居住区规划(讲义)精选ppt
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《居住区规划布置》课件
01
绿色生态住宅强调与自 然环境的和谐共生，注 重节能、环保和可持续 发展。
02
绿色生态住宅采用先进 的建筑技术和材料，提 高住宅的能效和环境质 量。
03
绿色生态住宅提倡绿色 出行方式，如步行、自 行车等，减少对环境的 污染。
04
绿色生态住宅还注重绿 化和景观设计，为居民 提供舒适、健康的生活 环境。
组团式
将住宅分成若干组团进行布置，每个组团都有一定的公共绿地和配套 设施。这种布局形式有利于提高居民的归属感和社区凝聚力。
居住区规划布局的实例
北京望京居住区
深圳华侨城居住区
采用混合式的规划布局，结合地形和 环境特点，形成了功能完善、环境优 美的居住社区。
采用组团式的规划布局，每个组团都 有独特的主题和特色，形成了具有文 化内涵的居住社区。
案例三
某生态居住区：采用低车速、低车流的设计理念，主干道宽度适中，次 干道和支路则尽可能窄，以减少车流量。同时设置自行车道和步行道， 鼓励居民采用绿色出行方式。
05
居住区绿化景观规划
居住区绿化景观规划的原则
生态优先原则
确保绿化景观的生态功能，如空气净 化、水土保持等。
人性化原则
满足居民的日常休闲、运动和娱乐需 求。
教育设施
包括幼儿园、小学、中学等教 育机构，为居民提供子女教育 服务。
文化设施
包括图书馆、博物馆、文化中 心等，丰富居民的文化生活。
商业设施
包括超市、便利店、餐饮店等 ，为居民提供日常生活所需的 商品和服务。
居住区公共设施规划的实例
实例一
某城市的居住区规划中，根据人口密度和需求，合理配置了各类公共设施，如 学校、医院、商业中心等，大大提高了居民的生活便利性。
居住区规划布局形式ppt课件
优缺点
• 优点：居住区呈现层次递进、起落有致的均衡性
• 缺点：轴线长度较长时，如处理不好易出现单调感 • 适用范围：可高低起落
案例分析
南 北 向 轴 线
案例分析---上海三林苑居住小区 水轴
康有为广场
案例分析---北京吉大城小区 建 筑 空 间 对 称 轴
案例分析
居住区规划布局形式 ——片块式布局
• 适用范围：占地较小，但追求品质的客群的产品
纽约哈姆雷区1199广场住宅区
居住区规划布局形式 ——向心式布局
目录
• 向心式布局的定义 • 向心式布局的优缺点 • 案例分析
定义
将居住空间围绕占主导地位的要素组合 排列，表现出强烈的向心性，并以自然 顺畅的环形路网造就了向心的空间布局。
优缺点
开放式街区的布局营造了“公共性—半 公共性—私密性”层次丰富的空间序列。 组团级道路、公共绿化、沿街建筑界面 的公共空间完全共享。小高层住宅与多 层院落式组团布局疏密有序，贯彻省地 节能理念。
香港置富花园
——住宅和公
布局紧凑，缺点明显
向心式布局---重庆汽车工业园配套居住区
地形分析
用地南北东部均为丘陵，西部为 山沟及南山湖（水库），地形内 部高差可达104米。
整体规划
规划结构分析图
黄色---住宅区 橙色---教育区 紫色---物业 红色---公建
道路、绿化系统分析
居住区规划布局形式 ——隐喻式布局
目录
• 隐喻式布局的定义 • 隐喻式布局的优缺点 • 案例分析
• 缺点：无主次空间之分，缺乏层次感 • 适用范围：居住区规划最常用的一种形式
案例分析：泛海国际居住区
住宅区居住地块被相对开放 的道路网络分为七个相对独 立的居住组团，每个组团都 雕琢成为私密和半私密空间， 其间由绿链连接。这样，不 但保证了空间的私密性，还 使商务、休闲娱乐、运动、 住宅相互各自独立，分区明 确，缔造一个多元共生的都 市“私密花园”。
全版居住区规划.ppt(new).ppt
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第二节 居住区规划设计基本要素
一、居住区规划设计基本原则
（一）整体性原则 （二）经济性原则 （三）生态性原则 （四）地方性与时代性的原则 （五）超前性与灵活性的原则
.精品课件.
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二、居住区用地规模与组成
（一）居住区的规模
户数 人口
居住区分级控制规模
居住区
小区
组团
10000—16000
3000—5000
2. 以居住组团为基本单位的居住区
居住区——居住组区
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3. 以居住组团和小区为基本单位的居住区
居住区——居住小区——居住组团
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第三节 居住区各类用地规划布置
一、居住建筑及其群体空间设计
（一）居住建筑类型选择
1. 居住建筑的类型及其特点
➢ 按平面组成分类：梯间式、内廊式、外廊式、内天井式、
.精品课件.
