居住区规划设计下(概念性设计)
居住区规划设计方案
小区景观环境规划理念创造出来的景观生态模式，能够完善城市居 民住宅及城市生态系统，优美宜人的居住区环境作为城市环境的有 机组成部分，亦能够提升城市的区域环境质量。景观生态模式，将 城市居民住区环境规划提高到协调人与环境、人与自然关系的层 面。从这个生态意义上说，景观生态模式，为实现城市居住区环境 建设的社会、经济、自然生态系统的统一创造了条件，也是未来城 市居民区环境发展演化过程的必然。主要功能以绿色经济ห้องสมุดไป่ตู้范区， 物流业及配套居住集中发展城区为主。南地块规划以商业贸易、物 流集散、文化娱乐、教育、休闲公园及配套居住为核心的城市功能 区为主。项目地块虽位于昆明官渡区，但是交通体系非常发达。快 速路北京路途经本案西侧、昆曲高速路直接让本地块与曲靖相连， 真正打造大昆明1小时生活圈;正在拓宽的丰元路(原7204省道)横穿 地块内;汀东商业大街与地块南侧相连。现阶段城市配套及其设施。 如大型购物中心、重点中小学及幼儿园、以及医院医疗单位、城市 休闲广场、娱乐餐饮等精神性消费有待随着新城建设来完善。 拟完成图纸目录： ⑴、居住区区位图 ⑵、土地利用现状图 ⑶、景观系统规划图 ⑷、公共服务设施规划图 ⑸、总平面图 ⑹、竖向规划图
第四阶段：定稿阶段（2020年3月上旬至4月中旬）。依据指导 老师的意见，对论文存在的问题和不足进行认真修改，进行定稿。 第五阶段：答辩阶段（2019年4月下旬）。根据安排学院统一安排， 进行论文结题答辩。
五、完成研究（设计）所需条件及落实措施 （一）阅读大量文献，丰富自己的理论专业知识。 （二）多次实地考察。 （三）规划合理的方案，选择有代表性的案例。 （四）整理资料，收集有用信息，并进行归纳，使其合理化 （五）与论文指导老师交流探讨。 六、参考文献资料 [1]陈卫元.我国城市居住区建设浅议[J].现代农业科技,2017(4) [2]官文娟.现代开放式居住区规划探究[D].华中农业大学,2016 [3]罗正敏.居住区改造规划[D].南京林业大学,2015 [4]赵茜.南京市居住区绿化树种的调查与分析[J].江苏林业科技， 2016(8) [5]王丝.基于生态视角下居住区规划中植物配置的探讨[J].华东科 技：学术版，2015(2） [6]徐艳芬.北方居住区建设管理中常见问题与对策[J].现代园艺， 2015（13） [7]孙斌，李亮.小居住区的定位及规划原则[J].城乡建设，2016（5） [8]李春萍，翟国勋.居住区景观规划研究[J].黑龙江生态工程职业学 院学报，2015（3）
规划和建筑设计阶段划分及取费标准
规划和建筑设计阶段划分及取费标准目前在中国例如北京、上海、广州等一线城市，设计阶段一般划分为：概念性规划方案设计、规划方案设计、建筑单体方案报建、扩大初步设计、施工图报建等五个阶段，但报建只有规划方案报建、建筑单体方案报建、扩大初步设计、施工图报建等四个阶段。
在一些地级以下城市，设计阶段划分相对比较简单。
一般只有2个设计阶段，即规划方案设计阶段和施工图报建阶段。
Ø概念性规划方案设计（无需报建、1.5元/M2）大城市设计阶段少的一个“概念性规划方案设计”，其作用主要是“利用概念性设计”研究项目的具体特征；获得项目的各项经济技术指标及判定项目市场化操作走向；更稳妥的在项目中获得“最大化”的收益。
一般甲方会聘请几个设计院为项目做3-4个概念性方案，甲方对几个方案做比选，博采众长，最终明晰项目设计方向。
概念性规划设计成果内容如下表：概念性规划设计不需要报建，也不需要2证1书（选址意见书、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证）齐备，但需要甲方向设计方提供基本的设计条件，例如用地界限、用地面积、道路退让距离、容积率、绿化率、建筑密度、商业和住宅的比例、当地的《城市规划管理规定》文件。
概念性规划设计成果意见汇总后，甲方一般会要求设计院对选定的方案进行修改，形成一个能够反映甲方开发意图的方案。
一些“与规划局关系良好”的甲方会先将概念性方案设计文本先给规划局主要领导汇报一下，在规划方案报建之前听取一下规划局的意见，避免在下一步的规划方案报建中走“弯路”。
一般在概念性规划设计工作完成后，建设方再向规划局申领“项目规划设计条件书”较好些，因为，一旦“项目规划设计条件书”下发后，再要求规划局做修改会很麻烦。
概念性规划方案设计的取费，是根据项目复杂程度以及深度要求来确定的，一般聘请大设计院每个方案10-20万元人民币，如聘请一些“有创意”的优秀的小团队或小公司来完成，每个大概5-8万元。
为获得优秀的设计方案，建设方一般会承诺将部分“建筑方案”交给他们继续深化,当然，要付一些费用。
居住小区规划设计经典案例
六.隐喻式布局
将某种事物概括提炼,抽象成建筑与环境的形态语言,使人产生视觉和心理上 的某种联想与领悟.实例见教材.
