我国与日本住宅区公园绿地建设体制的对比
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可以认为导致上述结果的原因是以下几点： 伴随着三环．四环、五环相继建成．导致城市扩 张，住宅区的建设逐渐由市中心地区向近郊区扩 展。 ＜城市居住区规划设计规范＞与＜北京市中 心区控制性详细规划）相结合．在地域宽阔的近 郊区．市政住宅区中心绿地的规划建设可以得到 有效的实施。另一方面，在以旧城区为主的首都 功能核心区内．规划建设规模相对较大的市政住 宅区中心绿地（即：小游园，最小规模４０００ｍ２）相 对较难实现．
我国与日本住宅区公园绿地建设体制的对比
——兼述北京市住宅区公园绿地的建设现状
ＣＯＭＰＡＲＩＳＯＮ ＯＦ ＲＥＳＩＤＥＮＴＩＡＬ ＧＲＥＥＮ ＳＰＡＣＥ ＤＥＶＥＬＯＰＭＥＮＴ ＳＹＳＴＥＭ ＢＥＴＷＥＥＮ
ＣＨＩＮＡ ＡＮＤ ＪＡＰＡＮ：ＣＵＲＲＥＮＴ ＳＩＴＵＡＴＩＯＮＳ ＯＦ ＲＥＳＩＤＥＮＴＩＡＬ ＧＲＥＥＮ ＳＰＡＣＥ ＩＮ ＢＥＩＪＩＮＧ
万方数据
口］
７２
笤ｌ莓
蔷Ｉ蚕
艟Ｉ造
｜｜｜
粥
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。中心绿地”）． 。中心绿地”根据住宅区人口 规模可分为。居住区公园”． 。小游园”， 。组 团绿地”． 分别对应于。城市居住区”， 。居 住小区“． 。居住组团”。
３．２住宅区内绿地的建设规范 根据＜城市居住区规划设计规范＞中的规
定． “绿化率：新区建设不应低于３０％；旧区改 建不宜低于２５％”．另外，规范中还规定，住 宅区公共绿地的总指标为。组团不少于０．５ｍ２／ 人，小区（含组团）不小于１ｍ２／人，居住区（含小 区与组团）不小于１．５ｍ２／人”。规范中对于住宅 区中心绿地的最小规模及其设施内容亦有详细规 定。
＜公园设计规范＞中规定市政住宅区中心 绿地（居住区公园及小游园）人均面积３ｍ－．然而 其实际建设量不足标准的十分之一，从整体数量
万方数据
来看，首都功能核心区和城市功能拓展区约７２１ 万市民只有６７所市政住宅区中心绿地是远远不够 的。
另一方面，根据＜城市居住区规划设计规 范＞，住宅区内的居民人均中心绿地（组团绿地） 的面积０ ５—１ ｍ－。如表１所示，从四环以内住宅 开发区数量（７８７处）来看．大多数的住宅区中心 绿地是以住宅区开发的形式被规划建设。即：住 宅区开发建设时建设的住宅区中心绿地的数量远 多于市政规划建设的数量。
戴维长谷川直树铃木博志
ＤＡＪ Ｗｅｉ；ＨＡＳＥＧＡＷＡ Ｎａｏｋｉ；ＳＵＺＵＫＩ Ｈｉｒｏｓｈｉ
【摘要】本文阐述了我国住宅区的基本形态及构 成、住宅区公园绿地建设的相关体制，通过对北 京市住宅区中心绿地的建设现状实地调研，整理 出了北京市住宅区中心绿地的现状和问题，并借 鉴日本住宅区中心绿地的规划建设方法，对我国 住宅区中心绿地规划建设提出建议。
４ 北京市中心地区的住宅区中心绿地的建 设现状
４．１ 中心地区的住宅区分布现状 北京市市区中心地区＠的住宅区开发数量如
