谈谈楼宇智能化的现状与发展_辛博然
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数据卫星通信技术在智能建筑中的应用与移动通信系统的结合, 实现电视会议、远程监控、远程医疗和远程教学。 5.2 网络技术
网络控制技术在智能建筑中的应用包括：改善智能建筑内楼宇自 控系统、综合保安系统、火灾报警等异构网络环境的控制与联动结构； 用控制网络的分布式和嵌入式智能化技术为楼宇治理自动化提供新
6 结语
智能楼宇是科技时代的必然产物，是信息技术与现代建筑的有机 结合。 在未来的建筑发展中，传统的建筑模式必将被楼宇智能化所代 替，这也是社会发展的必然性，面对信息化时代的到来，智能化、自动 化技术将深入渗透到建筑行业中，未来，智能化楼宇将大放异彩，拥有 无限广阔的前景。 科
电子技术（尤其是计算机技术）和网络通信技术的发展，为“楼宇 智能化”的诞生提供了必要的物质条件，而人们对高效、高质量生活的 追求也对楼宇的“智能化”提出了客观的要求。 1984 年美 国 联 合 科 技 的 UTBS 公 司 在 康 涅 狄 格 （市 将 一 座 金 融 大 厦 进 行 改 造 并 取 名 City Place（都市大厦），通过计算机设备、数据通 信 线 路 、程 控 交 换 机 等 ，实 现对大楼的综合自动化、信息化控制管理，使大楼的用户获得了经济 舒适、高效安全的环境，使大厦功能发生质的飞跃，从而诞生了世界上 第一座智能化楼宇。 自此以后，世界上楼宇智能化建设走上了高速发 展轨道。
安全保卫自动化系统是通过安全防范、一卡通、公共应急广播等 系统对建筑物及周边内日常出现的事件进行分析整理， 通过文字、图 像、声音等方式传送到管理中心交管理人员处理，该系统能够对建筑 物及周边各个方面不同种类的信息全方位监控，并能根据事件种类做 出相应联动将各个相关专业紧密的联系在一起，能够很大程度上节约 人力、物力，真正做到系统自动化。
科技信息
○科教前沿○
SCIENCE & TECHNOLOGY INFORMATION
2012 年 第 23 期
谈谈楼宇智能化的现状与发展
辛博然 (云南机电职业技术学院电气工程系 云南 昆明 650203)
【摘 要】随着信息时代的到来，楼宇智能化市场迅速成长，智能楼宇和我们生活越来越密不可分。 楼宇智能化在我国的发展日益蓬勃，未 来拥有良好的前景，智能化将深入到人们生活的方方面面，给我们带来高效、便利、绿色的生活。
的治理模式；通过控制网络通信实现实时数据治理与机电设备运行过 程控制；利用信息网络的应用集成，以实现对智能建筑内的机电设备 与安全报警治理的远程监控和数据采集。 5.3 节能控管系统
楼宇节能控管系统是将现代 IT 技术、 智能楼宇控制技术及现代 楼宇节能技术有机融合，采用开放的 TCP ／ IP 通讯协议，以 BORRY 专 利 技 术— ——通 用 网 络 控 制 器(NDDC)为 核 心 ，实 现 机 电 设 备 的 网 络 化． 并创新性地将楼宇自控与节能管理融于一体的网络节能控制系统。 通 过网络对建筑物内的空调系统、供暖系统、给排水系统、变配电系统、 照明系统及电梯系统等众多分散设备的运行状况、安全状况、能源使 用状况实行集中监控、管理和分散控制，在满足楼宇舒适环境的同时， 实现楼宇各耗能子系统的网络化、 智能化及专家级的管理与服务，达 到系统高效节能运行的目的。 5.4 物业治理技术
火灾报警系统在现代智能建筑中起着极其重要的安全保障作用。 火灾报警系统是智能建筑中的一个子系统但其又完全脱离其他系统 或网络的情况下独立运行和操作，完成自身所具有的防灾和灭火的功 能，具有绝对的优先权。 通过建筑物内不同位置的烟感和温感探测装 置提供的信号进行确认后报警，同时启动火灾联动系统，包括关闭空 调、开启排烟装置、启动消防专用梯并且启动消防系统运作、紧急广播 疏散人群，从而使得尽可能的减少生命、财产损失。 2.5 安全保卫自动化系统（SA）
