智慧房地产信息化建设方案
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智慧小区云服务平台整体解决方案智慧小区云服务平台整体解决方案智慧小区云服务平台整体解决方案
“智慧房地产”顶层设计
核心理念
便民（随时随地） 惠民（公开公平公正、低碳环保、低成本）
实现目标
网络全覆盖、业务全覆盖、用户全覆盖 满足市场监管与调控、税收等省和国家政策要 智慧小区云服务平台整体解决方案智慧小区云服务平台整体解决方求案，智能慧适小应区城云市服政务府平机台构整职体能解调决整方的案 需求。
教育设施：xxxxxxx x 交通实施：xxxxxxx 车位情况：xxxxxxx
Page 14
“智慧房地产”的安全体系
网络基础架构优化 网络设备安全 局域网访问控制 DMZ区隔离 VPN+CA身份认证
智慧小区云服务平台整体解决方案智开慧放小网区关（云so服ap务/p平arl台ay整X/R体M解I/接决入方控制案/安智全慧控小制/区SLA云控服制务） 平台整体解决方案
ICT 集成框架
城市数据 中心
管理功能 应用管理
能力引擎 消息引擎 语音引擎 视频引擎
IT引擎
WEB引擎
应用模板 数字城管
应
空间 职能
智慧小区云服务平台整体解决方案智慧小区云服务平台整体解决方案智慧小区云服务平台整体解决方案 Page 11
“智慧房地产”的系统集成
第三方应用系统 第三方应用系统
数据集成 能力集成
定义标准接口，支持多层次集成： 数据集成、能力集成、应用集成。
第三方应用系统
应用集成
Internet/专线
ICT 集成框架
Page 4
“智慧房地产”建设状况
城市的“智慧房地产”建设还处于初级阶段。 有部分城市已建立“城市房地产云平台”，初步形成“智慧房地
产”的雏形，后续还要增加业务功能的覆盖，加强“一张图”和 “房地产信息门户”的建设。 要逐步形成“智慧房地产”相关标准（如：顶层设计标准、系统 总线设计标准、接口标准等等），具备系统集成能力。
系统管理
能力组件
数字巡检
用
Portal
地理 信息
部门 信息
能力管理 引擎管理
消息能力 SMS
语音能力 MRS
视频能力 视频存储
IT能力 工作流
WEB能力
WEB引擎
数字执法 数字工商
开 发 环
城市 公共 信息
城市 应用 信息
Байду номын сангаас
资源管理 数据管理
MMS USSD WAP
IVR
媒体分发
知识库
移动化引擎
车辆管理
整体内在关联
以“地楼房”为主线来关联各个业务
可操作性的设计
“楼盘表”作为系统总线，各业务基于“楼盘 表”来实现数据共享和业务协同。
Page 8
“智慧房地产”的整体框架
平台层
IT能力
CT能力
房地产大 数据中心
应用层
数字国土 数字规划 数字建设 数字房管 一张图
信息门户
城域网
互联网
物联网
智慧小区云网服络务层平台整体解决方案智慧小区云服务平台整体解决方案智慧小区云服务平台整体解决方案
智慧小区云服务平台整体解决方案智慧小区云服务平台整体解决方案智慧小区云服务平台整体解决方案
缺乏完整、科学的标准体系
缺乏统一的房地产行业信息化标准体系，国土、 规划、建设、房管等部门制定的信息化标准不统 一协调。
缺乏合适的运行管理模式
缺乏科学、实用的建设与运行模式
Page 6
目录
一、智慧房地产发展概况 二、智慧房地产解决方案介绍 三、智慧房地产运营模式探讨
智慧小区云服务平台整体解决方案智慧小区云服务平台整体解决方案智慧小区云服务平台整体解决方案
Page 5
“智慧房地产”建设遇到的问题
缺乏有效规划，重复建设
信息化全局工作缺乏有效的规划，县市区各自 为政重复建设，应用水平参差不齐。
信息孤岛现象严重
没有顶层设计，虽然各业务部门都已信息化， 但很多时候还不能做到数据共享与业务协同。
感知层 手机 扫描仪 平板电脑 无线网关 云终端 PC
指纹仪 摄像头 RFID 传感器网络
用户层
业务主管部门
业务相关部门
从业主体
金融机构
业主/民众
Page 9
“智慧房地产”的系统总线
智慧小区云服务平台整体解决方案智慧小区云服务平台整体解决方案智慧小区云服务平台整体解决方案 Page 10
“智慧房地产”的一张图
境
CTI
媒体服务器
GIS
Widget
...