表１所示。二环以内共有住宅区１０１处．二．三环 之间有住宅区２４７处．三，四环之间有４３９处。从 各功能区的住宅区数量来看．首都功能核心区曰 内住宅区数量共１ ７５处．城市功能拓展区（除去石 景山区．其位于市中心地区之外）的住宅区数量 为６１ ２处。城市功能拓展区的住宅区数量约为首 都功能核心区的３．５倍左右。笔者认为上述现状 是由于１ ９９４年以来，随着三环．四环的相继建 成，致使城市扩张而导致的。
１导言及研究目的
近年，随着综合国力的增强．在满足基本 吃穿住行的基础上，我国开始逐渐加强了对城市 环境的规划建设。作为首都的北京，关于城市绿 化方面的规划建设．在２００４年颁布的＜北京市城 市总体规戈Ｕ２００４－２０２０年＞中明确指出． 。２０２０ 年城市绿地率达到４４％一４８％．人均绿地面积 ４０一４５ｍ２．人均公共绿地面积１ ５—１８ｍ２。“另 外．２００１年北京市发布的＜中国北京市委人民政 府关于推进城市社区建设的意见＞．其中强调了 加强住宅区∞环境建设。可见北京市在加强城市 绿地建设的同时．有侧重建设居民周边的公园绿 地以提高城市居住环境的意向。
围１住宅区内绿地的构成示意。 Ｆｉｇ．１ Ｃｏｍｐｏｓｉｔｉｏｎ ｏｆ ｒｅｓｉｄｅｎｔｉａｌ ｇｒｅｅｎ ｓｐａｃｅ 资料来源：依据《城市居住区规划设计规范》整理而成。
表１ 北京市中心地区的住宅区分布现状 Ｔａｂ．１ Ｄｉｓｔｒｉｂｕｔｉｏｎ ｏｆ ｒｅｓｉｄｅｎｔｉａｌ ａｒｅａｓ ｉｎ ｃｅｎｔｒａｌ Ｂｅｉｊｉｎｇ
较相近，故以。华源新地”为代表实例加以说 明。 “华源新地”位于丰台区的北侧．与西三环 相邻．由６栋高层住宅楼组成．中央设有组团绿 地．其内设有乘凉椅．花草树木．儿童设施及健 身设施等。小区占地面积约３ Ｏｈｍ＿．居住人口约 ２３００人．公共绿地约６６００ｍ２．人均公共绿地面积 约２ ８ｍ２．绿化率约为３４％。与小游园相同，组 团绿地内没有设立运动场（图３）。
表２北京市市政住宅区中心绿地的建设现状（２００５年底）
Ｔａｂ．２ Ｃｕｒｒｅｎｔ ｓｉｔｕａｔｉｏｎｓ ｏｆ ｒｅｓｉｄｅｎｔｉａｌ ｇｒｅｅｎ ｓｐａｃｅ（ｍｕｎｉｃｉｐａｌ）ｉｎ Ｂｅｉｊｉｎｇ（ａｔ ｔｈｅ ｅｎｄ ｏｆ ２００５）
合计
３９ ３１ ６１ ４４ １ ７５ １ ７５ １ ７４ ２６３ ６１ ２
３．３住宅区绿地的规划建设归属问题 （城市居住区规划设计规范）中只规定了住
宅区内绿地的建设标准。关于住宅区绿地的建设 归属问题．在１ ９９２年颁布的＜城市绿化条例＞第 １ ７条中规定： 。新建、扩建，改建住宅区项目． 其建设投资中包括绿化建设投资．并统一安排绿 化施工”．另外．１ ９９３年颁布的＜公园设计规 范）中规定．居住区公园及小游园的规划建设在 市政规划和绿地系统规划的基础上进行。由此可 见，我国住宅区绿地建设是由市政及住宅区开发 者双方承担。
