈ· 人）－１） １０
３０
３０
３０
１０
３０
３０
／
冷／热负荷指标／（Ｗ·ｍ－２） １５０／１００ ２００／５０ １５０／５０ ２００／５０ １５０／１００ １２０／６０ １２０／６０
该文正是在此背景下，在总结历年获得“中国建筑学会暖通空调优秀设计奖”的若干精品工程 的 ［１－４］ 基 础 之 上 ，结 合 超 高 层 建 筑 的 相 关 规 划 设 计 特 点 编 写 而 成 。
１ 设计参数、设计指标
１．１ 室 内 外 设 计 参 数 室外设计参数应根据项目所在城市，在相关的设计手册 中 ［５］ 进行选择。若手册中没有该城市，按相 邻 的
城市确定。 室 内 设 计 参 数 需 满 足 物 业 管 理 公 司 、酒 店 管 理 公 司 及 销 售 公 司 等 相 关 部 门 的 要 求 ，同 时 应 满 足 国 家 相 关
规 范 的 要 求 。 在 资 料 缺 乏 的 情 况 下 ，可 按 文 中 表 １、表 ２ 中 的 指 标 进 行 设 计 。 １．２ 暖 通 空 调 系 统 设 计 指 标
冷 冻 、冷 却 水 泵 要 求 设 置 备 用 泵 。 对 于 有 大 面 积 内 区 需 要 冬 季 供 冷 、同 时 内 区 大 面 积 采 用 风 机 盘 管 系 统 时，在室外环境气候条件许可的情况 下 应 设 置 冷 却 塔 免 费 供 冷 系 统 。 冷 源 系 统 宜 靠 近 服 务 区 域，在 设 备 运 输、检修、冷却塔设置等满足条件的前提下可考虑设置于楼上设备机房内 ，并采取必要的减震、降噪措施。冷 却 塔 需 根 据 建 筑 条 件 合 理 布 置 ，尤 其 对 于 裙 房 面 积 较 小 的 项 目 ，冷 却 塔 的 安 装 位 置 需 在 方 案 设 计 阶 段 就 重 点 关注。 ２．３ 空 调 热 源 技 术 要 点
建 材 世 界 ２０１４ 年 第 ３５ 卷 第 ４ 期
ｄｏｉ：１０．３９６３／ｊ．ｉｓｓｎ．１６７４－６０６６．２０１４．０４．０３０
超高层商业综合体暖通空调设计要点
黄伯平１，尹红海２，崔 军２，平士林２，尹国栋２
（１．和昌地产（集团）华东区规划设计中心，南京 ２１００２９； ２．南京仁恒置业有限公司，南京 ２１００１２）
商业空调冷热源系统宜分开独立设置。高区的业态形式如果相对独立（如出售型公 寓）时，可 单 独 设 置 冷 热 源 设 备 ，例 如 采 用 风 冷 多 联 机 或 风 冷 热 泵 机 组 等 。 酒 店 根 据 经 营 方 要 求 ，一 般 宜 单 独 设 置 独 立 运 行 的 冷 热 源 系统。 ２．２ 空 调 冷 源 技 术 要 点
目 ，空 调 水 系 统 考 虑 采 用 四 管 制 系 统 ，办 公 区 域 内 可 考 虑 两 管 制 全 年 供 冷 。 ３．２ 空 调 水 系 统 技 术 要 点
１）充 分 考 虑 水 泵 变 频 节 能 设 计 ，如 一 次 泵 变 流 量 系 统 、热 水 循 环 泵 变 频 控 制 等 措 施 。 ２）水温设置：考虑到阶梯换热的情况，超高层项目空调冷冻水供水温度需 要 适 当 降 低，一 次 冷 冻 水 宜 采 用５．５～６．０ ℃供水温度；而是否采用大温差供水，需要根据项目具体冷源设备配置进行充分的技术经济分 析后决定。空调冷水供回水平均温度应低于１０ ℃。空调热水供回水温度宜采用６０／５０ ℃。 ３）空调冷热水系统承压及竖向分区：空调冷热水系统应利用建筑中 间 避 难／设 备 层 的 设 置，通 过 设 置 换 热 器 进 行 合 理 的 压 力 分 区 。 在 满 足 各 分 区 设 备 承 压 需 求 的 前 提 下 ，尽 量 减 少 换 热 级 数 ，采 用 同 级 多 组 的 形 式 （如在中间设备层分别设置中高区、高区的换热装置，通过适当增加高区换热设 备 承 压 的 方 式，保 证 中 高 区、 高区末端设备承压要求）。各分区空调末端设备、管 道 承 压 应 控 制 在 １．６ ＭＰａ以 下，一 般 宜 按 ２５～３０ 层 左 右划分一个压力分区。冷热源机房设备承压原则上宜控制在１．