西、北
北 偏东35°至 北偏西35° 南 偏西25°至 西偏北30° 东、西
西、北
西、西北、北
西、北
西、西北
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（3）通风
➢ 建筑的高度、进深、长度、外形、迎风位 ➢ 建筑群体的间距、排列组合方式、迎风方位 ➢ 住宅区的合理选址及道路、绿地、水面的合理布局
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（4）噪声的防治
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2、轴线式：空间轴线，可见或不可见；可见者常为线 性的道路、绿带、水体等构成，不论轴线虚实，都 具有强烈的聚集性和导向性。
一定的空间要素沿着轴线布置，或对称或均衡，形成具有节 奏的空间序列，起着支配全局的作用。
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居住区规划课件整理PPT课件
对日照朝向的要求较高。当地居民对 -15度到 15度之间的住宅朝向接受程度比较好，对规划 形态的灵活性产生一定制约。
-15˚≤ a ≤15˚
1.23H,1.26 H
○ 多层间距 南侧建筑高度在18米以下的（含18米），其
建筑间距不应小于南侧建筑高度的1.23倍；南侧建 筑高度超过18米，其建筑间距不应小于南侧建筑 高度的1.26倍。
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初步设计
步骤六
6．方案强排调整
方案进行强排规划后，整体会满足任务书的相关指标，但是空间和 户型均很呆板，这时应进行方案的调整。
调整主要在以下二个方面： ①整体空间效果，城市天际线 ②户型产品
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要注意以下几个方面：
①户型要符合楼层高度（即消防的要求）
②户型要符合市面上流行的户型
③户型要考虑日照的影响
④如何在总图中放置合理的户型
2020/3/29
38
7-11F
12-18F
18F以上
一个楼梯+一个电梯
二个电梯（其中一个为 消防电梯兼担架电梯） +一个楼梯
二个电梯（其中一个为 消防电梯兼担架电梯） +二个楼梯
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67
调研内容包括： ①用地周边的道路 ②用地周边的建筑 ③用地周边的景观 ④用地内的现状（建筑、高差等）
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-15˚≤ a ≤15˚
1.23H,1.26 H
○ 多层间距 南侧建筑高度在18米以下的（含18米），其
建筑间距不应小于南侧建筑高度的1.23倍；南侧建 筑高度超过18米，其建筑间距不应小于南侧建筑 高度的1.26倍。
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初步设计
步骤六
6．方案强排调整
方案进行强排规划后，整体会满足任务书的相关指标，但是空间和 户型均很呆板，这时应进行方案的调整。
调整主要在以下二个方面： ①整体空间效果，城市天际线 ②户型产品
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要注意以下几个方面：
①户型要符合楼层高度（即消防的要求）
②户型要符合市面上流行的户型
③户型要考虑日照的影响
④如何在总图中放置合理的户型
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7-11F
12-18F
18F以上
一个楼梯+一个电梯
二个电梯（其中一个为 消防电梯兼担架电梯） +一个楼梯
二个电梯（其中一个为 消防电梯兼担架电梯） +二个楼梯
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调研内容包括： ①用地周边的道路 ②用地周边的建筑 ③用地周边的景观 ④用地内的现状（建筑、高差等）
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《居住区规划》PPT课件
人的因素：人口结构i、素质、居民行为、心理
社会的因素：制度、政策等 居住区分级控制规模
规模分级：
居住区
小区
组团
户数 10000—15000
2000—4000
300——700
人口 30000—50000
7000—15000
1000—3000
13
一、居住区的组织构成
用地项目：
住宅用地包括住宅建筑的基底占地及其四周合理间距内的用地（含宅 旁绿地、宅间小路、家务杂院等）。
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二、住区规划设计的任务与要求
为居民解决、合理地创造一个满足日常物质和
文化生活需要的方便、舒适、卫生、安全、优 美的环境。
居住区规划要求
满足总体规划及近期建设要求 考虑规模经济发展水平及人民的物质生活水平，做到恰当、相应的
安排 适应居民生活习惯 考虑居住区所处地的自然、气候等条件 有发展的可能
集约化
社区化
生态化
有机化
智能化
颐养化
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第一节 居住区规划设计概述
一、居住区的组织构成 二、住区规划设计的任务与要求 三、住区设计的内容与成果 四、住区规划设计基础资料
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一、居住区的组织构成
基本要素：
物质要素：
责任因素：地形、地质、水文、气象、植物等
人工因素
精神要素：
我国住宅建设投资比例的发展
1949—1978年 1979—1989 1991 2000
0.78%
1.0% 3.67% > 5%
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三、展望 国际居住标准 耕者有其田，居者有其屋——孙中山 最低标准：每人一个床
文明标准：每户一套房
《居住区规划》课件
