居住区规划案例
居住区规划案例水晶郦城 免费在线阅读
02 / 场地分析
周边交通
• 网格状道路划分场地， 靠近城市主要道路
• 轨道交通6号线直达场 地
轨道交通6号线
02 / 场地分析
总体布局
• 水晶郦城整个地块被城 市干道分割 ，形成几个 用地规模较小且相对独 立的居住组团 ，各组团 自成一体 ，有相对独立 的交通体系 ，绿化广场 , 以及公共服务设施。
重庆 水晶郦城
——居住区规划案例分析
1 概况
2 场地分析 区位 周边交通 总体布局 内部交通 公共设施
01 / 概述
• 龙湖水晶郦城是重庆龙湖房地产 公司在重庆首创的高层低密度住 宅小区 ，位于重庆市北部新区 ， 由六块用地组成 ，它们既相对集 中 ，又被城市干道分割 ，共分三 期进行开发建设 。小区的绿地率 达到60％以上 ， 建筑主景观面的 间距达到70m 以上，视线最远可 达数百米 。景观设计由日本株式 会社久米设计公司设计 ，通过对 原生山地地形的艺术化处理和景 观要素的设计 ，创造出了在平视 、俯视和仰视的不同视觉条件下 丰富的景观空间。
• 植物景观设计绿色大背景原 则 ，大面积草坪、箱形簇状 绿化 、灌木 、花圃与不同场 地功能结合 ，使用绿化树种 、树行 、绿化密度的变化来 打破原有地形的秩序感 ，形 成疏密对比层次丰富的植物 景观。
02 / 场地分析
建筑布局
• 高层低密住区环境空间特点
• (1)高层低密住区由于高层住宅 之间的间距较大 ，容易形成大 尺度、大视野的景观空间 ，使 每户居民有良好的景观和宽阔 的视野。
02 / 场地分析
内部交通
• 停车方式采用地下集 中停车的方式 ，每个 组团均设有一个大型 地下停车库 ，地下车 库的设置与绿化和活 动场地相结合 ，在地 下车库顶面覆土种植 绿化。
居住区案例分析课件
——案例分析
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居住区规划——案例分析
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2
居住区规划案例分析
北京当代MoMa
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项目名称: 北京当代MOMA 设 计 人: 斯蒂芬·霍尔 建造地点: 中国 北京 项目类别: 综合公寓 占地面积: 6.18万平方米 建筑面积: 22万平方米 施工时间: 2005年12月- 2008年6月
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居住区规划案例分析
总规划布局
整个小区由13个院落, 五个地带空间（形象地带、景观地带、绿色走廊、休闲地带、院落）, 一个公共配 套区（商业街、会所、幼儿园）组成。
小区的东北角布置商业街、会所、幼儿园, 5#、6#楼东侧设置底商, 与东侧的商业街共同形成小区的步行 商业街。8班全日制幼儿园（3个托儿班、5个幼儿班）为大区配套, 其出入口从商业街引入, 并设计了单独的儿 童活动场地。其余小区内配套的设备用房根据其服务的半径, 放于小区的相应位置。
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居住区规划案例分析
主要经济技术指标
小区用地面积 9.8814公顷
配套建筑面 积
924平方米
小区建筑面积 住宅建筑面积
145852平方米(地上 112709平方米,地下： 33143平方米)
106419平方米
容积率 小区绿化率
1.14 30%
地下车库建筑面 31874平方米 积
结构体系
住宅部分为剪力墙
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经济技术指标
4
居住区规划案例分析
区位分析
当代MOMA位于香河 园北街与左家庄西街交叉 口。（其中香河园北街是 通往首都机场的快速路。） 地处东直门商圈。坐拥东 直门、工体, 燕莎使馆区等 诸多核心区域, 附近有东直 门外医院、朝阳医院等多 家大中型医院；另外, 附近 还有北京五中、北京四中、 163中学、55中学、曙光 小学、十字坡幼儿园、北 海幼儿园等, 东城区集中了 许多著名的中小学。
7-居住区规划-案例分析优秀居住区案例分析