实际设计中往往不是单纯一种布局形式,而常常以一种形式为主兼容其 他多种形式而形成组合式或自由式布局.
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3. 居住区的规划布局分析
一.道路系统 道路网布置基本形式:贯通式、环通式、尽端式.
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居住区内道路设置，应符合下列规定：
小区内主要道路至少应有两个出入口；居住区内主要道路至少 应有两个方向与外围道路相连；机动车道对外出入口数应控制， 其出入口间距不应小于150m。
沿街建筑物长度超过160m时，应设不小于4m×4m消防车通道。 人行出口间距不宜超过80m，当建筑物长度超过80m时，应在 底层加设人行通道；
绿地率：新区建设不应低于30%；旧区改造不宜低于25%。
居住区内绿地应符合下列规定： 一切可绿化的用地均应绿化，并宜发展垂直绿化；宅间绿地应精心规划与设计。
居住区内的绿地规划，应根据居住区的规划组织结构类型、不同的布局方式、环境特
点及用地的具体条件，采用集中与分散相结合，点、线、面相结合的绿地系统。并宜 保留和利用规划或改造范围内的已有树木和绿地。
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四.住宅用地规划设计
1.住宅建筑的合理选择与布置
一.住宅建筑选型要点 住宅建筑的规划设计，应综合考虑用地条件、选型、朝向、间距、绿地、层数与密度、布 置方式、群体组合和空间环境等因素确定。
住宅按层数划分如下： 一、低层住宅为一层至三层； 二、多层住宅为四层至六层； 三、中高层住宅为七层至九层； 四、高层住宅为十层及以上。
其他用地
居住区规划设计
6.服务设施系统规划。完善基础服务设施规划。
项目地整体上满足人们日常需求，安全需求、舒适需求、文化需求、休闲娱乐需求。
完成的图纸包括
1.项目概况。区位图、周边用地情况分析图、周边交通情况分析图、周边基础设施分析图；
第一，本项目的规划设计和实施本着能满足于现代和未来人类及城市发展对城市居住空间所需求的实质性和向往性及土地资源的有限去综合考虑，针对居住小区户外景观而言,只有自始至终贯彻生态的原则, 运用科学适宜的生态化的设计手法, 才能创造出适应未来的可持续的居住环境, 真正实现生态住区。第二，本项目的实施不仅符合现代城市居住区的发展走向，还在相应的程度上打破了以往的千篇一律。第三，可以对已建或未建的居住小区有或多或少的正面指引。同时使得居住于此的人们能够在居住区就能享受和亲近于自然鸟语花香，绿树成荫，碧水蓝天。
六、参考文献资料
[1] 吴志强,李德华.城市规划原理.中国建筑工业出版社,2010.
[2] 胡纹.居住区规划原理与设计方法.中国建筑工业出版社,2007.
[3]钱旭彤.城市生态居住区规划与建设.同济大学,2004.
[4]徐从意.城市居住区景观生态设计应用.天津美术学院,2009.
[5] 朱心意.现代居住区规划设计.安徽建筑.2004.
主要内容
从整体出发，立意在先，“以人为本”强调人与自然接近。
1.规划理念概念设计
2.现状分析。对项目地的位置、交通、自然条件、经济状况进行分析。
3.用地布局。对项目地进行合理规划布局，充分利用项目地本身的特点。
4.景观绿化系统规划设计。因地制宜的原则，以小区整体结构为基础，形成具有地方特色的景观绿化。
居住区策划方案
居住区策划方案篇一：居住小区规划设计策划书居住小区规划前期策划书Pre-planningBookofResidentialcommunityPlanning 目录一、目标的确定二、外部条件的调查■基地现状■昆明市气候■相关法规三、内部条件的调查■居住行为■小区居住人群■基地设施■调查问卷■发现问题四、案例分析及策划矩阵■案例分析■策划矩阵■理念生成五、设计任务书■设计内容■规划要求■设计成果■进度安排表[摘要]通过对居住小区规划场地的基地现状、人文环境、气候环境进行调查和分析，发现基地现状的优点与存在的问题，以解决问题为目的，逐渐得出设计的理念与想法，从而更加满足使用者的需求，达到理想化社区的效果[关键词]居住小区规划前期策划理想化社区一、目标的确定项目名称：居住小区规划设计基本目的：为人们提供一个良好的居住环境，满足人的行为与需求，并且将社区与周边环境结合起来，让社区成为城市停驻点。
用地描述：用地位于昆明市官渡区项目规模：容积率：1.5-2.0用地规模：6-8公顷（6-8万m2）绿化率：≥25%住区出入口（可通消防车）：不少于２个区内公共设施：一个８班幼儿园适量商业空间二、外部条件的调查■基地现状竣工时间：1999年建筑结构：框架结构建筑类型：板楼多层绿化率：45%容积率：2.3项目用地周边情况交通系统及绿化分布■昆明市气候最佳朝向太阳辐射分析焓湿图风环境分析气候条件：昆明属低纬度高原山地季风气候，冬无严寒，夏无酷暑，四季如春，年平均气温15℃左右，年均日照2200小时左右，无霜期240天以上，年均降水约1000毫米。
