深圳市建筑工程设计招标投标管理办法

[其它]
第三十九条各级专家库的建立、更新及管理工作由规划行政主管部门负责
第四十条本办法由规划行政主管部门负责解释，自批准之日起施行。

二〇〇八年十二月
名词解释
一、政府服务平台：在建筑设计服务领域，依法设立、被市政府赋予相关职能、从事建筑设计招标代理并提供相关服务的招标代理机构。

二、其它服务平台：在建筑设计服务领域，依法设立、从事建筑设计招标代理并提供相关服务的招标代理机构。

三、特别项目：规划主管部门从规划管理角度有特别要求并在《建设用地规划许可证》备注需进行招标投标的项目。

具体包括：
（一）区域划分
1、规划点控区域的建筑项目：如火车站、机场、长途汽车站、体育场馆、大剧院、音乐厅、图书馆、购书中心等在造型和风格上需特别要求的重要公共性建筑，城市制高点、城市门户地区及各级风景园区景观敏感点的主要标志性建筑。

2、规划线控区域的建筑项目：城市主干道两侧的建筑，东、西部生活、生产岸线的标志性建筑。

3、规划网控区域：福田-罗湖、前海两个市级中心的核心区，光明、龙华、龙岗、坪山四大新城及盐田五个城市
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副中心的核心区，葵涌、横岗、布吉、平湖、观澜、松岗、沙井、航空城（地跨西乡与福永两街道）中心核心区的城市次干道以上两侧主要标志性建筑。

（二）规模划分
公共建筑面积大于2万平方米，工业、仓储建筑面积大于5万平方米，住宅建筑面积大于8万平方米的项目。

四、普通项目：特别项目以外，需进行招投标的项目。

五、批量招标：招标人为提高效率、集约利用招投标资源，在报经市政府批准后，将功能相近且简单、规模相当且不大、环境类似的招投标项目（一般不多于3项），一并进行招投标的方式。

六、明标：对进行招投标的特别项目，其投标人的设计和评标工作均可公开透明进行的方式
七、设计竞赛：项目单位以公告的方式邀请不特定设计机构参加的竞赛。

八、竞争性谈判：，项目单位报经市政府批准，以邀请函（经公告）的方式邀请少于三家设计机构进行项目设计的方式。

九、直接委托：项目单位报经市政府批准，以公告的方式委托获得国际知名奖项的著名设计大师（公司）及其国内符合规定的设计单位组成的设计联合体，进行项目设计的方式。

十、仿真评标：指利用新兴的数字仿真技术对设计方案进行分析、研究和评估的技术手段。

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