7-居住区规划-案例分析优秀居住区案例分析居住区规划设计-居住区规划设计-案例分析Planning and Design of Residential Areas陶勇副教授居住小区分析•居住小区布局•居住小区道路交通•居住小区绿地及景观带•居住小区形态构成•居住小区经济指标居住小区分析案例一：案例一：居住小区分析居住小区分析居住小区分析居住小区分析案例二：案例二：居住小区分析居住小区分析案例三:案例三:居住小区分析居住小区分析居住小区分析案例四:案例四:居住小区分析居住小区分析居住小区分析案例五:案例五:居住小区分析居住小区分析居住小区分析居住小区分析居住小区分析案例六:案例六:基地概况：基地占地12.12公顷，现状为农田，地势平坦。
基地东北为小学、幼儿园预留地，北侧为商业用地，东南两侧均为住宅用地，西侧为政府用地及市民广场。
•居住小区分析规划理念•从城市空间和住区空间内部空间出发，寻求小区中不同类型住宅的合理分区和布局，使城市界面具有良好的尺度和丰富的轮廓，同时使居住小区内部形成与环境相结合的空间形态。
主讲教师：陶勇副教授居住小区分析规划特点•规划注重空间协调，小区形态为城市提供了适宜的尺度和丰富的城市轮廓线。
规划方案通过多、低层住宅建筑的相互穿插布置，高低错落有致，形成了空间上的互补。
•主讲教师：陶勇副教授居住小区分析•规划设计在打破单一的行列布局、寻求居住小区中不同类型住宅建筑合理分区，和有序布局上有一定创意，营造了较为丰富的、人性化的居住空间环境。
主讲教师：陶勇副教授居住小区分析•在居住小区中央，通过东侧住宅建筑的扭转布局形成了由北向南逐渐开放的纵向居住小区集中绿化。
同事采用多层建筑围合方式以及小高层建筑加大间距的手法形成了住宅建筑的半公共绿化空间绿化布局合理。
主讲教师：陶勇副教授居住小区分析•居住小区道路系统合理，出入口设置得当，并按规定配设了地面停车泊位。
街坊东北部按规划设置了一所小学和幼儿园，公共服务设施配套完善。
居住区规划案例分析
总图
户型图
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案例三 龙南佳苑，上海
建筑师：Atelier GOM 地址: 上海市徐汇区龙水南路336弄 客户：上海汇成公共租赁住房建设有限公司 项目类型： 公租房住宅小区 基地面积：48112平方米 建筑面积：146106平方米 总户数：2021户 户型面积区间：35-60平方米
特点 公租房 公共性
2016101001 郑荣杰 居住区规划案例分析
案例一 艺术居住计划区 惠州
目名称：惠州Dada的草地——24万平方米艺 术居住计区 项目地点：中国.惠州 项目规模：总用地面积58555平方米，建筑面 积：约231009平方米，园林景观设计面积： 约10万平方米 业主单位：光耀集团
特点 独特性 交流性
项目定位：
DADA的草地，该项目的区位决定了这是一个 极有挑战性的项目。我们希望该项目能有一种 突破，能在这一片区域成为一种引领，成为新 的市场标杆，成为大亚湾房地产建设的标准及 拉升的新动力。我们选择了与项目属性非常适 合的澳洲文化，希望随着这个项目的建成， DADA的草地能成为惠州市中澳文化交流的一 个新亮点。同时，她的建成，也将带动这一片 区形成更加成熟的居住社区环境。
特点 高奢 造型设计
设计想法：从高层住宅“花瓣”式的形态结构到 立面的垂直表达，以及相连的屋顶公寓和底层 花园：通过在不同设计尺度具有高度差异性的 个性化定制，项目为住户提供了多元的选择。 结构的设计和分布包含了反映高层住宅的几何 构成的设施，与“花瓣”的形式有着一定的连贯 性。 Zaha Hadid Architects在D`Leedon这个 项目中探究了大尺度住宅设计的新的可能，通 过重新思考了设计的各个元素，将个体性、差 异性和连贯性的概念融合在一起。
生态型居住区案例
生态型居住区案例一、选址与规划。
这个湖城啊，选址就很有讲究。
它紧挨着湖泊，就像依偎着一个巨大的天然空调和水源宝库。
规划的时候呢，就像搭积木一样，每一块都有它的用处。
街道不是那种横平竖直的单调模样，而是弯弯绕绕的，这样汽车就不能开得太快，减少了噪音和危险。
而且呀，这种布局让各个区域之间的联系更加紧密，你走着走着就能从家到公园，再到商场，特别方便。
二、能源利用。
哈默比湖城在能源方面那可是相当厉害。
他们有很多太阳能板，就像一片片蓝色的小翅膀，趴在屋顶上收集阳光的能量。
这些太阳能转化成电能，能供好多家庭使用呢。
还有啊，这里的建筑保温做得特别好，就像给房子穿上了厚厚的羽绒服。
冬天的时候，暖气不容易跑出去，夏天呢，热气也不容易钻进来，这样就大大减少了能源的消耗。
另外，他们还利用湖水的热量来调节室内温度，这就像是大自然给这个居住区送了一个免费的空调外挂机。
三、水资源管理。
水在这个地方可被照顾得无微不至。
首先是雨水收集系统，每当下雨的时候，雨水就像被邀请的客人一样，被收集到专门的容器里。
这些雨水可以用来浇灌花园、冲洗厕所等。
而且，污水也不会被随随便便地扔掉。