昆明四季温暖如春，全年温差较小，市区年平均气温在15℃左右，最热时月平均气温19℃左右，最冷时月平均气温8℃左右。
历史上年极端气温最高30.4℃，最低-7.8℃。
由于温度、湿度适宜，日照长，霜期短，所以鲜花常年不谢，草木四季长青，昆明“春城”的美誉由此得来。
昆明日温差较大，紫外线强度较高，一天之中有四季，有遇雨变成冬之说，在冬、春两季，日温差可达12~20℃。
居住区规划设计资料整理
居住区规划设计资料整理居住区规划设计资料整理15 沙微第⼀章我国居住区规划的演进与前瞻第⼀节概述——居住区规划组织形式的演变早在奴⾪制社会，随着城市的形成，出现了最早的居住环境的组织形式。
奴⾪主为便于对奴⾪的统治和征收赋税，实⾏了⼟地划分的“井⽥制”，即将⼟地划分为形如“井”字的棋盘式地块，其中央为公⽥，四周为私⽥和居住聚落，在确⽴⼟地所有关系的同时也由此确⽴了⼟地所有者的居住形式。
殷周时期“⼀井”即为“⼀⾥”，是秦汉“闾⾥”的原型，“井⽥制”的棋盘式和向⼼性的划分形式对我国古代城市的格局有着深远的影响。
到北宋仁宗时，由于商业和⼿⼯业的进⼀步发展，这种单居住性坊⾥制度已不适应社会经济和城市⽣活⽅式的变化，原来的坊⾥组织形式被商业街和坊巷的形式所代替，城市中有很多常设的和定期的集市，坊墙为商店所代替，宵禁被取消，夜市纷列，住宅直接⾯向街巷，多与商店、作坊混合排列。
明清北京城是我国封建社会后期的代表城市，虽然城市在总的规划布局、道路分⼯等⽅⾯有了进⼀步的发展和完善，但由于⽣产⼒发展相对缓慢，城市居住区的组织形式没有较⼤的变化。
18世纪后叶，西欧⼯业⾰命使以家庭经济为主导地位的旧城结构起了变化，随着资本主义⼤⽣产的发展，城市⼈⼝急剧增长，⽆计划地修建⼤量⾼密度廉价住宅，规模较⼤的住宅区多形成联排式布局，居住环境质量不断下降。
进⼈20世纪以后，在⼀些发达资本主义国家由于现代⼯业和交通的发展，使原有居住区的组织形式渐渐不适应现代⽣活和交通发展的需要，⾯积很⼩的居住区内很难为居民设置较齐全的公共服务设施，⼉童上学和居民采购⽇常必需品往往不得不穿越交通频繁的城市道路，容易造成交通事故，给居民⽣活带来很⼤的不便，同时由于道路交叉⼝过多也⼤⼤影响了车辆的通⾏能⼒和速度。
综上所述，居住区规划组织形式的演变过程经历了从⼩到⼤、从简到繁、从低级到⾼级的变化过程，今后还将随着社会经济、⽣产和⽣活⽅式的变化⽽变化。
第⼆节建国半个多世纪以来居住区规划建设回顾建国以来，我国住宅与居住区规划建设事业取得了瞩⽬的成就，尤其是改⾰开放的20年中，随着国民经济的持续、健康、⾼速发展，住宅与居住区规划建设突飞猛进， 1979年⾄1995年间，全国新建城镇住宅⾯积达25.5亿m?，是前30年的4.5倍以上。
城市规划中概念性规划设计要点分析
城市规划中概念性规划设计要点分析摘要：规划设计作为城市建设的主要框架，其整体方案的准确性以及可靠性会对之后的工程建设作出极大的影响。
概念性规划作为一种极具指导性、创新性以及前瞻性的规划理念，能够为城市建设整体规划提供有效的理论依据，概念性规划的日益发展逐渐受到重视与青睐。
因此，概念性规划要在今后的发展中针对自身不断进行革新优化，从而使概念性规划能够得到更多的实施。
关键词：概念性；城市规划；发展前言：随着我国城市化进程的不断推进，对城市规划设计的要求也越来越高，概念性规划的实施基础必须建立在技术、经济、政治决策、以及制度保障上，让概念性规划具有较完善的程序。
因此，要不断的强化概念性规划的研究，才能使概念性规划成为推动城市发展的有效资源。
1、概念性规划的特点随着我国综合经济的蓬勃发展，愈加完善的城市建设给国民的工作与生活带来了极大的便利。
概念性规划具有广泛性，指导性的特点。
概念性规划类似于方案的设计，也是反映一些理念与构思，对于自己的理念，可以更加的直观化的让人接受，概念性规划主要表达方式就是规划理论，一般采用文字与图片相结合的方式来表达一些想法与策略的理念等。
概念性规划不仅强调城市规划的有效性、科学性，还对城市规划在灵活性等方面存在的一些问题进行有效的指正与处理，使得人们对概念性规划的重视程度不断加强。
概念性规划注重城市规划的指导性与创新性，概念性规划主要表达方式就是规划理论，一般采用文字与图片相结合的方式来表达一些想法与策略的理念等。
城市规划中概念性的特点具体如下：（1）重视规划整体结构，解决建设中的主要矛盾；（2）极强的创新性，想象空间大；（3）设计中应用模糊辩证理论，可以与现实存在差异；（4）设计编订更新过程简单，且成本不高；（5）科学分工协调明确，少量工作人员便可完成；（6）避免重复建设的繁琐过程，节省了整体资源；（7）根据项目思路制作方案，增强了设计的合理性；（8）能够使城市规划项目愈加完善。