UAP
智能分析 搜索引擎 Mashup
能力总线
Page 12
“智慧房地产”的大数据应用
我要买一手 房
我选凤仪苑1 栋
你符合购房政策， 请选择楼盘。
智慧小区云服务平台整体解决方案智慧小区云服务平台整体解决方案智慧小区云服务平台整体解决方案
因xxx原因，你不 符合购房条件。
Page 13
“智慧房地产”的大数据应用
建筑容积率：xxx 建筑覆盖率：xxx 普通住宅均价：xxx x
套数：xxx 空置率：xxx 高档住宅均价：xxx x
套数：xxx 智慧小区云服务平台整体解决方案智空慧置小率区云：服xx务x平台整体解决方案智慧小区云服务平台整体解决方案
物业管理信誉：xxx 能力：xxx
智慧小区云服务平台整体解决方案智慧小区云服务平台整体解决业方案务智慧环小节区云的服务信平息台整化体解服决务方案。 “智慧房地产”是“智慧城市” 的重要组成部分，主要交付房 地产行业的各种业务管理过程 中的各业务环节的信息化服务。
Page 3
为什么要发展“智慧房地产”？
房地产市场高速发展，房地产产业成为城市财政的重要来源，尤 其是中小城市。政府积极推动“智慧房地产”的建设是城市“保 增长、保稳定、保民生”的重要手段之一。
国家和省对城市房地产行业信息化提出更高要求。主要体现在房 地产市场调控的需要、房地产税收的需要、廉政建设的需要等方 面。
智慧小区云服务平台整体解决方案智慧小区云服务平台整体解决方案智慧小区云服务平台整体解决方案
市委书记、市长 “政绩工程” “智慧房地产”既是城市“保增长、 保稳定、保民生”的有力手段，又 能满足国家和省的要求。
2019
智慧房地产信息化建设方案
目录
一、智慧房地产发展概况 二、智慧房地产解决方案介绍 三、智慧房地产运营模式探讨
智慧小区云服务平台整体解决方案智慧小区云服务平台整体解决方案智慧小区云服务平台整体解决方案
什么是“智慧房地产” ？
智慧城市是城市信息化的最高 形态，首先是要建立覆盖整个 城市的网络（城域网+互联网 ＋ 物联网），再在城市网络上 交付覆盖城市各行各业的各个
“智慧房地产”顶层设计
核心理念
便民（随时随地） 惠民（公开公平公正、低碳环保、低成本）
实现目标
网络全覆盖、业务全覆盖、用户全覆盖 满足市场监管与调控、税收等省和国家政策要 智慧小区云服务平台整体解决方案智慧小区云服务平台整体解决方求案，智能慧适小应区城云市服政务府平机台构整职体能解调决整方的案 需求。
教育设施：xxxxxxx x 交通实施：xxxxxxx 车位情况：xxxxxxx
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“智慧房地产”的安全体系
网络基础架构优化 网络设备安全 局域网访问控制 DMZ区隔离 VPN+CA身份认证
智慧小区云服务平台整体解决方案智开慧放小网区关（云so服ap务/p平arl台ay整X/R体M解I/接决入方控制案/安智全慧控小制/区SLA云控服制务） 平台整体解决方案
ICT 集成框架
城市数据 中心
管理功能 应用管理
能力引擎 消息引擎 语音引擎 视频引擎
IT引擎
WEB引擎
应用模板 数字城管
应
空间 职能
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“智慧房地产”的系统集成
第三方应用系统 第三方应用系统
数据集成 能力集成
定义标准接口，支持多层次集成： 数据集成、能力集成、应用集成。
第三方应用系统
应用集成
Internet/专线
ICT 集成框架
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“智慧房地产”建设状况
城市的“智慧房地产”建设还处于初级阶段。 有部分城市已建立“城市房地产云平台”，初步形成“智慧房地
产”的雏形，后续还要增加业务功能的覆盖，加强“一张图”和 “房地产信息门户”的建设。 要逐步形成“智慧房地产”相关标准（如：顶层设计标准、系统 总线设计标准、接口标准等等），具备系统集成能力。
系统管理
能力组件
数字巡检
用
Portal
地理 信息
部门 信息
能力管理 引擎管理
消息能力 SMS
语音能力 MRS
视频能力 视频存储
IT能力 工作流
WEB能力
WEB引擎
数字执法 数字工商
开 发 环
城市 公共 信息
城市 应用 信息
Байду номын сангаас
资源管理 数据管理
MMS USSD WAP
IVR
媒体分发
知识库
移动化引擎
车辆管理
整体内在关联
以“地楼房”为主线来关联各个业务