这里有先进的污水处理设施，把污水净化得干干净净，然后再重新利用，就像给污水做了一个超级变身，让它从“小邋遢”变成“小清新”，重新回到人们的生活中发挥作用。
四、绿色交通。
在哈默比湖城，汽车可不能像在其他地方那样横冲直撞。
这里鼓励人们步行和骑自行车。
到处都有专门的自行车道，就像给自行车修了一条条专属高速公路。
而且，公共交通也非常发达，公交车就像一个个绿色的小卫士，准时地穿梭在各个站点之间。
你要是住在这儿，可能都不想开车了，因为走着走着就能欣赏到美丽的风景，骑着自行车还能锻炼身体，多棒啊。
五、绿色空间与生物多样性。
这里的绿色空间那叫一个丰富。
有大片大片的公园、草地和树林。
这些绿色的地方就像是城市的肺，不停地呼吸着新鲜空气。
而且呀，因为有这么多的植物，各种各样的小动物也都被吸引过来了。
国内外居住区设计案例
国内外居住区设计案例一、国内居住区设计案例。
1. 上海万科城市花园。
整体布局。
这个居住区就像一个超级大拼图，各个部分都拼得恰到好处。
它的布局是那种行列式与围合式相结合的。
一排排的住宅整齐排列，中间穿插着一些围合式的组团。
就像一群小伙伴手拉手围成圈在做游戏一样，这些围合式组团中间形成了一个个可爱的小花园。
这样的布局既保证了每栋楼都能有较好的采光和通风，又营造出了很多温馨的小空间。
配套设施。
那配套设施可齐全啦。
有自己的小商业街，就像一个迷你的城市中心。
早上能买到新鲜的油条豆浆，晚上还能去小酒吧喝一杯。
还有幼儿园呢，小朋友们不用走很远就能上学，就像小企鹅走路一摇一摆几步就到了自己的小乐园。
另外，社区里还有健身房，那些想要减肥或者练肌肉的居民可方便了，不用跑到老远的商业健身房，在家门口就能挥汗如雨。
景观设计。
景观设计也是一绝。
有大片大片的草坪，就像绿色的大地毯。
春天的时候，草坪上会冒出各种各样的小花，五颜六色的，像给地毯绣上了漂亮的图案。
还有弯弯的小溪流，溪水清澈见底，里面偶尔还能看到几条小鱼在欢快地游来游去，就像在进行小鱼版的马拉松比赛。
2. 成都麓湖生态城。
整体布局。
这个居住区啊，就像是长在水上的一个大社区。
它的布局以水为核心，住宅沿着湖岸线分布，就像一群卫士守护着这片美丽的湖水。
有些房子是建在岛上的，要通过小桥才能到达，感觉就像住在童话里的城堡一样，特别神秘又浪漫。
配套设施。
配套设施那是相当高大上。
有水上运动中心，居民们可以在这里划皮划艇，就像一只只小鸭子在水面上欢快地穿梭。
还有艺术中心，经常会举办各种画展、音乐会之类的，住在这儿的人都特别有艺术范儿，就像生活在一个艺术的大染缸里，随时都能被熏陶。
另外，社区里还有生态农场，居民可以自己去种点小蔬菜，体验一把当农夫的乐趣，就像回到了田园生活，但又不失现代的舒适。
景观设计。
景观设计主打生态和自然。
除了大片的湖水，还有各种各样的湿地植物。
芦苇荡在风中摇曳，就像一群穿着绿衣服的舞者在翩翩起舞。
居住区规划案例筑龙学社
居住区规划案例筑龙学社在一个人心中，最美的风景就是自己的家。
我们的家将是一座建筑艺术与人文景观相互融合的花园——居者如诗，贤者如画，名企云集，这里才是家！本案例来自于筑龙学社，为了营造一个充满自然气息的环境，我们邀请了意大利景观设计大师阿古斯蒂·巴鲁拉作为本次规划成果评审人。
经过三个月以上的前期调查和深入了解以及听取业主意见，筑龙学社完成了本案例。
此项目规划范围约为8.2公顷（合183亩),共计16个地块、1条市政道路。
其中居住区用地为7.6公顷（合104.7亩）、道路用地为12.9公顷（合59.5亩）、绿地7.3多公顷（合2.78亩）。
本次规划中住宅建筑共23栋，其中包含9栋独栋式住宅和11栋联排式住宅。
在本次规划方案评审过程中，根据业主意见及专业咨询机构建议，我们对本次项目采取“修旧如旧”策略进行优化改造。
1、项目概况北京金隅筑龙学社是由金隅集团与北京青年政治学院于2004年12月共同出资组建，双方各出资50%设立一家公司。
2009年9月，筑龙学社作为主体，以约160万元人民币在海淀区马驹桥路成立了筑龙学社北京办事处。
筑龙学社北京办事处现有成员30人。
筑龙学社总部设在北京经济技术开发区，是由全国范围内具有代表性和影响力的各类学术组织和学术人才聚集的大型学术研究中心，同时也是以产业和文化为导向的创新型高层次人才培养基地。
筑龙学社的企业总部、学术机构、技术中心和企业总部等分布于北京市朝阳区及顺义区西部区域，其中以中国科学院、中国工程院院士为代表的各类学术带头人及科技精英长期居住于此。
金隅筑龙学社目前拥有员工约400人，居住人口约2000人。
项目位于朝阳区东南部地区新首钢高端制造业基地核心区内，毗邻金隅筑龙学社办公基地。
周边以新首钢园区为主的高端产业园区构成了北京新首钢高端制造业基地重要组成部分。