【文章编号ｌ １ ００２－１ ３２９ （２０１０）１ ２－００７１一０６ 【中图分类号ｌ ＴＵ９８５．１２＋５ 【文献标识码】Ａ 【作者简介ｌ 藏 维（１ ９８１一）．日本名城 大学理工学研究科社会环 境设计工学专业．博士研究 生。 长谷川直树（１９６４－）．日本 名城大学．讲师。 铃木博志（１ ９５０－）．日本名 城大学．教授。 【修改日期ｌ ２０１０－１２－０１
４．２市政规划住宅区中心绿地的分布现状 城八区的市政规划住宅区中心绿地的建设现
状如表２所示。首都功能核心区的人口密度是城 市功能拓展区的４倍左右，然而市政规划住宅区 中心绿地的面积却远低于城市功能拓展区。从人 均面积来看．首都功能核心区与城市功能拓展区 相差约５—２０倍。从建设数量来看，首都功能核 心区内市政住宅区中心绿地仅有６所，其建设量 与城市功能拓展区的市政规划住宅区中心绿地建 设量存在较大差距。
（１）居住小区。 调查的５处居住小区各项指标的平均值如 下：居住小区占地面积１９ｈｍ２．规划居住人口１．２ 万人．容积率３ ２５．人均公共绿地面积２．８８ｍ２， 与＜公园设计规范＞中规定的建设标准相近。另 外．调查的居住小区的中心绿地，原则上只为居 住小区内居民使用。 在抽取的５－ｉ＇－居住小区中．因。华腾园”居 住小区的各项数据与抽样居住小区平均值较相 近．故以”华腾园”为例加以说明。 ’华腾园” 建成于１ ９９８年，位于朝阳区．西邻东三环，高层 住宅楼共１ ３栋．小区中央设有小游园．高层住宅 楼对小游园成围合状。小游园内设有儿童娱乐设 施．凉亭、喷水及景观设施等。小区占地面积约 １０ ９ｈｍ２，规划居住人口约１０４∞人，公共绿地面 积约２．５ｈｍ．，人均公共绿地约２ ４１ ｍ－．绿化率约 为３４％．小游园为居民休闲，娱乐提供了舒适的 场地。但小游园中并无可以运动的场地，与其相 邻设有收费的网球场地（图２）。 《２）居住组团。 调查的３９处居住组团的各项指标的平均值 如下：居住组团占地面积约３．５ｈ吖．规划居住 人口２６００人．容积率３．９，人均公共绿地面积 ２ ５１ ｍ－．与＜公园设计规范＞中规定的建设标准 相近．与居住小区相同．调查的居住组团内的中 心绿地．原则上只向其住宅区居民提供使用。 在抽取的３９所居住组团中．因。华源新地” 居住组团的各项数据与抽样居住组团的平均值
（３）旧城区。 由于首都功能核心区内平房住宅（以旧城市 区为主）占地面积占其区域内住宅总占地面积的 一半以上ｐ】．因此我们对首都功能核心区内的平 房住宅区也进行了实地调查。我们以“大栅栏” 为代表实例． 。大栅栏”位于宣武区．是北京市 最老的商业街之一．其区域内虽有点状分布的树 木．但没有住宅区中心绿地。另外．居民以较宽 道路及道路交汇地带作为小广场加以利用的现象 随处可见。
住宅区开发数量
环线分布区名称
二环以内
二．三环 之间
三．四环 之间
西城区
１８
２１
首都
东城区
１６
１５
功能 核心
宣武区
３５
２６
区
ห้องสมุดไป่ตู้崇文区
３２
１２
合计
１０１
７４
城市 功能 拓展
区
海淀区 朝阳区 丰台区 合计
５０
１ ２５
５５
１１９
６８
１９５
１ ７３
４３９
总计
１０１
２４７