2023
《居住区规划》课件
REPORTING
2023
目录
• 居住区规划概述 • 居住区规划的原则与目标 • 居住区规划的要素 • 居住区规划的程序与方法 • 居住区规划的案例分析
2023
PART 01
居住区规划概述
REPORTING
定义与特点
定义
居住区规划是指对一定地域内的居住 区进行合理规划，以满足居民的基本 居住需求和改善居住环境。
邀请专家对规划方案进行评审，提出意见和建议 。
方案修改完善
根据专家评审意见，对规划方案进行修改和完善 。
报批与公示
将修改后的规划方案报送相关部门审批，并进行 公示，征求公众意见。
规划实施阶段
1 2
制定实施计划
根据审批意见和公示反馈，制定具体的实施计划 。
组织建设实施
按照实施计划，组织各方资源进行建设实施。
空间布局的艺术性
通过合理的空间布局，创 造出富有艺术美感的居住 区景观，提升居住环境的 品质。
道路交通
道路交通规划的原则
道路交通规划应遵循安全、便捷、顺畅的原则，确保居民出行方 便且交通安全。
道路交通的组织方式
根据居住区的规模和地形条件，道路交通可采用自由式、方格网式 、混合式等不同的组织方式。
停车设施的设置
合理设置停车设施，包括住宅配建停车位、公共停车场等，以满足 居民的停车需求。
绿化景观
绿化景观的原则
01
绿化景观应遵循生态化、人性化、艺术化的原则，提高居住区
的环境质量。
绿化景观的类型
02
根据不同的设计风格和功能需求，绿化景观可分为草坪、花坛
、树木、水景等类型。
绿化景观的管理与维护
《居住区规划》课件
REPORTING
2023
目录
• 居住区规划概述 • 居住区规划的原则与目标 • 居住区规划的要素 • 居住区规划的程序与方法 • 居住区规划的案例分析
2023
PART 01
居住区规划概述
REPORTING
定义与特点
定义
居住区规划是指对一定地域内的居住 区进行合理规划，以满足居民的基本 居住需求和改善居住环境。
邀请专家对规划方案进行评审，提出意见和建议 。
方案修改完善
根据专家评审意见，对规划方案进行修改和完善 。
报批与公示
将修改后的规划方案报送相关部门审批，并进行 公示，征求公众意见。
规划实施阶段
1 2
制定实施计划
根据审批意见和公示反馈，制定具体的实施计划 。
组织建设实施
按照实施计划，组织各方资源进行建设实施。
空间布局的艺术性
通过合理的空间布局，创 造出富有艺术美感的居住 区景观，提升居住环境的 品质。
道路交通
道路交通规划的原则
道路交通规划应遵循安全、便捷、顺畅的原则，确保居民出行方 便且交通安全。
道路交通的组织方式
根据居住区的规模和地形条件，道路交通可采用自由式、方格网式 、混合式等不同的组织方式。
停车设施的设置
合理设置停车设施，包括住宅配建停车位、公共停车场等，以满足 居民的停车需求。
绿化景观
绿化景观的原则
01
绿化景观应遵循生态化、人性化、艺术化的原则，提高居住区
的环境质量。
绿化景观的类型
02
根据不同的设计风格和功能需求，绿化景观可分为草坪、花坛
、树木、水景等类型。
绿化景观的管理与维护
《居住区的规划设计》课件
04 居住区环境设计
绿化环境设计
绿化覆盖率
确保居住区内绿地面积足够，提 高居住环境的绿化覆盖率，为居 民提供清新的空气和宜人的休闲
场所。
植物种类选择
根据当地的气候和土壤条件，选择 适宜的植物种类，包括乔木、灌木 、花卉等，以丰富绿化层次和色彩 。
绿化布局
合理规划绿化布局，将公共绿地、 宅旁绿地、道路绿化等有机结合， 形成完整的绿化系统。
《居住区的规划设计》ppt课件
• 居住区规划设计概述 • 居住区规划布局设计 • 居住区建筑设计 • 居住区环境设计 • 居住区规划设计实践案例
01 居住区规划设计概述
定义与目标
定义
居住区规划设计是对城市中住宅 集中区的规划布局、建筑设计、 景观环境等进行综合设计的过程 。
目标
创造宜居、舒适、安全、美丽的 居住环境，满足居民的生活需求 ，提升城市整体形象。
水景环境设计
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水景类型
根据居住区的规模和定位，设计不同类型的水景 ，如池塘、溪流、喷泉等，以增加居住区的灵气 和活力。
水质保障
采取有效的水质保障措施，如定期换水、过滤设 备等，确保水景的清洁卫生，为居民提供安全、 舒适的休闲环境。
水景与建筑、环境的融合
将水景与周围的建筑和环境相融合，形成和谐统 一的整体效果，提升居住区的品质。
THANKS 感谢观看
住宅组团布局
总结词
住宅组团布局是居住区规划设计的重要组成部分，它关系到居民的生活品质和社区氛围。
详细描述
住宅组团布局应注重多样性和协调性，以营造宜居的社区环境。在规划住宅组团时，应根据居民的需求和喜好， 设计不同类型和风格的住宅，以满足不同家庭和生活方式的需求。同时，住宅组团布局应考虑日照、通风等因素 ，以提高居住的舒适度。
第二讲 居住区规划ppt课件
（2）功能布局： 对任务书中的功能要素进行分类，确定功能分区以及相互之 间的关系，建立起整体的空间构架，明确核心的空间。
泡泡图、功能模块图
注意：大的功能分区清晰合理即可，不要过多纠结与建筑 形体和景观设计的细节。
城市规划快题综述
（3）规划结构：
功能组织 道路交通规划 绿地景观规划 空间布局结构
城市规划快题综述
城市规划快题综述
3.分目标：好
•南方北方——日照、引水 •周边道路情况——出入口方位 •古树或者古迹——保留，轴线 •临河——引水、视线通廊、景观 •上位规划——遵循 规划地段 联系 周边环境 空间、视线、交通
方案
（1）解读任务书：读懂“题眼”，解读外部环境条件
•容积率——建设强度
城市规划快题综述
中 小 学 教 学 楼
中 学
篮球场
排球场
400米标准操场 长轴宜南北向
地下停车场
• 地下停车场入口7*14 • 底下停车场范围在满足停车位的前提下， 沿建筑边沿线，不超过建筑红线， • 单个停车位占面积35~40㎡ • 停车位个数决定开口数和面积。
指标
• 建筑密度：20~30% （基底面积/用地面积） • 绿地率：30~35% • 中心绿地人均面积：0.5~1㎡
居住区规划
居住区结构 交通流线 住宅户型、间距 公共建筑 景观环境
纯居住区
一.类别
居住、商业混合
功能分区 人车流线 人流疏散
居住区+重点地段
二.考前准备