2、规划设计理念(1)山水和谐：充分利用地形的起伏、地势的高低、河流水流等自然条件，营造出完整、开阔、大气、秀美的山水景观。
7-居住区规划-案例分析
7-居住区规划-案例分析居住区规划是指对一个特定区域内的居住环境进行合理、科学的规划和设计，以促进人们的生活品质和社会发展。
本文将从案例分析的角度探讨七个关于居住区规划的案例，以展示不同规划方案的特点和效果。
首先，让我们来看一个关于城市新区的案例。
该新区规划充分考虑到人们的居住需求和社区发展，将住宅区与商业区、娱乐区和公共空间相结合。
在住宅区内，规划者根据不同人群的需求设置了不同类型的住宅，包括公寓、别墅和廉租房等。
同时，新区内还规划了多功能公共设施，如学校、医院和体育场馆，以满足居民的日常生活需要。
其次，我们来看一个老城区改造的案例。
该案例中，规划者将重点放在提升老城区的居住环境和社区功能上。
他们通过拆除老旧建筑、改善交通条件、修建绿化带等方式，使居住区更加宜居和安全。
此外，规划者还注重保护老城区的历史文化遗产，并融入现代化的设计元素，以保持其独特的韵味和吸引力。
第三个案例是一个关于可持续发展的示范居住区。
该居住区规划注重资源的节约利用和环境的保护。
规划者在设计过程中考虑到能源消耗、垃圾处理和水资源利用等方面，采用了可再生能源、节水装置和垃圾分类等措施。
同时，他们还鼓励居民采用可持续的出行方式，如步行、骑行和公共交通，以减少车辆排放和交通拥堵。
下一个案例是一个关于老年人居住的规划方案。
针对老年人的特殊需求，规划者在该居住区内设计了无障碍设施、医疗护理服务和社交活动场所。
此外，他们还考虑到老年人的安全和健康问题，设置了安全防护措施和健身设施，以提供一个舒适和方便的居住环境。
再来看一个关于低收入群体居住的案例。
在这个规划方案中，规划者充分考虑到低收入群体的负担能力和生活需求，推出了一系列低价房源和公共租赁房。
此外，规划者还在居住区内设置了就业培训机构和社区服务中心，以提供就业机会和社会帮扶，帮助低收入群体改善生活条件。
接下来，我们来看一个关于文化保护与发展的居住区规划案例。
规划者通过保护和修复历史建筑，恢复传统文化活动和民俗风情，营造出一个有着浓厚人文氛围的居住区。
从北京恩济里看多层 居住区规划案例
小区占地：9.98公顷 总建筑面积：140813 ㎡ 总户数：1885户 总人数：6226人 容积率：1.41 住宅平均层数：5.96层 东西向住户占总户数： 4.2%
小区位置图
小 区 用 地 及 周 围 现 状 图
甲 方 案
乙 方 案
规划条件分析图
最后实施的总平面图
北京四合院鸟瞰图 住宅组团布置吸收了北京传统 四合院的优点—内向、对外封 闭，屋子包围院子，组团只留 一个入口，进门后从外院到内 院，一进套一进，层层深入。
恩济里小区空间领域关系图
在分析传统空间处理的基础上，恩济里 小区把整个空间划分成4个性质不同的领域： 半公共空间（全体小区居民共有的领域）、 半私有空间（组团居民所有的领域）、私有 空间(每户居民私有的领域）和专有空间（小 学运动场，托幼活动场等）。要从公共空间 的城市道路到达每户住所必须经过半公共→ 半私有→私有这样一种空间层次，越进去越 私密、安全。
宅间绿地和组团绿地平面图（福苑） 组团绿地 宅间绿地
中心绿地放大图
1
2
3 1 乔木与灌木搭配 2南入口主路西侧绿化带鸟瞰 3中心绿地
国外邻里单位设计的一条 重要原则就是“城市道路在 邻里单位的外围，城市交通 不准穿越邻里单位内部”。 1933年美国的雷德朋地区 首先在邻里单位中采用了尽 端式的道路布局，实现了 “通而不畅，顺而不穿”， 尽端式为小区的组团内部保 持良好的室外活动环境提供 了条件。
恩济里小区空间划分图
领域空间的分隔可以是物质 的阻拦—围墙，也可以是心 理的阻拦。后者主要在小区 的主要入口和组团入口处。 设有碑柱等标志性构筑物或 小品，告诉人们超越了界限 乃是他人的领域，请勿任意 入内，从心理上起到无形的 门的作用。
居住区案例分析--日本幕张新城
●都市侧
由办公地区的超高 层建筑群形成连续的 新都心的天际线
●城中心
既是成为居住区 核心的文化设施、 同时作为城市中心， 形成具有标识性的 市中心
●内城
由带中庭的围合 式住宅单体形成连 续的沿街景观、形 成热闹的、欢快的 市中心
●河边
是沿河的地区， 形成清静的、很舒 展的居住区
● 城中心
・形成居民・来访者的活动中心，并形成能 够成为沿街景观据点的中心设施区域 ・形成以街道交叉口空间为中心的象征性空 间
• 居住区规划设计图
• 规划形象图（1990.10 控制性详细规划）
街区的立面造型设计指针
・既要满足高密度设计、又要达到形成宜人尺度的沿街立面，住宅单体形式采用了 多层围合型单体。