６ ＭＰａ以下，考虑合理分区的情况下不宜超 过２．０ ＭＰａ。 ４）平 衡 方 式 ：若 系 统 采 用 四 管 制 水 系 统 ，冷 、热 水 泵 要 求 独 立 设 置 。 空 调 水 系 统 宜 采 用 异 程 布 置 ，并 采 取 必要的水力平衡措施。空调／新风机组和风机盘管宜单独设置立管。楼 层 水 平 支 管 设 置 静 态 平 衡 阀，空 调／ 新 风 机 组 设 动 态 平 衡 电 动 调 节 阀 。 空 调 末 端 系 统 不 安 装 、毛 坯 交 楼 时 ，风 机 盘 管 楼 层 水 平 支 管 设 置 自 力 式 压 差控制阀。 ５）定 压 方 式 ：尽 量 采 用 开 式 膨 胀 水 箱 定 压 。 在 水 压 允 许 的 条 件 下 ，空 调 冷 热 水 系 统 可 共 用 膨 胀 水 箱 。 ６）水 处 理 措 施 ：采 用 自 动 投 药 化 学 水 处 理 方 式 ，并 设 置 自 动 排 气 设 施 。
Ｋｅｙ ｗｏｒｄｓ： ｕｌｔｒａｈｉｇｈ－ｒｉｓｅ； ｃｏｍｍｅｒｃｉａｌ ｃｏｍｐｌｅｘ ｂｕｉｌｄｉｎｇ； ｄｅｓｉｇｎ ｑｕｏｔａｓ； ｃｏｌｄ ａｎｄ ｈｅａｔｉｎｇ ｓｏｕｒｃｅｓ； ａｉｒ ｃｏｎｄｉ－
ｔｉｏｎｉｎｇ ｗａｔｅｒ ｓｙｓｔｅｍ； ａｉｒ ｃｏｎｄｉｔｉｏｎｉｎｇ ｍｏｄｅｓ； ｖｅｎｔｉｌａｔｉｏｎ
Ａｂｓｔｒａｃｔ： ＨＶＡＣ ｄｅｓｉｇｎ ｏｆ ｕｌｔｒａｈｉｇｈ－ｒｉｓｅ ｃｏｍｍｅｒｃｉａｌ ｃｏｍｐｌｅｘ ｂｕｉｌｄｉｎｇｓ ｉｓ ｔｈｅ ｒｅｓｅａｒｃｈ ｏｂｊｅｃｔ，ｂａｓｉｓ ｉｎ ｓｕｍｍａｒｉｚｉｎｇ
ｏｆ ａ ｌｏｔ ｏｆ ａｗａｒｄ－ｗｉｎｎｉｎｇ ｅｘｃｅｌｌｅｎｔ ＨＶＡＣ ｄｅｓｉｇｎｓ．Ｔｈｅ ｄｅｓｉｇｎ ｑｕｏｔａｓ，ｃｏｌｄ ａｎｄ ｈｅａｔｉｎｇ ｓｏｕｒｃｅｓ，ａｉｒ ｃｏｎｄｉｔｉｏｎｉｎｇ ｗａｔｅｒ ｓｙｓｔｅｍ，ａｉｒ ｃｏｎｄｉｔｉｏｎｉｎｇ ｍｏｄｅｓ，ｔｈｅ ｖｅｎｔｉｌａｔｉｏｎ ｓｙｓｔｅｍ ａｒｅ ｓｙｓｔｅｍａｔｉｃａｌｌｙ ｅｌａｂｏｒａｔｅｄ．
２０／４０％
１８／－
１８／－
２７／－ ２０／４０％ ２０／４０％
准 许 噪 音 值 （ｄＢ）Ａ
４０
４０
人 员 密 度／（ｍ２· 人－１） ２人／间 ２人／间
新 风 标 准／（ｍ３·（ｈ· 人）－１） ５０
５０
冷／热负荷指标／（Ｗ·ｍ－２） １２０／６０ １２０／６０
４５ ２ ２０ ２３０／５０
各功能区域应采用独立的冷源以便于运营管理及计量。在不影响运营 管 理、有 利 于 节 省 运 行 费 用 的 情 况下，可考虑某些功能区域合用冷源。冷源宜采用水冷形式冷水机组。当个别区域（如 影 院 等）运 营 时 间 不 同 或 负 荷 比 例 较 小 时 ，可 个 别 采 用 风 冷 形 式 冷 水 机 组 。 各 冷 源 系 统 冷 水 机 组 应 不 少 于 ２ 台 ，根 据 部 分 冷 负 荷 情 况 宜 设 置 一 台 小 冷 机 ，保 证 低 负 荷 工 况 下 系 统 能 稳 定 、经 济 运 行 。
表 １ 办 公 、公 寓 空 调 设 计 指 标
建筑功能
办公大堂 接待室 办公区 会议室 公寓大堂 起居室 会客厅 卫生间
夏季室内设计参数（℃／％） ２５／５０％ ２５／５５％ ２５／５０％ ２５／５５％ ２４／５０％ ２４／５０％ ２４／５０％ ２５／－
冬季室内设计参数（℃／％） ２０／４０％ ２０／４０％ ２０／４０％ ２０／４０％ ２０／４０％ ２０／４０％ ２０／４０％ ２０／－
１）办 公 、公 寓 空 调 设 计 指 标 ：见 表 １。 ２）酒 店 空 调 设 计 指 标 ：见 表 ２。
收 稿 日 期 ：２０１４－０５－１７． 作 者 简 介 ：黄 伯 平 （１９８１－），工 程 师 ．Ｅ－ｍａｉｌ：ｗｓｈｂｐ＠１２６．ｃｏｍ
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建 材 世 界 ２０１４ 年 第 ３５ 卷 第 ４ 期