４３９
７８７
注：石景山区位于四环以外，故不对石景山区加以分析。 数据来源：依据＜２００７北京人手册》整理而成。
３住宅区公园绿地建设的相关体制
３．１ 住宅区公园绿地的体系 依据＜城市居住区规划设计规范＞，住宅区
公园绿地的体系如图１所示。 住宅区内的绿地统称为。居住区绿地”共由
五部分组成。其中。公共绿地”中所包含的。中 心绿地“即为住宅区公园绿地（以下统一称为
１，
一幕蒋束妨Ｊ¨时蓝撺＊葛耕
一姑Ⅲ坷口＊龠柑闻睁圈鞴藩酗路拜譬罂丑氏
【关键词】北京市；住宅区公园绿地；中心绿地
ＡＢＳＴＲＡＣＴ：Ｉ ｂｉｓ ｐａｐｅｒ ｉｎｔｒｏｄｕｃｅｓ ｔｈｅ ｃｏｍｐｏｓｉｔｉｏｎ ａｎｄ ｆｏｒｍ ｏｆ ｔｈｅ ｒｅｓｉｄｅｎｔｉａｌ ａｒｅａｓ ｉｎ Ｃｈｉｎａ ａｓ ｗｅｌｌ ａｓ ｔｈｅ ｇｒｅｅｎ ｓｐａｃｅ ｄｅｖｅｌｏｐｍｅｎｔ．Ｂａｓｅｄ ｏｎ ａ ｓｕｒｖｅｙ ｉｎ Ｂｅｉｊｉｎｇ，ｉｔ ｓｕｍｍａｒｉｚｅｓ ｔｈｅ ｃｕｒｒｅｎｔ ｓｉｔｕａｔｉｏｎｓ ａｎｄ ｐｒｏｂｌｅｍｓ ｏｆ ｇｒｅｅｎ ｓｐａｃｅ ｄｅｖｅｌｏｐｍｅｎｔ ｉｎ ｒｅｓｉｄｅｎｔｉａｌ ａｒｅａｓ．Ｂｙ ｒｅｆｅｒｒｉｎｇ ｔｏ ｔｈｅ ｐｌａｎｎｉｎｇ ａｎｄ ｄｅｖｅｌｏｐｍｅｎｔ ｍｅｔｈｏｄ ｏｆ ｇｒｅｅｎ ｓｐａｃｅ ｉｎ Ｊａｐａｎ，ｉｔ ｐｕｔ ｆｏｒｗａｒｄｓ ｓｕｇｇｅｓｔｉｏｎｓ ０ｎ ｔｈｅ ｐｌａｎｎｉｎｇ ｏｆ ｒｅｓｉｄｅｎｔｉａｌ ｇｒｅｅｎ ｓｐａｃｅ ｉｎ Ｃｈｉｎａ． ＫＥＹＷＯＲＤＳ：Ｂｅｉｊｉｎｇ；ｒｅｓｉｄｅｎｔｉａｌ ｇｒｅｅｎ ｓｐａｃｅ； ｇｒｅｅｎ ｓｐａｃｅ
关于我国及北京市住宅区公园绿地规划建设
的相关学术研究中．有对北京市住宅区绿化．公 共绿地规划规范整理的研究…。还有着重介绍日 本住宅区公园绿地规划建设体系的相关研究”，。 但是．在以往的学术研究中没有对我国及北京市 住宅区公园绿地规划建设体制及现状的整理．并 从客观的角度分析其建设现状的相关研究。
因此．本文在整理．总结住宅区公园绿地 的规划建设规范及体制的基础上．以北京市为例 对其建设现状及其使用现状的特征进行调查和分 析。并通过与邻国日本的住宅区公园绿地的建设 体制相比较，探讨我国住宅区公园绿地在建设体 制方面的各项问题。
４．３住宅区中心绿地的实地调研 ４．５．１调研方法
北京市住宅区中心绿地的建设由于以住宅区 开发建设的同时建设中心绿地为主。为了掌握其 实际建设状况，我们对住宅区开发时建设的中心 绿地进行实地调研。
我们从北京市中心地区内的７８７处住宅区中 随机抽取。４４处（居住小区５处．居住组团３９处）住 宅区．并对其住宅区中心绿地的建设状况以及使 用人群等进行了调查。 ４．５．２调研结果
２我国住宅区的基本形态及构成
我国自２０世纪８０年代提出了’住房商品化“ 的概念．全国开始了住房体制改革。１ ９９４年颁布 了＜关于深化城镇住房改革的决定），加快了商 品住房开发建设的进程。同年实施的（城市居住 区规划设计规范＞。中规定住宅区开发建设的同 时需建设相应的绿地。
