《工程合同管理》PPT课件
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中铁八局：1.06中标（2008）
标段总工：根据实 际价格计算，做完 这个项目需要1.5亿 元；如果按照原来 的合同结算，肯定 亏；但是如果变更 合同，审批手续又 很复杂
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8
工程类毕业生的职业化道路
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9
1.2 项目采购模式的演变和发展
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10
项目采购模式的演变和发展
业主自营
22
建设工程的一般要件：
◦ （1）当事人应具有相应的民事权利能力和民事行为能力 ◦ （2） 意思表示(自愿、真实)
生效的特殊要件：
◦ （1） 合同形式 ◦ （2） 合同内容 ◦ （3） 合同的附条件和附期限
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24
合同的履行
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25
合同的履行
1 工程合同管理概述
土木与建筑学院 丁瑜
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1
工程建设 ——合同管理
工期 质量 成本 安全 健康 环境
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2
1.1 工程建设与合同管理
项目建设基本程序
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3
项目全寿命周期中的合同主体
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4
工程建设中的合同关系
贷款合同
工程分包 合同
材料设备 采购合同
保险合同
设备租赁 合同
价格上涨 价格下降 逾期交货 原价 新价 逾期提货 新价 原价
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26
不安抗辩权
当事人互负债务，有先后履行顺序的，先履行的一方有确切 证据表明另一方丧失履行债务能力时，在对方没有履行或者 没有提供担保之前，有权中止合同履行的权利
合同的变更
构成合同的三个要素发生变更
合同的转让：债权让与、债务承担
•项目管理模式：Project Management(PM模式)
式
•管理承包模式：Management Contracting(MC模式)
•建造-运营-移交模式：Build-Operate-Transfer (BOT模式)
•项目伙伴模式：Project Partnering(PP模式)
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13
• 书面 • 口头 • 其他形式
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20
合同法基本原理
《合同法》
总则（8章129条）：
•一般规定、合同订立、效力、 履行、变更和转让、权利义务 终止、违约责任及其他规定
分则（15章298条）：
•买卖合同、…、居间合同等15 中经济、技术和其它民事等有 名合同
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21
合同的订立
整理ppt
营造师出现
建造师出现
工程承包企业出现 总承包企业出现
承包模式 多元化
14世纪
15世纪
17世纪
19世纪
20世纪
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11
项目采购模式：工程项目的交易方式
•英：Procurement Method/ Procurement System •美：Delivery Method / Delivery System •国内：承发包模式、承包模式、采购方式、项目交付方式、 项目建设模式…
工程合同文本
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16
工程合同管理要点
合同管理阶段
◦ 合同策划 ◦ 招标采购 ◦ 合同履行
合同管理制度
◦ 会签制度 ◦ 审查制度 ◦ 印章管理制度 ◦ 信息管理制度 ◦ 检查与奖励制度 ◦ 统计和考核制度 ◦ 管理目标制度 ◦ 管理质量责任制度 ◦ 管理评估治理
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17
1.3 合同法基本原理
合同的终止
违约责任：民事责任
整理ppt
27
合同纠纷的解决
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28
整理ppt
12
•设计-招标-建造模式：Design-Bid-Build(DBB模式)
基 •设计-建造模式：Design-Build(DB模式)
•建设管理模式：Construction Management(CM模式)
本 •设计-采购-建设模式：Engineering Procurement 形 Construction(EPC模式)
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18
合同法基本原理
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19
合同法基本原理
类别
形式
•(1)计划与非计划合同 •(2)长期与短期合同 •(3)有偿与无偿合同 •(4)转移财产、工作性、劳务性合同 •(5)总合同与分合同 •(6)为自身利益与为第三人利益签订的合同 •(7)诺成与实践合同 •(8)双务合同与单务合同 •(9)有名合同与无名合同
国际工程 承包合同
运输合同
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5
工程项目（业主） 勘察设计合同 监理合同 工程施工合同 买卖合同 借款合同 …….
分包合同 供应合同 运输合同
劳务合同 采购合同 …….
供应合同 运输合同 劳务合同 …….