总规、控规、修规、概念性规划之间的关系
概 规
概念性规划
介于发展规划和建设规划之间的一种新的提法，倾向于勾勒在最佳状态下能达到的理想蓝图。它强调思路的创新性、前瞻性和指导性。
概念性规划主要内容：概念规划的内容主要是对城市发展中具有方向性、战略性的重大问题进行集中专门的研究，从经济、社会、环境的角度提出城市发展的综合目标体系和发展战略，以适应城市迅速发展和决策的要求。与总体规划设计相比:概念规划强调内容简化，区分轻重缓急，注重长远效益和整体效益。概念规划提供的是客观的全局性的发展政策与设想，在微观层面(具体操作层面)具有不确定性、模糊性和灵活性的特点，微观层面的内容可根据环境的变化及时调整。概念性规划成果要求：图集，包括区位分析图、市场分析图、现状分析图、功能分区图、项目布局示意图、标志性景观及风格控制示意图、概念性规划总平面图、道路交通系统规划图、土地利用规划图、重点项目示意图及相关文字和图表说明等。无须配备文字说明书。
(2)详细规划规定各地块的控制指标(包括：建筑高度、建筑密度、容积率、绿地率、建筑间距、建筑后退红线距离、机动车出入口方位等)；(3)详细规划确定各级支路的红线位置、控制点坐标和标高；(4)详细规划根据规划容量，确定工程管线的走向、管径和工程设施的用地界线；(5)制定相应的土地使用及建筑管理规定。控制性详细规划需收集以下基础资料：(一)总体详细规划或分区规划对本规划地段的规划要求，相邻地段已批准的规划资料；(二)土地利用现状，用地分类至小类；(三)人口分布现状；(四)建筑物现状，包括房屋用途、产权、建筑面积、层、建筑质量、保留建筑等；(五)公共设施规模、分布；(六)工程设施及管网现状；(七)土地经济分共资料，包括地价等级、土地级差效益、有偿使用状况、开发方式等；(八)所在城市及地区历史文化传统、建筑特点等资料。控制性详细规划文本的内容要求(一)总则：制定详细规划的依据和原则，主管部门和管理权限；(二)土地使用和建筑详细规划管理通则；1.各种使用性质用地的适建要求；2.建筑间距的规定；3.建筑物后退道路红线距离的规定；4.相邻地段的建筑规定；5.容积率奖励和补偿规定；6.市政公用设施、交通设施的配置和管理要求；7.有关名词解释；8.其他有关通用的规定。(三)地块划分以及各地块的使用性质、详细规划控制原则、规划设计要求；(四)各地块控制指标一览表：详细规划控制指标分为规定性和指导性两类。前者是必须遵照执行的，后者是参照执行的。1.详细规划指标一般为以下各项：(1)用地性质；(2)建筑密度(建筑基底总面积/地块面积)；(3)建筑控制高度；(4)容积率(建筑总面积/地块面积)；(5)绿地率(绿地总面积/地块面积)；(6)交通出入口方位；(7)停车泊位及其他需要配置的公用设施。2.指导性指标一般为以下各项：(1)人口容量(人/公顷)；(2)建筑形式、体量、风格要求；(3)建筑色彩要求；(4)其他环境要求。控制性详细规划图纸的内容要求(一)详细规划位置图。图纸比例不限；(二)详细规划用地现状图。图纸比例为1/1000~1/2000，分类画出各类用地范围(分至小类)，标绘建筑物现状、人口分布现状，市政公用设施现状，必要时可分别绘制；(三)详细规划土地使用规划图。图纸比例同现状图，画出详细规划各类使用性质用地的范围；(四)详细规划地块划分编号图。图纸比例1/5000，标明地块划分界线及编号(和文本中控制指标相对应)；(五)各地块控制性详细规划图。图纸比例为1/1000~1/2000，图纸标绘以下内容：1.规划各地块的界线，标注主要指标；2.规划保留建筑；3.公共设施位置；4.道路(包括主、次干道、支路)走向、线型、断面，主要控制点坐标、标高；5.停车场和其他交通设施用地界线；必要时4、5两项可单独绘制。(六)各项工程管线详细规划图。标绘各类工程管网平面位置、管径、控制点坐标和标高。居住区的详细规划设计基本原则1)详细规划符合城市总体规划的要求；2)详细规划符合统一规划、合理布局、因地制宜、综合开发、配套建设的原则；3)详细规划综合考虑所在城市的性质、气候、民族、习俗和传统风貌等地方特点和规划用地周围的环境条件，充分利用规划用地内有保留价值的河湖水域、地形地物、植被、道路、建筑物与构筑物等，并将其纳入规划；4)详细规划适应居民的活动规律，综合考虑日照、采光、通风、防灾、配建设施及管理要求，创造方便、舒适、安全、优美的居住生活环境；5)详细规划为老年人、残疾人的生活和社会活动提供条件；6)详细规划为工业化生产、机械化施工和建筑群体、空间环境多样化创造条件；7)详细规划为商品化经营、社会化管理及分期实施创造条件；8)详细规划充分考虑社会、经济和环境三方面的综合效益。
新版居住区规划设计导则居住区规划设计规范
新版居住区规划设计导则居住区规划设计规范《城市居住区规划设计规范》城市居住区规划设计规范日照标准篇一居住区规划居住区规划1.任务：是为居民创造一个满足日常物质和文化生活需要的舒适、方便、安宁和优美的环境。