根据（城市居住区规划设计规范＞．我国住 宅区的形态依据人口规模分为三类，分别为城市 居住区（居住人口３～５）５人）．居住小区（居住人 口１—１．５万人）及居住组团（居住人口１０００一３０００ 人）．
我国与日本住宅区公园绿地建设体制的对比
——兼述北京市住宅区公园绿地的建设现状
ＣＯＭＰＡＲＩＳＯＮ ＯＦ ＲＥＳＩＤＥＮＴＩＡＬ ＧＲＥＥＮ ＳＰＡＣＥ ＤＥＶＥＬＯＰＭＥＮＴ ＳＹＳＴＥＭ ＢＥＴＷＥＥＮ
ＣＨＩＮＡ ＡＮＤ ＪＡＰＡＮ：ＣＵＲＲＥＮＴ ＳＩＴＵＡＴＩＯＮＳ ＯＦ ＲＥＳＩＤＥＮＴＩＡＬ ＧＲＥＥＮ ＳＰＡＣＥ ＩＮ ＢＥＩＪＩＮＧ
万方数据
口］
７２
笤ｌ莓
蔷Ｉ蚕
艟Ｉ造
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粥
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。中心绿地”）． 。中心绿地”根据住宅区人口 规模可分为。居住区公园”． 。小游园”， 。组 团绿地”． 分别对应于。城市居住区”， 。居 住小区“． 。居住组团”。
３．２住宅区内绿地的建设规范 根据＜城市居住区规划设计规范＞中的规
定． “绿化率：新区建设不应低于３０％；旧区改 建不宜低于２５％”．另外，规范中还规定，住 宅区公共绿地的总指标为。组团不少于０．５ｍ２／ 人，小区（含组团）不小于１ｍ２／人，居住区（含小 区与组团）不小于１．５ｍ２／人”。规范中对于住宅 区中心绿地的最小规模及其设施内容亦有详细规 定。
＜公园设计规范＞中规定市政住宅区中心 绿地（居住区公园及小游园）人均面积３ｍ－．然而 其实际建设量不足标准的十分之一，从整体数量
万方数据
来看，首都功能核心区和城市功能拓展区约７２１ 万市民只有６７所市政住宅区中心绿地是远远不够 的。
另一方面，根据＜城市居住区规划设计规 范＞，住宅区内的居民人均中心绿地（组团绿地） 的面积０ ５—１ ｍ－。如表１所示，从四环以内住宅 开发区数量（７８７处）来看．大多数的住宅区中心 绿地是以住宅区开发的形式被规划建设。即：住 宅区开发建设时建设的住宅区中心绿地的数量远 多于市政规划建设的数量。
戴维长谷川直树铃木博志
ＤＡＪ Ｗｅｉ；ＨＡＳＥＧＡＷＡ Ｎａｏｋｉ；ＳＵＺＵＫＩ Ｈｉｒｏｓｈｉ
【摘要】本文阐述了我国住宅区的基本形态及构 成、住宅区公园绿地建设的相关体制，通过对北 京市住宅区中心绿地的建设现状实地调研，整理 出了北京市住宅区中心绿地的现状和问题，并借 鉴日本住宅区中心绿地的规划建设方法，对我国 住宅区中心绿地规划建设提出建议。
４ 北京市中心地区的住宅区中心绿地的建 设现状
４．１ 中心地区的住宅区分布现状 北京市市区中心地区＠的住宅区开发数量如