1.常用建筑屋顶平面 最经济层数：6、11、18、30 低层：2-3层，南北设独立庭院
独栋
联排
多层：4-6层，以单元住宅楼为主 高层住宅排布
（4）生成建筑实体： 积累“建筑形式”
泡泡图、功能模块图
注意：大的功能分区清晰合理即可，不要过多纠结与建筑 形体和景观设计的细节。
城市规划快题综述
（3）规划结构：
功能组织 道路交通规划 绿地景观规划 空间布局结构
城市规划快题综述
城市规划快题综述
3.分目标：好
•南方北方——日照、引水 •周边道路情况——出入口方位 •古树或者古迹——保留，轴线 •临河——引水、视线通廊、景观 •上位规划——遵循 规划地段 联系 周边环境 空间、视线、交通
方案
（1）解读任务书：读懂“题眼”，解读外部环境条件
•容积率——建设强度
城市规划快题综述
中 小 学 教 学 楼
中 学
篮球场
排球场
400米标准操场 长轴宜南北向
地下停车场
• 地下停车场入口7*14 • 底下停车场范围在满足停车位的前提下， 沿建筑边沿线，不超过建筑红线， • 单个停车位占面积35~40㎡ • 停车位个数决定开口数和面积。
指标
• 建筑密度：20~30% （基底面积/用地面积） • 绿地率：30~35% • 中心绿地人均面积：0.5~1㎡
居住区规划
居住区结构 交通流线 住宅户型、间距 公共建筑 景观环境
纯居住区
一.类别
居住、商业混合
功能分区 人车流线 人流疏散
居住区+重点地段
二.考前准备
1.常用建筑屋顶平面 最经济层数：6、11、18、30 低层：2-3层，南北设独立庭院
独栋
联排
多层：4-6层，以单元住宅楼为主 高层住宅排布
（4）生成建筑实体： 积累“建筑形式”
精品PPT课件居住区规划
第二章 居住区规划
2．空间层次
第一节 居住区概述
居住区的空间可分为户内空间和户外空间 两大部分。居住区的生活空间可以划分为 私密空间、半私密空间、半公共空间和公 共空间四个层次，就居住区规划设计而言， 主要对户外生活空间形态与层次的构筑与 布局进行规划。
第二章 居住区规划
2．空间层次
第一节 居住区概述
整个富翔天地居住小区建成后可容纳 1500户居民居住。小区规划设计的 建筑群落富有变化韵律，园区内清 新雅致的多层公寓、俊秀挺拔的高 层公寓交相辉映，有北向南、高低 错落的建筑勾勒出起伏曲折、优美 的天际线。
第二章 居住区规划
第一节 居住区概述
修建性详细规划案例——济南富翔天地居住小区
富翔天地小区环境设计强 调人性化，考虑居民的心理需 要与观赏的心理需要相吻合， 做到景为人用，同时兼备观赏 性与实用性，在绿地系统布局 中形成半开放性空间或者全开 放性空间。在景观设计上，采 用尊重自然、以人为本的原则， 营造三季有花、四季有景的小 区景观效果，并追求生态效益， 充分展示绿色植物本身形、色、 味，体现自然美。
第二章 居住区规划
居住区规划：
居住区规划（residential district planning） 的任务是为居民创造一个满足日常物质和 文化生活需要的舒适、方便、卫生、安宁 和优美的环境。在居住区内，除了布置住 宅外，还须布置居民日常生活所需要的各 类公共服务设施、绿地和活动场所、道路 广场、市政工程设施等。
技术经济指标：包括居住区用地平衡表； 面积、密度、层数等综合指标；公建配套 设施项目指标；住宅配置平衡以及造价估 算等指标。
第二章 居住区规划
第一节 居住区概述
修建性详细规划案例——济南富翔天地居住小区
2．空间层次
第一节 居住区概述
居住区的空间可分为户内空间和户外空间 两大部分。居住区的生活空间可以划分为 私密空间、半私密空间、半公共空间和公 共空间四个层次，就居住区规划设计而言， 主要对户外生活空间形态与层次的构筑与 布局进行规划。
第二章 居住区规划
2．空间层次
第一节 居住区概述
整个富翔天地居住小区建成后可容纳 1500户居民居住。小区规划设计的 建筑群落富有变化韵律，园区内清 新雅致的多层公寓、俊秀挺拔的高 层公寓交相辉映，有北向南、高低 错落的建筑勾勒出起伏曲折、优美 的天际线。
第二章 居住区规划
第一节 居住区概述
修建性详细规划案例——济南富翔天地居住小区
富翔天地小区环境设计强 调人性化，考虑居民的心理需 要与观赏的心理需要相吻合， 做到景为人用，同时兼备观赏 性与实用性，在绿地系统布局 中形成半开放性空间或者全开 放性空间。在景观设计上，采 用尊重自然、以人为本的原则， 营造三季有花、四季有景的小 区景观效果，并追求生态效益， 充分展示绿色植物本身形、色、 味，体现自然美。
第二章 居住区规划
居住区规划：
居住区规划（residential district planning） 的任务是为居民创造一个满足日常物质和 文化生活需要的舒适、方便、卫生、安宁 和优美的环境。在居住区内，除了布置住 宅外，还须布置居民日常生活所需要的各 类公共服务设施、绿地和活动场所、道路 广场、市政工程设施等。
技术经济指标：包括居住区用地平衡表； 面积、密度、层数等综合指标；公建配套 设施项目指标；住宅配置平衡以及造价估 算等指标。
第二章 居住区规划
第一节 居住区概述
修建性详细规划案例——济南富翔天地居住小区
第11章 居住区规划精品PPT课件
• 停车用地
– 路边停车位、回车场边停车位、住宅底层停车 位等一般不计入停车用地。
• 公共绿地 • 其他用地
• 公共绿地 • 其他用地
• 公共绿地 • 其他用地
二、公共服务设施配建指标
• 千人总指标：是指每千居民拥有的各级公 共服务设施的建筑面积和用地面积。
• 分类指标：是指每千居民拥有各类公共服 务设施的建筑面积和用地面积。
• 某住宅区用地面积为12公顷，有两个居住 组团。第一个组团为3层住宅，用地为4公 顷，建筑密度为20%。第二个组团为6层住 宅，用地为8公顷，容积率为1.4。
• 整个住宅区的住宅建筑总面积。（13.6万平 方米）
• 整个住宅区的容积率。（1.13）
写在最后
经常不断地学习,你就什么都知道。你知道得越多,你就越有力量 Study Constantly, And You Will Know Everything. The More
You Know, The More Powerful You Will Be
谢谢你的到来
学习并没有结束，希望大家继续努力
Learning Is Not Over. I Hope You Will Continue To Work Hard