・为了形成更加亲近的街道空间，在超高层・高层街区，把一部分单体沿街布置。 ・将居住区划分为适当的组团，形成一定规模的、有领域性的街坊。 ・为了形成热闹的街坊，在主要的沿街型住宅的１、２层布置商业・办公等设施。
整师
提助
提助
案言
案言
公共设施 住宅设计师 委托 住宅开发商
设计师
各街区２名以上
①规划造 型会议
主要是幕张海滨设施规划与造型 的调整，为了创造出都市造型上 优秀的有魅力的街坊所做的探 讨·调整工作。
最終的な都市デザインの承認など の作業が行なわれている。
项目规划调整委员 （渡辺定夫・蓑原 敬)、规划设计调整 师（７名）、企业厅 地区治理部长、都 市部技官、千叶市 城市局长
由沿街型住宅形成街 坊结构
沿街型住宅： ・为宜人尺度的、由连续的 单体形成沿街 立面 ・在建筑下层部布置 商业办公设施，形成街坊 热闹气氛的住宅单体 ・设计联拱廊等，形成舒适 步行环境的住宅单体
居住区规划案例
住宅区设计方案评析
——案例五
A小区 1、组团式结构，共6个组团，每个组团规模适当，能适管理需要。 2、每个组团只设一个出入口，易封闭管理，有利于安全。
B小区 3、小区设一条周边式环形路并利用道路外侧停车，各住宅机动车从环 路引入。 4、行人由三个出入口经小区中心绿地步行系统进入各栋住宅， 基本实 行人车分流。 5、可实行小区封闭安问题：
超市位置较偏、广场周围建筑凌乱 点式住宅过多、山体边界没考虑截洪沟 ――山体滑坡 住宅朝向不佳（个别）
住宅区设计方案评析 ——案例二
某居住组团已建成入住（详见现状示意图）。
请你指出该居住组团规划在环境、交通及安全 方面存在的主要问题。
1、小学在城市主 干道另一侧，学生上 学不方便
住宅区设计方案评析 ——案例四
图 为某市一个居住区组团规划 方案,规划用地9平方米,规划住 宅户数800户,人口约3000人. 该地块西,北临城市次干路,东 南两侧为支路,在地块外西南角 为现状行政办公用地,根据当地 规划条件要求,住宅建筑均为5 层,层高2.8米,日照系数不少于 1.4.该规划方案布置了12幢住 宅楼及物流管理和商业建 筑; 结合组团出入口安排地面和地 下停车场,并有市政工程和环卫 设施配套. 评析该方案,具体指出方案的主 要优点和存在的问题.
住宅区设计方案评析
住宅区设计方案评析
——案例一
1、布局结构：6个组团 公建入口和中心绿地旁 住宅环抱中心绿地，山体林地环绕整个
建筑群 2、交通组织： S形道路――主干路，中部环路 组团道路――枝状路 停车场、地下车库 两个出入口、 北入口广场、起到很好景
居住区规划设计经典案例
主入口 城市主干道
道路交通分析图
车辆主入口
步行街入口
景观分析图
小区住向
水域
空间丰富 亲近自然 围而不闭
围合的空间
居住区—居住小区—组团
沿山四层 沿湖五层 沿湖十层 多层住宅 五层户型 八层户型 小高层 别墅 社区会所 幼儿园 小学 零售商铺
——广东佛山万科四季花城
万科四季花城住区概况 居住区总平面图 道路交通分析 景观分析图 功能结构分析
区位图
广州
佛山
平面总图
地址：南海黄 岐浔峰洲路8号 占地面积:50公 顷 总建筑面积 :44.7万平方米 总户数:3900户 容 积 率：1.00 绿 化 率： 30% 时间：2004
设施齐全 交通便捷
住区中的商、教娱乐区
利用住宅底层 沿湖景商业街 教育设施齐全
2004?????30?平面总图道路交通分析图车辆主入口步行街入口主入口城市主干道景观分析图水域休憩半岛小区住户景观观向小区住户景观观向?围合的空间?空间丰富?亲近自然?围而不闭?居住区居住小区组团沿山四层沿湖五层沿湖十层多层住宅五层户型八层户型小高层别墅社区会所幼儿园小学零售商铺?设施齐全?交通便捷?住区中的商教娱乐区?利用住宅底层?沿湖景商业街?教育设施齐全
居住区案例分析
总平面图
第六页，共36页。
总体布局
总体布局
——以小区内人流活动作为布局构思的核心。根据基地位置、环 境条件和交通分析，在小区内构筑了一条自西南向东北贯穿的步行 绿化轴线。轴线两侧分别布置两条相互联系的小区主要车行道路， 使之与小区居民往市中心去的主要出行方向相吻合一致。
步行绿化轴又是小区公共生活轴和体现小区面貌的景观轴，小 区主入口、公共中心、中心花园、小学、幼托等均串联在这条轴线 上。沿着该轴线步行，广场、绿化、水池、花坛、雕塑和丰富多姿 的建筑群体空间令人目不暇接，心旷神怡。
9小学
10托儿所
11幼儿园
12变电站
13垃圾站
14小汽车停放
15中心花园
16公厕
第二十页，共36页。
公共建筑分布
小学托儿所幼儿园 地下存车库 底层商业服务农贸市场 公厕 垃圾站 信报箱群
第二十一页，共36页。