表１所示。二环以内共有住宅区１０１处．二．三环 之间有住宅区２４７处．三，四环之间有４３９处。从 各功能区的住宅区数量来看．首都功能核心区曰 内住宅区数量共１ ７５处．城市功能拓展区（除去石 景山区．其位于市中心地区之外）的住宅区数量 为６１ ２处。城市功能拓展区的住宅区数量约为首 都功能核心区的３．５倍左右。笔者认为上述现状 是由于１ ９９４年以来，随着三环．四环的相继建 成，致使城市扩张而导致的。
１导言及研究目的
近年，随着综合国力的增强．在满足基本 吃穿住行的基础上，我国开始逐渐加强了对城市 环境的规划建设。作为首都的北京，关于城市绿 化方面的规划建设．在２００４年颁布的＜北京市城 市总体规戈Ｕ２００４－２０２０年＞中明确指出． 。２０２０ 年城市绿地率达到４４％一４８％．人均绿地面积 ４０一４５ｍ２．人均公共绿地面积１ ５—１８ｍ２。“另 外．２００１年北京市发布的＜中国北京市委人民政 府关于推进城市社区建设的意见＞．其中强调了 加强住宅区∞环境建设。可见北京市在加强城市 绿地建设的同时．有侧重建设居民周边的公园绿 地以提高城市居住环境的意向。
围１住宅区内绿地的构成示意。 Ｆｉｇ．１ Ｃｏｍｐｏｓｉｔｉｏｎ ｏｆ ｒｅｓｉｄｅｎｔｉａｌ ｇｒｅｅｎ ｓｐａｃｅ 资料来源：依据《城市居住区规划设计规范》整理而成。
表１ 北京市中心地区的住宅区分布现状 Ｔａｂ．１ Ｄｉｓｔｒｉｂｕｔｉｏｎ ｏｆ ｒｅｓｉｄｅｎｔｉａｌ ａｒｅａｓ ｉｎ ｃｅｎｔｒａｌ Ｂｅｉｊｉｎｇ
较相近，故以。华源新地”为代表实例加以说 明。 “华源新地”位于丰台区的北侧．与西三环 相邻．由６栋高层住宅楼组成．中央设有组团绿 地．其内设有乘凉椅．花草树木．儿童设施及健 身设施等。小区占地面积约３ Ｏｈｍ＿．居住人口约 ２３００人．公共绿地约６６００ｍ２．人均公共绿地面积 约２ ８ｍ２．绿化率约为３４％。与小游园相同，组 团绿地内没有设立运动场（图３）。
表２北京市市政住宅区中心绿地的建设现状（２００５年底）
Ｔａｂ．２ Ｃｕｒｒｅｎｔ ｓｉｔｕａｔｉｏｎｓ ｏｆ ｒｅｓｉｄｅｎｔｉａｌ ｇｒｅｅｎ ｓｐａｃｅ（ｍｕｎｉｃｉｐａｌ）ｉｎ Ｂｅｉｊｉｎｇ（ａｔ ｔｈｅ ｅｎｄ ｏｆ ２００５）
合计
３９ ３１ ６１ ４４ １ ７５ １ ７５ １ ７４ ２６３ ６１ ２
３．３住宅区绿地的规划建设归属问题 （城市居住区规划设计规范）中只规定了住
宅区内绿地的建设标准。关于住宅区绿地的建设 归属问题．在１ ９９２年颁布的＜城市绿化条例＞第 １ ７条中规定： 。新建、扩建，改建住宅区项目． 其建设投资中包括绿化建设投资．并统一安排绿 化施工”．另外．１ ９９３年颁布的＜公园设计规 范）中规定．居住区公园及小游园的规划建设在 市政规划和绿地系统规划的基础上进行。由此可 见，我国住宅区绿地建设是由市政及住宅区开发 者双方承担。
【文章编号ｌ １ ００２－１ ３２９ （２０１０）１ ２－００７１一０６ 【中图分类号ｌ ＴＵ９８５．１２＋５ 【文献标识码】Ａ 【作者简介ｌ 藏 维（１ ９８１一）．日本名城 大学理工学研究科社会环 境设计工学专业．博士研究 生。 长谷川直树（１９６４－）．日本 名城大学．讲师。 铃木博志（１ ９５０－）．日本名 城大学．教授。 【修改日期ｌ ２０１０－１２－０１
