绍兴县滨海工业区规划
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~工业区的规划~
• • • • • • • • • 卫 生 防 护 带 科 学 实 验 中 心 厂 区 公 共 服 务 设 施 运 输 设 施 综 合 利 用 和 加 工 工 业 维 修 及 辅 助 企 业 动 仓 生 力 库 产 及 厂 市 房 政 设 施
工 业 区 的 内 容 构 成
城市中工业用地指标比重
优惠政策
• • • • ⊙用地优惠 对符合工业区产业发展导向的项目优先提供土地。对外资项目、内资高 新技术项目按低于成本价优惠出让。对于注册资本3000万美元及内资总投资 10亿元以上的投资项目，用地价格实施“一厂一策”，优惠出让。 ⊙财政扶持 （1）对进区新办工业企业，实施财政扶持，激励企业扩大再生产。五年 内对企业所缴纳税收工业区分成部分，前两年全额予以财政扶持，第三年至 第五年50%予以财政扶持。 （2）对外商独资超300万美元的企业或中外合资外方实际投资额超300 万美元的企业，对企业所缴纳税收工业区分成部分,前五年予以全额财政扶持， 第六年至第十年50%予以财政扶持。 （3）凡工业区新办企业，自投产之日起，五年内缓征水利建设基金。 ⊙实施税外无费制 在工业区实行“税外无费制”，凡外商独资（含控股）企业和省级以上 （含省级）的高新技术项目，在建设过程中，县有关规费全部免缴，省、市 应缴规费由管委会代缴。
工业区的分类
• 1按工业性质可分为冶金工业、电力工业、 染料工业、机械工业、化学工业、建材工 业等。在工业布置中可按工业性质分成机 械工业用地、化工共工业用地等。 • 2按环境污染可分为隔离工业、严重干扰和 污染的工业、一般工业等。 • 3城市用地分类中，工业用地分三类
绍兴县滨Hale Waihona Puke Baidu工业区
• 绍兴县滨海工业区位于古城绍兴北部，钱 塘江南岸，距上海220公里，宁波120公里， 离萧山国际机场20公里，距沪杭甬高速公 路绍兴道口4公里，至绍兴县城——中国轻 纺城18公里，离历史文化名城绍兴市区25 公里，是接轨上海，融入长江三角洲经济 黄金带的开放型经济窗口。
• 工业用地在城市建设用地中占有一定的比 重，一般以占城市建设总用地的15%~25% 为宜；但拥有大中型工业企业的中小工矿 城市，其工业用地占城市建设用地的比例 可大于25%，但不宜超过30%。 规划人均 工业用地面积指标一般在10~25㎡之间，但 拥有大中型工业项目的中小工矿城市其规 划人均工业用地指标可适当提高，但不宜 大于30㎡。特大城市由于总用地紧凑，工 业用地面积大致在18㎡以下。
• 整个工业区按行政、工业、 商贸、农业、旅游等功能， 分为行政公共中心、工业 区、中心商贸区、农业高 新技术产业区、旅游观光 区等功能区，其中工业区 按高新技术产业、传统产 业升级、医药生化产业分 块布局，分设为现代纺织 园区、纺织化工园区、高 新技术科技园区、农产品 加工园区等11个工业园区， 由南向北依次推进开发。
海滨的新貌
生态环境
污水处理
滨海工业区发展导向
一产业方向 滨海工业区优先鼓励传统产业升级换代，重点发展生物医 药、精细化工、机电一体化、电子信息、新型建材、环保 等高新技术产业项目，积极引进商贸服务、房地产等商贸 开发项目及观光休闲农业、生态养殖等农业高新技术项目。 这里，将搭建起绍兴县产业集聚度最高、技术竞争力领先、 投资环境最具典范作用的经济发展平台 二规划布局 整个工业区按行政、工业、商贸、农业、旅游等功能，分 为行政公共中心、工业区、中心商贸区、农业高新技术产 业区、旅游观光区等功能区。其中工业区按高新技术产业、 传统产业升级、医药生化产业分块布局，分设现代纺织园 区、纺织化工园区、高新技术科技园区、农产品加工园区 等11个工业园区。
• 3、商贸开发 • 根据滨海工业新城的定位,大力推进城市化建 设。规划城市区域(居住、商贸)总建设用地约10 平方公里，分三大区块。其中主中心区总建设用 地约6平方公里，是近期开发区域，核心区块为2 平方公里，集工业区行政、商贸、金融、交通、 文教卫事业等功能配套；次中心区总建设用地约 3.5平方公里，为远期开发区域；工业管理服务片 区总建设用地约0.5平方公里，提供“邻里中心” 式的服务。
