北京华贸中心商业综合体案例调研报告
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4层主要品牌商户
华贸新光天地商城楼层分布
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华贸中心
华贸新光天地商城城楼层分布
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华贸中心
5层主要品牌商户
华贸新光天地商城楼层分布
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华贸中心
华贸新光天地商城城楼层分布
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华贸中心
6层主要品牌商户
华贸新光天地商城楼层分布
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华贸中心
华贸中心写字楼
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华贸购物中心楼层分布
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华贸中心
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华贸购物中心楼层分布
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华贸中心
华贸新光天地商城
规模：总建筑面积18万㎡ ，营业面积约12万㎡（-1～6层） 开业时间：2007年 主要业态： 品牌零售、餐饮、休闲娱乐、服务等 经营模式：纯百货 品牌：聚集了90项国际顶级品牌、938个全球知名品牌。包括PRADA、
甲级写字楼：三座，总建筑面积30万㎡ 超五星级酒店：两座，总建筑面积为6万㎡ 国际公寓：总建筑面积20万㎡
开发商：北京国华置业有限公司 停车位：地下停车，车位5000个
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华贸中心
区位图
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华贸中心
华贸购物中心
规模：总建筑面积约4万㎡ ，位于华贸写 字楼裙楼-1～4层
规模：总建筑面积30万㎡ ，一号写字 楼28层，二号写字楼32层，三号写字 楼36层
其余各项指标： 单层面积：约2062 ㎡ 标准层层高： 4米 开间面积： 260-2062 ㎡
目前平均租价：240-320元/ ㎡ ·月 物业管理公司：第一太平戴维斯物业
顾问华贸分公司
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华贸中心
华贸国际公寓
规模：总建筑面积20万㎡ 其余各项指标：
总户数：约900户 产品类型：普通公寓和酒店式公寓 层高： 2.9- 3.1米 户型：户型齐全，涵盖了1居、2居、3居以及空
中别墅
竣工时间：2005年 目前二手售价： 约40000元/ ㎡
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华贸中心
超五星酒店
规模：两座酒店，总建筑面积为6万㎡
开业时间：年 主要业态： 品牌零售、餐饮、生活服务
、商务配套等 主力店：
零售： Versace概念店（485㎡ ）、 Chanel
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华贸中心
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华贸购物中心楼层分布
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华贸中心
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华贸购物中心楼层分布
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华贸中心
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华贸购物中心楼层分布
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华贸中心
JW万豪：地上20层，楼高75米，共有591间客房，设 有大宴会厅、会议室、亚洲风味餐厅、法国餐厅、酒 吧、游泳池、健身房等配套
开业时间：2007年
来自百度文库
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完
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CHANEL、GUCCI、S.FREEAGAMO、HUGOBOSS、COACH等旗舰店
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华贸中心
华贸新光天地商城楼层分布
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华贸新光天地商城楼层分布
负1层主要品牌商户
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华贸中心
华贸新光天地商城楼层分布
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华贸中心
首层主要品牌商户
华贸新光天地商城楼层分布
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华贸新光天地商城城楼层分布
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华贸中心
2层主要品牌商户
华贸新光天地商城楼层分布
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华贸新光天地商城城楼层分布
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3层主要品牌商户
华贸新光天地商城楼层分布
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华贸新光天地商城城楼层分布
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华贸中心
北京华贸中心商业综合体案例
2012年10月
