甘肃省房地产经纪人经纪活动方式特

甘肃省房地产经纪人：经纪活动方式特征考试试卷

本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。

一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）

1、住房公积金的缴存基数不得高于职工工作所在设区城市统计部门公布的上一年度职工月平均工资的倍。

A：1．5

B：2

C：2．5

D：3

E：权利型房地产投资信托

2、关于临时性建设规划管理的表述中，错误的是。

A：在城市、镇规划区内进行临时建设的，应当经城市、县人民政府城乡规划主管部门批准

B：临时建设影响近期建设规划或控制性详细规划的实施以及交通、市容、安全等的，不得批准

C：临时建设应当在批准的使用期限内自行拆除

D：临时建设和临时用地规划管理的具体办法，由国务院制定

E：权利型房地产投资信托

3、房地产经纪人在开展市场营销时，应当考虑周边商业配套设施、教育配套设施等因素，这说明房地产市场营销。

A：受消费者预期影响较大

B：消耗时间较长

C：受政策法规影响较大

D：受区域影响很大

E：工厂的生产设备

4、在城乡规划中，是城市发展的蓝图，是建设城市和管理城市的基本依据，是保证城市土地合理利用和房地产开发等经营活动协调进行的前提和基础，是实现城市经济和社会发展目标的重要手段。

A：镇规划

B：乡规划

C：城市规划

D：xx体系规划

E：权利型房地产投资信托

5、房地产经纪公司面临的投诉中，最常见、最值得重视的是的投诉。

A：房地产经纪公司

B：业主

C：监理机构

D：客户

E：工厂的生产设备

6、住房公积金的提取和使用原则中不包含。

A：定期查询的原则

B：严格时限的效率原则

C：定向使用的原则

D：安全运作的原则

E：权利型房地产投资信托

7、房地产开发企业的注册资本在万元以上才可设立。

A：50

B：100

C：150

D：200

E：权利型房地产投资信托

8、未来的结果与发生的概率均无法确定，这是不确定性水平等级中的。

A：第1级

B：第2级

C：第3级

D：第4级

E：工厂的生产设备

9、根据《房地产开发企业资质管理规定》的规定，隐瞒真实情况、弄虚作假骗取资质证书的处罚标准是，由原资质审批部门公告资质证书作废，收回证书，并可处以的罚款。

A：5000元以上1万元以下

B：1万元以上2万元以下

C：1万元以上3万元以下

D：5万元以上10万元以下

E：权利型房地产投资信托

10、金融衍生工具的最大特点是能够以少量资金从事数倍乃至数十倍的交易，其特点不包括。

A：高风险性

B：高收益性

C：高投机性

D：高科技性

E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信

11、关于城市规划的编制要求，说法错误的是。

A：xx人民政府组织编制xx总体规划

B：直辖市的城市总体规划由直辖市人民政府报国务院审批

C：省、自治区人民政府所在地的城市以及国务院确定的城市的总体规划，由省、自治区人民政府审查同意后，报国务院审批

D：县人民政府组织编制县人民政府所在地镇的总体规划，报本级人民政府审批

E：权利型房地产投资信托

12、下列关于房地产市场需求的表述，有误的是．

A：购买者是需求的主体，是需求行为的实施者

B：购买能力是需求的动力，是产生需求行为的源泉

C：市场需求由购买者、购买欲望、购买能力组成

D：房地产市场需求可以指对某一房地产企业房地产产品的需求数量

E：工厂的生产设备

13、房屋买卖代理收费，按成交价格总额的计收。

A：0．5％～1．5％

B：0．5％～2．5％

C：1．5％～2．5％

D：1．5％～3．5％

E：权利型房地产投资信托

14、在房地产经纪机构注销时，对尚未完成的房地产经纪业务采取的不当处理方式。

A：可以终止合同并赔偿损失

B：经委托人同意，可以将业务转由他人代为完成

C：由委托人自行处理，收取部分佣金

D：在符合法律规定的前提下，与委托人约定处理方式

E：客户资金代收代付风险

15、下列对竞争产品的调查不包括。

A：竞争企业的生产能力、技术装备水平和社会信誉

B：竞争产品的设计、结构、质量、服务状况

C：消费者对竞争产品的态度和接受情况

D：竞争产品的市场占有率

E：工厂的生产设备

16、物业管理的策划阶段，在选聘物业服务企业时，建设单位通过招投标方式选聘物业服务企业，新建现售商品房项目应当在现售前日完成。

A：10

B：15

C：28

D：30

E：权利型房地产投资信托

17、关于房地产经纪合同条款分类的说法，错误的是。

A：根据合同条款所起的作用，可分为主要条款和普通条款

B：根据合同条款的内容，可分为解决争议条款和程序条款

C：根据合同条款的表现形式，可分为明示条款和默示条款

D：根据合同条款的责任内容，可分为有责条款和无责条款

E：客户资金代收代付风险

18、下列选项中，主要是指针对项目楼书、折页、媒体资料及各类宣传材料使用和发放方面的培训。

A：物业管理培训

B：宣传资料培训

C：销售筹备培训

D：目标客户分析培训

E：工厂的生产设备