在居住区内，除了布置住宅外，还须布置居民日常生活所需要的各类公共服务设施、绿地和活动场所、道路广场、市政工程设施等。
居住区规划必须根据城市总体规划和近期建设的要求，对居住区内各项建设作出综合的全面安排。
居住区规划还必须考虑一定时期国家经济发展水平和居民生活需要及习惯、物质技术条件以及气候、地形和现状基础等条件，同时应注意远近结合，留有发展余地。
居住区规划属于城市详细规划的范畴。
一、居住区的影响因素及其历史演变不同历史时期城市的居住区形态与居住环境显示出很大的差异性，表现为一个渐进的历史演变过程，从中可折射出人类社会文明进步的轨迹。
影响居住活动的主要因素有：生产力水平、经济发展水平、自然条件、社会与家庭结构、文化与民俗等。
二、居住区的分级、规模与特点1.居住区是一个城市中住房集中，并设有一定数量及相应规模的公共服务设施和公用设施的地区，是一个在一定地域范围内为居民提供居住、游憩和日常生活服务的社区。
用地一般在50~100公顷。
特点：规模大、配套设施完备、环境优雅、居住功能与生活服务功能并重。
1个居住区可以划分为4~5个居住小区，也可直接划分为若干个居住组团。
2.居住小区指由城市道路或自然界线（河流等）划分的、具有一定规模并不为干道所穿越的完整地段，小区内设有整套满足居民日常生活需要的基层服务设施和公共绿地。
用地一般为15~35公顷。
特点：规模适中、配套设施齐备、环境标准适度、以居住职能为主以日常生活服务功能为辅。
3.居住组团指由若干栋住宅组合而成的，并不为小区主干路穿越的地块，内设为居民服务的最基本的管理服务设施和庭院，它是构成居住区或居住小区的基本单位。
用地一般为4~6公顷。
特点：规模小、配套设施少、以居住功能为主辅以少量基本生活服务职能。
《居住区规划》课程标准
《居住区规划》课程标准专业名称：城镇规划专业代码：560201课程名称：居住区规划课程代码：21B0812所属学习领域：专业核心能力学习领域课程性质（是否核心课程）：是先修课程：城镇道路系统规划、城镇工程规划、城镇园林绿地规划、城镇总体规划、建筑设计后续课程：毕业设计、顶岗实习开设学期：第四学期学分学时数：8学分128学时一、课程定位、课程目标及课程设计理念（一）课程定位城镇规划专业以培养城镇规划设计、绘图与管理等职业岗位的高素质技能型专门人才为培养目标。
居住区规划是城镇规划专业的核心课程，属于综合职业能力学习领域。
这门课程的教学以居住区规划工作过程为导向，以项目为载体，以能力培养为目标，把居住区规划编制的各个环节纳入到教学中来，提高学生的方案设计能力和绘图技能，对学生职业能力、职业素养的形成起主要支撑作用。
该课程开设之前，学生已初步具备了小型民用建筑方案设计能力、计算机平面绘图表现能力、参与小城镇总体规划编制的能力。
本课程重点训练学生居住区规划方案编制与成果表达能力，为毕业设计、顶岗实习打下良好的基础，为从事城镇规划设计与管理工作提供专业技术保证。
（二）课程目标通过本课程学习，学生应当初步具备居住区规划方案编制能力。
在项目规划编制过程中，学生以独立或者小组合作的形式，在教师的组织与引导下，以学生为主体，制定合理的工作计划并实施，熟悉并正确运用国家和地方政府颁布实施的相关法规、技术标准和规定，完成居住区规划工作中基础资料调研、现场踏勘、方案设计、多方案评析比较与选择、方案汇报和方案表达的全过程，掌握居住区规划的内容、方法、程序与要求，提高计算机绘图与编写规划说明书的熟练程度与水平。
在资料调研、现场踏勘、方案设计、讨论汇报、成果表达等过程中，要学会与规划编制过程中的相关人员进行沟通与协作。
1.知识目标（1）理解居住区规划的基本知识与理论，掌握居住区规划编制的基本理论和基本方法。
（2）掌握居住区规划编制的基本内容、理论与方法，明确居住区规划的作用、任务、内容与成果。
概念性规划及草图
模块二某小区居住区规划设计
任务五：某小区概念性规划及草图
1.1作业目的：
⑴运用居住区设计基本概念；
⑵研究学习居住组团、道路系统、住宅单体的形式和特点；
⑶掌握居住区设计概念性草图的表达。
1.2作业任务要求：
⑴概念性草图或模型
⑵总平面规划设计
a研究居住建筑组团：收集组团资料与实例，对各种组团形式的特点进行分析比较，结合居民的生活行为特点和心理特点，结合项目的条件，探索可能的组团形式。
b研究交通系统：分析比较各种交通系统的优缺点，并在道路类型、道路景观、道路功能（断面形式）、道路使用效率、道路与建筑关系、道路铺地、道路与停车系统的关系等方面进行深入探讨，加深对住区交通系统的理解，并探索其设计方法。
各类分析图：规划结构、功能分区、交通系统、绿化景观系统等
c住宅单体选择
⑶作业成果：
a、运用专业图示绘制出规划总平面图：A1白图纸（可拷贝纸）。
总平面图含图例、比例、风玫瑰、技术经济指标（含用地平衡表）
b、成果要求：规划总平面图按比例绘制（可徒手，彩色表达）