日 本 自 1984 年 以 来 ，在 许 多 大 城 市 建 设 了 “智 能 化 街 区 ”、“智 能 化群楼”，新建的建筑中有 80%以上为智能化建筑。 新加坡政府为推广 智能建筑，拨巨资进行专项研究，计划将新加坡建成“智能城市花园”。 印度也于 1995 年起在加尔各答的盐湖开始建设 “智能城”。 其他国家 如法国、瑞典、英国、泰国等国家也不断兴建智能建筑。
4 楼宇智能化在中国的发展历程与现状
在 1986 年,由 我 国 国 家 计 委 与 科 委 共 同 立 项,由 中 国 科 学 院 计 算 技术研究所承担的软课题《智能化办公大楼可行性研究》已开始立项 并进行工作,并在 1991 年提出报告,同一年,由日本投资,北京市建筑设 计 院 主 持 设 计 工 作 的 北 京 发 展 大 厦 （18 层 ）建 成 ，大 厦 采 用 建 筑 设 备 自动化系统、通信网络系统、办公自动化系统，可认为是我国智能建筑 的雏形。 1993 年建成的位于广州市的广东国际大厦（63 层）可称为大 陆首座智能化商务大厦，具有较完善的建筑智能化系统及高效的国际 金融信息网络，可通过卫星直接接收国际经济信息，并提供舒适的办 公与居住环境。 九十年代初，我国的智能建筑主要是一些涉外的酒店 和特殊需要的工业建筑，才用的技术和设备主要是从国外引进的。 虽 然普及程度不高，但是人们的热情却不低，得到设计单位、产品供应商 以及业内专家的积极响应。 近些年，在我国房地产业不断发展的背景 下，楼宇智能化市场随之迅速成长。 由于楼宇智能化在低碳、节能方面 优势突出，同时为人民生活带来更多舒适体验，楼宇智能化的概念已 经越来越深入人心，鸟巢、水立方，上海金茂大厦、世博会中国馆、环球 金融中心等应用楼宇智能化的建筑不断出现。 目前楼宇智能化在北 京、上海、广州、深圳等一线城市高档住宅中应用普遍，成为高档物业 新潮流，楼宇中通讯、监控、管理自动化程度越来越高。 经过多年的探 索、推进、我国楼宇智能化的理论、建设法规、设计施工、物业管理方 面，也随之得到较大发展。
而广度是指随着时代的前进与发展，“智能建筑”的概念范围也在 不断地发展与充实。 早期智能大厦主要是指“楼宇自动化系统”。 随着 科技的发展，建筑智能化技术在住宅建筑中的大量应用，供人们居住 的具有智能化、信息化、数字化功能的住宅小区不断涌现，智能小区改 变了“智能建筑”原有的涵义，成为“智能建筑”的另一重要组成部分。 “十二五”规划中，提出了建设智慧城市的理念，这又拓展了智能楼宇 所能涉及的范围，通过技术革新和智能管理建设智能楼宇是智慧城市 不可或缺的一部分。 基于智能楼宇而构建起来的未来智慧城市将涉及 多项智能服务领域，实现智能化电力、交通等公共服务，手机绑定一卡 通，便能刷门禁、车禁、购物；无论身在何处，用手机都可开关电器、窗 帘；企业用不着仓库存储，只需通过电脑控制物流……这些电影情节， 将在智慧城市中逐步上演。 未来，城市服务将以创新的方式融入人们 的生活；城市管理将变得更加快捷高效，将诞生更多新兴的产业形态， 出现更新的科技服务托管模式 。 “智能+互联城市”的全新理念，意味着 今后人们开始超乎想象的高新科技生活。
2 智能楼宇的组成
2.1 建筑设备自动化系统（BA） 楼宇自动化系统实现建筑物内的各种机电设备的自动控制，对建
筑物内部的供水、变配电系统进行监控、测量，以保证大楼水电的正常 供应，并能通过对空调、外墙照明等系统的综合控制达到节约能源、减 轻管理人员劳动强度的效果。 该系统通过信息网络组成分散控制、集 中监视与管理集中系统对筑物内部的设备进行实时监管，能够随时按 需调整建筑物内部的温度、湿度、照明强度和空气清新度，提供一个安 全、舒适、高效而且节能的工作环境。 2.2 通讯自动化系统(CA)
基于宽带的物业治理是充分应用信息与网络技术，将建筑智能化 系统和计算机物业治理系统集成到综合信息服务平台上，实现具有集 成性、交互性、动态性的物业治理模式。 5.5 无线网络技术
该项技术利用微波、激光、红外线作为传输介质，摆脱了线缆端联