可操作性的设计
“楼盘表”作为系统总线，各业务基于“楼盘 表”来实现数据共享和业务协同。
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“智慧房地产”的整体框架
平台层
IT能力
CT能力
房地产大 数据中心
应用层
数字国土 数字规划 数字建设 数字房管 一张图
信息门户
城域网
互联网
物联网
智慧小区云网服络务层平台整体解决方案智慧小区云服务平台整体解决方案智慧小区云服务平台整体解决方案
智慧小区云服务平台整体解决方案智慧小区云服务平台整体解决方案智慧小区云服务平台整体解决方案
缺乏完整、科学的标准体系
缺乏统一的房地产行业信息化标准体系，国土、 规划、建设、房管等部门制定的信息化标准不统 一协调。
缺乏合适的运行管理模式
缺乏科学、实用的建设与运行模式
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目录
一、智慧房地产发展概况 二、智慧房地产解决方案介绍 三、智慧房地产运营模式探讨
智慧小区云服务平台整体解决方案智慧小区云服务平台整体解决方案智慧小区云服务平台整体解决方案
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“智慧房地产”建设遇到的问题
缺乏有效规划，重复建设
信息化全局工作缺乏有效的规划，县市区各自 为政重复建设，应用水平参差不齐。
信息孤岛现象严重
没有顶层设计，虽然各业务部门都已信息化， 但很多时候还不能做到数据共享与业务协同。
感知层 手机 扫描仪 平板电脑 无线网关 云终端 PC
指纹仪 摄像头 RFID 传感器网络
用户层
业务主管部门
业务相关部门
从业主体
金融机构
业主/民众
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“智慧房地产”的系统总线
智慧小区云服务平台整体解决方案智慧小区云服务平台整体解决方案智慧小区云服务平台整体解决方案 Page 10
“智慧房地产”的一张图
境
CTI
媒体服务器
GIS
Widget
...
UAP
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能力总线
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“智慧房地产”的大数据应用
我要买一手 房
我选凤仪苑1 栋
你符合购房政策， 请选择楼盘。
智慧小区云服务平台整体解决方案智慧小区云服务平台整体解决方案智慧小区云服务平台整体解决方案
因xxx原因，你不 符合购房条件。
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“智慧房地产”的大数据应用
建筑容积率：xxx 建筑覆盖率：xxx 普通住宅均价：xxx x
套数：xxx 空置率：xxx 高档住宅均价：xxx x
套数：xxx 智慧小区云服务平台整体解决方案智空慧置小率区云：服xx务x平台整体解决方案智慧小区云服务平台整体解决方案
物业管理信誉：xxx 能力：xxx
智慧小区云服务平台整体解决方案智慧小区云服务平台整体解决业方案务智慧环小节区云的服务信平息台整化体解服决务方案。 “智慧房地产”是“智慧城市” 的重要组成部分，主要交付房 地产行业的各种业务管理过程 中的各业务环节的信息化服务。
Page 3
为什么要发展“智慧房地产”？
房地产市场高速发展，房地产产业成为城市财政的重要来源，尤 其是中小城市。政府积极推动“智慧房地产”的建设是城市“保 增长、保稳定、保民生”的重要手段之一。
国家和省对城市房地产行业信息化提出更高要求。主要体现在房 地产市场调控的需要、房地产税收的需要、廉政建设的需要等方 面。
智慧小区云服务平台整体解决方案智慧小区云服务平台整体解决方案智慧小区云服务平台整体解决方案
市委书记、市长 “政绩工程” “智慧房地产”既是城市“保增长、 保稳定、保民生”的有力手段，又 能满足国家和省的要求。
2019
智慧房地产信息化建设方案
目录
一、智慧房地产发展概况 二、智慧房地产解决方案介绍 三、智慧房地产运营模式探讨
智慧小区云服务平台整体解决方案智慧小区云服务平台整体解决方案智慧小区云服务平台整体解决方案
什么是“智慧房地产” ？
智慧城市是城市信息化的最高 形态，首先是要建立覆盖整个 城市的网络（城域网+互联网 ＋ 物联网），再在城市网络上 交付覆盖城市各行各业的各个