典型组团形式
技术经济指标测算
小区结构分析图、道路系统分析图，不限比例，徒手彩色表达。
c、图签形式：
1.3学时进度：
本任务为期4周。
分以下阶段进行：
1.4工具材料：
绘图材料/工具：草图纸、绘图纸、速写本、铅笔（B、HB、H）、美工笔、针管笔、三角板、丁字尺或直线尺、圆规、比例尺、橡皮、擦图片、绘图板等。
总规、控规、修规、概念性规划之间的关系
总规、控规、修规、概念性规划之间的关系规划包含：总规、控规、修规、概念性规划总规、控规、修规、概念性规划之间的关系各规划关系图：各种类型的规划：国民经济和社会发展规划（五年规划）：是全国或者某一地区经济、社会发展的总体纲要，是具有战略意义的指导性文件。
国民经济和社会发展规划统筹安排和指导全国或某一地区的社会、经济、文化建设工作。
点击>>工程资料免费下载城市总体规划（总规）：是指城市人民政府依据国民经济和社会发展规划以及当地的自然环境、资源条件、历史情况、现状特点，统筹兼顾、综合部署，为确定城市的规模和发展方向，实现城市的经济和社会发展目标，合理利用城市土地，协调城市空间布局等所作的一定期限内的综合部署和具体安排。
城市总体规划是城市规划编制工作的第一阶段，也是城市建设和管理的依据。
分区规划（分规）：是指在城市总体规划的基础上，对局部地区的土地利用、人口分布、公共设施、城市基础设施的配置等方面所作的进一步安排。
控制性详细规划（控规）：以城市城市总体规划或分区规划为依据，确定建设地区的土地使用性质和使用强度的控制指标、道路和工程管线控制性位置以及空间环境控制的规划要求。
修建性详细规划（修规）：是以城市总体规划、分区规划或控制性详细规划为依据，制订用以指导各项建筑和工程设施的设计和施工的规划设计。
是城市详细规划的一种。
修建性详细规划的文件和图纸（一）修建性详细规划文件为规划设计说明书；1、现状条件分析；2、规划原则和总体构思；3、用地布局；4、空间组织和景观特色要求；5、道路和绿地系统规划；6、各项专业工程规划及管网综合；7、竖向规划；8、主要技术经济指标，一般应包括以下各项：1）总用地面积；2）总建筑面积；点击>>工程资料免费下载3）住宅建筑总面积，平均层数；4）容积率、建筑密度；5）住宅建筑容积率，建筑密度；6）绿地率。
7）工程量及投资估算。
（二）修建性详细规划图包括：规划地区现状图、规划总平面图、各项专业规划图、竖向规划图、反映规划概念性规划（概规）：介于发展规划和建设规划之间的一种新的提法，倾向于勾勒在最佳状态下能达到的理想蓝图。
浅析居住区规划的概念设计
浅析居住区规划的概念设计作者：肖井利闫岩来源：《城市建设理论研究》2013年第32期摘要：随着社会的不断发展和人类生活水平的提高，人们对建筑的要求也越来越严格，开始逐渐重视生存居住环境。
随之而来的种种概念铺天盖地，让人应接不暇。
一时间环保建筑、绿色建筑、智能建筑不断涌现，而居住区的概念设计作为建筑项目标新立异成为目前主要发展趋势之一。
关键词：居住区规划；概念设计中图分类号：TU984.12文献标识码：A概念设计在国外普遍被采用，而我国应用的还不多，最主要的是应用于建筑大型项目设计中。
随着概念地产时代的介入，人们对它有了初步的了解，如何看待这些概念，是居住的需求、还是对居住区的规划要求是我们值得深入研究和探讨的重大问题。
以下就是我们从概念设计的涵义、特点、功能作用等几方面加强对其认识。
一概念设计的涵义对于概念不同的领域有不同的理解。
哲学意义上的概念是反映事物的本质，在实践的基础上有感性认识上升到理性认识的过程。
而居住规划的概念设计则是在对整个住宅规划和城市规划的合理定位基础上，对居住需求和居住文化在该理念的规划模式和建筑形态的阐述。
概念规划是一种注重城市规划与住宅区域规划的综合性规划，它主要是在确保城区整体发展的基础上，结合城市发展和区域规划进行对空间结构、城市功能及环境保护的综合规划设计。
目前，在国外一些大公司的设计部门都包括：概念设计、详细设计、制造设计。
可见概念设计在居住区规划中的位置是多么重要。
二概念设计规划的内容及特点由于各国家的历史背景不同，所以在规划设计上也有所不同。
德国侧重于解决实际问题，注重区域间平衡发展；美国注重对资源的开发，各区域经济协调发展；日本侧重资源开发；法国以国土整治、促进落后地区发展为主。
从概念的设计特点来看，它具有设计思路的整体性、设计内容的概念性、设计性质的综合性、设计方案的框架性、设计功能的方向性等特点。
通过概念设计解决了城市规划设计中的问题，针对这些问题形成的概念分析，经过综合抽象的概括从而进一步形成概念设计。
居住区设计案例分析)
青岛麦岛居住区改造规划方案
C区
利用地形高差将商业及配套公建布置在 南面沿海口路的台地之下； 10栋8至28层住宅。
E区 用地西侧3栋超高层（45层办公楼、 36层、27层综合楼）及3层会所、用 地东侧14栋18至30层住宅。
幼儿园搬走