接受地理位置制约的局限性。 其在智能建筑中的应用表现为：在智能 建 筑 内 的 餐 饮 、娱 乐 、购 物 等 商 业 POS 机 的 无 线 局 域 网 的 连 接 ，实 现 移动电话浏览网页，以及无线会议电视及视像信号的传输、交互和接 入服务等功能。
20 世纪 80 年代后期,智能建筑风靡全球,这主要是由于电子技术, 特别是微电子技术在计算机、通讯、自动化控制三项技术在系统集成 方面有了飞跃的发展。 无论从硬件、软件到集成技术都有显著的进步。 1990 年，各国的智能建筑建设同行汇聚在美国首都华盛顿 ，成 立 了 第 一个世界性的智能建筑协会— ——“世界智能建筑协会”。 之后，国际互 联网在全世界迅速普及并得到广泛运用,致使人们对建筑功能提出的 要求愈来愈高,生活在一个更安全,更高效,更舒适,更便捷方便的环境 成为人们潜在的需求。 随着家用电器的普及,电脑的进入家庭以及互 联网的联系千家万户， 智能化的住宅和网络化的小区也提到日程上 来。 一个蓬蓬勃勃地建筑智能化的普及高潮业已在全球形成。
办公自动化系统是运用计算机技术、通信技术、多媒体技术等先 进技术，使人们的部分办公业务借助于各种办公设备，并由这些办公 设备与办公人员构成服务于某种办公目标的人机信息系统。 办公自动 化系统由多功能电话机、高性能传真机、各类终端、个人电脑、文字处 理机、服务器、存储设备等各种办公设备、信息传输与网络设备和相应 配套的系统软件、工具软件、应用软件等组成。 2.4 火灾报警与消防联动自动化系统（FA）
通讯系统是保证建筑物内图像、数据、语音、传输的基础。 该系统 以数字程控交换机为核心的、以话音为主，兼有数据与通信的电话网， 连接各种报告数据处理设备的计算机局域网、计算机广域网、公用数 据网、卫星通信网、无线电话网和综合业务数字网等向使用者提供快 捷、有效、安全和可靠的信息服务，包括语言文本、图形、图像及计算机 数据等多媒体的通信服务。 保证建筑物内语音、数据、图像传输的基 础，同时与外部通信网相连，与外界互通信息。 2.3 办公自动化系统（OA）
5 楼宇智能化的发展趋势
我国每年新增的建筑面积约 20 亿平方米， 加之政府对楼宇智能
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2012 年 第 23 期
SCIENCE源自文库& TECHNOLOGY INFORMATION
○科教前沿○
科技信息
化建设规范化、科 学 化 的 引 导 ，业 内 普 遍 看 好 楼 宇 智 能 化 的 发 展 。 21 世纪 的 住 宅 、居 家 新 思 潮— ——节 能 、环 保 、绿 色 、智 能 ，在 2010 年 上 海 世博会得到充分展示、 各国场馆展示了大量城市家居生活的新理念、 新技术、新产品、新工艺，尤其是节能、低碳、绿色、智能等技术成为亮 点、众多场馆集中应用 国 际 先 进 的 太 阳 能 、LED 照 明 、冰 蓄 冷 、地 源 热 泵、屋面雨水收集利用、江水源循环冷却降温、气动垃圾回收、绿地节 水灌溉和可再生材料使用等多项节能技术和手段， 展示了未来低碳、 绿色智能城市建筑的前景和成功范例。 在这样的趋势下，未来的智能 楼宇发展方向要从深度和广度方面来谈。 深度是科学技术更新与应用 让楼宇在节能、绿色、智能化的程度上不断加深： 5.1 通信技术
【关键词】楼宇智能化；智能建筑；发展
1 智能楼宇的概念
3 智能楼宇的起源和发展
工作、居住、社交的场所是影响人们生活质量水平至关重要的因 素，科技飞速进步、信息时代的到来、人们需求的不断提高，促使楼宇 的建设向着智能化的方向发展。 于是集成各种现代高新技术于一体的 智能楼宇应运而生。
智能楼宇是以建筑物为平台，兼备信息设施系统、信息化应用系 统、建筑设备管理系统、公共安全系统等，集结构、系统、服务、管理及 其 优 化 组 合 为 一 体 的 智 能 建 筑 ，实 现 建 筑 设 备 自 动 化(BA)、通 讯 自 动 化(CA)、办 公 自 动 化(OA)、火 灾 报 警 与 消 防 连 动 自 动 化(FA)、安 全 防 范 自 动 化(SA) 的 功 能 ，使 建 筑 物 具 有 了 安 全 、便 利 、高 效 、节 能 的 特 点 。