演讲人：XXXXXX 时 间：XX年XX月XX日
– (2)当规划总用地与其它用地相邻，用地范围划 至双方用地的交界处。
• 住宅建 础；左右的界线一般以消防要求为条件。
• 公共服务设施用地
– 一般按其所属用地范围的实际界线来划定。
• 道路用地
– 指在住宅区界线内所有道路的红线或路幅界线 内的用地，并除去应该计入住宅建筑用地内的 宅间通路和公共服务设施，以及市政设施用地 范围内的专用道路用地。
– 路边停车位、回车场边停车位、住宅底层停车 位等一般不计入停车用地。
• 公共绿地 • 其他用地
• 公共绿地 • 其他用地
• 公共绿地 • 其他用地
二、公共服务设施配建指标
• 千人总指标：是指每千居民拥有的各级公 共服务设施的建筑面积和用地面积。
• 分类指标：是指每千居民拥有各类公共服 务设施的建筑面积和用地面积。
• 某住宅区用地面积为12公顷，有两个居住 组团。第一个组团为3层住宅，用地为4公 顷，建筑密度为20%。第二个组团为6层住 宅，用地为8公顷，容积率为1.4。
• 整个住宅区的住宅建筑总面积。（13.6万平 方米）
• 整个住宅区的容积率。（1.13）
写在最后
经常不断地学习,你就什么都知道。你知道得越多,你就越有力量 Study Constantly, And You Will Know Everything. The More
You Know, The More Powerful You Will Be
谢谢你的到来
学习并没有结束，希望大家继续努力
Learning Is Not Over. I Hope You Will Continue To Work Hard
演讲人：XXXXXX 时 间：XX年XX月XX日
– (2)当规划总用地与其它用地相邻，用地范围划 至双方用地的交界处。
• 住宅建 础；左右的界线一般以消防要求为条件。
• 公共服务设施用地
– 一般按其所属用地范围的实际界线来划定。
• 道路用地
– 指在住宅区界线内所有道路的红线或路幅界线 内的用地，并除去应该计入住宅建筑用地内的 宅间通路和公共服务设施，以及市政设施用地 范围内的专用道路用地。
居住区规划PPT课件
(3)室外地坪标高设计——保证室外地面适宜的坡度，标 明其控制点整平标高。
(4)建筑标高与建筑定位——根据要求标明建筑室内地平 面标高，并标明建筑坐标或建筑物与其周边固定物的距离 尺寸，一对建筑物定位。
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居住区规划
第五章 竖向规划设计
（5）地面排水——用箭头法表示设计地面的排水方向， 若有明沟，则标明沟底面的控制点标高，坡度及明沟的 高度尺寸。 （6）挡土墙、护坡——设计地平的台阶连接处标注挡 土墙或护坡的位置。 （7）剖面图和透视图——在具有特征或竖向较复杂的 部位，做出剖面图以反映标高设计，必须做出透视图以 表达设计意图。
5.1.1 设计地面 根据功能使用要求，工程技术要求和空间环境组织要
求，对基地自然地形加以利用、改造，即为设计地面。 设计地面按其整平连接形式可分为三种： （一）平坡式 （二）台阶式
(三)混合式
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居住区规划
第五章 竖向规划设计
（一）平坡式 将地面平整成一个或多个坡度和破向的连续的整平
第10页/共33页
居住区规划
图片 9-3
第五章 竖向规划设计
第11页/共33页
坡地住宅建筑竖向 设计处理手法示意
居住区规划
第五章 竖向规划设计
2.道路 标高 要满足道路道路技术要求、排水要求以及管网敷设要
求。在一般情况下，雨水由各处平整地面排至道路，然后 沿着路缘石排水槽排入雨水口。所以，道路不允许有平坡 部分，保证最小从坡 ≥ 0.2 % ，道路中心标高一般应比 建筑室内地坪低0.25—0.3 m 以上。
第14页/共33页
居住区规划
第五章 竖向规划设计
5.1.3场地排水 在设计标高中考虑了不同场地的坡度要求，为场地排
(4)建筑标高与建筑定位——根据要求标明建筑室内地平 面标高，并标明建筑坐标或建筑物与其周边固定物的距离 尺寸，一对建筑物定位。
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居住区规划
第五章 竖向规划设计
（5）地面排水——用箭头法表示设计地面的排水方向， 若有明沟，则标明沟底面的控制点标高，坡度及明沟的 高度尺寸。 （6）挡土墙、护坡——设计地平的台阶连接处标注挡 土墙或护坡的位置。 （7）剖面图和透视图——在具有特征或竖向较复杂的 部位，做出剖面图以反映标高设计，必须做出透视图以 表达设计意图。
5.1.1 设计地面 根据功能使用要求，工程技术要求和空间环境组织要
求，对基地自然地形加以利用、改造，即为设计地面。 设计地面按其整平连接形式可分为三种： （一）平坡式 （二）台阶式
(三)混合式
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居住区规划
第五章 竖向规划设计
（一）平坡式 将地面平整成一个或多个坡度和破向的连续的整平
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居住区规划
图片 9-3
第五章 竖向规划设计
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坡地住宅建筑竖向 设计处理手法示意
居住区规划
第五章 竖向规划设计
2.道路 标高 要满足道路道路技术要求、排水要求以及管网敷设要
求。在一般情况下，雨水由各处平整地面排至道路，然后 沿着路缘石排水槽排入雨水口。所以，道路不允许有平坡 部分，保证最小从坡 ≥ 0.2 % ，道路中心标高一般应比 建筑室内地坪低0.25—0.3 m 以上。
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居住区规划
第五章 竖向规划设计
5.1.3场地排水 在设计标高中考虑了不同场地的坡度要求，为场地排
《居住区规划》PPT课件
•里坊制：秦汉时期出现了面积约为1平方里（约17公 顷）的“闾里”；三国时期，曹魏邺城的居住单元称为 “里”，面积约30公顷左右，发展到唐代的“坊”， 面积有了进一步的扩大。里坊制的居住组织形式与早期 运用井田制路网的规划理念是分不开的。