组团划分图
住宅组团布置吸收了北京传统四 合院的优点—内向、对外封闭， 屋子包围院子，组团只留一个入 口，进门后从外院到内院，一进 套一进，层层深入。
第九页，共36页。
道路布局与交通组织
道路逐级衔接，交通人车分行。 小区道路共分三级四类。
小区主要道路红线宽14米，车行道宽7米，单侧设2米人行道， 两侧各有2.5米宽的绿化带。
组团级道路呈半环形和尽端“T” 形布置。路面宽5米，两侧各 有2.5米以上宽的绿化带。
宅间小路与庭院融为一体，提高庭院的使用效率，打破单调感 ，路宽一般2-3米。
中 心 绿 地 放 大 图
中 心 绿 地 局 部
第二十六页，共36页。
深圳万科坂雪岗（万科城）
第二十七页，共36页。
居住区规划案例分析-图文
居住区规划案例分析-图文居住小区规划案例分析案例一：山东胜利油田孤岛新镇山东胜利油田孤岛新镇由8个居住社区成双组成四对，每对社区采用相同的规划结构。
第一期建成的振兴村采用环状道路系统，以居委会管辖户数作为基本的组成单位，每个社区由4-5个这样的单位组成，住宅层数2-4层，采用南北入口。
住宅群体采用环形里弄的组合方式，既有利于交通组织，又有利于形成较安静、安全和便于居民交往的居住环境。
该设计方案获1986年度建设部全国优秀规划金奖和科技进步一等奖。
案例二：香港戚富花园占地11.6hm2，居住区依山面海布置，规划布置有20幢高层住宅和7幢5层住宅，1个大型商业中心，3所学校和其他娱乐设施。
20幢28层塔式住宅楼和道路选线都结合地形布置，形成一条自由变化的曲线。
在居住区得南端布置7幢5层住宅楼，排列成新月形，视野开阔。
在住宅楼的中央部位，布置商店、餐馆、文化娱乐和体育设施，包括室内游泳池和保龄球场，构成一个内容丰富、设施齐全，满足居民多方面需求，具有吸引力的中心。
案例三：上海三林苑居住小区上海三林苑居住小区是建设部全国第三批城市住宅小区试点之一，小区总用地11.92hm2，小区由6个大小不等的住宅组团组成，采用院落式的住宅群体组合和人车部分分行的道路系统。
根据建设部对试点小区的要求进行了许多实验和探索，如首次在上海的多层住宅中进行底层全面架空、及小区内动静态交通的组织等。
案例四：北京恩济里小区北京恩济里小区位于北京市西郊，小区总用地9.98hm2，规划布局吸收了北京胡同和上海里弄的特点，顺应窄长地块以南北走向的蛇形干道将小区划分为四个半公共组团空间，树枝状、尽端式组团道路可达每个单元入口，既杜绝外部车辆穿行，又防止闲人闯入。
公共设施布置遵循居民行为轨迹，商店、农贸市场等布置在南北两出入口处，车库分别置于各组团出入口，存取方便，小区管理处、活动站靠近南入口，便于使用，托幼处于背静位置，小学设于东侧，兼顾东边小区学生上学，主要路旁适中位置布置中心绿地和林荫带，对景位置有休息亭、石雕等小品。
《居住区规划》课件
《居住区规划》课件
REPORTING
2023
目录
• 居住区规划概述 • 居住区规划的原则与目标 • 居住区规划的要素 • 居住区规划的程序与方法 • 居住区规划的案例分析
2023
PART 01
居住区规划概述
REPORTING
定义与特点
定义
居住区规划是指对一定地域内的居住 区进行合理规划，以满足居民的基本 居住需求和改善居住环境。
邀请专家对规划方案进行评审，提出意见和建议 。
方案修改完善
根据专家评审意见，对规划方案进行修改和完善 。
报批与公示
将修改后的规划方案报送相关部门审批，并进行 公示，征求公众意见。
规划实施阶段
1 2
制定实施计划
根据审批意见和公示反馈，制定具体的实施计划 。
组织建设实施
按照实施计划，组织各方资源进行建设实施。
空间布局的艺术性
通过合理的空间布局，创 造出富有艺术美感的居住 区景观，提升居住环境的 品质。
道路交通
道路交通规划的原则
道路交通规划应遵循安全、便捷、顺畅的原则，确保居民出行方 便且交通安全。
道路交通的组织方式
根据居住区的规模和地形条件，道路交通可采用自由式、方格网式 、混合式等不同的组织方式。
停车设施的设置
合理设置停车设施，包括住宅配建停车位、公共停车场等，以满足 居民的停车需求。
绿化景观
绿化景观的原则
01
绿化景观应遵循生态化、人性化、艺术化的原则，提高居住区
的环境质量。
绿化景观的类型
02
根据不同的设计风格和功能需求，绿化景观可分为草坪、花坛
、树木、水景等类型。
绿化景观的管理与维护
不同空间结构的居住区案例分析
便于建立紧密的社区关系，促进居民间的交 流与互助。
案例一：香港公屋
背景
作为全球人口密度最高的城市之 一，香港面临土地资源紧张的问 题，公屋计划为低收入家庭提供
住房。
特点
高层建筑，紧凑布局，公共设施齐 全，租金低廉。
效果