网络控制技术在智能建筑中的应用包括：改善智能建筑内楼宇自 控系统、综合保安系统、火灾报警等异构网络环境的控制与联动结构； 用控制网络的分布式和嵌入式智能化技术为楼宇治理自动化提供新
6 结语
智能楼宇是科技时代的必然产物，是信息技术与现代建筑的有机 结合。 在未来的建筑发展中，传统的建筑模式必将被楼宇智能化所代 替，这也是社会发展的必然性，面对信息化时代的到来，智能化、自动 化技术将深入渗透到建筑行业中，未来，智能化楼宇将大放异彩，拥有 无限广阔的前景。 科
电子技术（尤其是计算机技术）和网络通信技术的发展，为“楼宇 智能化”的诞生提供了必要的物质条件，而人们对高效、高质量生活的 追求也对楼宇的“智能化”提出了客观的要求。 1984 年美 国 联 合 科 技 的 UTBS 公 司 在 康 涅 狄 格 （市 将 一 座 金 融 大 厦 进 行 改 造 并 取 名 City Place（都市大厦），通过计算机设备、数据通 信 线 路 、程 控 交 换 机 等 ，实 现对大楼的综合自动化、信息化控制管理，使大楼的用户获得了经济 舒适、高效安全的环境，使大厦功能发生质的飞跃，从而诞生了世界上 第一座智能化楼宇。 自此以后，世界上楼宇智能化建设走上了高速发 展轨道。
安全保卫自动化系统是通过安全防范、一卡通、公共应急广播等 系统对建筑物及周边内日常出现的事件进行分析整理， 通过文字、图 像、声音等方式传送到管理中心交管理人员处理，该系统能够对建筑 物及周边各个方面不同种类的信息全方位监控，并能根据事件种类做 出相应联动将各个相关专业紧密的联系在一起，能够很大程度上节约 人力、物力，真正做到系统自动化。
科技信息
○科教前沿○
SCIENCE & TECHNOLOGY INFORMATION
2012 年 第 23 期
谈谈楼宇智能化的现状与发展
辛博然 (云南机电职业技术学院电气工程系 云南 昆明 650203)
【摘 要】随着信息时代的到来，楼宇智能化市场迅速成长，智能楼宇和我们生活越来越密不可分。 楼宇智能化在我国的发展日益蓬勃，未 来拥有良好的前景，智能化将深入到人们生活的方方面面，给我们带来高效、便利、绿色的生活。
的治理模式；通过控制网络通信实现实时数据治理与机电设备运行过 程控制；利用信息网络的应用集成，以实现对智能建筑内的机电设备 与安全报警治理的远程监控和数据采集。 5.3 节能控管系统
楼宇节能控管系统是将现代 IT 技术、 智能楼宇控制技术及现代 楼宇节能技术有机融合，采用开放的 TCP ／ IP 通讯协议，以 BORRY 专 利 技 术— ——通 用 网 络 控 制 器(NDDC)为 核 心 ，实 现 机 电 设 备 的 网 络 化． 并创新性地将楼宇自控与节能管理融于一体的网络节能控制系统。 通 过网络对建筑物内的空调系统、供暖系统、给排水系统、变配电系统、 照明系统及电梯系统等众多分散设备的运行状况、安全状况、能源使 用状况实行集中监控、管理和分散控制，在满足楼宇舒适环境的同时， 实现楼宇各耗能子系统的网络化、 智能化及专家级的管理与服务，达 到系统高效节能运行的目的。 5.4 物业治理技术
火灾报警系统在现代智能建筑中起着极其重要的安全保障作用。 火灾报警系统是智能建筑中的一个子系统但其又完全脱离其他系统 或网络的情况下独立运行和操作，完成自身所具有的防灾和灭火的功 能，具有绝对的优先权。 通过建筑物内不同位置的烟感和温感探测装 置提供的信号进行确认后报警，同时启动火灾联动系统，包括关闭空 调、开启排烟装置、启动消防专用梯并且启动消防系统运作、紧急广播 疏散人群，从而使得尽可能的减少生命、财产损失。 2.5 安全保卫自动化系统（SA）
日 本 自 1984 年 以 来 ，在 许 多 大 城 市 建 设 了 “智 能 化 街 区 ”、“智 能 化群楼”，新建的建筑中有 80%以上为智能化建筑。 新加坡政府为推广 智能建筑，拨巨资进行专项研究，计划将新加坡建成“智能城市花园”。 印度也于 1995 年起在加尔各答的盐湖开始建设 “智能城”。 其他国家 如法国、瑞典、英国、泰国等国家也不断兴建智能建筑。