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华贸中心
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华贸中心
项目概述
区位：位于东长安街国贸以东900米处，西起西 大望路，东临东四环，南至通惠河，北临朝阳路
建筑规模：占地面积为39公顷，规划总建筑面积 近100万㎡
主要物业类型：
购物中心：
❖ 华贸购物中心：总建筑面积4万㎡ ❖ 华贸新光天地商城：总建筑面积18万㎡
经营方式：整体租给万豪集团旗下两大豪华品 牌酒店：丽思•卡尔顿(the Ritz Carlton)和JW万 豪（JW Marriott）
酒店简介：
丽思·卡尔顿：地上14层，楼体高度为55米，共有 305间客房，配有大宴会厅、会议厅、中餐厅、意大 利餐厅、酒吧、SPA、私人俱乐部、结婚小礼堂的设 施
华贸新光天地商城楼层分布
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华贸新光天地商城城楼层分布
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5层主要品牌商户
华贸新光天地商城楼层分布
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华贸新光天地商城城楼层分布
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6层主要品牌商户
华贸新光天地商城楼层分布
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华贸中心写字楼
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华贸购物中心楼层分布
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华贸购物中心楼层分布
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华贸新光天地商城
规模：总建筑面积18万㎡ ，营业面积约12万㎡（-1～6层） 开业时间：2007年 主要业态： 品牌零售、餐饮、休闲娱乐、服务等 经营模式：纯百货 品牌：聚集了90项国际顶级品牌、938个全球知名品牌。包括PRADA、
甲级写字楼：三座，总建筑面积30万㎡ 超五星级酒店：两座，总建筑面积为6万㎡ 国际公寓：总建筑面积20万㎡
开发商：北京国华置业有限公司 停车位：地下停车，车位5000个
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区位图
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华贸购物中心
规模：总建筑面积约4万㎡ ，位于华贸写 字楼裙楼-1～4层
规模：总建筑面积30万㎡ ，一号写字 楼28层，二号写字楼32层，三号写字 楼36层
其余各项指标： 单层面积：约2062 ㎡ 标准层层高： 4米 开间面积： 260-2062 ㎡
目前平均租价：240-320元/ ㎡ ·月 物业管理公司：第一太平戴维斯物业
顾问华贸分公司
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华贸国际公寓
规模：总建筑面积20万㎡ 其余各项指标：
总户数：约900户 产品类型：普通公寓和酒店式公寓 层高： 2.9- 3.1米 户型：户型齐全，涵盖了1居、2居、3居以及空
中别墅
竣工时间：2005年 目前二手售价： 约40000元/ ㎡
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超五星酒店
规模：两座酒店，总建筑面积为6万㎡
开业时间：年 主要业态： 品牌零售、餐饮、生活服务
、商务配套等 主力店：
零售： Versace概念店（485㎡ ）、 Chanel
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华贸购物中心楼层分布
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JW万豪：地上20层，楼高75米，共有591间客房，设 有大宴会厅、会议室、亚洲风味餐厅、法国餐厅、酒 吧、游泳池、健身房等配套
开业时间：2007年
来自百度文库
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CHANEL、GUCCI、S.FREEAGAMO、HUGOBOSS、COACH等旗舰店
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华贸新光天地商城楼层分布
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华贸新光天地商城楼层分布
负1层主要品牌商户
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首层主要品牌商户
华贸新光天地商城楼层分布
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华贸新光天地商城城楼层分布
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2层主要品牌商户
华贸新光天地商城楼层分布
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华贸新光天地商城城楼层分布
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3层主要品牌商户
华贸新光天地商城楼层分布
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北京华贸中心商业综合体案例
2012年10月
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华贸中心
项目概述
区位：位于东长安街国贸以东900米处，西起西 大望路，东临东四环，南至通惠河，北临朝阳路
建筑规模：占地面积为39公顷，规划总建筑面积 近100万㎡
主要物业类型：
购物中心：
❖ 华贸购物中心：总建筑面积4万㎡ ❖ 华贸新光天地商城：总建筑面积18万㎡
经营方式：整体租给万豪集团旗下两大豪华品 牌酒店：丽思•卡尔顿(the Ritz Carlton)和JW万 豪（JW Marriott）
酒店简介：
丽思·卡尔顿：地上14层，楼体高度为55米，共有 305间客房，配有大宴会厅、会议厅、中餐厅、意大 利餐厅、酒吧、SPA、私人俱乐部、结婚小礼堂的设 施