有效缓解了住房压力，提高了低收 入群体的生活质量。
案例二：荷兰阿姆斯特丹的高层公寓
该居住区采用绿色建筑设计和节能技 术，如太阳能利用、雨水收集和再利 用等，实现能源的可持续利用。
案例二：德国汉堡的“汉堡之家”
“汉堡之家”是一个以环保和可 持续发展为主题的居住区，位于 德国汉堡市内，拥有现代化的建
筑设计和绿色设施。
该居住区注重能源效率和资源循 环利用，建筑外墙采用保温材料 和太阳能板，实现能源的自给自
邻里互动频繁
居民在社区内活动频繁， 有利于增进邻里关系。
案例一：北京胡同
北京胡同是典型的传 统封闭式居住区，通 常由狭窄的街道和四 合院组成。
胡同的建筑风格和空 间布局体现了传统中 国的居住文化。
胡同内石库门
上海石库门是一种具有上海特 色的传统封闭式居住建筑。
04
绿色生态居住区
特点与优势
生态环保
健康宜居
绿色生态居住区注重环境保护和可持续发 展，通过采用绿色建筑材料和节能技术， 降低能耗和减少环境污染。
绿色生态居住区提供优质的居住环境，注 重绿化和景观设计，有利于居民身心健康 。
高品质生活
未来发展潜力
绿色生态居住区通常配备完善的设施和服 务，如绿地、运动场所、社区服务等，提 高居民的生活品质。
分析
万科城通过合理的规划设计，提供了 丰富的社区设施和公共空间，促进了 居民之间的交流与互动，展现了混合 居住区的优势。
居住区规划设计案例分析PPT
03
案例三：广州某居住区规划设 计
项目背景介绍
位于广州市中心城 区，周边配套设施 齐全，交通便利。
目标客户群体为年 轻白领、家庭和退 休人士等。
定位为中高端居住 区，注重居住品质 和社区氛围营造。
规划设计理念
注重生态环保，打造绿色宜居 社区。
倡导人文关怀，营造舒适、安 全、便捷的社区生活。
追求创新与个性，打造特色居 住空间。
THANKS
感谢观看
可持续发展
合理利用土地资源，注重可持 续发展，确保项目长期稳定运
营。
规划布局与空间布局
整体规划布局
该居住区整体规划布局合理，空间层次分明，注 重景观视线和空间感受。
公共空间布局
公共空间布局合理，包括公共绿地、活动广场、 休闲设施等，满足居民的休闲娱乐需求。
道路交通布局
道路交通布局合理，车行道、人行道、绿化带等 分布有序，确保交通安全、便捷。
居住区规划设计案例分析
目录
• 案例一：北京某居住区规划设计 • 案例二：上海某居住区规划设计 • 案例三：广州某居住区规划设计
目录
• 案例四：成都某居住区规划设计 • 设计手法及创新点分析 • 总结与展望
01
案例一：北京某居住区规划设 计
项目背景介绍
项目地理位置
位于北京市某区，距离市中心较近。
建筑风格与景观设计
建筑风格
该居住区的建筑风格为现代简约风格，注重建筑细节和品质。
景观设计
景观设计注重绿化覆盖率和景观品质，包括公共绿地、组团绿地和宅间绿地等。
配套设施与公共服务设施
配套设施
该居住区配备了一系列的配套设施，如超 市、餐厅、银行等，以满足居民的基本生 活需求。
居住区规划——案例分析PPT教案
5、某城市小区，三面临城市干道，其南侧为支路，总用 地为14.5公顷。现状市政管线已埋入道路地下，已建配电房能 满足小区改建后的要求。该区用地东侧已建成金融、商业服务 中心;小区西南角有两栋新建住宅楼和一所中学;另有两所小学 、一处幼托所以及两片危旧平房住宅区和一处汽车配件铸造厂 。现已决定将此小区列为危改居住小区进行统一规划。
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பைடு நூலகம்
参考答案： 1、不正确。多层条式住宅侧面间距不宜小于6m。 2、不正确。多层条式住宅和高层住宅侧面间距不宜小于
13m。 3、不完全正确。一般条式住宅根据不同建筑气候区应分
别按大寒日或冬至日的日照标准计算，老年条式住宅建筑的日 照标准不应该低于冬至日日照2h的标准。
4、不正确。不应小于2.5m。 5、正确。 6、不完全正确。8层塔式住宅和6层老年住宅应设电梯。
对图示方案进行审核，提出存在的问题。
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参考答案： 1、小区机动车出入口不
应开向城市主干路。(3分) 2、沿城市主干路20米
绿化带内不应安排停车场。 (3分)
3、东侧12层住宅退绿 化带不足5米。 (3分)
4、沿城市主干路应独 立设置大型设施,不应与住 宅相接(2)。超过条件所给 的50米限高要求(2栋住宅楼 为20层)(1)。(3分)
感谢您的欣赏！
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评析该方案,具体指出方案的主要优点和存在的问题.