B区东组团高层住宅 东部2栋超高层底部二层增加一处会所 原规划南侧5栋3至6层住宅 5栋2层低层
区位图
“波罗的海明珠”不仅是建造欧洲标准的综合社区，更在于营造一种全新的、 现代化、生态化、人性化的生活方式。
03广场
01-0日景鸟瞰
04生活大卖场
城市分析
城市变迁 300年的帝都历史，满眼尽是巴洛克式、洛可可式的风格的建筑
城市文化
激发对自由意志的向往，弘扬圣洁，高尚，幸福与理想
城市精神
“诗与剑的辉煌协奏曲”---诗，浪漫主义的艺术之都；剑，一 座象征力量的英雄之城
小区内以组团作为基本构成元素，每个组团160－250 平方米 的十余户住宅组成，既强调每套住宅的独立性，又重视营造融 洽的邻里氛围。社区中保留了9000 平方米东西向自然河道，设 计开挖了8000 平方米人工水系，丰富了蓝山的自然视界。项目 周边有杉达大学等多所高校，文化氛围良好，是一处符合现代 居住观的生态型花园式共有别墅区。
客厅挑高位置设计夹板，使得南向多一卧室位置，但由于开间过小，仅可 作为书房使用。 二楼北向通过改造预留较大空间，设置成儿童房位置。
㎡ ）
三楼将挑空位置设置成衣帽间，北向设置成超大浴室SPA，将三楼形成独 立套房。
更改后实际的使用面积达400平米，在牺牲一采光性的同时，极大提升了产品附加值
项目亮点
一、富含底蕴的历史会所
居住区景观设计4设计流程ppt课件
4.4 扩初设计
居住区景观设计
4.4.1 分区节点 在这个阶段，设计师需要将每一个节点提炼出来进行详细表 达。以一个普通商住项目为例，根据功能可提炼的节点有商 业街转角、主题广场、商业内街、商业外街、人行主次入口、 车行主次入口、游泳池、入户区域、儿童娱乐区域、体育健 身区域、休闲广场、宅间绿化、小型集散地、幼儿园等
居住区景观设计
4.2.4 景观风格解析 （1）传统欧陆风格 传统欧陆风格是针对欧洲列国的分歧风格的一种总称，主要有英伦风格、地中海风格、 法国风格、西班牙风格等，有时候也把美式风格包含进去。
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（2）现代欧陆风格 这是一种既要追求欧陆风格中的贵族气质， 又要享受现代化风格的两面派风格，在面临 高收入中青年人群的房地产楼盘中利用最多。
居住区景观设计
（3）传统东南亚风格 传统东南亚风格就是沿用东南亚风格中的基本 景观元素，而这些景观元素也很受当地的建筑 风格影响，因此传统东南亚风格的景观设计是 与建筑紧密联系的一种设计。
（4）现代东南亚风格 与现代欧陆风格一样，在一种传统味道很浓的风格 前面增加“现代”两个字，都是为摆脱传统风格中 过分古典、不符合现代人审美情趣的元素，增加一 些能体现现代风格的元素。
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居住区景观设计
景观设计内容
居住区概念性详细规划
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（2）正式方案 A、依据最终的用地条件确定规划的红线范围，需不需要调整原来的概念性方案。 B、确定规划用地的主要出入口是否合理。 C、按规划条件完善建筑的基本形态和层数，核算所有的经济技术指标。 D、依据出入口的位置和建筑的基本形态完善所有景观布置方式。 E、依据现场的地形地貌确定住区组团建筑的围合方式是否合理。 F、确定场地的大致标高，确定道路的走向，主要道路和次要道路如何衔接，地面的标高如何进行控制。
1. 总体规划：
2. 3. （1）概念性规划 4. A、依据用地的条件和区位确定规划用地的主要出入口方向和数量。 5. B、按规划条件估计建筑的基本形态和层数。 6. C、依据出入口的位置和建筑的基本形态考虑核心景观的位置和布置方式。 7. D、依据出入口和景观的布置方式大致确定住区道路的走向和连接方式。 8. E、依据现场的地形地貌确定住区组团建筑的围合方式。 住宅群体组合的基本要求 • 功能上：保证日照通风，安静舒适，方便安全； • 经济上：土地和空间的合理使用，方便施工、管理，选择合适的技术经济指标； • 美观上：必须运用各种美学概念和手段，创造一个和谐优美，明快，亲切，大方，富有个性 的居住环境。
消防车道的宽度不应小于4.00m。消防车道距高层建筑外墙宜大于5.00m，消防车道上空 4.00m以下范围内不应有障碍物。
C、 尽端式消防车道应设有回车道或回车场，回车场不宜小于15m×15m。大型消防车的回车 场不宜小于18m×18m。 消防车道下的管道和暗沟等，应能承受消防车辆的压力。 穿过高层建筑的消防车道，其净宽和净空高度均不应小于4.00m。消防车道与高层建筑 之间，不应设置妨碍登高消防车操作的树木、架空管线等。
居住区规划和景观设计探讨（概念性方案设计）
PART.3 Creation makes future ......
