项目产业化分析报告.doc

5 经济和社会效益分析

5.1 项目投资规模

本项目期五年，项目的最终目的是实现年产300套中央空调通风系统清洗消毒机器人成套设备。其中建设期6个月，预计项目总投资4258万元，其中已完成投资1050万元，已完成投资中前期厂房建设400万元，设备购置200万元，长期待摊费用50万元以及400万元的流动资产投资。计划新增投资3208万元，其中新增建设投资为1870万元，新增流动资金为1338万元。

5.2 项目成本

本项目总成本主要包括原辅材料及燃料动力成本、人员工资及福利费、固定资产折旧、固定资产修理费，其他制造费、其他管理费用、其他销售费用、财务费用等几个部分。

（1）原辅材料及燃料动力成本：本项目单位（1套清洗消毒机器人成套设备）需要消耗原材料18.5万元，辅助材料0.92万元，燃料动力0.02万元，直接单位成本共19.44万元。全部计入变动成本；

（2）人员工资及福利：人员工资及福利估算范围主要包括管理人员、技术人员、生产人员、销售人员。基本平均工资1870元/月（参考当地的平均水平及企业实际情况估算），福利按工资额度的14%，管理人员及研发技术人员工资及福利计入管理费用，生产人员工资及福利直接计入生产成本，销售人员工资及福利计入销售费用。整个人员工资及福利中，生产人员工资及福利80%计入固定资产成本，管理费用中人员工资及福利90%计入固定成本，销售人员工资及福利10%计入固定成本，其余部分的工资及福利计入变动成本；

（3）折旧及摊销：固定资产折旧采用直线法，按有关规定，新建土建形成的房屋建筑等固定资产综合折旧年限为20年，残值率为10%，新购买生产设备及建设期利息综合折旧年限为10年，残值率为5%，原有固定资产利用以其剩余净值为计算基础参照新建固定资产折旧方法及参数估算。无形资产及其他资产在项目投产以后10年内平均分摊。折旧摊销部分全部计入固定成本，本项目主要为原有及新建的房屋建筑及设备折旧以及项目研发阶段的技术研发等长期待摊投资，计算依据参照固定资产折旧及其他资产摊销方法进行计算；

（4）修理费：修理费主要为项目生产期对各项固定资产修理维护支出。为简化计算，

参照固定资产原值的3%进行估算。修理费用全部计入固定成本；

（5）其他制造费用：其他制造费用主要包括生产中的低值易耗品、办公费以及其他与生产直接相关的费用支出。为简化计算，依据固定资产原值的2%估算。其他制造费用全部计入固定资产；

（6）其他管理费用：其他管理费用主要包括工会经费、职工教育经费、劳动保险费、技术研发经费以及其他应计入的管理费用支出。工会经费、职工教育经费分别按照职工工资的2%、1.5%计提，技术开发费按照销售收入的9%估算，劳动保险费按每人每月210元计算，其他应计入的管理费用按照管理人员工资的2倍计算。其他管理费用90%计入固定成本，10%计入变动成本；

（7）其他销售费用：其他销售费用主要包括差旅费，广告展览费，办公费，运输装卸，产品包装费等。此处为简化计算以销售收入的0.1%进行估算。其他销售费用10%计入固定成本，90%计入变动成本；

（8）财务费用：财务费用主要为项目生产期发生的建设投资借款利息支出以及其他财务费用，本项目存在流动资金借款（新增流动资金的70%为估算标准，借款年利率为5.58%），为简化计算，其他财务费用正常生产年份按每年10万元计算，非满负荷生产年份依据达产比例折算。财务费用全部计入固定成本。

影响成本的负面因素及对策：

原材料、辅助材料均来自当地，且采购途径极为方便，不存在原辅材料及动力短缺的情况，

而且原材料来源充足，涨价可能性不大。同时，所有成本细项，包括原辅材料及动力、其他制造费用、销售费用、技术开发费用、其他管理费用等都尽量按较高的数额核算，因此生产成本及总成本费用核算时留有较大的余地，产业化时即使实际成本在实际需要的基础上有所增加，也不会超出现在核算范围，故存在的负面因素较小。

5.3 产品单位售价与盈利预测

（1）销售价格及产值预测：目前，本项目在国内市场销售价格为35-40万元（不含税价）；考虑到本项目产品质量高及行业市场发展趋势，因此市场销售价格初步定为每套35万元。为简化计算，预测期内价格无变化。依据项目进度，本项目第一年下半年（即2009年）产量将达到125台，第五年正式达产，达到320台，以后依据市场需求适当变化，此处为评价方便，正常年份一律按年产320台计算。

表5.3 产品产销量及售价预测表

（2）税金估算：本项目所需交纳的税金主要为销售税金及附加（城市维护建设税、教育费附加）及增值税。本项目产品价格不含税，直接原辅材料及动力外购，故增值税等于产品销项税额扣去企业购买原材料等其他材料所支付的进项税额，此外依据企业当地行业财税政策，销项税率和进项税率均按17%估算。销售税金及附加中的城市维护建设税按增值税的7%估算，教育费附加税按照增值税的3%估算。项目正常年份可实现销售税金及附加60.11万元，实现上缴增值税1165.38万元，具体估算见下表。

表5.4 销售收入及销售税金估算表（单位：万元）

注：有关税收预测，均未考虑优惠政策的享受与税收返还。

（3）损益情况：项目利润总额征收所得税，根据当地政策，以利润总额的25%进行估算，盈余公积金按可分配利润的10%提取。

注：有关税收预测，均未考虑优惠政策的享受与税收返还。

（4）经济效益汇总

表5.6 项目完成时主要经济指标表

5.4 经济效益分析

表5.7 损益表单位：万元

5.5项目投资评价

5.5.1 未来现金流量分析

依据项目经济寿命期（以5年预测）、项目投资规模等编制投资现金流量表。

表5.9 全投资现金流量表单位：万元

5.5.2 内部收益率

根据内部收益率测算表及计算公式，利用内差法计算本项目内部收益率。

表5.10 税前财务内部收益率（FIRR）测算表