连云港徐圩新区西洋路幼儿园方案及施工图设计任务书

连云港徐圩新区西洋路幼儿园方案及施工

图设计任务书

一、项目概况

1.1项目名称：连云港徐圩新区西洋路幼儿园

1.2项目位置：徐圩新区东辛农场二环路南、西洋南路东地块

1.3建设背景：为进一步规范东辛农场地区学龄前儿童入园条

件，关停、取缔缺乏基本办园条件、存在严重安全隐患的无证幼儿园，拟新建连云港徐圩新区西洋路幼儿园项目。

1.4用地面积：约19亩（以最终规划部门批复的红线图为准）

1.5建设规模：建筑总面积约7300㎡，建设分期建设（一期建筑

面积约1800㎡，二期约5500㎡），

1.6建设内容：主要建设幼儿园用房及配套用房、室外场地、综

合管网、景观绿化等。其中一期幼儿园规划建设为3轨9班，预计招收幼儿300名，二期主要规划功能为幼儿园功能用房，可适当考虑兴趣培训及托儿所功能。

二、设计依据

2.1政府规划部门批准的规划设计条件。

2.2用地红线图及地形图

2.3《建筑设计防火规范GB50016-2014》

2.4《民用建筑设计通则》

2.5《托儿所、幼儿园建筑设计规范JGJ39-2016》

2.6《幼儿园建设标准建标175-2016》

2.7《公共建筑节能设计标准》

2.8《建筑结构荷载规范GB50009》

2.9《建筑给排水设计规范GB50015》

2.10《建筑采光设计标准GB50033》

2.11《民用建筑隔声设计规范GB500118》

2.12《民用建筑供暖通风与空气调节设计规范GB50736》

2.13《餐饮建设设计规范JGJ64》

2.14《建筑工程设计文件编制深度规定2016版》

2.15中华人民共和国国家及地区有关规划设计的法律、法规、条

例和规范。

2.16以上法律、法规、条例和规范如有更新，应采用最新要求实

施。

三、设计要求

3.1根据徐圩新区文教局及规建局要求，一期实施2000㎡幼儿园

功能用房均为单层建筑；建筑外立面应美观、大方且能与周围环境相融合；结构选型经济合理。

3.2场地设计应布局合理，功能分区明确、方便管理、各建筑关

系疏密恰当、朝向适宜、日照充足，环境空间应符合幼儿生理、心里特点。

3.3项目内杂物及有污染区域应与其他区域相隔离，场地出入口

宜分开设置。

3.4项目出入口不应直接设置在城市干道一侧，其出入口应设置

供车辆和人员停留的场地，且不应影响城市道路交通，出入口设

置大门及警卫室，警卫室应有良好的视野。

3.5项目应考虑维护设施，维护设施应安全、美观，并应防止幼

儿穿过和攀爬，以及符合安防要求。

3.6儿童活动场地应平整、防滑、无障碍、无尖锐突出物，并宜

采用软质地面。

3.7幼儿园建筑功能用房及附属设施应按照相关规范要求设置，

设置有厨房、餐厅区域的设备机电由甲方提供条件图，其他设计环节均为土建设计内容（建筑、结构、给排水、电气、通风、消防）。

3.8空调系统建议采用分体式空调，建筑设计应考虑空调机位及

相应的隐蔽美化措施，一层空调外机应考虑防止幼儿触碰的防护措施。

3.9室内安装设备及管线均应考虑使用人群的安全防护措施及美

观。

3.10建筑外保温采用装饰保温一体板，安装形式为粘贴，建筑外

装饰结构造型原则上不采用干挂，均应按土建结构实施，如有特殊情况应与甲方沟通。

3.11室外道路及管线应布局合理，道路不应平行骑在地下室边缘

（如有地下室），管线敷设应考虑特定地质、不同结构类型造成的不均匀沉降问题。

四、各阶段设计深度及要求。

4.1方案设计阶段

4.1.1主要应包括：项目分析、设计理念、设计分析等文字理念

等；鸟瞰图、彩平图、各单体建筑人视效果图等；标注建筑层数、建筑高度、所有建筑间距、各种退线间距、规划控制线位置、场地内拟建道路、停车场、广场、绿地、停车位（含数量）等涵盖设计内容及综合技术指标的总平面图（含分期示意图）；各流线、功能分析图、环境空间等内容的相关彩平图；各专业设计说明（应含弱电智能化系统）、各单体、附属用房CAD图纸等相关文件。4.1.2方案设计应通过规划及建设部门（或经发部门）的批准文件，同时具备指导施工图设计的深度。

4.2初步设计阶段应按照批复的方案报送相关部门进行初步设计审查（需提供概算）。

4.3施工图阶段

4.3.1 建筑专业设计说明构造做法应有详细说明或者标注专业图集（索引图集应索引至图号/页）；平、立、剖尺寸标注应详尽；特殊造型处应有大样图及节点图；门窗形式应根据建筑整体效果进行专项设计；建筑专业应对结构、设备专业进行全面把控，结构应满足建筑设计意图，管线设置应结合建筑布局隐蔽设置或者不影响正常使用空间。

4.3.2结构应从安全、节约的方面，合理选取结构形式。在做好结构安全的同时，最大限度的满足建筑设计意图，对于建筑特殊造型混凝土结构不能实现的应与建筑师、甲方做好沟通，对于管线较多层高较低的区域应考虑管线穿梁构造。

4.3.3给排水管线走向应考虑建筑层高、功能位置，对于层高较

低处应考虑穿梁设置，雨水立管原则上采用内排水，如外设应考虑外立面美观及隐蔽性。

4.3.4电气设计应充分考虑用电负荷，合理分配计量控制装置。

控制箱应预留一定的备用回路。

4.3.5暖通通风应优先采用有组织自然通风设施，当采用分散空

调方式时，应设置保证室内新风量满足国家现行卫生标准的装置。

空调外机位应与建筑专业相协调，冷凝水应有组织排放。

4.3.6弱电智能化系统应包括室外停车管理系统，电子巡更系统

视频监控系统等适合幼儿园管理的智能化系统。

4.4方案及施工图纸深度还应符合《建筑工程设计文件编制深度

规定2016版》的要求。

五、设计周期及成果要求

5.1中标单位收到正式设计任务书后15日历天内提供两版方案供

甲方评选（两版方案应有明显区别）；

5.2方案通过甲方认可后，5日历天内完善方案，具备规划部门组

织的方案评审要求；

5.3方案通过规划部门的审批后，5日历天内完成初步设计，具备

建设部门或经发部门审批要求；

5.4初步设计完成审批后，5日历天内完成规划报建图设计，具备

规划部门审批要求；

5.5报建图通过审批后10日历天内完成全套施工图设计，具备施

工图审查条件。