•街巷制：北宋时期，由于商业和手工业的发展，里坊 的组织形式被商业街和坊巷的形式所替代，住宅直接面 向街巷，与商店、作坊混合排列。
• 在一定程度上，表明了居住区的环境水平，可以作为规 划设计方案评定和建设管理机构审定方案的依据之一。
SCHOOL OF ARCHITECTURE TIANJIN UNIVERSITY
二. 居住区规划整体布局
SCHOOL OF ARCHITECTURE TIANJIN UNIVERSITY
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一. 居住区规划概述
我国居住区规划组织形式的简要演进历程
• 20世纪30年代，美国学者佩里提出了“邻里单 位”的概念，以小学的服务半径控制邻里单位 的人口规模，并作为组织居住区的基本形式和 构成城市的“细胞”。50年代出引入我国，并 在上海曹阳新村的建设中得到体现。
一. 居住区规划概述
居住区规划相关概念
居住区—— • 泛指不同居住人口规模的居住生活聚居地。 • 特指城市干道或自然分界线所围合，并与居住
人口规模30000~50000人相对应，配建有一整 套较完善的、能满足该区居民物质文化生活所 需的公共服务设施的居住生活聚居地。 • 居民日常生活所需基本可以在居住区内得到解 决，居住区实际已具备小型城市的功能。
• 社区的含义很丰富，简单地讲，社区是指 “聚居在一定地域范围内的人们所组成的社会 生活共同体”。
•街巷制：北宋时期，由于商业和手工业的发展，里坊 的组织形式被商业街和坊巷的形式所替代，住宅直接面 向街巷，与商店、作坊混合排列。
• 在一定程度上，表明了居住区的环境水平，可以作为规 划设计方案评定和建设管理机构审定方案的依据之一。
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二. 居住区规划整体布局
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一. 居住区规划概述
我国居住区规划组织形式的简要演进历程
• 20世纪30年代，美国学者佩里提出了“邻里单 位”的概念，以小学的服务半径控制邻里单位 的人口规模，并作为组织居住区的基本形式和 构成城市的“细胞”。50年代出引入我国，并 在上海曹阳新村的建设中得到体现。
一. 居住区规划概述
居住区规划相关概念
居住区—— • 泛指不同居住人口规模的居住生活聚居地。 • 特指城市干道或自然分界线所围合，并与居住
人口规模30000~50000人相对应，配建有一整 套较完善的、能满足该区居民物质文化生活所 需的公共服务设施的居住生活聚居地。 • 居民日常生活所需基本可以在居住区内得到解 决，居住区实际已具备小型城市的功能。
• 社区的含义很丰富，简单地讲，社区是指 “聚居在一定地域范围内的人们所组成的社会 生活共同体”。
《居住区的规划设计》PPT课件
（2）绿地率(绿地占居住区总用地的比例)：要求新区不 低于30﹪，旧区改建不低于25﹪。
2021/7/10
7
2021/7/10
8
(三)居住区绿地规划的基本要求
（1）根据居住区的功能组织和居民对绿地的使用要求采 取集中与分散，重点与一般及点、线、面相结合的原则。
（2）尽可能利用劣地、坡地、洼地进行绿化，以节约用 地。对建设用地中原有的绿化、湖河水面等自然条件要 充分利用。
2021/7/10
24
(三)居住区内各类室外场地的规划设计
1、儿童游戏场地
（1）规划布置 （2）儿童游戏场地的面积指标
2、成年和老年人休息、健身活动场地 3、晒衣场地 4、垃圾储运场地
2021/7/10
25
不同年龄组儿童游戏场的布置
2021/7/10
26
2021/7/10
儿 童 游 戏 场 地
滨市南岗区学府三道街、学府四道街、哈西大街、尤 家街、西河沟围合的区域内，毗邻哈尔滨市高等学府 的聚集地，总用地面积29公顷，规划建筑面积控制在 490000平方米（含地下部分）以内，容积率为1.7-1.8， 建筑密度为27%以下，绿地率不得低于30%。本小区 是以较高起点改造旧工业区及棚户区，小区规划特点 是以一条生态绿带系统贯穿整个小区，以达到小区环 境的均好性。经国家建设部住宅产业化促进中心批准， 哈尔滨（欧亚书香苑）住宅小区工程立项为国家康居 示范工程。
2021/7/10
10
立面设计：
立面设计应以满足功能为基础，与平面布局有机 结合。
设计中可充分利用自然地形起伏（必要的可进行 人为塑造）、乔灌木、建筑小品、花架立体绿化 等来塑造立面效果。
大片绿地则可利用成片乔灌木、竹林等来塑造。 立面设计也应考虑到动态透视效果，以取得移步 换景的良好效果。
2021/7/10
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(三)居住区绿地规划的基本要求
（1）根据居住区的功能组织和居民对绿地的使用要求采 取集中与分散，重点与一般及点、线、面相结合的原则。
（2）尽可能利用劣地、坡地、洼地进行绿化，以节约用 地。对建设用地中原有的绿化、湖河水面等自然条件要 充分利用。
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(三)居住区内各类室外场地的规划设计
1、儿童游戏场地
（1）规划布置 （2）儿童游戏场地的面积指标
2、成年和老年人休息、健身活动场地 3、晒衣场地 4、垃圾储运场地
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不同年龄组儿童游戏场的布置
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儿 童 游 戏 场 地
滨市南岗区学府三道街、学府四道街、哈西大街、尤 家街、西河沟围合的区域内，毗邻哈尔滨市高等学府 的聚集地，总用地面积29公顷，规划建筑面积控制在 490000平方米（含地下部分）以内，容积率为1.7-1.8， 建筑密度为27%以下，绿地率不得低于30%。本小区 是以较高起点改造旧工业区及棚户区，小区规划特点 是以一条生态绿带系统贯穿整个小区，以达到小区环 境的均好性。经国家建设部住宅产业化促进中心批准， 哈尔滨（欧亚书香苑）住宅小区工程立项为国家康居 示范工程。