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6
市场经济条件下的合同管理
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7
陆渔公路熊渡电站大桥:全长570m，最高桥墩83.5m
标段总工：根据实 际价格计算，做完 这个项目需要1.5亿 元；如果按照原来 的合同结算，肯定 亏；但是如果变更 合同，审批手续又 很复杂
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8
工程类毕业生的职业化道路
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9
1.2 项目采购模式的演变和发展
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10
项目采购模式的演变和发展
业主自营
22
建设工程的一般要件：
◦ （1）当事人应具有相应的民事权利能力和民事行为能力 ◦ （2） 意思表示(自愿、真实)
生效的特殊要件：
◦ （1） 合同形式 ◦ （2） 合同内容 ◦ （3） 合同的附条件和附期限
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合同的履行
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25
合同的履行
1 工程合同管理概述
土木与建筑学院 丁瑜
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1
工程建设 ——合同管理
工期 质量 成本 安全 健康 环境
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2
1.1 工程建设与合同管理
项目建设基本程序
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3
项目全寿命周期中的合同主体
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4
工程建设中的合同关系
贷款合同
工程分包 合同
材料设备 采购合同
保险合同
设备租赁 合同
价格上涨 价格下降 逾期交货 原价 新价 逾期提货 新价 原价
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26
不安抗辩权
当事人互负债务，有先后履行顺序的，先履行的一方有确切 证据表明另一方丧失履行债务能力时，在对方没有履行或者 没有提供担保之前，有权中止合同履行的权利
合同的变更
构成合同的三个要素发生变更
合同的转让：债权让与、债务承担
•项目管理模式：Project Management(PM模式)
式
•管理承包模式：Management Contracting(MC模式)
•建造-运营-移交模式：Build-Operate-Transfer (BOT模式)
•项目伙伴模式：Project Partnering(PP模式)
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13
• 书面 • 口头 • 其他形式
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20
合同法基本原理
《合同法》
总则（8章129条）：
•一般规定、合同订立、效力、 履行、变更和转让、权利义务 终止、违约责任及其他规定
分则（15章298条）：
•买卖合同、…、居间合同等15 中经济、技术和其它民事等有 名合同
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21
合同的订立
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营造师出现
建造师出现
工程承包企业出现 总承包企业出现
承包模式 多元化
14世纪
15世纪
17世纪
19世纪
20世纪
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11
项目采购模式：工程项目的交易方式
•英：Procurement Method/ Procurement System •美：Delivery Method / Delivery System •国内：承发包模式、承包模式、采购方式、项目交付方式、 项目建设模式…
工程合同文本
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16
工程合同管理要点
合同管理阶段
◦ 合同策划 ◦ 招标采购 ◦ 合同履行
合同管理制度
◦ 会签制度 ◦ 审查制度 ◦ 印章管理制度 ◦ 信息管理制度 ◦ 检查与奖励制度 ◦ 统计和考核制度 ◦ 管理目标制度 ◦ 管理质量责任制度 ◦ 管理评估治理
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17
1.3 合同法基本原理
合同的终止
违约责任：民事责任
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27
合同纠纷的解决
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28
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12
•设计-招标-建造模式：Design-Bid-Build(DBB模式)
基 •设计-建造模式：Design-Build(DB模式)
•建设管理模式：Construction Management(CM模式)
本 •设计-采购-建设模式：Engineering Procurement 形 Construction(EPC模式)
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18
合同法基本原理
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19
合同法基本原理
类别
形式
•(1)计划与非计划合同 •(2)长期与短期合同 •(3)有偿与无偿合同 •(4)转移财产、工作性、劳务性合同 •(5)总合同与分合同 •(6)为自身利益与为第三人利益签订的合同 •(7)诺成与实践合同 •(8)双务合同与单务合同 •(9)有名合同与无名合同
国际工程 承包合同
运输合同
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5
工程项目（业主） 勘察设计合同 监理合同 工程施工合同 买卖合同 借款合同 …….
分包合同 供应合同 运输合同
劳务合同 采购合同 …….
供应合同 运输合同 劳务合同 …….
整理ppt
6
市场经济条件下的合同管理
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7
陆渔公路熊渡电站大桥:全长570m，最高桥墩83.5m