4 楼宇智能化在中国的发展历程与现状
在 1986 年,由 我 国 国 家 计 委 与 科 委 共 同 立 项,由 中 国 科 学 院 计 算 技术研究所承担的软课题《智能化办公大楼可行性研究》已开始立项 并进行工作,并在 1991 年提出报告,同一年,由日本投资,北京市建筑设 计 院 主 持 设 计 工 作 的 北 京 发 展 大 厦 （18 层 ）建 成 ，大 厦 采 用 建 筑 设 备 自动化系统、通信网络系统、办公自动化系统，可认为是我国智能建筑 的雏形。 1993 年建成的位于广州市的广东国际大厦（63 层）可称为大 陆首座智能化商务大厦，具有较完善的建筑智能化系统及高效的国际 金融信息网络，可通过卫星直接接收国际经济信息，并提供舒适的办 公与居住环境。 九十年代初，我国的智能建筑主要是一些涉外的酒店 和特殊需要的工业建筑，才用的技术和设备主要是从国外引进的。 虽 然普及程度不高，但是人们的热情却不低，得到设计单位、产品供应商 以及业内专家的积极响应。 近些年，在我国房地产业不断发展的背景 下，楼宇智能化市场随之迅速成长。 由于楼宇智能化在低碳、节能方面 优势突出，同时为人民生活带来更多舒适体验，楼宇智能化的概念已 经越来越深入人心，鸟巢、水立方，上海金茂大厦、世博会中国馆、环球 金融中心等应用楼宇智能化的建筑不断出现。 目前楼宇智能化在北 京、上海、广州、深圳等一线城市高档住宅中应用普遍，成为高档物业 新潮流，楼宇中通讯、监控、管理自动化程度越来越高。 经过多年的探 索、推进、我国楼宇智能化的理论、建设法规、设计施工、物业管理方 面，也随之得到较大发展。
而广度是指随着时代的前进与发展，“智能建筑”的概念范围也在 不断地发展与充实。 早期智能大厦主要是指“楼宇自动化系统”。 随着 科技的发展，建筑智能化技术在住宅建筑中的大量应用，供人们居住 的具有智能化、信息化、数字化功能的住宅小区不断涌现，智能小区改 变了“智能建筑”原有的涵义，成为“智能建筑”的另一重要组成部分。 “十二五”规划中，提出了建设智慧城市的理念，这又拓展了智能楼宇 所能涉及的范围，通过技术革新和智能管理建设智能楼宇是智慧城市 不可或缺的一部分。 基于智能楼宇而构建起来的未来智慧城市将涉及 多项智能服务领域，实现智能化电力、交通等公共服务，手机绑定一卡 通，便能刷门禁、车禁、购物；无论身在何处，用手机都可开关电器、窗 帘；企业用不着仓库存储，只需通过电脑控制物流……这些电影情节， 将在智慧城市中逐步上演。 未来，城市服务将以创新的方式融入人们 的生活；城市管理将变得更加快捷高效，将诞生更多新兴的产业形态， 出现更新的科技服务托管模式 。 “智能+互联城市”的全新理念，意味着 今后人们开始超乎想象的高新科技生活。
2 智能楼宇的组成
2.1 建筑设备自动化系统（BA） 楼宇自动化系统实现建筑物内的各种机电设备的自动控制，对建
筑物内部的供水、变配电系统进行监控、测量，以保证大楼水电的正常 供应，并能通过对空调、外墙照明等系统的综合控制达到节约能源、减 轻管理人员劳动强度的效果。 该系统通过信息网络组成分散控制、集 中监视与管理集中系统对筑物内部的设备进行实时监管，能够随时按 需调整建筑物内部的温度、湿度、照明强度和空气清新度，提供一个安 全、舒适、高效而且节能的工作环境。 2.2 通讯自动化系统(CA)
基于宽带的物业治理是充分应用信息与网络技术，将建筑智能化 系统和计算机物业治理系统集成到综合信息服务平台上，实现具有集 成性、交互性、动态性的物业治理模式。 5.5 无线网络技术
该项技术利用微波、激光、红外线作为传输介质，摆脱了线缆端联
接受地理位置制约的局限性。 其在智能建筑中的应用表现为：在智能 建 筑 内 的 餐 饮 、娱 乐 、购 物 等 商 业 POS 机 的 无 线 局 域 网 的 连 接 ，实 现 移动电话浏览网页，以及无线会议电视及视像信号的传输、交互和接 入服务等功能。