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参考答案:(15′) 1、在出入口附近
设停车场，地面与地下 停车结合。(2分)
2、步行系统较好 。(2分)
3、中心绿带与住 宅相连，方便居民使用 。(2分)
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住宅区设计方案评析 ——案例五
图4-1、图4-2为A、B两个住宅小区规划方案。A小区用地面积21公顷， 可住居民2430户。B小区23.5公顷，可住2850户。除B小区有两栋高层住宅外， 其余均为5-6层住宅。小区内公共服务设施配套齐全。
试指出两个小区在适应居民组织管理、保障安全、解决行人交通与机 动车交通矛盾等问题，各有什么特点？
图为我国南方某市近郊的一块多 边形用地，面积约80公顷，周边为 已建城市主、次干路。按照分区规 划的要求，应将其规划为一个可容
例一 纳40万人左右、分设为三个居住小
区的居住小区，并附设城市公共加 油站一处（用地面积为1200㎡）。
规划设计人员提出了如图所示的 居住区和小区主路的路网结构规划 方案及城市公共加油站的选址。 试评优缺点。（提示不涉及道路宽 度、断面型式和转弯半径）
(提示：不必涉及小区出入口位置、公建分布、建筑朝向、间距、容 积率、密度、层数、绿地布局等其它问题)
住宅区设计方案评析
——案例五
A小区 1、组团式结构，共6个组团，每个组团规模适当，能适管理需要。 2、每个组团只设一个出入口，易封闭管理，有利于安全。
B小区 3、小区设一条周边式环形路并利用道路外侧停车，各住宅机动车从环 路引入。 4、行人由三个出入口经小区中心绿地步行系统进入各栋住宅， 基本实 行人车分流。 5、可实行小区封闭安全管理。
住宅区设计方案评析
住宅区设计方案评析
——案例一
1、布局结构：6个组团 公建入口和中心绿地旁 住宅环抱中心绿地，山体林地环绕整个
建筑群 2、交通组织： S形道路――主干路，中部环路 组团道路――枝状路 停车场、地下车库 两个出入口、 北入口广场、起到很好景
观标志作用 3、绿化景观 中心绿地、组团、宅前院落 绿化走廊组织较好与山林绿化关系 绿化与步行系统结合很好 4、竖向设计 小台地处理 减小土方 5、住宅院落为主，山体附近点式，使山林
例四
1、条形住宅之间侧面间距为6 米
2、多层条式住和高层住宅之间 的侧面间距为13米 3、老年公寓住宅正面间距按大 寒日日照3小时标准计算 4、宅间小路路面宽度2.5米 5、无问题 6、6层住宅不设电梯，8层塔式 住宅设置电梯。老人公寓3层以 上设电梯
住宅区设计方案评析 ——案例四
图 为某市一个居住区组团规划 方案,规划用地9平方米,规划住 宅户数800户,人口约3000人. 该地块西,北临城市次干路,东 南两侧为支路,在地块外西南角 为现状行政办公用地,根据当地 规划条件要求,住宅建筑均为5 层,层高2.8米,日照系数不少于 1.4.该规划方案布置了12幢住 宅楼及物流管理和商业建 筑; 结合组团出入口安排地面和地 下停车场,并有市政工程和环卫 设施配套. 评析该方案,具体指出方案的主 要优点和存在的问题.
1、居住区道路和小区主路结构清晰， 主要走向顺应了城市主导风向， 成为居住区良好的通风走廊。
2、小区主路沟通了三个小区，联系 方便。
3、II号小区的二条主路不宜直接向 城市主干路开口，且开口间距过 近。
4、小区主路不宜采用尽端式道路， 且长度超过规定要求。
5、城市公共加油站不宜没城市主干 路及交叉口布置。
住宅区设计方案评析 ——案例六
参考答案: 1、小区内缺少适宜居民活动的 完整空间,部分住宅南北两个方 向均布置停车位,环境不好。 2、高层住宅对托幼和多层住宅 存在日光遮挡。 3、小区西南角住宅沿街长度超 过150m,不符合消防规范的要求。 4、小区设计缺少公共服务设施。 5、托幼南向活动场地不够。 6、道路设计比较混乱,道路面积 过大。 7、小区出入口过多。 8、缺少中心绿地、组团绿地。
绿化与小区内部绿化很好组合
存在问题：
超市位置较偏、广场周围建筑凌乱 点式住宅过多、山体边界没考虑截洪沟 ――山体滑坡 住宅朝向不佳（个别）
住宅区设计方案评析 ——案例二
某居住组团已建成入住（详见现状示意图）。
请你指出该居住组团规划在环Байду номын сангаас、交通及安全 方面存在的主要问题。
1、小学在城市主 干道另一侧，学生上 学不方便
请你评析一下该方案的优缺点(不考虑相关经济 技术指标问题)。
1、空间组织比较清晰合理 (2分),住宅朝向好(1分)。 (3分) 2、小区主要绿地(1)、步行 （1）、水景(1)系统纵其南 北,位置适中。(3分) 3、幼儿园(1)、物业管理中 心(1)位置适中。(2分) 4、主要出入口不要开在城 市主干路上。(3分) 5、地下车场出入口离小区 出入口太近。(2分) 6、在住宅楼间布置停车场, 对居民干扰大。(2分)
1、在出入口附近 设停车场，地面
与地下停车结合。 （2分） 2、步行系统较好。 （2分） 3、中心绿带与住 宅相连，方便居 民使用。（2分） 4、住宅建筑朝向 好。（2分） 5、东入口人车有 干扰。（2分） 6、西南角和东南 角两组住宅建筑 的间距不足。（3 分）
7、住宅建筑布置 较呆板。（2分）
2、组团出入口开 在主干道上，影响交 通和安全
3、组团出入口距 两侧道路交叉口太近 且仅有一个出入口
4、变电所位置不合 理，对环境有影响
5、没有停车场地 6、商业及公司的机 动车出入口不应开在 宅前小路上（或小区 路）
住宅区设计方案评析
——案例三
某市在城市主干路东侧一块平坦的空地上，拟 建一个小区，规划实施方案见示意图。