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立面设计：
立面设计应以满足功能为基础，与平面布局有机 结合。
设计中可充分利用自然地形起伏（必要的可进行 人为塑造）、乔灌木、建筑小品、花架立体绿化 等来塑造立面效果。
大片绿地则可利用成片乔灌木、竹林等来塑造。 立面设计也应考虑到动态透视效果，以取得移步 换景的良好效果。
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1.2.3 居住组团
居住组团一般是指被小区道路等分隔，并与居住规模 300～800户相对应，配建有居民所需的基层公共服务设 施的生活聚居地。规模主要取决于居委会的管辖服务范围 。
学生对居住区规划与住宅设计产生较深入的、直观的 认识。
（3）设计阶段
52学时
指导教师指导学生完成本课程设计作业，并召开 讲评会，对学生作业进行讲评。
2．课程学习要求
（1）规划原理和方法
■了解居民的行为规律、行为心理对居住区外部空间 结构和形态的要求；
■了解家庭生活规律对住宅内外空间环境的要求； ■初步具备运用国家有关政策、规范、技术经济指标 及评价标准的能力； ■在规划设计中培养市场观念和文化意识，重视居住 区的市场运作特点和社区文化建设。
■ 内部道路系统应限制外部 车辆穿越。
■ 以小学的合理规模为基础 控制邻里单位的人口规模。
■ 邻里单位的中心建筑是小 学校，与其他的邻里服务设施一起 布置在中心公共广场或绿地上。
■ 邻里单位占地约160英亩。
佩里的“邻里单位”示意图
深圳景庭苑
深圳东海花园
成都锦城苑
武汉宜家汤臣
武汉万科润园
武汉水墨清华
里坊碑刻图
唐长安里坊复原图
1.1.3 近现代的居住区形式
■ 早期的探索 欧文的“新协和村”、霍华德的“田园城市”、嘎涅 的“工业城市”、勒柯布西耶的“光辉城市”、赖特的 “广亩城”探索了工业社会的居住形式。 ■ 美国——“邻里单位” 1929年美国建筑师C.A.佩里提出，具有完备基本生活 环境和强调社区生活为主旨，在许多国家得到广泛应用。
城市是生产发展和人类的第二次劳动大分工的产物。
■ 生存方式 生产力提高 剩余劳动产品的交换 “日中为市，致天下之民，聚天下之货，交易而退，各得 其所”。 出现专门从事交易的商人 形成固定的交换场所 “市 ”
■ 安全防卫 居民点的防御性设施壕沟 ”
新型的防御性构筑物 “城
1.1.2 古代城市的居住区形式 具有代表性的形式： ■ 唐长安的里坊制 ■ 宋汴梁的街巷制 ■ 元大都的胡同制
■ 前苏联 ——“居住小区” 居住小区作为居住用地的基本构成单元，小区的规模 约20公顷左右。
■ 我国1940年代后期 在上海等城市总体规划中，已从西方引进了邻里单位 的规划概念。
■ 我国1950年代后期 开始系统地对苏联小区规划的理论加以应用和发展。
邻里单位的主要特征
■ 邻里单位周围为城市道路 所包围，城市道路不穿过邻里单位 内部。
金地·格林小城一期
金地·格林小城二期
金地·国际花园
1.2 居住区的基本概念
1.2.1 居住区
居住区特指被城市道路或自然分界线所围合，并与居 住人口规模（3～5万人；1万～1.6万户）相对应，配建较 完善的公共服务设施的相对独立的居住生活聚居地。
1.2.2 居住小区
居住小区一般是指具有被城市道路或自然分界线所围 合，并与居住人口规模（1万～1.5万人；3千～ 5千户） 相对应，配建满足基本需求的的公共服务设施的居住生活 聚居地。
[7] 朱家谨.居住区规划设计.北京:中国建筑工业出版社,2000 [8] “住宅设计资料集”编委会. 住宅设计资料集5.北京:中国建筑
出版社,1999 [9] 中华人民共和国建设部.城市居住区规划设计规范.北京:中国
建筑出版社,1994
第一章 总论
居住区是社会历史的产物，在各个历史时ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ，居住区受到 社会制度、社会生产、科学技术、生活方式等因素的影响，形 式多种多样。
2．本课程成绩为百分制。其中课程设计作业占 80％，调研报告占 10％，快题作业占10％。
四、教材及参考书
[1] 李德华.城市规划原理.北京:中国建筑工业出版社,2001 [2] 周俭.城市住宅区规划原理.上海:同济大学出版社,2000 [3] 白德懋.居住区规划与环境设计.北京:中国建筑工业版社,1993 [4] 章俊华.居住区景观设计.北京:中国建筑工业出版社,2001 [5] 姚时章.城市居住区外环境设计.重庆:重庆大学出版社,2000 [6] 石氏克彦.多层集合住宅.北京:中国建筑工业出版社,2001
二、教学内容、学时分配及学习要求
1．教学内容及学时分配 （1）居住区规划与住宅设计原理讲授阶段 8学时
■ 居住区规划的任务与编制 ■ 居住区的组成、类型与规划结构 ■ 居住区的规划设计 ■ 居住区规划技术经济分析
（2）居住区规划设计实例分析与调研 4学时
实地调查武汉市居住区规划与住宅设计情况，使
居住区规划
Residential District Planning
武汉理工大学土木工程与建筑学院 建筑系
教学大纲
一、课程的性质与任务
本课程为建筑学专业必修课程。通过居住区规划 设计原理、住宅建筑设计原理的讲授和设计实践，使 学生初步掌握居住区规划和住宅建筑设计的基本理论 和基本方法，更深一步理解建筑与环境、建筑与人的 行为、建筑单体与群体、建筑与城市的关系。
小康型居住小区规划：用地规模10～20公顷，住宅选 型以多层为主、高层为辅。
传统住区延续的更新规划：用地规模5～10公顷。
（4）8小时快题的选题要求 村庄更新整治规划； 居住区公共服务中心规划。 成果要求：简要说明、总平面图、相关分析图。
三、课程教学方法与考评
1．采用讲授原理、辅导设计、现场参观、调研 等相结合的教学方法，进一步实施开放性教学和启 发式教学。
（2）前期调研
居住区规划与住宅设计调研，要求对不同类型的居住区 进行实地调查，要求调查内容以环境心理与行为调查为主， 完成A4规格调查表及报告5～10页。
（3）大作业的选题要求
居住区规划设计课题应选择武汉市的实际地形，真题 假做；有条件的情况下尽可能选择符合教学要求的实际工 程项目，真题真做，使学生能身临其境，全面深入地了解 居住区规划与住宅设计。
居住区泛指不同居住人口规模的居住生活聚居地。 按社区的概念来界定，居住区为居住社区，包括城市居住 社区和农村居住社区两大类。