４．２市政规划住宅区中心绿地的分布现状 城八区的市政规划住宅区中心绿地的建设现
状如表２所示。首都功能核心区的人口密度是城 市功能拓展区的４倍左右，然而市政规划住宅区 中心绿地的面积却远低于城市功能拓展区。从人 均面积来看．首都功能核心区与城市功能拓展区 相差约５—２０倍。从建设数量来看，首都功能核 心区内市政住宅区中心绿地仅有６所，其建设量 与城市功能拓展区的市政规划住宅区中心绿地建 设量存在较大差距。
（１）居住小区。 调查的５处居住小区各项指标的平均值如 下：居住小区占地面积１９ｈｍ２．规划居住人口１．２ 万人．容积率３ ２５．人均公共绿地面积２．８８ｍ２， 与＜公园设计规范＞中规定的建设标准相近。另 外．调查的居住小区的中心绿地，原则上只为居 住小区内居民使用。 在抽取的５－ｉ＇－居住小区中．因。华腾园”居 住小区的各项数据与抽样居住小区平均值较相 近．故以”华腾园”为例加以说明。 ’华腾园” 建成于１ ９９８年，位于朝阳区．西邻东三环，高层 住宅楼共１ ３栋．小区中央设有小游园．高层住宅 楼对小游园成围合状。小游园内设有儿童娱乐设 施．凉亭、喷水及景观设施等。小区占地面积约 １０ ９ｈｍ２，规划居住人口约１０４∞人，公共绿地面 积约２．５ｈｍ．，人均公共绿地约２ ４１ ｍ－．绿化率约 为３４％．小游园为居民休闲，娱乐提供了舒适的 场地。但小游园中并无可以运动的场地，与其相 邻设有收费的网球场地（图２）。 《２）居住组团。 调查的３９处居住组团的各项指标的平均值 如下：居住组团占地面积约３．５ｈ吖．规划居住 人口２６００人．容积率３．９，人均公共绿地面积 ２ ５１ ｍ－．与＜公园设计规范＞中规定的建设标准 相近．与居住小区相同．调查的居住组团内的中 心绿地．原则上只向其住宅区居民提供使用。 在抽取的３９所居住组团中．因。华源新地” 居住组团的各项数据与抽样居住组团的平均值
（３）旧城区。 由于首都功能核心区内平房住宅（以旧城市 区为主）占地面积占其区域内住宅总占地面积的 一半以上ｐ】．因此我们对首都功能核心区内的平 房住宅区也进行了实地调查。我们以“大栅栏” 为代表实例． 。大栅栏”位于宣武区．是北京市 最老的商业街之一．其区域内虽有点状分布的树 木．但没有住宅区中心绿地。另外．居民以较宽 道路及道路交汇地带作为小广场加以利用的现象 随处可见。
住宅区开发数量
环线分布区名称
二环以内
二．三环 之间
三．四环 之间
西城区
１８
２１
首都
东城区
１６
１５
功能 核心
宣武区
３５
２６
区
ห้องสมุดไป่ตู้崇文区
３２
１２
合计
１０１
７４
城市 功能 拓展
区
海淀区 朝阳区 丰台区 合计
５０
１ ２５
５５
１１９
６８
１９５
１ ７３
４３９
总计
１０１
２４７
４３９
７８７
注：石景山区位于四环以外，故不对石景山区加以分析。 数据来源：依据＜２００７北京人手册》整理而成。
３住宅区公园绿地建设的相关体制
３．１ 住宅区公园绿地的体系 依据＜城市居住区规划设计规范＞，住宅区