20 世纪 80 年代后期,智能建筑风靡全球,这主要是由于电子技术, 特别是微电子技术在计算机、通讯、自动化控制三项技术在系统集成 方面有了飞跃的发展。 无论从硬件、软件到集成技术都有显著的进步。 1990 年，各国的智能建筑建设同行汇聚在美国首都华盛顿 ，成 立 了 第 一个世界性的智能建筑协会— ——“世界智能建筑协会”。 之后，国际互 联网在全世界迅速普及并得到广泛运用,致使人们对建筑功能提出的 要求愈来愈高,生活在一个更安全,更高效,更舒适,更便捷方便的环境 成为人们潜在的需求。 随着家用电器的普及,电脑的进入家庭以及互 联网的联系千家万户， 智能化的住宅和网络化的小区也提到日程上 来。 一个蓬蓬勃勃地建筑智能化的普及高潮业已在全球形成。
办公自动化系统是运用计算机技术、通信技术、多媒体技术等先 进技术，使人们的部分办公业务借助于各种办公设备，并由这些办公 设备与办公人员构成服务于某种办公目标的人机信息系统。 办公自动 化系统由多功能电话机、高性能传真机、各类终端、个人电脑、文字处 理机、服务器、存储设备等各种办公设备、信息传输与网络设备和相应 配套的系统软件、工具软件、应用软件等组成。 2.4 火灾报警与消防联动自动化系统（FA）
通讯系统是保证建筑物内图像、数据、语音、传输的基础。 该系统 以数字程控交换机为核心的、以话音为主，兼有数据与通信的电话网， 连接各种报告数据处理设备的计算机局域网、计算机广域网、公用数 据网、卫星通信网、无线电话网和综合业务数字网等向使用者提供快 捷、有效、安全和可靠的信息服务，包括语言文本、图形、图像及计算机 数据等多媒体的通信服务。 保证建筑物内语音、数据、图像传输的基 础，同时与外部通信网相连，与外界互通信息。 2.3 办公自动化系统（OA）
5 楼宇智能化的发展趋势
我国每年新增的建筑面积约 20 亿平方米， 加之政府对楼宇智能
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2012 年 第 23 期
SCIENCE源自文库& TECHNOLOGY INFORMATION
○科教前沿○
科技信息
化建设规范化、科 学 化 的 引 导 ，业 内 普 遍 看 好 楼 宇 智 能 化 的 发 展 。 21 世纪 的 住 宅 、居 家 新 思 潮— ——节 能 、环 保 、绿 色 、智 能 ，在 2010 年 上 海 世博会得到充分展示、 各国场馆展示了大量城市家居生活的新理念、 新技术、新产品、新工艺，尤其是节能、低碳、绿色、智能等技术成为亮 点、众多场馆集中应用 国 际 先 进 的 太 阳 能 、LED 照 明 、冰 蓄 冷 、地 源 热 泵、屋面雨水收集利用、江水源循环冷却降温、气动垃圾回收、绿地节 水灌溉和可再生材料使用等多项节能技术和手段， 展示了未来低碳、 绿色智能城市建筑的前景和成功范例。 在这样的趋势下，未来的智能 楼宇发展方向要从深度和广度方面来谈。 深度是科学技术更新与应用 让楼宇在节能、绿色、智能化的程度上不断加深： 5.1 通信技术
【关键词】楼宇智能化；智能建筑；发展
1 智能楼宇的概念
3 智能楼宇的起源和发展
工作、居住、社交的场所是影响人们生活质量水平至关重要的因 素，科技飞速进步、信息时代的到来、人们需求的不断提高，促使楼宇 的建设向着智能化的方向发展。 于是集成各种现代高新技术于一体的 智能楼宇应运而生。
智能楼宇是以建筑物为平台，兼备信息设施系统、信息化应用系 统、建筑设备管理系统、公共安全系统等，集结构、系统、服务、管理及 其 优 化 组 合 为 一 体 的 智 能 建 筑 ，实 现 建 筑 设 备 自 动 化(BA)、通 讯 自 动 化(CA)、办 公 自 动 化(OA)、火 灾 报 警 与 消 防 连 动 自 动 化(FA)、安 全 防 范 自 动 化(SA) 的 功 能 ，使 建 筑 物 具 有 了 安 全 、便 利 、高 效 、节 能 的 特 点 。