1.1 居住区的历史起源
1.1.1 原始居民点的形成
人类的第一次劳动大分工形成了以农业为主的居民点。 原始居民点的两个基本条件：生存方式、安全防卫。
1.1.2 古代城市的居住区形式
居住组团一般是指被小区道路等分隔，并与居住规模 300～800户相对应，配建有居民所需的基层公共服务设 施的生活聚居地。规模主要取决于居委会的管辖服务范围 。
学生对居住区规划与住宅设计产生较深入的、直观的 认识。
（3）设计阶段
52学时
指导教师指导学生完成本课程设计作业，并召开 讲评会，对学生作业进行讲评。
2．课程学习要求
（1）规划原理和方法
■了解居民的行为规律、行为心理对居住区外部空间 结构和形态的要求；
■了解家庭生活规律对住宅内外空间环境的要求； ■初步具备运用国家有关政策、规范、技术经济指标 及评价标准的能力； ■在规划设计中培养市场观念和文化意识，重视居住 区的市场运作特点和社区文化建设。
■ 内部道路系统应限制外部 车辆穿越。
■ 以小学的合理规模为基础 控制邻里单位的人口规模。
■ 邻里单位的中心建筑是小 学校，与其他的邻里服务设施一起 布置在中心公共广场或绿地上。
■ 邻里单位占地约160英亩。
佩里的“邻里单位”示意图
深圳景庭苑
深圳东海花园
成都锦城苑
武汉宜家汤臣
武汉万科润园
武汉水墨清华
里坊碑刻图
唐长安里坊复原图
1.1.3 近现代的居住区形式
■ 早期的探索 欧文的“新协和村”、霍华德的“田园城市”、嘎涅 的“工业城市”、勒柯布西耶的“光辉城市”、赖特的 “广亩城”探索了工业社会的居住形式。 ■ 美国——“邻里单位” 1929年美国建筑师C.A.佩里提出，具有完备基本生活 环境和强调社区生活为主旨，在许多国家得到广泛应用。
城市是生产发展和人类的第二次劳动大分工的产物。
■ 生存方式 生产力提高 剩余劳动产品的交换 “日中为市，致天下之民，聚天下之货，交易而退，各得 其所”。 出现专门从事交易的商人 形成固定的交换场所 “市 ”
■ 安全防卫 居民点的防御性设施壕沟 ”
新型的防御性构筑物 “城
1.1.2 古代城市的居住区形式 具有代表性的形式： ■ 唐长安的里坊制 ■ 宋汴梁的街巷制 ■ 元大都的胡同制
■ 前苏联 ——“居住小区” 居住小区作为居住用地的基本构成单元，小区的规模 约20公顷左右。
■ 我国1940年代后期 在上海等城市总体规划中，已从西方引进了邻里单位 的规划概念。
■ 我国1950年代后期 开始系统地对苏联小区规划的理论加以应用和发展。
邻里单位的主要特征
■ 邻里单位周围为城市道路 所包围，城市道路不穿过邻里单位 内部。
金地·格林小城一期
金地·格林小城二期
金地·国际花园
1.2 居住区的基本概念
1.2.1 居住区
居住区特指被城市道路或自然分界线所围合，并与居 住人口规模（3～5万人；1万～1.6万户）相对应，配建较 完善的公共服务设施的相对独立的居住生活聚居地。
1.2.2 居住小区
居住小区一般是指具有被城市道路或自然分界线所围 合，并与居住人口规模（1万～1.5万人；3千～ 5千户） 相对应，配建满足基本需求的的公共服务设施的居住生活 聚居地。
[7] 朱家谨.居住区规划设计.北京:中国建筑工业出版社,2000 [8] “住宅设计资料集”编委会. 住宅设计资料集5.北京:中国建筑
出版社,1999 [9] 中华人民共和国建设部.城市居住区规划设计规范.北京:中国
建筑出版社,1994
第一章 总论
居住区是社会历史的产物，在各个历史时ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ，居住区受到 社会制度、社会生产、科学技术、生活方式等因素的影响，形 式多种多样。
2．本课程成绩为百分制。其中课程设计作业占 80％，调研报告占 10％，快题作业占10％。
四、教材及参考书
[1] 李德华.城市规划原理.北京:中国建筑工业出版社,2001 [2] 周俭.城市住宅区规划原理.上海:同济大学出版社,2000 [3] 白德懋.居住区规划与环境设计.北京:中国建筑工业版社,1993 [4] 章俊华.居住区景观设计.北京:中国建筑工业出版社,2001 [5] 姚时章.城市居住区外环境设计.重庆:重庆大学出版社,2000 [6] 石氏克彦.多层集合住宅.北京:中国建筑工业出版社,2001
二、教学内容、学时分配及学习要求
1．教学内容及学时分配 （1）居住区规划与住宅设计原理讲授阶段 8学时
■ 居住区规划的任务与编制 ■ 居住区的组成、类型与规划结构 ■ 居住区的规划设计 ■ 居住区规划技术经济分析
（2）居住区规划设计实例分析与调研 4学时
实地调查武汉市居住区规划与住宅设计情况，使
居住区规划
Residential District Planning
武汉理工大学土木工程与建筑学院 建筑系
教学大纲
一、课程的性质与任务
本课程为建筑学专业必修课程。通过居住区规划 设计原理、住宅建筑设计原理的讲授和设计实践，使 学生初步掌握居住区规划和住宅建筑设计的基本理论 和基本方法，更深一步理解建筑与环境、建筑与人的 行为、建筑单体与群体、建筑与城市的关系。
小康型居住小区规划：用地规模10～20公顷，住宅选 型以多层为主、高层为辅。
传统住区延续的更新规划：用地规模5～10公顷。
（4）8小时快题的选题要求 村庄更新整治规划； 居住区公共服务中心规划。 成果要求：简要说明、总平面图、相关分析图。
三、课程教学方法与考评
1．采用讲授原理、辅导设计、现场参观、调研 等相结合的教学方法，进一步实施开放性教学和启 发式教学。
（2）前期调研
居住区规划与住宅设计调研，要求对不同类型的居住区 进行实地调查，要求调查内容以环境心理与行为调查为主， 完成A4规格调查表及报告5～10页。
（3）大作业的选题要求
居住区规划设计课题应选择武汉市的实际地形，真题 假做；有条件的情况下尽可能选择符合教学要求的实际工 程项目，真题真做，使学生能身临其境，全面深入地了解 居住区规划与住宅设计。
居住区泛指不同居住人口规模的居住生活聚居地。 按社区的概念来界定，居住区为居住社区，包括城市居住 社区和农村居住社区两大类。
1.1 居住区的历史起源
1.1.1 原始居民点的形成
人类的第一次劳动大分工形成了以农业为主的居民点。 原始居民点的两个基本条件：生存方式、安全防卫。
1.1.2 古代城市的居住区形式