公园绿地的体系如图１所示。 住宅区内的绿地统称为。居住区绿地”共由
五部分组成。其中。公共绿地”中所包含的。中 心绿地“即为住宅区公园绿地（以下统一称为
１，
一幕蒋束妨Ｊ¨时蓝撺＊葛耕
一姑Ⅲ坷口＊龠柑闻睁圈鞴藩酗路拜譬罂丑氏
【关键词】北京市；住宅区公园绿地；中心绿地
ＡＢＳＴＲＡＣＴ：Ｉ ｂｉｓ ｐａｐｅｒ ｉｎｔｒｏｄｕｃｅｓ ｔｈｅ ｃｏｍｐｏｓｉｔｉｏｎ ａｎｄ ｆｏｒｍ ｏｆ ｔｈｅ ｒｅｓｉｄｅｎｔｉａｌ ａｒｅａｓ ｉｎ Ｃｈｉｎａ ａｓ ｗｅｌｌ ａｓ ｔｈｅ ｇｒｅｅｎ ｓｐａｃｅ ｄｅｖｅｌｏｐｍｅｎｔ．Ｂａｓｅｄ ｏｎ ａ ｓｕｒｖｅｙ ｉｎ Ｂｅｉｊｉｎｇ，ｉｔ ｓｕｍｍａｒｉｚｅｓ ｔｈｅ ｃｕｒｒｅｎｔ ｓｉｔｕａｔｉｏｎｓ ａｎｄ ｐｒｏｂｌｅｍｓ ｏｆ ｇｒｅｅｎ ｓｐａｃｅ ｄｅｖｅｌｏｐｍｅｎｔ ｉｎ ｒｅｓｉｄｅｎｔｉａｌ ａｒｅａｓ．Ｂｙ ｒｅｆｅｒｒｉｎｇ ｔｏ ｔｈｅ ｐｌａｎｎｉｎｇ ａｎｄ ｄｅｖｅｌｏｐｍｅｎｔ ｍｅｔｈｏｄ ｏｆ ｇｒｅｅｎ ｓｐａｃｅ ｉｎ Ｊａｐａｎ，ｉｔ ｐｕｔ ｆｏｒｗａｒｄｓ ｓｕｇｇｅｓｔｉｏｎｓ ０ｎ ｔｈｅ ｐｌａｎｎｉｎｇ ｏｆ ｒｅｓｉｄｅｎｔｉａｌ ｇｒｅｅｎ ｓｐａｃｅ ｉｎ Ｃｈｉｎａ． ＫＥＹＷＯＲＤＳ：Ｂｅｉｊｉｎｇ；ｒｅｓｉｄｅｎｔｉａｌ ｇｒｅｅｎ ｓｐａｃｅ； ｇｒｅｅｎ ｓｐａｃｅ
关于我国及北京市住宅区公园绿地规划建设
的相关学术研究中．有对北京市住宅区绿化．公 共绿地规划规范整理的研究…。还有着重介绍日 本住宅区公园绿地规划建设体系的相关研究”，。 但是．在以往的学术研究中没有对我国及北京市 住宅区公园绿地规划建设体制及现状的整理．并 从客观的角度分析其建设现状的相关研究。
因此．本文在整理．总结住宅区公园绿地 的规划建设规范及体制的基础上．以北京市为例 对其建设现状及其使用现状的特征进行调查和分 析。并通过与邻国日本的住宅区公园绿地的建设 体制相比较，探讨我国住宅区公园绿地在建设体 制方面的各项问题。
４．３住宅区中心绿地的实地调研 ４．５．１调研方法
北京市住宅区中心绿地的建设由于以住宅区 开发建设的同时建设中心绿地为主。为了掌握其 实际建设状况，我们对住宅区开发时建设的中心 绿地进行实地调研。
我们从北京市中心地区内的７８７处住宅区中 随机抽取。４４处（居住小区５处．居住组团３９处）住 宅区．并对其住宅区中心绿地的建设状况以及使 用人群等进行了调查。 ４．５．２调研结果
２我国住宅区的基本形态及构成
我国自２０世纪８０年代提出了’住房商品化“ 的概念．全国开始了住房体制改革。１ ９９４年颁布 了＜关于深化城镇住房改革的决定），加快了商 品住房开发建设的进程。同年实施的（城市居住 区规划设计规范＞。中规定住宅区开发建设的同 时需建设相应的绿地。
根据（城市居住区规划设计规范＞．我国住 宅区的形态依据人口规模分为三类，分别为城市 居住区（居住人口３～５）５人）．居住小区（居住人 口１—１．５万人）及居住组团（居住人口１０００一３０００ 人）．