居住区规划教学课件 PPT

2．居住区规划的内容
上述内容可以归纳提炼为四个主要部分， 即建筑群体组合、公共空间规划、道路交 通规划、绿地规划。
3．居住区规划的成果
具体的规划设计图纸成果包括现状及规划 分析图、规划编制图、工程规划方案图以 及形态规划设计意向图等。
文字成果主要是规划设计说明书和规划技 术指标分析。
（1）分析图
竖向规划设计、
城市旧居住区的再开 发、
居住区规划设计的理 念变革与变化趋势。
居住区规划：
居住区规划（residential district planning） 的任务是为居民创造一个满足日常物质和 文化生活需要的舒适、方便、卫生、安宁 和优美的环境。在居住区内，除了布置住 宅外，还须布置居民日常生活所需要的各 类公共服务设施、绿地和活动场所、道路 广场、市政工程设施等。
大家有疑问的，可以询问和交流
可以互相讨论下，但要小声点
二、居住区的分级、规模与特点
1、居住区
居住区（residential district）是一个城市中 住房集中，并设有一定数量及相应规模的 公共服务设施和公用设施的地区，是一个 在一定地域范围内为居民提供居住、游憩 和日常生活服务的社区。用地一般在 50~100公顷。
基地现状及区位关系图：包括人工地物、 植被、毗邻关系、区位条件等。
基地地形分析图：包括地面高程、坡度、 坡向、排水等分析。
规划设计分析图：包括规划结构与布局、 道路系统、公建系统、绿化系统、空间环 境等分析 。
（2）规划设计编制方案图
居住区规划总平面图：包括各项用地界线 确定及布置、住宅建筑群体空间布置、公 建设施布点及社区中心布置、道路结构走 向停车设施以及绿化布置等。
建筑选型设计方案图：包括住宅各类型平、 立面图、主要公建平、立面图等。

（3）工程规划设计图
竖向规划设计图：包括道路坚向、室内外 地坪标高、建筑定位、室外挡土工程、地 面排水以及土石方量平衡等。
管线综合工程规划设计图：包括给水、污 水、雨水和电力等基本管线的布置，在采 暖区还应增设供热管线。同时还需考虑燃 气、通风、电视公用天线、闭路电视电缆 等管线的设置或预留埋设位置。
（4）形态意向规划设计图或模型
全区鸟瞰或轴测图 主要街景立面图 居住区中心、重要地段以及主要空间结点
平、立、透视图。
（5）规划设计说明及技术经济指标
规划设计说明：包括规划设计依据、任务 要求、基地现状、自然地理、地质、人文 条件；规划设计意图、特点、问题、方法 等。
技术经济指标：包括居住区用地平衡表； 面积、密度、层数等综合指标；公建配套 设施项目指标；住宅配置平衡以及造价估 算等指标。
修建性详细规划案例——济南富翔天地居住小区
富翔天地小区项目占地170亩，南北长 480余米、东西宽220余米，总建筑 面积约20万平方米，坐落于济南东 部新城中央生活居住区的中心位置， 是由山东省乐成置业有限公司开发 的一座中规模高品质德式风情居住 园区。
居住区规划
residential district planning
本章主要内容：
居住区规划概述、
居住区规划的理论与 实践、
居住区的规划结构与 布局、
居住区住宅用地的规 划设计、
居住区道路系统的规 划与设计、
居住区公建用地的规 划与设计、
居住区公共绿地的规 划设计、
居住区规划的技术经 济分析、
三、居住区规划的原则和内容
1．居住区规划的原则 环境育人原则、 以人为本原则、 量力而行原则、 天人合一原则。
2．居住区规划的内容
居住区规划的内容包括：选择确定用地 位置和范围；确定规模，即人口数量和用 地的大小；拟定居住建筑户型类型、层数 比例、数量、布置方式；拟定公共服务设 施的内容、规模、数量（包括建筑和用 地）、分布和布置方式；拟定各级道路的 宽度、断面形式、布置方式；拟定公共绿 地的数量、分布和布置方式；拟定有关的 工程规划设计方案；核定各项技术经济指 标和造价估算。
一、居住区的影响因素及其历史演变 二、居住区的分级、规模与特点 三、居住区规划的原则和内容
1．居住区规划的原则 2．居住区规划的内容 3．居住区规划的成果
四、居住区空间结构
教学目标：
了解城市居住区的影响因素及其历史演变， 居住区的分级、规模与特点，居住区规划 的原则和内容，居住区空间结构等内容。
特点：规模小、配套设施少、以居住功能 为主辅以少量基本生活服务职能。
4、住宅街坊
住宅街坊（block street）是由城市道路或 居住区道路划分，用地大小不定，无固定 规模的住宅建设用地。它的规模介于居住 组团和居住小区之间。服务设施一般因环 境条件而异。通常建有沿街商业设施，内 部建住宅和其他公共建筑。
特点：规模适中、配套设施齐备、环境标 准适度、以居住职能为主以日常生活服务 功能为辅。
3、组团
居住组团（residential duster）指由若干栋 住宅组合而成的，并不为小区主干路穿越 的地块，内设为居民服务的最基本的管理 服务设施和庭院，它是构成居住区或居住 小区的基本单位。用地一般为4~6公顷。
特点：规模大、配套设施完备、环境优雅、 居住功能与生活服务功能并重。1个居住区 可以划分为4~5个居住小区，也可直接划分 为若干个居住组团。
2、居住小区
居住小区（residential quarter）指由城市 道路或自然界线（河流等）划分的、具有 一定规模并不为交通干道所穿越的完整地 段，小区内设有整套满足居民日常生活需 要的基层服务设施和公共绿地。用地一般 为15~35公顷。
居住区规划：
居住区规划必须根据城市总体规划和近期 建设的要求，对居住区内各项建设作出综 合的全面安排。居住区规划还必须考虑一 定时期国家经济发展水平和居民生活需要 及习惯、物质技术条件以及气候、地形和 现状基础等条件，同时应注意远近结合， 留有发展余地。居住区规划属于城市详细 规划的范畴。
第一节 居住区概述：
本节重点：
居住区的分级、规模与特点； 居住区规划的原则与内容。
一、居住区的影响因素及其历史演变
不同历史时期城市的居住区形态与居住 环境显示出很大的差异性，表现为一个渐 进的历史演变过程，从中可折射出人类社 会文明进步的轨迹。
影响居住活动的主要因素有：生产力水 平、经济发展水平、自然条件、社会与家 庭结构、文化与民俗等。