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工业区新貌
• • • • • • • • • 卫 生 防 护 带 科 学 实 验 中 心 厂 区 公 共 服 务 设 施 运 输 设 施 综 合 利 用 和 加 工 工 业 维 修 及 辅 助 企 业 动 仓 生 力 库 产 及 厂 市 房 政 设 施
工 业 区 的 内 容 构 成
城市中工业用地指标比重
优惠政策
• • • • ⊙用地优惠 对符合工业区产业发展导向的项目优先提供土地。对外资项目、内资高 新技术项目按低于成本价优惠出让。对于注册资本3000万美元及内资总投资 10亿元以上的投资项目，用地价格实施“一厂一策”，优惠出让。 ⊙财政扶持 （1）对进区新办工业企业，实施财政扶持，激励企业扩大再生产。五年 内对企业所缴纳税收工业区分成部分，前两年全额予以财政扶持，第三年至 第五年50%予以财政扶持。 （2）对外商独资超300万美元的企业或中外合资外方实际投资额超300 万美元的企业，对企业所缴纳税收工业区分成部分,前五年予以全额财政扶持， 第六年至第十年50%予以财政扶持。 （3）凡工业区新办企业，自投产之日起，五年内缓征水利建设基金。 ⊙实施税外无费制 在工业区实行“税外无费制”，凡外商独资（含控股）企业和省级以上 （含省级）的高新技术项目，在建设过程中，县有关规费全部免缴，省、市 应缴规费由管委会代缴。
工业区的分类
• 1按工业性质可分为冶金工业、电力工业、 染料工业、机械工业、化学工业、建材工 业等。在工业布置中可按工业性质分成机 械工业用地、化工共工业用地等。 • 2按环境污染可分为隔离工业、严重干扰和 污染的工业、一般工业等。 • 3城市用地分类中，工业用地分三类
绍兴县滨Hale Waihona Puke Baidu工业区
• 绍兴县滨海工业区位于古城绍兴北部，钱 塘江南岸，距上海220公里，宁波120公里， 离萧山国际机场20公里，距沪杭甬高速公 路绍兴道口4公里，至绍兴县城——中国轻 纺城18公里，离历史文化名城绍兴市区25 公里，是接轨上海，融入长江三角洲经济 黄金带的开放型经济窗口。
• 工业用地在城市建设用地中占有一定的比 重，一般以占城市建设总用地的15%~25% 为宜；但拥有大中型工业企业的中小工矿 城市，其工业用地占城市建设用地的比例 可大于25%，但不宜超过30%。 规划人均 工业用地面积指标一般在10~25㎡之间，但 拥有大中型工业项目的中小工矿城市其规 划人均工业用地指标可适当提高，但不宜 大于30㎡。特大城市由于总用地紧凑，工 业用地面积大致在18㎡以下。
• 整个工业区按行政、工业、 商贸、农业、旅游等功能， 分为行政公共中心、工业 区、中心商贸区、农业高 新技术产业区、旅游观光 区等功能区，其中工业区 按高新技术产业、传统产 业升级、医药生化产业分 块布局，分设为现代纺织 园区、纺织化工园区、高 新技术科技园区、农产品 加工园区等11个工业园区， 由南向北依次推进开发。
海滨的新貌
生态环境
污水处理
滨海工业区发展导向
一产业方向 滨海工业区优先鼓励传统产业升级换代，重点发展生物医 药、精细化工、机电一体化、电子信息、新型建材、环保 等高新技术产业项目，积极引进商贸服务、房地产等商贸 开发项目及观光休闲农业、生态养殖等农业高新技术项目。 这里，将搭建起绍兴县产业集聚度最高、技术竞争力领先、 投资环境最具典范作用的经济发展平台 二规划布局 整个工业区按行政、工业、商贸、农业、旅游等功能，分 为行政公共中心、工业区、中心商贸区、农业高新技术产 业区、旅游观光区等功能区。其中工业区按高新技术产业、 传统产业升级、医药生化产业分块布局，分设现代纺织园 区、纺织化工园区、高新技术科技园区、农产品加工园区 等11个工业园区。
• 3、商贸开发 • 根据滨海工业新城的定位,大力推进城市化建 设。规划城市区域(居住、商贸)总建设用地约10 平方公里，分三大区块。其中主中心区总建设用 地约6平方公里，是近期开发区域，核心区块为2 平方公里，集工业区行政、商贸、金融、交通、 文教卫事业等功能配套；次中心区总建设用地约 3.5平方公里，为远期开发区域；工业管理服务片 区总建设用地约0.5平方公里，提供“邻里中心” 式的服务。
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工业区新貌