(5) 消防车道布置 A、 高层建筑的周围，应设环形消防车道。当设环形车道有困难时，可沿高层建筑的两个长 边设置消防车道，且不得小于1/4周长。当高层建筑的沿街长度超过150m或总长度超过 220m时，应在适中位置设置穿过高层建筑的消防车道。 高层建筑应设有连通街道和内院的人行通道，通道之间的距离不宜超过80m。 B、 高层建筑的内院或天井，当其短边长度超过24m时，宜设有进入内院或天井的消防车道。 供消防车取水的天然水源和消防水池，应设消防车道。
Creation makes future ......
居住区规划和景观设计探讨（下）
（概念性方案设计）
居住区规划和景观设计探讨（概念性方案设计） Creation makes future ......
PART.3
规划设计
居住区规划和景观设计探讨（概念性方案设计）
PART.3 Creation makes future ......
居住区规划和景观设计探讨（概念性方案设计）
PART.3 Creation makesA、顺而不穿，保持住宅区内居民生活的完整与舒适。住宅区内的路网布局包括住宅区出入口的位 置与数量，应该适合居民通勤交通的主流方向，避免其它交通的穿行和误行，保证安全、便捷。 B、分级布置，逐级衔接，保证住宅区交通安全，环境安静，以及居住空间领域的完整。 C、因地制宜，住宅区的路网布局经济，合理。 D、应满足居民日常出行以及区内商店、货车、消防车、搬家车、垃圾车以及市政工程车辆的通 行，同时应考虑居民小汽车通行的需求。（功能复合化，营造人性化的空间）。 （4）技术经济要求 A、对于居住小区或较大规模的住宅区，一般至少需要两个对外联系的道路入口； B、当住宅区向城市交通干道开出入口时，其出入口间距长应小于150米； C、当住宅区的主要道路（高于居住小区级的道路或红线宽度大于10米的道路）与城市道路相交时， 其交角不宜小于75度； D、住宅区内应设为残疾人通行服务的无障碍通道，通行轮椅的坡道宽度不应小于2.5米，纵坡不应 大于2.5%； E、尽端或道路长度不宜超过120米，在尽端处应设15x15米的回车场； F、地面坡度大于8%时，应辅以踏步解决竖向通行，并应在指步旁设自行车推行车道； G、应满足住宅区道路纵坡控制指标； H、各类住宅区靠路距建筑边缘的最小距离要求； I、沿街建筑物长度超过160米时应设宽度和高度均不小于4米的消防车信道，建筑物长度超过80米时 应在建筑物低层设人行通道，以满足消防规范的要求。
居住区规划和景观设计探讨（概念性方案设计）
PART.3 Creation makes future ......
2. 道路规划：
（1）道路分级 道路的分级应对应于相应的人口规模与用地规模同时主要针对车行道路，如果是居住区道路一般分 成四级，即： A、居住区级；居住区级道路，居住区内外联系的主要道路，红线宽度一般为20~30米，山地城市不 小于15米，车行道路宽一般为9米，如通行公共交通时，应增至10~14米，人行道宽 度一般在2~4米左右。 B、居住小区级；居住小区级道路，是居住小区内外联系的主要道路，道路红线宽10~14米，车行宽 度5~8米，多采用一块板形式，人行道宽度1.5~2米。 C、居住组团级；组团级道路，居住小区内部的主要道路，其道路红线宽一般在8~10米，车行道路 5~7米，一般在居住组团级道路不需要设专门的人行道。 D、宅间小路四级。宅间小路，是指直接通到住宅单位入口或住户的通路，其路幅宽度大于等于2.5 米，当连接高层住宅时大于等于3.5米。 （2）交通组织的方式 A、人车分流；进入住宅区后步行通路与车行通路在空间上分开，形成独立的两个道路系统。车行路 应分级明确，可采取围绕住宅区或住宅组群布置的方式，并以枝状尽端路或环状尽端 路的形式伸入到各住户或住宅单元背面的入口。在车行路周围或尽端应设置适当数量 的住户停车位，尽端或道路应设回车场；步行路应该贯穿于住宅区内部，将绿地，户 外活动场地，公共服务设施串联起来；人车分行尽量避免步行与车行的重叠，但允许 交叉，可采用立交或高架。 B、人车混行；我国目前大多数采用这种形式，因为小汽车数量相对来说较小，同时还考虑经济性； 局部分行是在人车混行的道路系统的基础上，另外设置一套联系居住区内各级公共服 务中心或中小学的专用步行道，但在步行道和车行道的交叉处不采用立交。